培训场地租用协议

甲方： 乙方：_学校 依据 及有关法律、法规之规定，为明确出租人与承租人的权利、义务关系，经双方协商全都，特订立本合同。

第一条：租赁条件 甲方同意将位 ：_(具体位置见附图)全部出租给乙方作为商业经营用法。 其次条：租赁期限

1、本合同有效期为_年_月_日至_年_月_日，期限为五年。

2、合同期满，乙方具有优先续租权，双方应 期满前30天协商续约事宜。

第三条：租金标准及支付方式，支付时间，支付地点

1、租金标准为每月_元整(RMb.)，水电费由乙方自理，

2、支付方式为现金;

3、每月五日前交纳当月房租;

4、支付地点：_.

第四条：

第四条 甲方的权利和责任

1、甲方对乙方在租赁场地内经营项目有监督权;

2、甲方有权要求乙方按期、支付租金;在乙方正常交纳租金的状况下，甲方不得停止乙方对房屋的用法权，不得影响乙方的正常教学。

3、本合同期内，在同一经营场所内(本租赁大楼或院内)甲方不得出租房屋给其他外语培训学校。

4、甲方负责为乙方供应装修期为_天。正式计租日期为： 年 月 日

5、甲方为乙方供应必备的设施，包括水、电的正常用法。(因我方要用法空调，需甲方保证线路的用电负荷)

第五条：乙方的权利和责任

1、乙方不得对场地进行破坏性装修，如需另行装修应经甲方同意。

2、乙方不得私自转让场地，如须转让他方，应到甲方指定部门办理过户手续。

3、甲方不得影响乙方正常教学时间对房屋的用法，如因此造成的乙方损失由甲方负责。

第六条：房屋设施修缮条款

1、合同有效期间，公共设施、场地的结构的正常用法维护由甲方负责管理、维护。

2、合同期间其他附加设施如场地的墙壁、地面、灯具、锁具，由乙方负责维护保养。

3、属甲方管理维护的，由甲方担当相应费用;属乙方管理维护的，由乙方担当相关费用。

4、甲方负责实施具体修理的工作，依据实际状况，经过甲方书面同意，也可以由乙方自行或托付他人代为修理，费用由甲方担当。

第七条：合同 本合同附租赁场地具体位置示意图一份。

第八条：违约金 甲、乙双方如有违反以上条款者，视为违约行为，违约金为：_万人民币。

第九条：争议的解决 履行本合同所产生的争议，甲乙双方应通过友好协商予以解决，如协商不能解决，提交辖区人民法院裁定。

第十条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字 盖章之日起生效。 甲方：(盖章) 乙方：(盖章) 签约代表： 签约代表： 甲方联系电话： 乙方联系电话： 签约日期： 年 月 日