整理新西广街外墙装饰装修施工方案资料

1目录

一、编制依据

二、工程概况

1、工程简介

2、工程概况

4、本小区外墙装饰装修设置

5、本小区外墙装饰装修的难点

三、施工部署

1、质量目标

2、工期目标

3、组织机构

四、施工准备

五、主要施工工艺及要求

1、施工工艺流程

2、墙面基层处理7

3、腻子施工

4、封闭底漆施工

5、中层骨料施涂

6、面层涂料施工

六、质量标准10

1、主控项目10

2、一般项目10

七、质量通病防治措施1

11、粉化现象1

12、流挂现象1

13、变色发花或泛青现象1

14、色差通病防止措施

5、感观效果的技术措施

八、质量保证措施

1、必须使用合格的外墙涂料：

2、基层干燥含水率不超标：

3、基层表面必须密实平整：

4、基层表面清理干净：

15、低温环境不宜施工：

16、涂料中不得随意加色掺水或自行配制涂料：

17、涂饰方法需正确:

1九、安全保证措施

1十、成品保护措施14于昌平区老旧小区综合整治工程（一标段）新西XX外墙涂饰施工方案

一、编制依据

1、本工程施工组织设计

2、本工程施工图纸及清单

二、工程概况

1、工程简介

2、工程概况

1、本工程为“新西XX”工程，新西XX位于昌平区南XX，为多产权住宅小区。

2、小区建成于80年代，总建筑面积约为52196.64平米。共有住宅楼11栋，11栋楼均为5层砖混结构，其中4栋楼为抗震加固改造。具体情况如下：

3、本次改造以抗震加固及节能改造为主。

4、节能改造：既对原有建筑外围护结构按现行规范进行节能改造。除此之外还对原有建筑的采暖系统进行改造。具体措施如下：a、将原有建筑外墙增加外保温系统；b、将原有建筑开敞阳台改造为封闭阳台；c、将原有建筑屋面及封闭阳台的顶板的保温系统进行节能改造；d、将原有建筑外门窗按现行节能规范进行改造；6将原有建筑采暖系统改造为分户计量。

5、抗震加固：即对原有建筑外围增加现浇混凝土结构，提高原结构的抗震性能和等级。在原建筑外围增加人工挖孔桩和筏板基础，在基础上增加板墙和剪力墙，增加原结构建筑面积。抗震加固改造完成后并对加固后新楼做节能保温改造，改造方法同节能保温楼。

6、空调机位统一设计，新加空调机罩，现有空调室外机按设要求拆除，做完保温在空调原位置进行恢复。

7、本次改造均为老旧小区，施工过程中，若出现原有结构墙体开裂、屋面板变形等问题，需要现场鉴定加固后方可施工。

8、单元门除现状已安装的防盗门、门禁外，均补充完善,详见图。

9、楼内公共区域墙面、顶棚粉刷，楼梯栏杆刷漆翻新。

10、抗震加固楼新增结构与原结构采用植筋法进行锚固。

11、建筑外墙保温采用SHS保温板及酚醛防火保温板，保温材料燃烧性能为复合A级。

12、本次设计屋面防水等级为二级，原屋面的处理工艺：剔除原找坡层以上部分清除灰尘，做适当修补找平，在找坡层上加设保温层和防水层。新改造的的屋面、封闭阳台及住宅入口雨棚的顶板的防水采用3+3厚SBS改性沥青防水卷材，热熔粘法施工。

13、新更换外门窗采用5+9A+5厚单框双玻中空塑钢门窗,外窗开启扇带纱扇，单元门普通钢制保温防盗门。

14、抗震加固内容：

4、本小区外墙装饰装修设置本小区外墙涂饰采用浮雕弹涂，花点采用中号点，外墙涂料颜色由本小区居委会确定，根据之前小区内已经改造过的楼的外墙效果颜色确定本次改造的外墙颜色效果。

5、本小区外墙装饰装修的难点原外墙较复杂，防护栏、住户自建房、外墙原电线电缆等都是影响涂饰效果的因素，所以给外墙涂饰工程带来了不小的挑战，因此选择合适的劳务作业人员是本工程的重点，慢工出细活,要想达到预期的外墙涂饰效果，则要求我们的施工作业人施工时更加仔细更加认真。