工厂厂房转让合同.docx

4 出让方(甲方)：_ 证照号码：_ 法人代表：_ 受让方(乙方)：_ 证照号码：_ 法人代表：_ 中介方：_ 地址：_ ：_ 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公正和诚恳信誉的原则，经协商全都订立本合同，以资共同遵守。

第一条 甲方将位 _自有产权的工业厂房及附属设施、国有土地使用权转让给乙方。该标的详细状况如下： 1，国有出让工业用地面积：_平米，土地证号：_号。终止日期：_年_月_日。 2，已建厂房及附属用房，建筑面积合计_平米。房产证号：_房权证_区字第_号。 3，水电及消防、排污设施、固定装饰装潢，照明设备。

第二条甲方确保上述标的产权清楚，全部权明确，无权益纠纷，无抵押贷款，本次交易甲方已征得权利共有人及隐性权利人的同意;乙方现场查看过上述标的，对 该标的所处位置、建筑及设施状况、以及交易税费状况充分理解，自愿买受该标的。

第四条甲、乙双方经协商全都，同意上述标的整体出让价款为人民币_万元(大写：_)。办理房产土地交易过户手续，交易税费根据法律规定各自担当。

(一)甲乙双方在中介方的见证下 _年_月_日签定本合同，同时乙方支付定金人民币_万元给甲方。

(二)本合同签定后，双方办理国有土地使用权转让鉴证手续，甲乙双方根据国土部门的要求供应相关材料。国有土地使用权转让鉴证手续完成，乙方支付第二笔出让价款人民币_万元(大写：_万元人民币)给甲方。

(四)国有土地使用权转让鉴证手续完成后，双方办理房屋产权交易手续，_房屋产权交易手续完成后，乙方支付第四笔出让价款人民币_万元(大写：_万元人民币)给甲方。

(五)上述全部交易手续完成一周内，双方办理标的移交手续。甲方结清该标的移交之前所产生的全部水电汽及其他费用后，将上述标的移交给乙方，乙方支付余款人民币_万元(大写：_万元人民币)给甲方。自移交一日起该厂房土地的租赁权移交乙方，租金由乙方收取。

第五条甲、乙双方确认，本合同签订后，除房地产交易管理部门依法作出不予过户打算外，上述标的权利转移日期以房地产交易管理部门受理该标的转让过户申请之日为准。双方承诺，对 办理过户手续乐观赐予帮助。由 任何一方有意拖延或者不准时供应相关材料的，造成对方损失的，违约方负责赔偿。

第六条 乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙双方同意按以下_款内容处理。

(一)每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款千分之六的违约金，合同连续履行。

(二)甲方书面催告乙方之日起的30日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同。违约责任由乙方担当，造成甲方损失的，乙方负责赔偿。

第七条 甲方未按本合同商定的期限将上述标的交付给乙方，甲、乙双方同意按以下第_款内容处理。

(一)每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款千分之六的违约金，合同连续履行。

(二) 乙方书面催告甲方之日起的30日内，甲方仍未交付上述标的的，乙方有权单方解除合同，违约责任由甲方担当，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。

第八条本合同签定后，假设甲乙任何一方以任何理由反悔的，或因违约而造成合同无法履行的，需向对方赔偿违约金人民币_万元，并赔偿对方经济损失，同时担当双方全部中介费用。

第九条 本次交易过户手续由甲方负责办理，中介方帮助。所需材料由甲乙双方供应，办理过户过程中需要交纳的税费根据法律规定由甲乙双方各自担当。

第十条本次交易甲方需支付中介费_万元，乙方支付中介费_万元。本合同签订当日，甲乙双方各支付50%中介费;房屋产权交易手续完成后，甲乙双方移交标的当日，各支付余下的50%中介费。

第十一条 经甲、乙双方协商全都，双方签定的补充协议，为买卖合同不行分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不全都的，以补充条款为准。

第十一条 本合同自四方签订之日起生效。

第十一二条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决，协商不能解决的，可依法向_人民法院起诉。 甲方(公章)：_乙方(公章