土地开发招商委托代理合同

甲方 ：_____________________

乙方 ：_____________________

根据《民法典》和国家有关政策、法律、法规，为加快商品房预售，回收资金。甲、乙双方根据自愿、互利的原则，经友好协商就甲方正式聘请乙方为甲方开发的 项目进行全程策划之事宜，特签定本合同，双方共同遵守执行。

一、工作范围及内容

(一)整合推广策略服务范围 ：

1、项目整合营销推广策略制定

2、项目整体宣传包装设计

3、分阶段营销推广策略制定

(二)整合推广策略服务内容 ：

第一部分 ：整合营销推广策略

市场调研分析项目SWOT分析项目营销推广定位与总战略制定

第二部分 ：基础VI

项目标志销售名片销售胸卡销售标准表格(如客户登记表、按揭计算表等)看楼车车身手袋设计

第三部分 ：现场包装

围板楼体招示布楼层进度牌导示牌欢迎标牌看楼专车工地指示牌(如配套设施方向说明、景观说明、道路名等)停车场指示牌

第四部分 ：卖场包装

形象墙设计实体展板规划、园林景观说明牌室内挂旗

第五部分 ：宣传广告

售楼书招商折页户型单页销售单张主要城市干道路牌公交车车身道路立柱挂旗报纸平面广告

第六部分 ：阶段营销推广方案

1、第一阶段推广的策略计划(开盘前)

2、第二阶段推广的策略计划(开盘期)

3、第三阶段推广的策略计划(跟进期)

4、第四阶段推广的策略计划(跃进期)

5、第五阶段推广的策略计划(跟进期)

二、工作时间计划

本合同共分五个阶段工作。具体如下 ：

1、第一阶段为合同签定至开盘前一个星期。具体递交及执行时间如下 ：

整合推广策略报告的递交;

项目基本包装设计(标志、现畅卖畅楼书、单张)的递交。注 ：自项目定位及名称确定后起;

第一阶段策略执行计划的(自整合推广策略报告确定后)递交;

项目第一阶段宣传推广执行自第一阶段策略执行计划确定及项目基本包装设计完成后开始，预计在合同签定后 月展开，即 月 旬开始执行。

2、第二阶段开盘开始至开盘后一月

项目推广设计(活动现畅广告)开盘前一月递交;

第二阶段策略执行计划开盘前一个半月递交;

项目第二阶段宣传推广执行自开盘起至开盘后一月内执行。

3、第三阶段开盘一月后至裙楼封顶

项目推广设计(活动现畅广告)开盘前后递交;

第三阶段策略执行计划开盘前后递交;

项目第三阶段宣传推广执行自开盘起至开盘后一月开始执行。

4、第四阶段自主体封顶起一月

项目推广设计(活动现畅广告)自项目主体封顶前 5天递交;

第四阶段策略执行计划自项目主体封顶前 5天递交;

项目第四阶段宣传推广执行自主体封顶前一周开始执行。

5、第五阶段自项目主体封顶后一月开始

项目推广设计(活动现畅广告)自项目主体封顶后递交;

第五阶段策略执行计划自项目主体封顶后递交;

项目第五阶段宣传推广执行自主体封顶一月后执行。

三、关 成果的界定

1、关 整体策划报告的界定 ：以甲方认可签字为标准

2、关 设计的界定 ：以甲方认可签字为标准

3、关 广告、活动的界定 ：以入线率、到场率为标准

四、费用及付款方式

本合同所涉及整体营销推广策划服务费为项目总标底的 3‰。其具体付款方式如下 ：

合同签定后，乙方即向甲方收取策划服务费总额的30%，即万元(万元整);

在完成项目第一阶段工作后，乙方向甲方收取策划服务费总额的____年，具体自 日开始至 _______年_______月_______日 结束。

4.本合同一式四份，自双方签字盖章时生效，双方各持两份。

5.本合同未尽事宜，双方可根据具体情况友好协商解决。

6.合同签定后，甲乙双方任何一方不得擅自违约，否则，违约造成的经济损失由违约方承担。

甲方 ：_____________________ 乙方 ：_____________________

法定代表人 ： _____________________法定代表人 ：_____________________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日