小区楼管员岗位职责

物业管理处楼管员岗位职责 物业管理处楼管员岗位职责

一、 仔细贯彻执行物业管理法规和政策，坚持原则、秉公办事，贯彻公司质量方针，做好本职工作。

二、 熟识本区各类与业户签定文件的服务要求，全面把握管辖区域的楼宇结构、楼屋排列、单元户数、业户基本状况等，建立业户档案。

三、 熟识经济、行政法律法规，具有肯定的组织协调力量，擅长沟通并做好相应的书面记录。

四、 负责受理业户二次装修的申请，同时做好装修前的具体宣扬工作，并依据二次装修协议内容对业户二次装修工作进行全程监督直至验收合格。

五、 依据质量管理体系要求，做好日常巡察检查记录工作，对违章装修等不合格项提出整改和跟踪验证，并具体做好原始记录。

六、 做好代管房屋及空房的月养护及“五防”工作。

七、 对公共设备、设施的养护进行日检查验证。准时催交和收取各项费用，收费率达98%以上，按现金管理规定，做好票据的领用管理工作，准时登录，上交当日收取的各类款项。准时处理各类来电、来信、来访投诉建议，定期对已入住的业户进行回访抽查。

八、 完成领导临时下达的任务。配合主任、主任助理、主管做好工程修理人员、安防事务员、绿化保洁人员的组织协调工作，做好上传下达工作。

九、 负责业户档案及重要记录的准时收集、补充、归档。 篇二：楼管员职责 同学宿舍管理员职责管理规定 为加强同学宿舍管理，规范、合理、科学地用法好宿舍，为同学服务，为训练教学服务，特制定同学宿舍管理人员工作职责如下：

一、管理员基本条件

1、身体健康，无任何传染病或重大疾病。

2、衣装干净，文明用语，看法热忱。

3、思想品德好，责任心强，乐 为同学服务，敬重同学人格，关怀热爱每一位同学。

二、纪律管理

1、宿舍管理员实行两班制，换班时间由学校统一规定。

2、宿舍实行“同学在，楼管员在”的值班制度，同学宿舍管理员一律不得擅自离岗、脱岗，时时保证电话畅通。

3、同学宿舍管理员就餐时间为中午11:30-11:45（同学下课前回到楼门），早晚饭在学校外自行解决。

4、实行学校统一签到制度，请假、换班需提前向德育处办理相关手续，并按要求填写请假、换班单。

5、把握学校作息时间，按要求按时开、关宿舍楼门。

6、每天上午早自习、下午第一节、晚自习第一时间必需巡查、清查宿舍，对未上课而滞留在宿舍的同学进行必要的询问，并准时与德育处管理老师联系处理，对发觉的平安隐患或突发大事应准时向值班领导汇报，做好记录。

7、同学宿舍，未经德育处允许，禁止一切外来人员、异性进入。 同学上课、上自习期间，班主任、修理员需做好登记，异性需由同学宿舍管理员伴随。同学在宿期间，班主任、修理员需做好登记，异性需由同学宿舍管理员助理老师伴随。突发大事根据实际状况处理。

8、维持同学宿舍内外的正常生活秩序，宿舍管理员应常常性检查宿舍，杜绝宿舍楼内的高声喧哗、吵闹、酗酒、跳舞、高声播放音乐等现象，杜绝同学在宿舍点蜡烛、抽烟、打扑克、手机充电等，对 私自架接电线和用法超功率电灯的应准时查收，发觉有违纪现象应准时上报值班领导（下班）或德育处（上班），并做好记录。

9、增加同学平安防范意识，适时关锁门窗，妥当管理自己的钱物，确保同学的人身平安和财物平安。

10、同学宿舍管理员在同学放学进入宿舍前20分站在楼外指定位置，当大批同学进入宿舍后就坐 指定位置。? 1

1、早上6：00起床铃响后，准时督促同学准时起床参与早操。 1

2、督促同学按时离开宿舍到教室进行早读时，做到“三关”，即关灯，关水龙头，关门。 1

3、监督同学爱惜宿舍公共设施，制止同学任意移动或搬走宿舍公共设施，发觉问题准时报告。 1

2、楼管员不得向同学销售物品。禁止小商小贩进入楼内推销物品，禁止租赁、代售、直销等一切经营活动。未经学校批准，任何人不得在同学宿舍内从事各类营利性服务活动，禁止在楼管室给同学充电。

三、卫生管理

1、每天按要求上午9点前、下午四点前各打扫一次，夏天应每 天上午对楼道、楼梯等墩地一次，保证楼道、楼梯、墙群及卫生间洁净、干净。

2、厕所要按学校厕所清理标准打扫，换班前要按要求打扫完毕。

3、宿舍楼道及宿舍内定期消毒，依据需要可用八四消毒液、醋等进行消毒。并作好记录，发觉有传染病的迹象准时向主管领导报告。

四、平安管理

1、搞好“三防”（防火、防盗、防破坏）工作，常常巡查宿舍区内外平安，遇突发大事或重大平安事故隐患须妥当处置，并准时向同学处、后勤处报告；

2、对宿舍周边的可疑人员准时上报值班领导。

3、每周不定期检查各宿舍是否有管制刀具等平安隐患并作好检查纪录。

五、服从领导，听从领导支配，团结协作，完成好学校交给的其他工作。 篇三：楼栋管理员岗位职责 楼栋管理员岗位职责 宿舍管理是训练管理的重要环节。管理人员务必树立一心一意为同学及教学服务思想，高标准、严要求，不断提高管理水平，为同学制造良好的学习生活环境，特制定宿舍管理员岗位职责，具体内容如下：

1、 同学宿舍管理员值班时间与学校上课时间全都，在值班期间不得脱岗、不得迟到早退、不做与本职工作无关的事情。

(1)在岗时间：24小时(轮班)

(2)仔细做好交接班工作

(3)严格落实请假制度

2、合理用法同学宿舍管理条例，使同学在校住宿有章可循，使之养成良好的生活习惯，常常对同学进行生活指导，关怀同学在校期间的生活和健康。

(1)湘潭高校同学手册

(2)湘潭高校宿舍管理条例

(3)湘潭高校公共平安实施方法

(4)湘潭高校后勤保障处楼栋管理员职责

3、督促同学按时作息，抓好晚睡纪律。按时熄灯、锁门，并做好晚归记录；有特别状况应妥当处理，并准时向上级领导汇报。

(1)周一至周五督促同学2.3 00准时熄灯睡觉

(2))周一至周五2.3 00后发觉晚归同学做好晚归登记表

4、检查同学宿舍是否用法违章电器，一经发觉准时收缴，作好记录，并将有关违纪的人和事准时向领导汇报，由负责领导进行处理。

(1)湘潭高校消防预防管理规定

(2)湘潭高校同学工作处，违章用法大功率处理方法

5、每日做好宿舍区卫生巡查工作，督促保洁员工作到位并劝导同学不要乱扔乱画，并准时记录卫生状况，消失公共卫生没清理应准时向主管领导 反映。

(1)卫生巡查登记表

(2)管理员巡查登记表

(3)定时检查消防器材并上报记录汇报，检查卫生保洁是否干爽，防止同学滑倒受伤。

6、负责宿舍的物业管理。

(1)检查各宿舍的门窗、玻璃、桌椅及其他财产损坏状况，消失需要修理 的水、电、泥、木等现象，应对反映的状况具体记录，填写修理申报单准时报送修理员进行修理，并检查修理质量

(2)对宿舍大门门禁系统，检查是否完好、关合到位、消失问题准时上报。

(3)负责维护宿舍安区的平安，定时检查消防器材并上报记录汇报，检查 卫生保洁是否干爽，防止同学滑倒受伤

(4)同学钥匙统一管理，记录在钥匙领用登记本

(5)巡查并登记寝室物品登记表

(6)负责本宿舍区内财产理赔工作，全部保修物品，凡人员损坏、丢失的宿舍物品、设施，按学校规定赔偿，赔偿款项交由服务中心办公室，转交财务部门。

(7)负责本宿舍区域内财产（家具设施等）的管理，每学期末向服务中心 领导报告财产核查、拟报损（废）状况。

(8)负责毕业或离校的退宿检查等工作。

7、 发生突发大事（如停电、起哄、火灾、打架、盗窃）要准时赶赴现场，劝阻并上报相关领导。

(1)拨打湘大保卫处：037158292110

(2)上报只管领导

(3)主动配合学工部门

(4)在巡查登记做好记录

8、制止以下行为发生：

(1)异性进入同学宿舍和外来人员借宿

(2)同学携带酒水进入宿舍区内

(3)同学在宿舍内用大功率做饭煮菜

(4)在楼道内拍打球类

(5)在宿舍聚众

(6)易燃易爆物品进入宿舍

(7)蓄意损坏公共财物

(8)宿舍内消失私拉乱接状况

(9)不用法门禁卡就进入宿舍区内

9、落实各类同学的的数据登记工作，节假日前认真摸底在校留宿同学人数，节假日后要仔细核实返校人数。

(1)收集学工部门假期留校申请表

(2)各寝室人员状况记录在同学入住登记表

10、仔细执行学校和后勤保障处以及服务中心下达的临时性文件和工作任务。

(1)服从中心各级领导支配

(2)按时参与的中心组织各项会议和培训 1

1、宿舍管理员要求

(1)爱岗敬业、遵纪遵守法律

(2)文明管理、热忱服务

(3)坚守岗位、恪尽职守

(4)听从指挥、主动落实

(5)以生为本、乐 奉献

(6)顾全大局、团结合作