装修、节能工程监理实施细则

B13工程监理施行细那么装修、节能工程内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目的及控制要点监理工作及措施工程监理机构章：专业监理工程师：总监理工程师：日：江苏建立监制

一、 工程概况1业主：2工程名称:3建立地点:4工程规模：5规模：6建立工：7监理目的：工程节能

二、 节能监理工作的主要内容：协助建立审查施工图纸中有关节能的相关内容。审查和确认施工的资质。审查承建提出的施工组织设计、施工技术方案节能并提出改良并监视检查其施行。审查承建或建立提供的节能材料和设备及其所列的规格与质量；对工程用的主要材料、构件的出厂合格证、材质检验单等进展核定防止不符合质量要求的材料用于工程。检查节能施工质量进展中间及开工验收签认有关验收证书。催促检查承建严格执行有关工程节能的技术。

三、 建筑节能的根据及

1、行业?民用建筑节能设计?采暖居住建筑局部JGJ26-95

2、行业?民用建筑热工设计?民用建筑热工设计GBJ50176-93

3、行业?既有采暖居住建筑节能改造技术规程?JGJ129-2000

4、江苏地方?江苏住宅设计?DB32/380-2000

5、江苏地方?江苏民用建筑热环境与节能设计?

四、 建筑节能控制监理要点：

1、凡2005年6月以后开工新建的工程施工图纸必须具备节能设计专项审查合格证明。

2、加强对施工图纸的检查力度杜绝“阴图纸。凡未经审图中心盖章的施工图纸一律不得用于施工所有施工图、设计修改图及修改图纸都应有审查机构加盖的审查专用章各在建工程必须按合法有效的图纸进展施工。

3、建立工程涉及到以下内容变更的必须报原审图中心进展变更审查：

(1)建筑功能重大变更、层高或层数发生变化的；

(2)建筑外围护节能措施变更的外墙和屋面保温、外窗型式等；

(3)加层改造、构造受力体系改变或根底型式、持力层有较大变动的；

(4)主要措施不符合?江苏住宅工程质量通病控制?的；

(5)开工验收不符合?南京住宅工程质量分户验收理?的；

(6)室内消防系统、空调通风系统及强电系统等变更设计。

4、施工图纸中设计节点和详细的做法应详细、明确特别是冷桥等部位。对不符合要求的施工图纸应要求相关及时改正和完善。南京地区新建居住建筑几种常用外围护保温的参考做法如下：1240厚粘土多孔砖墙体(KP1)内20mm混合砂浆外抹保温砂浆RE厚度:北墙可采用1220mm南、东、西墙可采用818mm；2180厚混凝土墙内外各20mm水泥砂浆外贴挤塑聚苯板厚度:北墙可采用1525mm南、东、西墙可采用1320mm。不宜采用保温砂浆；3240厚页岩模数多孔砖内外各20mm厚水泥砂浆当采取一定措施如外墙砖不用其它措施可根本满足要求；4240混凝土圈梁冷桥抹保温砂浆RE厚度20mm；5当体型系数不超过0.32及各朝向窗墙面积比符合要求时北外窗应至少采用双层金属窗或塑钢双玻窗。当体型系数超过0.35时所有外窗都应采用至少塑钢双玻窗。

5、施工前应强调“样板引路特别是对面砖外墙面等应先进展保温系统粘结强度等复试再进展施工。节能分项工程须编制施工技术方案和措施并对施工人员进展交底和培训无技术方案和措施的不得进展施工。

6、施工前应按和规程要求加强对保温砂浆、玻纤网等原材料的检测检查,并对基层进展处理和验收。

7、施工过程中应加强对保温层厚度等施工质量的检测检查并及时完善隐蔽验收资料。

8、对新建居住和公共建筑的节能分项工程建立应单独组织验收资料应单独整理成册。凡节能措施不符合图纸和要求的工程不得交付使用。

9、按建立部建科200555文要求建立应将节能工程开工验收报建筑理机构备案并将有关措施和技术参数载入?住宅使用说明书?。凡不符合此要求的工程不得给予备案。

五、 建筑节能质量控制的施行细那么：在建筑节能质量控制的施行过程中要求承包商严格按照设计图纸、相关和规程施工有措施、技术有交底、材料设备有试验、隐蔽工程有记录、质量有自检专检、交工资料。按详细工程详细细化如下：

一、 墙体砌筑工程质量控制砌筑多孔砖墙体工程易被人们无视特别是砌筑砖墙用的砖块不浇水砌筑砂浆标偏低灰缝砂浆不饱满空头缝、暗缝比比皆是水电线暗打洞凿槽等原因直到房屋开工验收时才被发现墙面粉刷裂缝、渗水等事故发生。为此现场监理不能存在丝毫麻木思想要认真抓好如下工作：

1、抓好砌体砌筑前准备工作：所用砖的出厂合格证验收目测砖的几何尺寸及火候并抽样送实验室做强度试验水泥需附有质保书、出厂合格证并经抽样送检后获得试验合格的检测后方可使用。砌筑砂浆用砂宜采用中砂含泥量不超过510。砌筑砂浆要严格按设计配合比称量拌制并按做好试块和标养工作。多孔砖砌体施工应该设置皮数杆灰缝厚度标明在皮数杆上竖向构造和变化部位必须标志明确。用钢尺核量放线尺寸。

2、抓好墙体砌筑过程的质量监理：砖的品种规格符合设计要求砌筑时多孔砖应提早一天洒水潮湿含水率宜控制1015。砌体应横平竖直程度缝灰浆应饱满垂直灰缝砂浆饱满度80上下错缝内外搭接严禁用水冲砂浆灌缝灰缝厚度应严格控制在812mm范围内凡超过此规定的砖墙必须返工重砌。隔墙连接处应留槎外还须予埋拉结筋。砌体的伸缩缝、沉降缝、防震缝不得夹有砂浆、碎石、杂物应及时进展清理。墙体砌筑时应按图予留洞口沟槽及予埋件洞口宽度超过30CM以上应砌平拱或设置过梁板。构造柱施工必须先砌多孔砖墙并留马牙槎并按抗震构造要求埋置拉结筋后浇筑构造柱上端不能悬空需与上层圈梁连接结实。安装铝合金或塑钢门窗的门窗洞必须按照图集要求镶砌预制水泥块以便与门窗拉结片连接结实。抓好墙体砌筑后的检查、实测、验收工作。

二、 现浇混凝土地面工程控制楼地面工程常见的质量问题有：楼地面产生龟裂、空鼓；面层起皮、起砂；踢脚线出现空鼓、裂缝等。监理对策：

1、在施工这些部位时现场监理工程师要注意施工的程序是否合理并注意严格控制施工荷载。

2、在做水泥地面时要注意检查所用水泥强度和安定性复试结果严禁使用低于325#水泥；控制砂的细度采用中砂并且其含泥量控制在3以内；

3、控制楼地面施工中抹面的遍数和操作程序严禁一次成活。抹底灰前要检查基层的干净程度并要求提早一天浇水潮湿做好凿毛处理。

4、在楼地面施工中出现了泌水现象时严禁操作者在地面上撒干水泥要求采用搅拌均匀的1：1同标的水泥和砂子撒均匀然后进展压光处理。

5、水泥地面压光完成后进展洒水养护并要求设置围拦进展围护面层控制在到达5Mpa以上时方准上人通行。冬季施工时要求采取保温防护措施防止面层受冻。

6、为防止水泥地面的空鼓和起砂现象出现严禁在水泥地面施工操作过程中撒干灰或刮水泥浆交活。

7、在踢脚线施工中要求基层清理干净严格控制水泥砂浆的水灰比严禁混合砂浆或纸筋灰混入其内。抹灰厚度不能太厚卫生间找平地面与墙根处四周要求抹成R=20的圆角。

8、对通过楼板的预留孔洞要求在施工之前进展明确并定位准确严禁在地面成型后随意开洞；确因需要在楼板上开洞必须严格按照规定不许断筋、剔凿孔洞堵塞要按照要求用细石混凝土堵灌浇实。

三、 保温屋面工程质量控制屋面工程是房屋建筑的一局部其设计与施工的质量好坏不仅关系到建筑物的寿命也直接影响到屋面的使用功能。保温屋面工程常见的质量问题有：防水层粘贴不牢出现空鼓、皱折、接槎不严、翘边、儿墙根部渗水；天沟产生积水、漏水；变形缝处渗水；坡屋面渗水；防水层渗水等。一影响屋面工程质量的因素影响因素涉及到材料、设计、施工、维护理等方面。1设计方面的原因1防水层次设计不当不能满足屋面防水工程在耐用年限内的功能要求。2设计未考虑地基变形、构造变形、温差、干缩等变形对防水层的影响而易使防水层被拉裂造成屋面渗水。