商业中心消防竣工验收监理总结

商业中心消防竣工验收监

尊敬的各位领导、各位专家、各位来宾：

黄山XX一期商业中心工程经各单位的共同努力，现已顺利完工。在此，我代表公司黄山XX项目监理部，将本工程监理工作情况做简要汇报：

一、工程概况：

本工程位于黄山经济开XX，建筑面积约17170平方米，结构类型为框架结构，耐火等级为B级，一、二层为超市和商铺，三层及以上为公司员工宿舍，建筑高度为22.95m。建设单位：公司设计单位：博意建筑设计院

施工单位：公司监理单位：公司监理

监理范围主要包括：

1、消防应急和疏散指示系统

2、消火栓系统

3、消防水喷淋系统

4、消防报警及联动控制系统。

二、监理范围工作内容及监理组织机构人员

1、监理工作范围：造价人才网依监理合同约定，施工阶段的质量、进度、安全、投资四大控制及信息管理和相关工作的协调解决工程问题。

2、根据工程具体情况，我公司派梁任项目总监组成黄山碧桂园商业中心项目工程监理部。

三、监理合同履行情况

1、施工准备阶段工程质量监理控制:明确监理岗位职责及工作内容,编制监理细则，为监理工作开展奠定良好的基础。审查施工单位施工组织设计,严格审查施工单位的进场设备及材料来源，坚决杜绝不合格品进入现场，确保工程质量。督促施工单位建立并完善“三检”制度，从程序上保证质保体系的有效运行。

2、施工阶段的质量监理:严格要求按照设计图纸及施工规范、验评标准施工,对于施工中出现的质量问题，及时通知施工单位进行整改，其自检合格后进行复查、复验，直至整改合格。对施工过程中遇到的问题，及时协助施工单位与设计、甲方协商解决。

3、竣工阶段质量监理工作:督促施工单位进行自检、自纠，核查施工技术资料，进行现场实测实量和外观评定，编写监理工作总结。

四、监理目标和监理依据

1、目标：监理部本着“守法、诚信、公正、科学”的原则，坚持严格监理、热情服务的工作态度，履行监理工作职责。监理过程中主要通过巡视、旁站、见证、测量、抽查等多种方法进行全过程监理。

2、依据：

a、本项目施工图及有关资料说明、设计变更；

b、本工程监理合同及监理规划；

c、本工程招投标书，施工合同；

d、有关工程的会议纪要和政府法规文件等；

e、建设工程监理规范

f、国家现行有关工程建设施工验收规范五、监理的实施及控制要点

在整个施工工程中，我们从以下三个方面对工程质量进行了控制：

1、完善监理组织机构，实现监理工作规范化

在监理合同鉴定后，监理项目部即进驻工地开展工作，总监理工程师代表公司全面履行项目监理合同，选派了多名监理骨干，分别负责消防专业的监理工作。监理进驻工地后，首先了解情况，收集有关资料，熟悉现场，为开展监理工作做好准备，为了对工程提供优质技术服务，确保监理目标的实现，依据监理合同和监理法规，结合工程特点，我公司制定了监理规划，做为项目监理机构内部自身业务指导性文件。为保证监理规划的实施，采取了以下措施：

1．1现任落实：根据编制的监理规划，建立健全监理组织机构，明确和完善相关人员的职责分工，工作流程，环保人才网落实监理工作的责任。

1．2规划交底：由总监主持，以编制的监理规划逐级分专业进行交底，使监理人员明确监理工作的要求、目标、范围、内容及组织措施等。

1．3制定监理实施细则：在监理规划的基础上，由专业监理工程师根据项目的具体情况编制了《商业中心消防工程监理细则》，由总监审批。从工程的质量、进度、投资的控制，到合同的管理，都详细地提出了要求，制订了对策，以确保监理规划的实施。

2．制定工作制度，实行标准化管理

在实施工程监理过程中，监理项目部根据制定的系列工作制度，规范监理工作，逐条逐项进行落实，使监理工作有条不紊地进行。

2．1设计交底与图纸会审制度。按制度要求，现场监理人员在认真学习各种有关规范、标准，熟悉施工图的基础上，汇同设计和施工单位一起及时进行设计交底和汇审。监理部严格审核施工单位的施工组织设计（施工）方案，并督促施工单位按审批后的方案进行组织施工，确保施工达到规范和设计要求。

2．2工地会议制度。工地设立了每周召开的工程例会制和重大事项工程会议制，及时协调工程中出现的技术、质量问题，调整工程进度，了解各专业对口，各环节的工作情况，理顺各方面的关系，提出监理的意见和要求。

2．3建筑材料设备的审核制度。对进场的建筑材料和各种设备，实行报检制度，进行三查：观感检查、证书检查、量测检查，按规定进行抽样复试，对不合格的材料、设备令其退场，未经监理审验和签证的材料不得用于本工程。

2．4工程质量检查验收制度。监理部督促施工单位严格执行承包合同，国家规范，质量检验评定标准、设计要求及其它有关规定，坚持旁站监理，对每一环节和部位都进行严格细致的检查，坚持验收合格签字后方可进行下道工序的施工。

2．5技术问题处理：在该工程的消防施工中，监理部安排人员跟踪监理。在平行检查验收和旁站监理过程中，针对发现的质量问题及时组织有关人员进行研究，提出整改要求，制订解决措施。在整个监理工作中，多次发出监理工程师通知，会同设计、施工、建设单位等方面共同研究解决工程中的疑难问题，保证工程达到设计及施工验收规范的要求。

2．6监理工作记录及报告制度。坚持记监理日记，对每天的工作，处理的有关问题，解决的情况均做真实详细的记载，形成一套完整的原始记录，为今后工作的检查，工作经验的总结提供依据。同时，监理部还进行日、周、月报监理工作报告，定期对监理日记进行检查。每月综合上报监理工作情况，按“监理月报制度”真实反映工程实际情况。按照上述的各项工作制度，有效地控制了该工程的进度，质量和投资。

3监理工作小结

在政府相关部门的指导和监督下，通过建设单位、设计单位、承包单位、监理单位的共同努力，商业中心消防工程顺利完工。该工程已基本按设计图纸、施工合同完成。经预验、整改，本工程质量满足设计、规范及使用功能要求，技术资料已按要求整理，功能检测合格，观感

在此，向各参建单位对我们工作的大力支持和配合，表示衷心的感谢！