常见的墙体裂缝种类原因处理方法.docx

产生裂缝的原因:

一、按照裂缝位置分:

1、房屋外埴的裂缝：在墙体中呈现斜向裂缝，且裂缝走向凹陷处。在建童下部比拟明显,由下向上开展，呈"八"字，倒"八"字.水平、竖缝。

2、承重墙上的裂缝：裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,呈倾斜性。在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规那么的裂缝。

3、楼板（地面和顶板）的裂缝:呈对穿性的裂缝（与房屋横梁平行的裂缝）。按有关验收标准，裂缝允许在（0.3mm）范围内，但裂缝对壁的耐久性有不利影响。受力裂缝：这种裂缝表现为埴角呈45的裂缝或与横梁垂直的裂缝。裂缝往往不对穿,形状外竟内窄。

4、结构梁底部的墻体（窗间墙）,产生局部竖直裂缝。

5、阳台、雨蓬等悬物精构板的裂缝：这种裂缝通常是整个贯穿。大家都应该知道如果阳台和其他悬空的结构板出现裂缝,后果是很严重的。以上是比拟严重的裂缝情况,不过这种裂缝不多见。

二、按照装饰层结构层分：

1、夕卜表乳胶漆裂缝壁纸裂缝：外表装饰层没有干透就遭遇温度、湿度变化，乳胶漆壁纸会出现裂缝。

2、腻子找平层裂缝：基层有浮灰油污，找平层没有干透就遭遇温度、湿度变化，腻子会岀现裂缝。

3、水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层和墙体基体黏合不紧密那么会导致抹灰层空鼓、掉粉,造成墙体开裂；

4、接缝处裂缝：钢筋混凝土剪力墙与陶粒砖空心砖接缝处；钢筋混凝土梁与陶粒砖空心砖接缝处；后堵砌的门口处；石膏板隔墙与原有墙体接缝处；受周边环境或者外力影响，石膏板、预制隔墙板和预制楼板会出现材料收缩或位置变动,这种原因会导致接缝处出现裂缝,般为垂直缝或者水平缝。

5、结构性裂缝：结构性裂缝是由房屋主体结构引起的基体水泥浇筑墙体开裂、上部荷载过大引起墙体裂缝、地基下沉如果地基下沉严重另吆属于房屋质呈问题、施工洞未处理等造成的。

三、按照产生原因分:

1、温度性裂逢：这种裂逢是墻体中最常见的,这种裂逢常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不一样,导至产生溫度性的裂逢。这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的平安性,可适当采取一些补救措施:在裂缝处贴无纺布、安装钢板网片或用砂荥堵缝，再用涂料进行粉刷修补。

2、地基不均匀沉降引起的裂逢：房屋在建成后,地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀,沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过埴体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝,且这些裂逢会随地地基的不均匀沉降的增大而增大。这种裂逢一般成斜裂逢,且裂缝走向凹陷处。这种裂缝在建筑物下部比拟明显,由下向上开展，呈"八"字，倒"八"字、水平、竖逢等。当长条形建筑物中部沉降过大，那么在房屋二端由下往上呈"八"字形裂逢,且首先在窗角上突破；反之,当两端沉降过大时,那么形成两端由下往上倒"八"字型裂缝,也首先在窗角上突破,也可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝;当某一端下沉过大时,那么在某端形成沉降端高的斜裂缝;当纵横墙交点处沉降过大，刚在窗台下角形成上克下窄的竖缝,有时还有沿窗台下角的水平缝；当纵横墙凹凸设计时，由于一侧的不均匀沉降，还可导致产生水平推力而形成力偶，从而导致交接处的竖缝。

3、结构设计有过失，由于计算荷载时有遗漏,构造不合理造成结构不合理而引起的裂缝。

4、砌体施工质星差,墙体砌筑时灰逢不饱满，厚度不均匀，组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等都会降彳氐砌体承载力,使墙体日后出现裂缝。

5、在实际生活中经常因为在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏埴体整体性，减少了墙体载面面积,削弱了墙体承载力,从而引起埴体裂缝。

6、改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使埴体受到破坏,引起墙体裂缝。判断裂缝种类：从外观上判断：1结构性裂缝往往是不规另吆的；

2.接缝处裂缝那么多是上下垂直或者水平的直缝；

3.裂缝如果呈放射状说明是抹灰层裂缝；

4.墙体外表漆膜或壁纸的龟裂那么属于是装饰层裂缝。刮开面层判断：

1.如果还是无法判断裂缝种类,可以先刮开墙面进一步检查,仅漆膜开裂，那就是装饰层裂缝；

2.如果水泥砂浆空鼓、粉砂，说明是抹灰层裂缝；3刮开开裂的腻子层后,如果看见板缝，说明是接缝处开裂；

4.如果埴体基体也出现了开裂那么属于是结构性开裂。新房与老房相比，岀现裂缝的部位和原因有所不同：

一、老房出现抹灰层开裂的比拟多：现在的房屋抹灰层都是水泥沙浆，与墙体基层的黏合比拟紧密，而老房抹灰层多是石灰或者沙灰沙荥，这两种材料的粘合度不强，抹灰层容易出现空鼓、掉渣，从而造成墙体开裂。

二、新房出现空心砖墙体裂逢比拟多：老房大多数采用砖混结构主要承重构件包括梁、板、柱全部采用钢筋混凝土结构，此类结构类型主要用于大型公共建筑、工业建筑和高层住宅。钢筋混凝土建筑里又有框架结构、框架一勢力墙结构、框一筒结构等。目前2530层左右的高层住宅通常采用框架一剪力埴结构。间隔墙采用空心砖砌筑，空,W专墙体裂缝问题较为突出。水泥砂浆抹灰墙面裂缝产生的主要原因：水泥砂浆收缩是引起埴面裂缝最常见的因素之一，它主要包括化学减缩、枯燥收缩、自收缩、温度收缩及塑性收缩。每种收缩都有其自身特点，在引起抹灰埴面开裂时表现各不相同。化学减缩，又称水化收缩。水泥水化会产生水化热，使固相体积增加，但水泥9%,在硬化前,抹灰砂浆水化所增加的固相体积填充原来被水所占据的空间，使水泥石密实，而宏观体积减缩；硬化后的抹灰砂浆宏观体积不变，而水泥10%）的矛盾，将使抹灰埴体中产生拉应力，当拉应力超过水泥砂荥的抗拉强度时，就会出现裂缝。空心砖墙体裂缝原因分析及防治措施：目前，施工中常用的墙体空心砌体有烧结空心砖（即泥土饶结红砖）和水泥砂浆空心砖（即碎石屑掺水泥蒸养砖）两种，采用这两种薄壁大孔砌块作为填充墻体材料的主要优点是节约土地资源W减轻墙体荷载。但是，通过多年的使用观察说明多孔砖墙体裂缝问题较为突出，这种裂缝现象在粉刷完成后更为明显，甚至在交工验收后的工程质量回访中还时有发现。以某市商城三幢高层商住楼为例,裂缝主要表现在以下几个方面：;昆凝土柱与砌体交接处出现竖向裂缝,严重者自楼面贯穿梁底,墙体两面对称出现；混凝土梁底面与砌体交接处出现水平裂缝,严重者贯穿墙体两面；局部填充中间部位出现水平及竖向裂缝；墙面不规那么裂缝,且有空鼓现象。上述前3种为墙体裂缝,第4种为抹灰裂缝。在其它框架建筑的外填充墙上还常见到温度裂缝,如建筑物顶层两端及门窗洞口处的八字裂缝,底层墙体窗台下的不规那么裂缝等。、裂缝产生的原因分析对该商住楼的内填充墻裂缝进行了调查，鉴定裂缝产生的主要原因为：一单排通孔小砌块填充墙的抗拉、抗剪强度偏低：通孑切砌块的空心率约为45%,是薄壁大孑胸件，其水平灰缝的砂浆结合面小；竖缝的砂浆饱满度差，施工时仍采用普通粘土砖砌筑砂浆那么无法满足小砌块砌筑强度要求。尤其在非承重的小砌块填充墻中，墙体自重产生的竖向压应力很小，更降低了墙体的抗剪、抗拉强度。当小砌块填充墙体內产生较大的拉应力时另造成墙体裂缝。二填充墙体与混凝土柱连接措施不当：室内混凝土柱与砌体交接处的小型空心砌块随枯燥产生较大的收缩应力,当墙、柱结合处连接薄时，即在结合处出现竖向裂缝；当连接强度较高时，那么可能在墙体中部产生竖向裂缝。三填充墙顶与混凝土梁、板间未顶紧：混凝土梁底与填充墙顶结合处出现水平贯穿裂缝,主要是因为填充墙顶与梁底结合不实,砌体枯燥产生收缩,使埴顶下沉，从而在梁底产生水平裂缝。四小型空心砌块有较大干缩变形：如烧结粘土多孔砖对温湿度的敏感性大，其收缩范围为（24,且28天龄期时干缩才完成40%,后期会继续干缩,尤其是湿胀后会产生新的收缩。该商住楼需用砌块臺较大,局部砌块未到28天龄期即运到工地上墙,且砌块强度等级仅为MU

2.5;砌筑后必然产生较大的干缩,从而引起墙体较多裂缝。五施工质星原因：局部室内填充埴中间部位出现水平或竖向裂缝，是由于施工时在填充墙上留有门洞,后期进行封堵时原先砌体与后砌砌体收缩变形不同所致；也有的是因为砌块干缩大,裂缝在沿砌块周围砌筑砂浆最薄弱的部位产生。

二、防治填充墙体裂缝的主要措施（最常见的房屋裂缝,对房屋结构平安影响不大,这种裂缝，只影响房屋室内的外观,不会影响房屋的平安性，可适当采取一些补勒昔施：在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝,再用涂料进行粉刷修补。

2、沉降裂缝5年内才会逐渐稳走，修补好裂缝后,这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此您也不必过于担忧。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第一次修补后可隔久一点再修补。修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。

3、结构性裂缝5天，完全阴干之后，才能开窗通风,严禁强通风,防止皱干出现开裂情况。装修林料对裂缝的影响在家庭装修中,吊棚、轻质隔墙目前主要采用轻钢龙骨和木龙骨两种材料,这两种材料各有优缺点。木龙骨-容易受到环境湿度的变化产生膨胀和收缩变形，轻工龙骨容易受环境溫度的变化产生膨胀和收缩变形。江北的一个朋友家是一知名装饰公司施工的,所有天棚都采用轻工龙骨,涂刷完毕准备交工，供暖之后出现很多开裂情况,修了2次全部撒除，重新施工还是岀现开裂情况。同一小区的另一工地,采用的是枯燥木龙骨涂刷乳白胶固走石膏板，没有出现开裂情况。原因分析,由于地热采暧,天棚温度很高,轻钢龙骨膨胀变形，导致石膏板接缝处岀现开裂。不同材料各有特性,正确舞才会减少问题的发生。结束语墙体裂缝有可能是工程建设的时候形成的，也可能是日后维修保养不当造成的。对于已经出现的墙体裂缝”观察裂缝的形状跟走向、有无开展追势,分析裂缝产生的原因,确走裂缝的性质。判断裂缝对房屋结构平安有无影响。如果不影响平安,那么作简单处理即可。如影响大,那么要采取适当的技术手段加固处理。如确实无修缮价值,那么要尽快散除