室内装修工程监理细则

一、 监理控制工作概述、要点及目的值1.

1、监理控制工作概述A、设计1)、建筑装修设计应符合城规划、消防、环保、节能等有关规定；2)、承当建筑装修工程设计的应对建筑物进展必要的理解和实地勘察设计深度应满足施工要求；3)、建筑装修工程的防火、防雷和抗震设计应符合现行的规定。B、材料1)、建筑装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和现行的规定。严禁使用明淘汰的材料；2)、建筑装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行?建筑装修设计防火?(GB50222)、?建筑设计防火?(GBJ16)和?高层民用建筑设计防火?(GB50045)的规定；3)、建筑装修工程所用材料应符合有关建筑装饰装修材料有害物质限量的规定；所有材料进场时应根据?民用建筑工程室内环境污染控制?GB5032520015.2条中各款规定应有放射性指标检测、离甲醛含量或离甲醛释放量检测、总挥发性有机化合物(TVOC)、苯、离甲苯二异氰酸酯(TDI)(聚氨酯类)含量检测；并按有规定进展材料见证取样送检检验合格前方可使用。4)、所有材料进场时应根据选定的样板对品种、规格、外观、花色和尺寸进展验收材料包装应完好且应有出厂合格证书、中文使用说明书及相关性能的具有?CMA?认证的检测；进口应提供商检证明并按规定进展商品检验。并按有规定进展材料见证取样送检检验合格前方可使用。5)、建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进展防火、防腐和防虫处理。C、施工1)、承当建筑装饰装修工程施工的应编制施工组织设计并应经过监理、工程理、业主的审查批准。施工应按有关的施工工艺或经审定的施工技术方案施工并应对施工全过程实行质量控制；2)、承当建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的书；3)、建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和?建筑工程施工质量验收统一?GB50300200

1、?建筑装饰装修工程质量验收?GB502102001的规定由于违背设计和的规定施工造成质量问题应由施工负责；4)、建筑装饰装修工程施工中严禁违背设计擅自改动设计图纸、承重构造或主要使用功能；严禁未经批准或确认擅自拆改水、电、空调、综合布线等配套设施；5)、施工应遵守有关施工平安、劳动保护、防火、防虫和防的法律法规并应建立相应可行的理制度和装备必要的设备、器具及标识；6)、建筑装饰装修工程施工应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进展装饰装修前应对基层进展处理并到达有关的要求；7)、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间(件)并应经有关各方确认；8)、道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成当必须同步进展时应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响道、设备等的使用和维修；9)、建筑装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和现行的规定；严禁不经穿直接埋设电线；10)、室内建筑装饰装修所采用的稀释剂和溶剂严禁使用明已制止使用的苯、工业苯、石油苯、重质苯及混苯等有溶剂；11)、涂料、胶粘剂、水性处理剂、稀释剂和溶剂等使用后应及时封闭存放废料及空罐应及时清出施工场地；12)、建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护防止穿插污染和损坏；13)、建筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净。D、验收1)、建筑装饰装修工程施工质量验收严格执行?建筑工程施工质量验收统一?GB503002001第

3、

4、

5、6款和?建筑装饰装修工程质量验收?GB502102001及?民用建筑工程室内环境污染控制?GB503252001第6款的规定并在施工自检合格的根底上按附件一?室内装修工程验收资料?填写各种验收表格各方验收签字后根据?建立工程归档整理?(GB/T503282001)、?广州建立工程编制指南?的要求按综合理资料、质量控制资料、工程平安和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、质量评定记录和观感质量检查记录及开工验收备案资料等分类装订、整理成册；2)、室内装修工程施工质量验收的根本要求

(1)每个施工标段在开工前施工工程负责人要填写?施工现场质量平安理检查记录表?详附表1由总监或其受权代表验收并签署验收。

(2)隐蔽工程验收在施工自检合格的根底上要填写?隐蔽工程验收记录表?详附表2专业监理工程师组织各参建代表进展验收并签署验收验收合格并经各方签字确认后才能进展下一道工序施工。

(3)检验批详附表3：检验批验收统表的验收在施工自检合格的根底上并按工程技术资料?室内装饰装修工程质量验收用表?030202431005和?地面工程质量验收用表?030101030117的各种相应验收表格填写专业监理工程师组织各参建代表进展验收并签署验收验收合格后各方履行签字手续；检验批的划分按各子分部工程检验批的划分规定执行但每个施工标段必须有检验批的验收记录表格；

(4)每个施工标段的施工按一样工程检验批的验收记录表格进展汇总统计并按附表4填写各项相应?分项工程质量验收记录表?专业监理工程师组织各参建代表进展验收并签署验收验收合格后各方履行签字手续；

(5)每个施工标段的施工按一样工程分项工程质量验收记录进展汇总统计并按附表5填写各相应?分部子分部工程质量验收记录表?由总监或其代表组织监理工程师和各参建负责人或其代表进展验收并签署验收验收合格后各方履行签字手续；

(6)每个施工标段的施工按室内装修工程分部子分部工程质量验收记录成果进展统计汇总并按附表6填写?子工程质量开工验收记录表?由总监组织监理工程师和各参建负责人进展验收并签署验收验收合格后各方履行签字手续；

(7)每个施工标段的施工要按附表

7、

8、9的格式填写?子工程质量控制资料核查记录?、?子工程平安和功能检验资料核查及主要功能抽查记录?、?子工程观感质量检查记录?由总监组织监理工程师和各参建负责人进展核查、检查、验收并签署验收验收合格后各方履行签字手续。3)、室内装修和地面工程技术资料整理、组卷要求每个施工标段的施工对室内装修和地面工程技术资料整理、组卷必需要根据?建立工程归档整理?(GB/T503282001)、?广州建立工程编制指南?的要求按施工技术资料性质分为七类：第一类：建立工程根本建立程序必备；第二类：综合理资料；第三类：工程质量控制资料包括：验收资料施工技术理资料质量证明试验检测施工记录；第四类：工程平安和功能检验资料及主要功能抽查记录；第五类：工程质量评定资料；第六类：施工日志；第七类：开工图。各种资料要求在施工过程中及时、准确地搜集和整理。工程完工时开工验收前要按上面组卷顺序和?广州建立工程编制指南?的要求一式伍份装订立卷待工程整体开工验收之前统一交到给总承包统一编码以备迎接广州城建立馆对建立工程的预验收和工程整体开工验收组的最终验收及进展建立工程备案和移交工作。1.

2、监理控制要点及目的值1.2.1抹灰工程A、抹灰工程验收时应检查以下和记录：1抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计。2材料的合格证书、性能检测、进场验收记录和复验。3隐蔽工程验收记录。B、抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进展复验。C、抹灰工程应对以下隐蔽工程工程进展验收：1抹灰总厚度大于或等于35mm时的加强措施。2不同材料基体交接处的加强措施。D、各分项工程的检验批应按以下规定划分：1一样材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每5001000m2应划分为一个检验批缺乏500m2也应划分为一个检验批。2一样材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间大面积房间和走廊按抹灰面积30m2为一间应划分为一个检验批缺乏50间也应划分为一个检验批。E、检查数量应符合以下规定：1室内每个检验批应至少抽查10并不得少于3间；缺乏3间时应全数检查。2室外每个检验批每100m2应至少抽查一处每处不得小于10m2。F、外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等并应将墙上的施工孔洞堵塞实。G、抹灰用的石灰膏的熟化不应少于15d；罩面用的磨细石灰粉的熟化不应少于3d。H、室内墙面、柱面和门洞口的角做法应符合设计要求。设计无要求时应采用1：2水泥砂浆做暗护角其高度不应低于2m每侧宽度不应小于50mm。I、当要求抹灰层具有防水、防潮功能时应采用防水砂浆。J、各种砂浆抹灰层在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在潮湿条件下养护。K、外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结结实。.1一般抹灰工程本节适用于石灰砂浆、水泥砂浆、水泥混合砂浆、聚合物水泥砂浆和麻砂浆、纸筋石灰、石膏灰等一般抹灰工程的质量验收。一般抹灰工程分为普通抹灰和高级抹灰当设计无要求时按普通抹灰验收。A、主控工程1).抹灰前基层外表的尘土、污垢、油渍等应去除干净并应洒水润湿。检验：检查施工记录。2).一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。检验：检查合格证书、进场验收记录、复验和施工记录。3).抹灰工程应分层进展。当抹灰总厚度大于或等于35mm时应采取加强措施。不同材料基体交接处外表的抹灰应采取防止开裂的加强措施当采用加强挂网时加强挂网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。检验：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。4).抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结结实抹灰层应无脱层、空鼓面层应无爆灰和裂缝。检验：目测观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。B、一般工程1).一般抹灰工程的外表质量应符合以下规定：普通抹灰外表应光滑、干净、接槎平整分格缝应明晰；高级抹杰外表应光滑、干净、颜色均匀、无抹纹分格缝和灰线应明晰美观。检验：目测观察；手摸检查；平整度用尺量检查。2).护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰外表应整齐、光滑；道后面的抹灰外表应平整。检验：目测观察。3).抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。检验：检查施工记录。4).抹灰分格缝的设置应符合设计要求宽度和深度应均匀外表应光滑棱角应整齐。检验：目测观察；尺量检查。5).有排水要求的部位应做滴水线槽。滴水线槽应整齐顺直滴水线应内高外低滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。检验：目测观察；尺量检查。6).一般抹灰工程质量的允许偏向和检验应符合下表的规定。一般抹灰的允许偏向和检验项次工程允许偏向(mm)检验普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查2外表平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴角方正43用直角检测尺检查4分格条(缝)直线度43拉5m线缺乏5m拉通线用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线缺乏5m拉通线用钢直尺检查1.2.2门窗工程本节适用于木门窗的制作与安装、金属门窗安装、特种门安装、门窗玻璃安装等分项工程的质量验收。A、门窗工程验收时检查以下和记录：1）门窗工程的施工图、设计说明及其他设计。2）材料的合格证书、性能检测、进场验收记录和复验。3）特种门及其附件的消费答应。