建筑施工装饰合同范本

随着建筑行业的迅猛进展,建筑施工的质量与平安问题越来越受到.的关注,其中建筑施工的平安问题更是重中之重。建筑施工装饰合同怎么写呢?以下是在.我为大家整理的建筑施工装饰合同.，感谢您的观赏。 建筑施工装饰合同.一 发包人： XXXXXX (简称甲方) 承包人： XXXXXXXXX (简称乙方) 依照 、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、

第一条 工程概况 工程名称： X 工程地点：X 工程内容： X。 资金来源：自筹; 其次条 承包范围 承包范围：建筑装修工程：X; 电气工程：X; 给排水工程：X;

第三条 合同工期 开工日期：X年X月X日; 竣工日期：X年X月X日; 合同工期总日历天数X天;

第四条 质量标准 工程质量标准：合格;

第五条 合同价款 金额(大写)：X 元人民币( X 元)

第六条 词语定义 下列词语除另有商定外一，应具有本条所给予的定义：

1、甲方：指在合同中商定，具有工程发包主体资格和支付工程价款力量的当 事人以及取道该当事人资格的合法继承人。

2、乙方：指在合同中商定，被甲方接受的具有工程施工承包主体资格的当事 人以及取到该当事人资格的合法继承人。

3、项目经理：指乙方负责施工管理和合同履行的代表。

4、工程：指甲方、乙方在合同中商定的承包范围内的工程。

5、合同价款：指甲方、乙方在合同中商定，发包人用以支付承包人根据合同商定完成承包范围内全部工程并担当质量保修责任的款项。

6、费用：指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方担当的经济支出。

7、工期：指甲方、乙方在合同中商定，按总日历天数(含法定节假日)计算的承包天数。

8、开工日期：指甲方、乙方在协议书中商定，乙方收到甲方进场通知书次日。

9、预算造价：指本合同规定的工程的预算造价。

10、签证：指签字证明。 1

1、结算：指每个月完成的工程量计算应付工程形象进度款。 1

2、决算：指单位工程竣工后，计算该单位工程总造价及应付工程尾款。 1

3、挺直承建：指乙方自行组织的施工队伍。 1

4、间接承建：指乙方在施工过程中，由乙方或甲方将某些工程分包给其他施工单位。

第七条 承包方式

1、甲方以包工包料的形式发包给乙方，实行施工质量监督管理。

2、乙方以包工包料的形式承包其次条中所列施工内容，独立管理，自主经营并接受甲方按建筑施工质量检验评定标准来监督管理。

3、乙方所承包的工程项目未经甲方同意不得转包、分包。

第八条 工程造价及计算标准 工程量依据发包方供应的双方确认的施工图纸，会审纪要和设计变更以及现场签证增加的工程量为依据。

第九条 工期延误与提前

1、如遇下列状况之一时，经甲方代表签证后，工期相应顺延;所发生的费用由责任方负责：

(1)、甲方在合同规定的开工日期前五天，没有完成全部报批文件和其他阻碍乙方正常施工的条件时;

(2)、甲方供应给乙方的工程技术资料不全或不正确时;

(3)、施工期内连续停电或停水达八小时时;

(4)、甲方工地代表拖延办理有关手续而影响下道工序施工时;

(5)、甲方未按合同规定拨付工程款时;

(6)、甲方缘由造成甲供材料、设备未准时供应进场;

(7)、其他令乙方无法正常施工时;

2、若甲方书面通知乙方要求工程提前竣工，乙方组织抢工，乙方每提前一天，甲方嘉奖乙方单位工程造价的

3.00。

3、若因故乙方的确不能履行工期，经甲、乙双方协商调整合同工期或甲方同意延期后的工期仍不能按时竣工，甲方每天罚乙方单位工程造价的

3.00。

第十条 工程质量 乙方所施工的工程项目的工程质量必需达到施工验收规范。

第十一条 甲方责任和义务

1、在开工前做好开工前预备工作，满足乙方正常施工和工地现场人员正常生活的用水需要。

2、供应施工场地，办理临时用地和占用道路手续，并担当费用。

3、开工前办理好一切应当属 甲方办理的手续。

4、开工前供应已完建筑物等技术资料给乙方。

5、按合同规定拨付工程款、保修金给乙方。

6、明确工地代表和监理负责人及其应当履行的职责。

7、负责组织竣工验收工作并担当所发生的费用。

第十二条 乙方责任和义务

1、负责本工程开工后十五天内取得装饰施工许可证。

2、对甲方供应的原建筑物的技术资料进行爱护工作，并担当由此发生的费用。

3、文明施工，保质保量如期完成施工内容。

4、工程竣工后负责编制竣工资料和竣工结算。

5、组织平安生产，搞好施工场区内的治安工作，发生平安事故由乙方担当。

6、工程交付甲方后，由乙方施工质量方面的缘由引起的质量修理由乙方负责。

第十三条 工程价款结算与支付

1、本合同签订后，甲方按合同价款的 70% 拨付进场费;

2、竣工验收后，甲方应 7日内向乙方支付合同价款的30%。

第十四条 暂停施工

1、因甲方未尽到责任和义务造成乙方停、窝工或不能正常施工时，甲方赐予施工现场的机械设备按每天10000.00元人民币的补偿;同时顺延工期。

2、如停工责任在乙方，乙方的停工损失由乙方担当，工期顺延应征得甲方同意。

3、停电、停水连续八小时以上也参照此条执行。

第十五条 甲、乙双方驻工地代表

1、甲方委派 先生为驻工地代表负责人(简称甲方代表)，由其作为甲方法人代表的全权托付人。

2、乙方委派 先生为驻工地代表负责人(简称乙方代表)，由其作为乙方法人代表的全权托付人。

第十六条 隐藏工程验收与中间验收 凡隐藏工程及双方商定的中间验收部位施工后，必需先由乙方进行自检，并达到合格，与24小时前通知甲方代表参与验收。经甲方代表验收合格并签证后，方可隐藏和施工。如验收不合格，乙方在限定时间内修改后再重新按上述方法组织验收。

第十七条 竣工验收

1、工程进入后期，乙方应编制竣工验收方案。当工程完工后，乙方以书面形式通知甲方进行验收。由甲方按方案组织竣工验收，并担当经济支出。 2竣工日期为竣工验收达到本合同规定的质量要求，并获得政府规定的建筑签署单位(子单位)工程质量竣工验收记录为竣工验收完成之日。

第十八条 竣工决算

1、工程决算书：工程竣工验收7日内，乙方向甲方供应工程决算书。

2、本工程决算书的审核与付款：甲方收到乙方工程决算书后3日内会同乙方审核完毕，核准的工程决算书经甲、乙双方盖章确认后2个工作日内，甲方将拨款通知送经办银行，并将副本送达乙方;如超过一个月未审核完毕，未审定部分以乙方决算为准。

第十九条 争议 甲、乙双方因定额文件、合同履行等发生争议，应谋求有关部门进行调解，若调解不成，可以申请仲裁或起诉。 其次十条 违约 该工程开工后，甲、乙双方违反本合同条款中的任何一条或一款，均视为违约，可以申请仲裁或起诉。 其次十一条 平安文明施工 乙方负责本工程的平安施工，接受甲方的监督，以确保施工现场人员及机械设备平安，做到：

1、做好本工程有关的全部保险，努力杜绝施工中的平安事故，如发生一切损失和责任由责任方担当。

2、在工地进出口及现场内支配警卫看管，负责材料、设备、人员的平安。

3、按文明施工组织生产，负责本施工现场的干净，合理布置施工现场，准时清除施工和生活垃圾，争创平安文明工地。

4、乙方负责做好本工程的施工过程中的消防工作。 其次十二条 不行抗力

1、工程地点消失以下状况为不行抗力发生：

(1)、四周250公里以内发生的六级以上的地震。

(2)、八级以上持续一天以上的大风暴雨。

(3)、动乱、战斗。

2、不行抗力发生后，乙方应快速实行措施尽量削减损失，并在四小时内向甲方代表通报受损状况。在事后三天内以书面报告形式呈送甲方和保险公司，甲方配合乙方向保险公司报告并处理。 其次十三条 工程停建或缓建 由 意外缘由，导致本工程停建或缓建，使合同无法履行时，甲、乙双方应通力合作，协商处理，以削减甲、乙双方损失，有关处理事宜形成文件，甲、乙双方签字存档。 其次十四条 总包和分包

1、乙方作为本工程的总包单位。

2、经甲方同意，无论是甲方还是乙方把部分工程项目分包给有专项施工资质的施工队伍。如是甲方挺直发包给其他施工单位，这些单位作为乙方的分包单位，乙方可以向分包单位收取管理费，管理费收取数额由甲、乙双方与分包单位协商后确定。

3、乙方负责本工程的各分包单位之间的协调工作，如在施工中各分包单位之间发生冲突，由乙方会同甲方负责处理。

4、乙方负责向各分包单位供应施工必需的水、电、住宿设施。分包单位担当 由此而发生的费用。

5、各分包单位帮助乙方收集有关本工程的竣工资料。 其次十五条 其他

1、本合同一式两份，双方各执一份。

2、本合同未尽事宜，甲、乙双方在友好合作的基础上另行签订补充协议，并与本协议一并生效。

3、本合同自签字盖章后生效，工程竣工验收达到合同规定的要求，结清余款后自行失效。 甲 方： 乙 方： 法人代表： 法人代表： 年 月 日 年 月 日 建筑施工装饰合同.二 发包方(简称甲方)：_ 承包方(简称乙方)：_ 依据 、建筑安装工程承包合同条例、中华人民共和国消费者权益保法及相关法律、法规的规定，结合建筑装饰装修工程施工的特点和本工程的具体状况，双方在公平、自愿、协商全都的基础上，达成如下协议，共同遵守。

一、概况

1、项目地址：

2、装饰施工内容：详见 一装饰施工内容表。

3、承包方式：_(包工包料、清包工、部分承包)。

4、预算价款：_元，大写(人民币)：_(详见工程报价表)经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

5、工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期_天。

二、关 材料供应的商定：

1、甲方供应的材料：详见 二甲方供应材料、设备表。 本工程甲方负责选购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应准时向甲方书面提出，甲方仍表示用法的，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方供应材料价款保管费，费率由双方商定，由 保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2、乙方供应的材料：详见 三乙方供应材料单。

3、乙方对甲方选购的装饰材料、设备，均应用 本合同规定的项目装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

4、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止用法。如已用法，对工程造成的损失由乙方负责。

三、关 工程质量及验收的商定：

1、本工程执行Gb.50210-20xx建筑装饰装修工程质量验收规范和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

2、在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单(详见 见)后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

3、工程验收。 甲、乙双方应准时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参与验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方担当，工期也予顺延。

4、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(详见 工程质量验收单)。如甲方在规定时间内不能组织验收须准时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并担当乙方的看管费用和其他相关费用。

四、有关平安生产和防火商定： 甲方供应的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属 乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 12

五、关 工程价款及结算的商定：

1、 合同一经签订，甲方即付乙方总工程款计 前付总工程款 %计 元;剩余工程验收合格后一次性付清。增项部分应在签定增项工程单时一次性付清。

2、工程结算：按现场实际施工工程量。

3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订工程保修单，保修期从竣工验收签章之日起算。

六、其它事项

1、甲方工作：

(1)甲方应在开工前一天，向乙方供应经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明_份，并向乙方进行现场交底。向乙方供应施工需用的水、电等必备条件，并说明用法留意事项。

(2)做好施工中因临时性用法公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。

(3)如的确需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并担当担当有关费用。

2、乙方工作：

(1)参与甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。

(2)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得任意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

七、违约责任：

1、由 甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方_元;甲方未按合同的商定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_%支付违约金。

2、由 乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_%向甲方支付违约金。

3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并担当责任。

八、纠纷处理方式：

1、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以根据本合同商定向市仲裁委员会申请仲裁，人民法院提起诉讼。

九、合同的变更和解除：

1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商全都后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款_%支付违约金，并办理终止合同手续。

2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。

十、其它商定：

十一、本合同一式_份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同 为本合同的组成部分。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 托付代理人：_法定代表人：_ 住址：_地址：_ 电话：_电话：_ 邮编：_邮编：_ 签订日期：_ 年 _月 _日 建筑施工装饰合同.三 发包方(甲方)： 承包方(乙方)： 根据 和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合本工程具体状况，双方达成如下协议： 第1条 工程概况 1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 1.3 承包范围： 1.4 承包方式： 1.5 工期：本工程自 年 月 日开工， 年 月 日竣工。 1.6 合同价款(人民币大写)： 第2条 甲方工作 2.1 开工前 天，向乙方供应经确认的施工图纸或作法说明 份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房层，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空房屋中所滞留的家具、陈设等实行爱护措施。向乙方供应施工所需的水、电讯设备(费用乙方自理)，并说明用法留意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。 2.2 指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 2.3 托付 监理公司进行工程监理，监理公司任命 为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方 本。 2.4 负责爱护好四周建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并担当相应费用。 2.5 如的确需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。 2.6 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾自理等工作，并担当相应费用。 第3条 乙方工作 3.1 参与甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度方案，交甲方审定。 3.2 指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3.3 严格执行施工规范、案例操作规程、防火平安规定、环境爱护规定。严格根据图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参与竣工验收，编制工程结算。 3.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥当爱护好施工现场四周建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，自理好由 施工带来的扰民问题及与四周单位(住户)的关系。 3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得任意拆改原建筑物结构及各种设备管线。 3.6 工程竣工未移甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行爱护。

第四条 关 工期的商定 4.1 甲方要求比合同商定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工实行的措施费用。 4.2 因甲方未按商定完成工作，影响工期，工期顺延。 4.3 因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 4.4 因设计变更或非乙方缘由造成的停电、停水、停气及不行抗因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，工期相应顺延。 第5条 关 工程质量及验收的商定 5.1 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和建筑装饰工程施工及验收规范(JGJ73-91)、建筑安装工程质量检验评定统一标准(Gb.J300-88)等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。 5.2 甲方在收到乙方验收通知一日内应准时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续，甲方如不能按时参与隐藏工程和中间工程验收，应通知乙方，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方可按要求办理复验。若复验合格，甲方应担当复验费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方担当，但工期也予顺延。 5.3 由 甲方担供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。 5.4 由 乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不顺延。 5.5 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 日内组织验收，如不能准时验收需准时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并担当乙方的看管费用和相关费用。 第6条 关 工程价款及结算的商定 6.1 双方商定本合同价款采纳第 种： 固定价格。 固定价格加 %包干风险系数计算。包干风险包括内容 调价格：根据国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。 6.2 本合同生效后，甲方分 次全额付款，按下表商定支付工程款 6.3 工程竣工后验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料经审计后。并在 30 天内，结清工程款。 第7条 有关平安生产和防火的商定 7.1 甲方供应的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范。 7.2 乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程平安技术规程、建筑安装工人平安操作规程、中华人民共和国消防条例和其它相关的法规、规范。 7.3 由 甲方确认的图纸或作法说明，违反有关平安操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生平安或火灾事故，甲方或图纸设计单位应担当由此产生的一切经济损失。 7.4 由 乙方在施工生产过程中违反有关平安操作规程、消防条例，导致发生平安或火灾事故，乙方应担当由此引发的一切经济损失。 第8条 嘉奖和违约责任 8.1 由 甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同的商定拨付款，每拖期一天，按付款额的 %支付滞纳金。 8.2 由 乙方缘由，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方 元，作为嘉奖。 8.3 乙方根据甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，甲方需支付乙 方 元，作为嘉奖。 8.4 乙方应妥当爱护甲方供应的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 8.5 甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并担当损失。 8.6 未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并担当损失。 8.7 未办理验收手续，甲方提前用法或擅自动用，造成损失由甲方负责。 8.8 因一方缘由，合同无法连续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿堆放由此造成的经济损失。 第9条 争议或纠纷处理 9.1 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可实行协商解决或请有关部门进行调解。 9.2 当事人不愿通过协商、调解解决或者协商调解不成的，本合同在执行中发生的争议双方同意由 仲裁委员会仲裁(当事人不在本合同商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)。 第10条 其它商定 第11条 附则 1.1 1 本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。 1.1 2 本合同正本两份，双方各执一份。副本 份，甲方执 份，乙方执1.1 3 本合同履行完成后自动终止。 1.1 4

(1) 施工图纸或作法说明

(2) 工程项目一览表

(3) 工程预算书

(4) 会议纪要

(5) 设计变更

(6) 其他 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 法定代表人： 法定代表人： 代理人： 代理人： 单位地址： 单位地址： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 户名： 户名： 账号： 账号： 12