亚安花园房屋装饰装修装修管理协议

协议当事人

甲方：_________ （物业管理公司）

乙方：_____________________ （业主）

丙方：_____（ 装修施工单位）

本协议所称房屋装饰装修是指：______乙 方为改善居住环境，对居住的房屋进行修饰装修处理的建筑活动。承租人或其他使用人对房屋进行装修，应经房屋所有权人（业主）书面授权。

物业名称及单元：亚安花园栋单元号

物业建筑面积：平方米

为了规范房屋装饰装修行为，加强亚安花园小区装修管理，根据《中华人民共和国建筑法》及有关法

律、法规的规定，结合武汉市实际情况，在乙方或其房产所有权人签订的《前期物业管理服务协议》的基

础上，甲乙双方就房屋装饰装修的有关事宜达成如下协议：

第一条三方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

1．对房屋装饰装修工程进行监督和管理。

2．协助乙方审核丙方的从业资格。

3．审核乙方房屋的装修设计图和资料。

4．收取乙方的装修保证金和装修垃圾清运费。

5．在政府消防法规规定的范围内，要求乙方、丙方在进行房屋装修时做好消防工作。

6．在装饰装修审核批准后，接驳装修须用的水电，安排装修材料进出通道，指定装修垃圾的堆放地

点，办理装修人员的有关证件。

7．进行装修现场的消防、工程检查，发现违反法规或有关规定的装修活动予以制止、修复、停工、

赔偿处理。

8．针对乙方和丙方未按原装修设计图进行施工而造成小区公共区域的改变或破坏小区共用设备设

施等现象，要求其纠正、修复、赔偿处理。

9.乙方、丙方如违反相关规定，甲方有权责令工程停工，直至改正，以有效的制止违章情况的恶化。

二、乙方的权利和义务

1．遵守政府的有关装修管理规定和亚安花园小区的装修管理规定。

2．向甲方缴纳装修保证金和装修垃圾清运费。__公司1

3．配合甲方和武汉建筑装饰协会（以下简称装饰协会）监督和管理丙方装修施工，保证物业结构的安

全，使其符合物业管理、消防、供水、供电、燃气、环保等有关规定和标准。

4．如丙方施工质量或其它改动而造成毗邻物业受损的，由乙方责令丙方修复并赔偿。

三、丙方的权利和义务

1、遵守政府的有关装修管理规定和小区的装修管理规定。

2、依据开发商提供的房屋设施布置图制订出装修方案和装修设计图。

3、向武汉建筑装饰协会缴纳质量保证金和装修管理费。

4、依据合同对房屋进行装饰装修。

5、为其装修施工人员配备统一的施工服装。

6、配合甲方、乙方和装饰协会对其装修工程的监督和管理，保证其装修工程符合物业管理、消防、供

水、供电、燃气、环保等有关规定和标准。

7、如施工质量或其它改动而造成毗邻物业受损的，由丙方负责修复并赔偿。

第二条装修施工单位从业资格

具有市主管部门颁发的《室内装饰企业资质等级证书》的装修施工单位。

第三条装修规定

一、装修施工规定：

1、禁止改变房屋主体和承重结构；

2、禁止在承重墙上穿洞，拆除连接阳台的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗；

3、禁止在室内砌厚度太大的实心墙、超负荷吊顶、安装大型（过重）灯具、铺设厚度太大的大理石及地

4、禁止任意刨凿、拆改和重击顶板、外墙内侧及预设的各种管线，禁止不经绝缘管直接埋设电线；

5、禁止破坏和拆改厨房、卫生间、屋面的防水层和隔热板及户内外水、电、煤气、智能化系统等配套设

施的管线；

6、禁止堵塞、损坏或私自更改房屋的上下水管道、烟道、风道；

7、楼顶、外门窗、阳台的装修和其他关系到小区整体环境的装饰装修活动必须经甲方批准；、

8、空调主机必须安装在房屋空调主机搁板上（特殊情况须报甲方批准）；

9、空调机冷凝水排放管须安装在房屋预留的集中排放管道；

10、禁止将雨水管道、空调机冷凝水集中排放管道用 生活污水的排放；

11、禁止擅自改动、暗藏燃气管道设施，确需改动的，应提前（一星期左右）向供气单位提出申请，由

供气单位施工；

12、禁止用水用电随意接至公共消防设施的电源和水源上；__公司2

13、房屋厨房、卫生间有阀门、管道接头处须预留检修孔，以方便日后检修；

14、严禁安装室外防盗网、室外晾衣架及无烟灶台（特殊情况须报甲方审批同意后方可安装）；

15、禁止在窗台、窗外和超出阳台栏杆安装花架；

16、禁止在本装修施工场所以外的公共区域或场地施工；

17、爱护小区环境，不得乱扔垃圾和折损、破坏绿化设施；

18、装修垃圾不得抛撒堆积在施工范围以外的任何区域，装修垃圾必须袋装（封口）后运送到甲方规定的

堆放点，运送过程中不得影响小区的整洁；

19、房屋装修施工作业时间为每天8：00至12:00和13:30至19:30，文明施工，不得影响小区其他住户

的正常生活。

二、治安及消防规定：

1、装修施工人员进出小区须按规定统一着装，并接受小区护管员对其证件的检查；

2、装修施工人员仅限 在本装修范围内活动，除因施工需要外，不得到其它场地活动，更不得损坏、偷

窃小区共用设备设施及其他住户的财产；

3、装修施工人员因施工或客观条件需要在施工场所过夜，须到甲方办理有关手续。在小区内活动必须配

戴证件；

4、装修施工人员须遵守小区的各项管理规定，严禁在小区内有喧哗、打斗、赌博、色情等违法乱纪活动；

5、丙方必须加强消防工作，装修施工作业应遵守消防规定，施工现场应至少配备两具灭火器（2㎏）；

6、在动火施工（电焊、氧焊）的前一天须向甲方提出申请，批准后方可施工。动火施工时要做好消防工

作，动火后要做好善后处理；

7、施工中，丙方须指派专人负责治安、消防工作，严密巡视。防止罪案、灾情的发生，发现情况及时处

理并报告管理公司或公安机关；

8、不得使用有毒、有污染、易燃材料，不得进行有毒、有污染、易燃的装修工作。

三、对施工中造成管道堵塞、漏水、停电、火警及其它意外情况而使小区共用设备设施和他人利益遭到损

失的，丙方须负责修复、赔偿和接受罚款。

四、严格遵守建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》。

第四条进场施工程序

一、装修工程实行开工申报登记制度。乙方在对房屋进行装修前，必须会同丙方向甲方申报登记，填写《装

修申报表》，如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容。

二、提交详细的房屋装修设计图和资料、乙方与丙方签订的房屋装修合同、丙方的营业执照、《资质等级

证书》的复印件各一份。

三、乙方向甲方交纳装修保证金和装修垃圾清运费。__公司3

四、丙方到装饰协会办理相关手续和交纳质量保证金。

五、对符合条件者，甲方收到《装修申报表》后1个工作日内予以登记。

甲方 和装饰协会为丙方办理“装

修许可证”、“装修材料出入证”和施工人员出入证（交二张１寸/每人免冠近照，并提供身份证原件

和复印件1份/每人），另外，甲方为丙方办理小区门禁IC卡（以租借的方式）。

六、丙方统一装修施工人员着装，进场施工。

七、对未向甲方申报登记或不符合规定条件自行开工的房屋装修工程，甲方可采取通知其停工的措施或要

求赔偿的方式处理。

第五条房屋装饰装修管理收取的相关费用

一、乙方向甲方交纳房屋装修保证金：住宅1000元/户、商办 元/户。

二、乙方向甲方交纳装修垃圾清运费：住宅500元/每户、商办1000元/户。

四、丙方向甲方交纳装修押金500元，装修施工人员出入证工本费5元/每证。

五、房屋装修工程完工后，经甲方验收，如有违反本“”规定的装修工程，甲方将

责令乙方和丙方限期更正；如果造成毗邻物业受损的，按责任赔偿，赔偿费用从质量保证金中扣除，多退

六、房屋装修工程完工后，如无违章装修行为，在房屋装修验收合格半年后，足额退还乙方交纳的装修保

证金（无息）和丙方交纳的质量保证金（无息）。

七、房屋装修工程完工后，甲方凭丙方交还的“施工人员出入证”退还出入证押金。

第六条对违反本协议的违章装修行为，甲方和装饰协会均有权制止、责令改正，情节严重者将按照建设

部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》进行经济处罚。

第七条本协议壹式叁份，甲、乙、丙方各执壹份，自三方签字之日起生效。

甲方签章：______乙 方签章：丙方签章：

代表人：_________ 代表人：_________ 代表人：_________

日期：_______ 年_____年_____月_____日 __公司4