高层写字楼租赁合同书

出租人(以下简称甲方)：______

法定代表人：______

身份证营业执照其他证件：______

地址：______

邮政编码：______

联系电话：______

委托代理人：______

法定代表人：______

身份证营业执照其他证件：______

地址：______

邮政编码：______

联系电话：______

承租人(以下简称乙方)：______

法定代表人：______

身份证营业执照其他证件：______

地址：______

邮政编码：______

联系电话：______

委托代理人：______

法定代表人：______

身份证营业执照其他证件：______

地址：______

邮政编码：______

联系电话：______

根据 有关法律、法规，甲、乙双方遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条房屋情况-甲方将座落于区、县路、道、街房屋出租给乙方。

该出租房屋面积平方米(建筑面积、使用面积)，产别，结构，房屋类型(平房多层高层写字楼)，设计用途，房屋所有权证号为，该房屋(已未)设定抵押。

房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任(见_一)。

第二条租赁用途:

乙方所承租房屋用于(居住商业服务业办公工业仓库其它约定)。

乙方应按照约定的用途使用房屋，不得利用承租房屋进行违法活动。

乙方改变房屋用途的，应征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。

未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第三条租赁期限和交付日期 房屋租赁期限自______起至______止。

甲方于______前，将出租的房屋交付乙方。

甲方延期交付房屋，乙方有权按下述第种约定追究甲方违约责任：、合同继续履行。

甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止，按每日元向乙方支付违约金。

解除合同。

超过应交付日期个月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付元违约金。

若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

租赁期届满时，甲方有权收回房屋，乙方应按期返还。

乙方需继续承租该房屋时，应当提前个月与甲方协商。

甲方要求返还房屋，乙方逾期返还的，自租赁期届满之次日起至实际返还房屋之日止，乙方除支付租金外，还应按每日元向甲方支付违约金。

第四条租金、支付方式和期限 甲、乙双方按下列第种方式计算租金。

按建筑面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为元(人民币);

按使用面积计算租金，每平方米(月租金、日租金)为元(人民币);

按套计算租金，每套(月租金、日租金)为元(人民币)。

乙方按下列第种方式支付租金。

按月支付租金，付款时间。

按季支付租金，付款时间。

按年支付租金，付款时间。

乙方延期支付租金，甲方有权按下述第种约定追究乙方违约责任：、合同继续履行。

乙方除应支付拖欠租金外，还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付违约金。

解除合同。

乙方拖欠租金累计达个月及其以上的，甲方可以解除合同。

乙方除应支付累计拖欠租金外，还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付违约金。

第五条押金和其他费用 甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付押金，押金为元。

甲方收取押金后，应向乙方开具收条。

租赁关系终止时，甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的费用外，剩余部分归还乙方。

租赁期间，使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中，费用由承担;其他有关费用，均由承担。

第六条房屋使用和维修6-在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。

乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备。

租赁期间，乙方拆改房屋的，应预先征得甲方书面同意，并遵守国家和本市有关规定。

未经甲方书面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

乙方装修房屋、增加设备的，应预先征得甲方书面同意，并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(见_二)。

未经甲方书面同意，乙方装修房屋、增加设备，或因使用不当使房屋和设备损坏的，乙方应当给予修复，并赔偿损失。

房屋及原有附属设备因乙方正常使用，发生损坏的，双方按下列第种方式承担维修责任。甲方负责出租房屋及原有附属设备的维修，承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，乙方应予以协助。

逾期不维修的，乙方可代为维修，甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。

乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修，并承担维修费用，甲方应予以协助。

第七条房屋转租及出售7-经甲方同意，乙方可以将承租的房屋转租给第三人使用。

转租期限不得超过本合同约定的终止日期。

乙方转租的，甲乙双方的租赁合同继续有效。

未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方可以解除合同，并要求乙方赔偿损失。

甲方在租赁期限内出售乙方承租房屋时，应当提前_____个月通知乙方，同等条件下，乙方可优先购买。

第八条提前解除合同8-租赁期间，非本合同约定的情况，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付违约金元。

若约定的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

租赁期间，非本合同约定的情况，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付违约金元。

若约定的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。

第九条其他条款 租赁期间，甲方抵押该房屋，须书面通知乙方。

在本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决;协商不成时，按下列第种方式处理。

向人民法院提起诉讼。

向仲裁委员会申请仲裁。

甲乙双方、登记备案机关各执一份，其余备用，具有同等效力。

甲方：______乙方:______

地址：______地址:______

法定代表：______法定代表:______

签定地：______签定地：______

签定时间：______签定时间：______