物业辖区控制拒保养规程

物业辖区控制拒保养规程

1.0目的:确保控制柜对设备的运行,控制正常。

2. 0职责:全面认真检修保养控制柜各部件,元件及线路。

3. 0保养内容:3.1关掉控制柜电源,检查柜内的各类开关、接触器,有损坏的要及时更换,触点凹凸不平的必须更换。

3. 2紧固各类器件的固紧螺栓,紧固所有接线螺栓,弹簧垫片不行的应进行更换。

3. 3检查各类指示部件如电压表,电流表,指示灯等工作是否正常,指示值是否在断电后的适宜位置。

3. 4对有弱电(即电子元件)控制板的,应检查电路组件是否清洁,元件有否脱焊。

3. 5检查柜内所有的电容器,有否鼓涨或流液现象,如有要及时更换。

3. 6检查所有指示标志及线头标志是否清洁,柜表面油漆有无脱落,有问题要及时修补。

3. 7每季度对柜内外进行一次全面清洁,用刷子或吹风机清除灰尘,特别是残留电线及金属丝线,以防造成电路短路。

3. 8接通控制电源,注意有无异常响声及异味,检查各指示部件的工作状态应正常,对有弱电控制板的要用万用表检查板上输入电压是否正常,操作上应小心。

3. 9控制柜内应备有控制原理图。

3. 10每年必须用500VMΩ表测试线路的绝缘电阻(R≥10MΩ)。

3. 11每年必须用对地电阻测试仪测试控制柜的对地电阻(R≤10Ω)。

3. 12保养周期:时 间项 目 每周 每月 每季 每年

1、紧固螺丝,接线--※※2、清理灰尘--※※3、电动机主线路,二次控制回路绝缘电阻---※

4、接地装置检查---※

4.0支持性工具:《设备保养记录表》编制: 审核: 批准:日期: