住宅装饰合同()

住宅装饰合同杭州市住宅装饰装修施工合同吉林省住宅装饰装修施工合同住宅装饰装修的施工合同 重庆市住宅装饰工程合同重庆市住宅装饰工程合同发包方（以下简称甲方）：_托付代理人：（或甲方代表）_单位：_住宅地址：_联系电话：_承包方（以下简称乙方）：_单位名称：_开户银行：_营业执照号：_银行帐号：_托付代理人：（或乙方代表）_联系电话：_本工程设计人：_联系电话：_施工负责人：_联系电话：_签订时间：_依据 及其它有关法律、法规，结合本市住宅装饰装修的特点，甲、乙双方在公平、自愿的基础上协商全都，就乙方承包甲方的住宅装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况11工程地点：12工程承包方式，双方商定实行下列第_种承包方式。

(1)乙方包工、包全部材料（见附表二：乙方供应装饰材料明细表）；

(2)乙方包工、包部分材料，甲方供应部分材料（见附表一：甲方供应装饰材料明细表，见附表二：乙方供应装饰材料明细表）；

(3)乙方包工、 甲方供应全部材料（见附表一：甲方供应装饰材料明细表）。13工程期限_天开工日期_年_月_日竣工日期_年_月_日14合同价款：本合同工程造价为（人民币）_元。金额大写：_。（详见附表三：工程报价表）其次条工程设计见重庆市住宅装饰设计合同书（附后）

第三条甲方工作31委派_为甲方代表，负责合同履行及与乙方接洽，对工程质量、进度进行监督检查，办理施工所涉及的各种申请批件及工程验收、变更登记手续和其它事宜。甲方其他家庭成员对工程的看法均需通过甲方代表与乙方接洽；32开工前_天，向乙方供应经物业管理部门确认的施工图纸或作法说明份，并向乙方进行现场交底，为乙方入场施工制造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；33负责供应水源、电源为乙方用法；34负责协调装饰公司与邻里之间的关系；帮助乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并担当相应费用。35如确需原建筑物或设备管线，负责到有关部门办理响应的审批手续，并担当有关费用；36施工期间甲方仍需部分用法该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防工作。

第四条乙方工作41委派_为甲方代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量的按期完成施工任务，解决有乙方负责的各项事宜。42严格执行施工规范、平安操作规程，防火、平安、环境爱护规定。做好施工现场管理，施工现场应配备干粉灭火器。43爱护好原居室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通，处理好由 施工带来的扰民问题及与四周单位（居民）的关系。44保证施工现场的清洁，做好施工现场保卫、垃圾处理工作。45工程竣工未移交甲方之前负责对现场的一切设施和工程成品进行爱护。

第五条工程变更工程项目及做法如需变动，双方应协商全都，由甲方代表与乙方签定书面变更单，支付增减项目差后再施工，同时调整相关费用及工期（见 五：工程变更单）。凡甲方私自与乙方工人商 定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负；给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

第六条材料供应61按合同商定由甲方供应的材料、设备应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场（见附表一：甲方供应装饰材料明细表），双方共同验收并办理交接手续；由甲方供应的材料、设备发生了质量问题的损失，责任由甲方担当。62按合同商定由乙方供应的材料、设备（见附表二：乙方供应装饰材料明细表），双方共同验收；如不符合质量要求或规格有差异，应禁止用法，若已用法，对工程造成损失的由乙方负责。

第七条工期71因下列缘由造成工期延期，经甲方确认，工期相应顺延：

(1)工程量改变或设计变更；

(2)不行抗力；

(3)甲方同意工期顺延的其它状况。72甲方要求比合同商定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付乙方赶工费并签定工期变更协议。73因甲方未按合同完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。因甲方未按期支付工程价款，合同工期相应顺延。74因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因乙方缘由造成工程质量存在问题的，返工费由乙方担当，工期不顺延。

第八条质量标准本工程施工质量按下列第_项标准执行；

(1)以施工图纸、设计变更的内容和重庆市住宅装饰工程质量验收标准

(2)双方商定：_。施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由_部门对工程质量予以认证，认证所需费用实行“谁提出谁垫付”的原则。经认证，工程质量不符合合同商定标准的，认证所需费用由责任方担当；工程质量符合合同商定标准的，认证所需费用由甲方担当。木材、石材为自然?物品，允许有自然色差与纹理，乙方有义务提示甲方。

第九条工程验收、工程价款结算及保修91甲乙双方应准时办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不按时参与隐藏工程和中间工程，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验，若复验合格，甲方应担当复验费用，若造成停工，工期顺延，若复验不合格，其验收返工费用由乙方担当，但工期应予顺延。92双方商定在施工过程中分 为下列几个阶段对工程质量验收。

(1)_

(2)_

(3)_乙方应提前二天通知甲方参与验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（见附表六：工程验收单）；93工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后三天内组织验收，并办理验收、移交手续。假如甲方在规定时间内未组织验收，需准时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并担当乙方的看管费用和相关费用。94工程竣工验收后，乙方应提交工程结算单及有关资料给甲方，甲方自接到上述资料三天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在三天内结清尾款。95本工程自验收合格双方签之日起保修期为壹年。验收合格签并结清尾款后，填写工程保修单（见 八：工程保修单）。96验收不合格，乙方负责返工，甲方不得用法，否则用法房屋视为合格。97因甲方购买材料未达到国家标准而消失的工程质量问题，乙方不负责保修。98因甲方缘由工程价款未结清，乙方不负责保修。

第十条平安生产和防火101甲方或乙方供应的施工图或作法说明，应符合中华人民共和国消防条例和有关防火设计规范，主要包括电气线路、管道、自来水和其它线路管道畅通、合格。102乙方在施工期内应严格遵受建筑安装工人平安技术规范和建筑安装工人平安操作规范，留意施工平安。103由 甲方供应的图纸或作法说明，违反有关平安操作规程、消防条例和防火设计规范导致发生火灾事故，甲方应担当由此产生的一切经济损失。104由 乙方在施工生产过程中违反有关有关平安操作规程、消防条例，导致发生平安或火灾事故，乙方应担当由此产生的一切经济损失。

第十一条工程价款支付方式 1合同生效后，甲方按下列表中的商定向乙方支付工程款：支付次数支付时间支付金额（元）占总金额的_%第一次合同签定_%其次次客厅、餐厅吊顶，厨房墙砖，水管，线管，布线完工。_%第三次木工和泥工全部完工_%第四次双方验收合格五日内_%2其它方式：_

第十二条违约责任121甲合同双方当事人中的任一方因未履行合同的商定或违反国家法律、法规，受到罚款或给对方造成损失均由责任方担当责任。122因一方缘由，造成合同无法连续履行时，应准时通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。123本合同生效后甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将支付对方工程价款10%的违约金，并担当因此造成的经济损失。甲方责任1未办理任何手续，乙方有权拒绝改造原有建筑结构及设备管线，甲方强行要求乙方改造原有建筑结构及设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担当损失。2未按合同规定的时间和要求供应原材料、设备、场地、资金、技术资料以及由甲方引起的其它缘由等，除工期得予顺延外，还应偿付乙方因此造成停工、误工的实际损失。每停工或误工一天，甲方支付乙方_元。3工程未阅历收，甲方提前用法，消失质量问题，甲方担当责任。4甲方未按期支付或未按期完全支付合同商定款项，逾期一天，按未付款额的_%支付违约金或向乙方支付违约金_元。乙方责任1应妥当爱护甲方供应的设备及现场堆放的家具、陈设和其它物品，如有损坏，应照价赔偿。2未经甲方同意，乙方擅自改造原有建筑结构及设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由乙方负责并担当损失。3由 乙方缘由，工程质量达不到商定的质量标准，乙方负责返工，工期不得顺延。4由 乙方缘由致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金_元第_条争议解决方式双方发生争议协商解决不成时，按下列第_种方式解决：1向_仲裁委员会申请仲裁。2向_人民法院起诉。

第十四条几项具体规定141因工程而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将立刻运到指定的_地点,甲方负责支付垃圾清运费用（人民币）_元（此费用不在工程价款内）。142施工期内，甲方将进户门钥匙_把交给乙方代表_负责保管。工程竣工验收后，甲方负责供应新锁_把，有乙方负责安装交付用法。143乙方按合同商定和规范施工，如甲方有特别要求，需在施工前以书面形式通知乙方，事后要求，乙方不予办理。

第十五条附则151本合同经甲、乙双方代表签盖章后生效。152本合同签定后工程不得转包。153甲、乙双方挺直签定合同的，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同 附表一（略）附表二（略）附表三（略）附表四（略）附表五（略）附表六（略）附表七（略）附表八（略）

第十六条其它商定条款_甲方代表（签）：_乙方代表（签）：_重庆市住宅装饰工程合同重庆市住宅装饰工程合同 杭州市住宅装饰装修施工合同 住宅装饰合同

(2) 甲方(托付方)：_乙方(施工方)：_ 为规范住宅装饰装修施工，爱护双方的合法权益，依据中华人民和国 、中华人民共和国消费者权益爱护法、建设部令第110号住宅室内装饰装修管理方法、杭州市人民政府令第141号杭州市城镇住宅装修管理方法以及其他有关法律、法规规定的 原则，结合本工程的具体状况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、工程概况

1.甲乙双方的条件：甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并取得房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的单位。

2.装饰施工地点：_区_路(小区)_幢_号(单元)_室。

3.住房结构：_室_厅_结构，建筑面积_平方米。

4.装饰施工内容：详见 一施工内容表。

5.承包方式：(包工包料，包清工，部分承包)。

6.本工程由_设计。

7.工期：工程期限_天，从_年_月_日开工，至_年_月_日竣工。

二、工程价款及结算方式

1.总价款：_(大写)元(其中：设计费_元，管理费(_%)元，税金(_%)元。经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程款按实另计。

2.合同签订后，甲方支付总价款的_%，计_元。 日前，甲方支付总价款的_%，计_元; 日前，甲方支付总价款的_%，计_元; 日前，甲方支付总价款的_%，计_元;尾款甲方应在本工程竣工验收合格后_日内一次付清。

三、施工预备及双方的义务 甲方工作

1.甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案;确需转变房屋结构和用法性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。

2.甲方应在开工前_天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等实行爱护措施。向乙方供应施工需要的水、电，并说明用法留意事项。

3.做好施工中临时性用法公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协调工作。

4.指派为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记 手续和其他事项。 乙方工作

1.甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度方案，交甲方审定。

2.指派为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3.未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得任意转变房屋结构和用法性质。

4.与所在地物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。

5.严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

四、材料的供应 甲方供应的材料：详见 二甲方供应的材料、设备清单本工程甲方负责选购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，必需符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法供应有关证明的，乙方应准时向甲方书面提出，甲方仍表示用法的，经书面认可，可连续用法，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。乙方供应的材料：详见 三乙方供应的材料清单乙方供应的材料，必需符合国家标准，有质量环保合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备，并应得到甲方认可，用 本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方供应的材料系伪劣商品的，应按供应材料价款的双倍补偿给甲方。乙方供应的材料、设备，如不符合质量环保要求或规格有差异，应禁止用法。如已用法，对工程造成的损失由乙方负责。

五、平安生产：甲方供应的施工图纸或做法说明以及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞。渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。装修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。如上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿;属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。方在施工期间应加强平安生产，文明施工。凡发生工作及死亡事故均由乙方自行负责。

六、施工内容和工期的变更：在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单后(详见 四)，方能进行该项目的施工，由此造成费用增减或工期转变的，由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

七、工程质量及竣工验收的方法

1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和杭州市住宅装饰装修工程施工质量行业规范为质量评定验收标准。

2.装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。

3.由 甲方缘由造成的工程质量问题，其返工费用由甲方担当，工期顺延。

4.由 乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。

5.乙方应准时通知甲方办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续(见 五工程质量验收单)，甲方不能按预约规定日期参与验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予书面承认。

6.工期竣工后，乙方应准时通知甲方验收，甲方自接到验收通知七日内进行验收。

八、违约责任

1.本合同签订生效后，甲乙双方应履行合同所规定的各项条款(包括经双方确认的合同 、预算及图纸等)，不得擅自变更或解除，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并担当因此造成的其他经济损失。

2.由 甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损 失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方_元;甲方未按合同的商定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_%支付违约金。

3.由 乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_元。

5.未经甲方同意，乙方擅自转变房屋结构和用法性质，由此发生的损失或事故(包括 罚款)，由乙方负责并担当损失。

九、工程保修

1.凡包工包料的双包工程，从竣工验收合格之日计算，保修期为二年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

2.由 乙方缘由造成质量问题，乙方无条件地进行修理。

3.由 甲方用法不当造成损坏，或不能正常用法，不属保修范围。

4.本保修单须甲、乙双方签盖章后有效。

十、纠纷处理 住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。不愿协商、调调解或者协商、调解不成的，当事人可按下列第_种方式处理：c.提交杭州仲裁委员会仲裁;b..依法向人民法院起诉。

十一、其它商定事项

1.乙方在甲方付清首付款后进场施工。

2.无。

十二、合同效力 本合同一式份，具有同等法律效力。合同 为本合同的组成部分。 甲方：_姓名(签名)：_ 单位名称(盖章)：_地址：_ 法定代表人：_邮编：_ 电话：_工商营业执照号码：_ 住宅装修企业资质证书号码：_开户银行：_ 帐号：_税号：_ 乙方：_地址：_ 托付代理人：_邮编：_ 电话：_签约时间：_ 签约地点：_ 签证看法：_ 签证员_ 签证机关(章)_ _年_月_日 吉林省住宅装饰装修施工合同 住宅装饰合同

(3) 发包人：_承包人：_吉林省建设厅监制吉林省工商行政管理局XX年6月说明1此合同文本是依据 及有关法律法规制定的示_本，供双方当事人商定采纳，适用 本行政区域内的住宅装饰装修工程。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。2工程承包方：应具备工商行政管理部门核发的营业执照，并具有建设主管部门批准的装饰装修工程的施工资质或行业协会的相应资格。签订合同前，承包方应向发包方供应上述承包资格证明。3发包、承包双方当事人挺直签订此合同，应当一式两份，双方当事人各执一份；凡在当地各装饰装修市场内签订此合同的，应一式三份（发包、承包双方及市场有关管理部门备案各执一份）。4本合同对双方当事人均有约束力，并维护双方当事人的合法权益，承包方应当恪守诚恳信用，负有对合同条款正确说明的义务。5住宅装饰装修每个隐藏工程（指隐藏在装饰表面内的电气回路、上下水、煤气、地热等管线工程）结束时需进行验收，并须在验收单上签确认。竣工总验收，甲乙双方均须在验收单上签后方能用法。如某项工程不能达标，乙方应予整改，直到达标为止。6本合同施行之日起，吉林省行政区域内各专业市场自制的家装合同同时废止。7本合同文本条款由吉林省工商行政管理局负责说明。住宅装饰装修施工合同合同编号：_ 发包人（甲方）：_ 托付代理人（姓名）：_民族：_ 住宅：_身份证号：_ 联系电话：_手机号码：_ 承包人（乙方）：_ 营业执照号码：_ 经营场所：_ 法定代表人：_联系电话：_ 托付代理人：_联系电话：_ 规范服务达标证号：_ 本工程设计师：_联系电话：_ 施工队负责人：_联系电话：_ 依照 及有关法律法规之规定的原则，结合本工程的具体状况，双方在公平、自愿、公正、诚信、协商全都的基础上达成如下协议，共同遵守。

第一条工程概况 11施工地点：_ 12工程装饰装修面积：_ 13工程户型：_ 14工程内容：（见报价单和图纸）_ 15工程承包方式：经双方商定，实行下列第_种方式：

(1)承包人包工、包全部材料（见 二）。

(2)承包人包工、包部分材料，发包人供应其余部分材料（见

一、二）o

(3)承包人包清工、发包人供应全部材料（见 一）。 16工程期限_日（以实际工作日计算）： 开工日期_年_月_日 竣工日期_年_月_日 17工程造价和报价单

(1)工程造价为（人民币）_（金额大写） ：_

(2)双方商定，如变更施工内容、变更材料，变更部分的工程款按实际发生另计。

(3)工程报价（见 三）。 其次条工程监理 若本工程实行工程监理，发包人应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

第三条施工图纸和室内环境质量 31双方供应的施工图纸和室内环境质量指标必需符合国家有关规定的要求。 32双方应当对施工图纸和室内环境质量指标予以确认。 33双方不得将对方供应的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用 本合同以外的项目。

第四条发包人义务 41开工三日前要为承包人人场施工制造条件，以不影响施工为原则。 42无偿供应施工期间的水源、电源和冬季供暖。 43负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。 44应书面告知乙方施工人员有关规定，以便乙方施工人员遵守物业管理部门的各项规章制度。 45负责协调承包人施工人员与邻居之间的关系。 46负责垃圾外运输及处理。 47不得有下列行为：

(1)任意改动房屋主体和承重结构。

(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。

(3)在室内铺贴一厘米以上的石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。

(4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等其它管道设施。

(5)强令承包人违章作业施工的其他行为。 48凡必需涉及46款所列内容的，发包人应向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的平安适用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。 49施工期间发包人仍需部分用法该居室的，发包人则应负责配合承包人做好保卫及消防工作。 410参加工程质量施工进度的监督，参与工程材料验收、隐藏工程验收、竣工验收。

第五条承包人义务 51施工中严格执行施工规范、质量标准、平安操作规程、防火规定、平安保质、按期完成本合同商定的工作内容。 52严格执行建设行政主管部门的工程内容：

(1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。

(2)不得扰民及污染环境。

(3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电 等，由承包人担当修理和损失赔偿的责任。

(4)负责工程成品、设备和居民留存家具陈设的爱护。

(5)保证居室内上、下水管畅通和卫生间的清洁。

(6)保证施工现场的干净，每日完工后清扫施工现场。

(7)负责将装修垃圾装袋并准时清运到物业指定位置。 53发包人为少数民族的，承包人在施工过程中应当敬重其民族风俗习惯。

第六条材料供应 61发包人供应的材料：

(1)发包人负责选购供应的材料、设备，应是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，发包、承包双方应办理交接手续，承包人发觉发包人供应的材料、设备有质量问题或规格差异、应准时向发包人提出，发包人仍表示用法的，由此造成工程质量问题影响装饰设计效果，责任由发包人担当。发包人供应的材料按时抵达现场后，由承包人负责保管，由 保管不当造成的损失，由承包人负责赔偿。

(2)发包人选购供应的装饰材料、设备，均应用 本合同规定的住宅装饰，非经发包人同意，承包人不得挪作他用。如承包人违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍赔偿给发包人。 62承包人供应的材料 承包人供应的材料、设备，应提前通知发包人到现场验收，双方就设备质量、环保标准共同验收，由发包人确认备案o 63双方所供应的建筑装饰材料，必需符合国家质量监督检验检疫总局发布的室内装饰装修有害物质限量标准并出具具有法律效力的装饰材料合格证书和检测报告。

第七条质量标准 71本工程施工质量执行db.j086297住宅建筑装饰工程技术规程、db.31t301999住宅装饰装修验收标准和建设行政主管部门及行业所制定的其它地方标准、质量评定验收标准，以及施工图纸、做法说明设计变更文件。 72装修室内环境污染掌握方面，应严格根据民用建筑工程室内环境污染掌握规范（gb.50325-XX）的标准执行。

第八条工程验收 81双方商定在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：

(1)材料验收；

(2)隐藏工程验收；

(3)竣工验收；

(4)双方商定的其他事项。 82工程完工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到竣工通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署验收单。 83双方未办理验收手续，发包人不得人住，如发包人擅自人住视验收合格，由此造成的损失由发包人担当。 84竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题并经双方协商全都签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为竣工验收单 ）后，可视为验收。 85本工程自验收合格双方签之日起，在正常用法条件下室内装饰装修工程保修期限为二年。

第九条工程款支付方式 91合同签生效后，发包人按下列表格中的商定时间向承包人支付工程款，付款比例由双方协商确定。工程款付款进度表付款时间付款比例金 额合同签订后开工前三天 元 工期过半油漆工进场 元 竣工验收验收合格当天 元 增加工程项目签订工程项目变更单时 元 92双方款项往来均应出具收据，施工结束乙方应开具统一发票交发包人。 93工程结算（见 五）。

第十条合同的变更和解除 101工程项目如需变更，需提前与对方联系。经双方协商全都后，签署工程项目变更单，同时调整相关工程费用及工期（见 四）。甲方提出变更设计、材料，造成乙方材料积压，应由甲方负责处理，并担当全部处理费用。 102合同签订后施工前，任何一方提出终止合同，须向对方以书面形式提出， 经双方同意办理法律手续， 订立终止合同协议， 并由过错方按合同总价款_%支付违约金，解除本合同。

第十一条违约责任 111对以下缘由造成的竣工日期延误，经发包人确认，工期应当顺延：

(1)工程量改变或设计变更；

(2)不行抗力；

(3)发包人同意工期顺延的其它状况。 112对以下缘由造成的竣工日期的延误，工期应当顺延，每误工一天，甲方应向乙方支付合同价款2违约金。

(1)发包人未按合同商定完成其应当负责的工作而影响工期的；

(2)发包人未按合同商定支付工程款影响正常施工的；

(3)因发包人责任造成工期延误的其它状况。 113因承包人责任不能按期完工的，工期不顺延，因承包人缘由造成工程质量存在问题返工费由承包人担当， 工期不顺延，并向发包人支付合同价款的2违约金。

第十二条争议解决方式 121凡因履行本合同所发生的与本合同有关的一切争议，双方应协商解决，也可向建设行政主管部门、工商行政主管部门申请调解。 122协商、调解不成的，双方选择按下列第_种方式处理。

(1)将争议提交_仲裁委员会，恳求根据其仲裁规定进行仲裁。

(2)依法向人民法院提起诉讼。 第_条附则 131本合同经发包人、承包人双方签（盖章）后生效。 132工程开工前，发包人应将房屋外门钥匙_把交承包人施工保管，工程竣工验收时，发包人负责供应新锁_把，由承包人当场安装交付用法。 133本合同签订后，工程不得转包。 134本合同一