通用土地买卖合同模板

在土地出让过程中，乙方仅承当应由受让方承当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承当。今天我们就给大家整理了土地，希望对大家的工作和学习有所帮助，欢送阅读!土地买卖合同甲方：身份证号码：常住地址：联络方式：乙方：身份证号码：常住地址：联络方式：甲、乙双方经平等协商，就合作购置惠安县XX工业基地土地，订立本合同：

一、甲、乙双方一致协商同意购置土地位于惠安县XX工业区;土地面积亩。

二、经双方协商，甲方出资元，占%股份;乙方出资元，占%股份。

三、申请工业用地工程的立项，报批由甲、乙双方组成协调小组共同办理，费用共同承当。

四、工程用地后，甲、乙双方共同协商土地开发利用细节。

五、甲、乙双方根据投资比例对该工程用地享有使用权及所有权，双方均不得未经另一方同意自行开发，处理该地块。

六、甲、乙双方假设要出让各自股份需获得另一方的同意。

七、甲、乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应协商解决。协商不成时，任何一方均可向属地人院提起诉讼。

八、本合同未尽事宜，甲、乙双方另行协商，所达成的合同作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，经双方签字盖章后生效，双方各执两份，均具有同等法律效力。甲方：乙方：年月日土地买卖合同根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、老实信誉的原那么，订立本合同。

第一条本合同当事人双方：甲方（甲方）：身份证号:;乙方（乙方）：身份证号:。

第二条甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方;乙方确认：自愿以有偿方式获得该土地使用权。

第三条甲方出让给乙方的土地位于，出让土地面积为。约

第四条土地费按每亩,总额为大写日前将出让土地交付给乙方。土地费由乙方向甲方一次性付清。

第五条本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制。

第六条双方均应按照诚信原那么履行合同。任何一方因自身原因导致本合同不能履行的，除应按照本合同和法律规定承当违约责任外，还应赔偿对方实际发生的所有经济损失。

第七条如假设该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。

第八条其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第九条本合同自双方签订之日起生效。本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执份，公证人执一份。甲方（签字）：乙方（签字）：年月日年月日公证人（签字）年月日土地买卖合同甲方：身份证号码：常住地址：联络方式：乙方：身份证号码：常住地址：联络方式：甲、乙双方就合作购置土地事宜，经平等协商订立本合同，以资共同遵守：

一、甲、乙双方协商一致同意共同出资购置位于的地块的土地使用权;土地面积平方米，土地使用性质为：。使用年限至年月日。

二、双方约定以甲方名义和第三方签订合同，甲方与第三方签订的合同乙方予以认可，并根据本合同的约定和甲方共同承当对第三方的义务。双方共同购置上述土地使用权支付给出卖人的对价为人民币元。甲方出资元，占50%股份;乙方出资元，占50%股份。

三、甲、乙双方根据投资比例对该地块享有上述权能。包括基于该地块土地使用权权属以及衍生的占有、使用、处分、收益等权能由双方共同行使;发生的费用由双方共同承当。

四、乙方应当在本合同签订后日内将出资款项以现金形式给付甲方或汇入甲方指定的账户。假如乙方未能按时将上述款项给付甲方，应当按照万分之的利率支付迟延履行利息;超过日未能支付，甲方有权解除本合同。

五、双方明确：共同出资购置该地块土地使用权的用处是：。

六、甲、乙双方出让各自土地使用权份额需得到另一方的同意，另一方有优先购置权。

七、甲、乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应协商解决。协商不成时，任何一方均可向属地人民法院提起诉讼。

八、本合同未尽事宜，甲、乙双方另行协商，所达成的合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式两份，经双方签字盖章后生效，双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方：乙方：见证人：签订时间：土地买卖合同甲方：乙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、老实信誉原那么，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于市，土地面积为平方米（折亩）。宗地四至及界址点座标详见附件。

2、现该地块的用处为商住用地，属开发用地。

二、转让方式

1、甲方与乙方共同出资成立房地产开发（以下简称合作公司），甲方以所售卖的土地作价万入股认缴注册资本，占股权;乙方以货币出万一次性出资注册资本，占股权。

2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于，绿化率不少于，建筑密度不小于，土地用处为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为万元/亩，转让总价为人民币万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的%，计人民币万元，付款时间及条件：双方签订，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份，乙方再行支付地价款的%，计人民币万元。第三期，办结该土地的国有土地使用证后个工作日内支付地价款的%，计人民币万元，余下%的尾款待土地办理完规划答应证后十天内付清。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购置转让土地的出让协议，以确户等工作的施行进度与本协议相吻合。

5、该工程由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。

三、违约责任

1、甲方诚邀乙方参与其亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方获得该块土地，假设乙方未能获得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能获得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款。

2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付局部的作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

3、甲方、乙方分别承当合作公司注册的相关费用。

四、其他

1、在土地出让过程中，乙方仅承当应由受让方承当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承当。

2、乙方的开发建立应依法律、法规和规定办理有关手续。

3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

6、本协议一式四份，双方各执两份。甲方（盖章）：代表：乙方（盖章）：代表：年月日：

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