自有底商门面房买卖合同

卖方：________(以下简称甲方)身份证号：______买方：________(以下简称乙方)身份证号：______

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有门市房，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为_____;______号;，房屋土地使用权证号为_____;______号;

2、甲方所售房屋位______区______路(街)______号，为______结构;

3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;

4、甲方此门市房上面二楼外墙(二楼地面以上米内)归乙方挂牌匾使用。

甲方所售房屋附属设施为______。

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)壹百贰拾捌万元整(元)(含附属设施费用);

2、甲、乙双方达成一致意见，双方办理过户税费由乙方负担。

3、减去甲方已收和三合饭店________年的租金元(________年____月_________日后)，乙方实际需支付甲方人民币_____元。

第三条付款方式：______乙方________年____月_________日前支付甲方房款人民币七十万元，余乙方给甲方打借据，甲方提供手续_________日内将房屋过户给乙方，余款乙方过户后十个工作_____日内支付给甲方。

第四条房屋交付：甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后，甲方即将房屋交付乙方。

甲方与现在和三合饭店已经签订的________年租房协议由乙方履行，________年____月_________日之后的租金归乙方所有。

第五条乙方逾期付款的违约责任：______乙方在房屋过户后，未按期支付余款，甲方有权依此合同一个月后向人民法院起诉收回房屋，因此产生的过户费和诉讼费从乙方的预付款七十万中扣除。

第六条甲方的违约责任：甲方如果在乙方支付首付款前终止合同履行或乙方支付首付款_________日内提供不出合法手续等原因办理不了过户，需要支付乙方筹备房款产生的损失五万元，乙方有权终止合同。

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。发生不可抗力影响合同履行，双方需和担保人沟通，以双方损失最小为原则，友好协商解决。

第十条本合同自甲、乙双方签字之_____日起生效。

第十一条本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。

甲方(签章或手印)：_____甲方担保人：______

乙方((签章或手印))：_____乙方担保人：_______

_年____月_________日