物业公司上半年工作总结.docx

时间飞逝，20__年不知不觉已经过去半年，在这过去的半年里，我在公司指导和同事的关心关心下，顺当的完成了本职工作，现对上半年工作做一个总结。

一、前台接待方面前台接待是客服部的效劳窗口，保持信息渠道畅通，监视区域管理、调度和协调各部门工作，是前台接待的主要职责。接待人员是呈现公司形象的第一人，一言一行都代表着公司，是联络小区住户的窗口。在工作中，我严格根据公司要求，工装上岗，接待来访人员以礼相迎，态度和气的接听和转接，认真仔细的处理日常事务，急躁听取业主反映的问题、需要解决的困难，细心解答并详细的记录，在第一时间支配人员上门效劳。每个月月末，将来电记录汇总，上半年共接到来电69个、去电130个，业主有效投诉2宗。业主的全部询问来电，我们都赐予满足回复;业主的报修问题，通过我们的准时联络，根据报修内容的不同乐观进展派工，争取在最短的时间内将问题解决。同时，根据报修的完成状况准时的进展上门回访或回访。业主的投诉，已上报有关部门协调解决。通过这些平凡的日常工作，使我的工作程度有了明显的进步，受到了小区业主及指导的全都好评，也塑造了我们物业人的新形象。

三、档案管理方面档案是在物业管理中直接形成的文件材料，严格根据档案管理规定对业主资料、各部门档案、报修单、工作联络函、放行条等资料进展较彻底的分类整理，做到名目清楚，检索便利，各栋住户资料进展盒装化、各部门档案进展袋装化管理，按期、细致的整理完成。实现标准化管理，同时制定完善资料的保密制度。定期检查档案状况，改动或缺少准时完善。上半年共接到各类报修共64宗，办理放行条42张，工作联络函10张。

四、各项费用的收缴工作鉴物业管理是一个高投资、高本钱、低回报的效劳行业。要确保工作持续正常进展，必需做好各项费用的收缴工作，并保证按时足额收缴。上半年共收取物业效劳费用79212元;私家花园养护费50396元;光纤使用费__元;预存水费1740元;有线电视初装费450元;燃气初装费3300元。

五、阅历与收获半年来，通过努力学习和不断积累，思想熟悉上还是工作力量上都有了较大的进步，已具备了客服中心工作阅历，可以比拟沉着地处理日常工作中消失的各类问题，在组织管理力量、综合分析力量、协调办事力量和文字言语表达力量等方面，经过半年的熬炼都有了很大的进步，保证了本岗位各项工作的正常运行，可以以正确的态度对待各项工作任务，喜欢本职工作，仔细努力贯彻到实际工作中去。乐观进步自身各项业务素养，争取工作的主动性，具备较强的专业心、责任心，努力进步工作效率和工作质量。

六、下半年工作方案

1、加强业务学问的学习进步，创新工作方法，进步工作效益。

2、进一步加强客服中心的日常管理工作，明确任务，做到严谨有序。

3、结合实际状况，多从细节考虑，紧跟指导意图，协调好内外部关系，多为指导分忧解难。