酒水产品区域代理合同

委托人(甲方)：_________　　代理人(乙方)：_________

第一条 　　订立合同的基础和目的　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，代理甲方订立房地产交易　　(买卖/租赁)合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。

第二条 　　委托的事项

(一) 委托交易房地产的基本情况

1、 座落：_________;

2、 建筑面积：_________;

3、 权属：_________。

(二) 委托事项_________。

第三条 　　佣金支付

(一) 乙方完成本合同约定的甲方委托的事项，甲方按照下列第_________种方式计算支付佣金;(任选一种)

1、 按该房地产_________(总价款/月租金计)_________%，具体数额为_________元支付给乙方;

2、 按提供服务所需成本计_________元支付给乙方。

(二) 乙方未完成本合同约定的委托事项第_________项的，应当按照合同约定的佣金_________%，具体数额为_________元，给付甲方。

第四条 　　预收、预支费用处理　　乙方_________(预收/预支)甲方费用_________元，用 甲方委托的_________，本合同履行完毕后，双方按照合同约定再行清结。

第五条 　　合同在履行中的变更及处理　　本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知对方，征得对方同意后，在约定的时限内，变更约定条款或签订补充条款，并注明变更事项。　　本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等效力。

第六条 　　违约责任

(一) 双方商定，乙方有下列情形之一的，承担违约责任：_____

1、 完成的事项违反合同约定的;

2、 擅自解除合同的;

3、 与他人私下串通，损害甲方利益的;

4、 其他过失损害甲方利益的。

(二) 双方商定，甲方有下列情形之一的，承担违约责任：_____

1、 擅自解除合同的;

2、 与他人私下串通，造成乙方无法履行合同的;

3、 其他造成乙方无法完成委托事项的行为。

(三) 双方商定，发生上述违约行为的，违约方按照本合同约定的佣金总额的_________%，计_________元作为违约金支付给对方。违约方给对方造成的其他经济损失，应当按照法律、法规有关规定予以赔偿。

第七条 　　争议的解决方法　　甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第_________项进行解决：

1、 向_________仲裁委员会申请仲裁;

2、 向_________法院提起诉讼。

第八条 　　合同数量　　本合同壹式_________份，甲、乙双方各执_________份。

甲方(盖章)：_________　　乙方(盖章)：_________

代表(签字)：_________　　代表(签字)：_________　　________

_年____月____日　　_________年____月____日