高层住宅施工组织设计方案

目录 编制说明3

一、工程概况4

二、施工准备6

三、施工部署13

四、项目管理组织机构及现场管理人员名单15

五、机械设备配置清单1

六、施工总平面布置平面图18

七、施工进度计划19

1、施工工期计划19

2、施工机械的进场计划19

3、主要工程材料的进场计划20

八、主要项目施工技术方案2

11、工程测量2

12、基础施工方案2

33、主体结构5

24、脚手架工程54

5、砌体工程6

26、门窗工程6

7、室内装饰工程68

8、外墙装饰工程70

10、屋面工程73

九、季节性施工及成品保护措施

1、季节施工主要福474

2、成品保护主要技术措施

6、工程质量通病治措施81

十二、保证安全生产技术措施

十、保证工程质量的主要技术措施784

9、楼地面工程7198

十三、降低工程成本措施102

十四、总承包管理-103

十五、新技术新工艺的推广及应用123

十六、附表125

3、

4、隐蔽工程验收技术复核计划表125施工进度计划表125基础承台测温孔平面布置图126轴线垂直控制引测平面示意图12

十七、编制说明 编制依据

1、由____房地产开发公司提供的建筑工程建筑、结构方案设计图。

2、__花园小区(一期)工程施工合同条款。

3、我国现行的建筑安装工程施工及验收规范、操作规程。

4、我国现行的有关机械、设备、材料的规定和要求。

5、国家和__省有关文明施工、安全生产的规定和要求。

6、有关本工程的质量及工期要求。

7、类似工程的总承包施工经验。 施工总平面布置图仅依据总平面图考虑，施工时应按现场实际情况作适当调整。 专业分包施工项目(土方工程、水电安装、电梯安装等业主指定分包)在施工时，由分包负责编制，另编详细施工方案报审。

一、工程概况

1.1工程简介：名称：____花园一期工程6#楼业主:____房地产开发有限公司设计：___综合设计研究院本工程建设地点位于__市，交通便利。6#楼建筑面积为23858平方米，其地下室基础与4#楼、5#楼联体，呈“品”字型，框剪30层，建筑高度

9.5400m。

1.2结构概况

1、本工程结构体系为带转换层的高层剪力墙结构，其下部承重为框剪结构，上部为纯剪力墙结构。剪力墙厚度为200-400不等。基础形式为钢筋混凝土筏板基础，框架柱、剪力墙钢筋直接插入筏板内。

2、结构工程：全现浇钢筋混凝土框剪结构，现浇柱截面尺寸下部主要为900_1500、1000_1500、1100_1500等数种，以后随着在转换层以后改为剪力墙。板厚度为100200mm不等，混凝土强度等级为C30-C50。填充墙采用同墙厚的加气混凝土块砌体。

1.3、建筑概况：

1、本工程底层层高为

6.6m,2层层高均为

4.2m,其余层高均为3m,建筑高度

9.5400m,室外地面标高0.60m。

2、屋面工程：平屋面与坡屋面相结合，防水卷材采用高聚物沥青防水卷材，聚氨脂等镀膜防水。保温层为1：8水泥膨胀珍珠岩。

3、外墙：1:

2.5水泥砂浆粉刷，外墙以涂料、面砖、花岗岩相结合。

4、内墙：卫生间为白色内墙面砖贴至天棚底，其余均为粉刷砂浆面，外墙内侧为石膏砂浆38厚粉刷。

5、顶棚：门厅及走道为轻刚龙骨石膏板吊顶，其余均为混合砂浆粉刷。

6、楼地面：主门厅为花岗岩地面，卫生间为防滑地砖面层，其余均为水泥砂浆地面。

7、门窗工程：一般选用塑钢门窗，浮法白玻(其中外窗为双层)，门为塑刚推拉门，管道井门均采用防火门。

1.4工程奋斗目标：

1、工期：本工程我公司确定工期为460天(开工日期以开工报告为准)。

2、质量方针：一流管理、一流服务、一流质量。工程质量目标达到优良标准。

3、文明施工：安全生产无事的，争创郑州市“文明工地”。

二、施工准备

2.1、施工用电、用水

2.

1.1施工用电：本工程结构施工阶段用电量为最大，以此施工期间设备用电量计算P=

1.05_(K1二P1/COSCP K2EP2 K312P)3=

1.05_0.6_(5.34 23 10 10 3

2.11 5

7.5 3

1.25)/0.75 0.5_(150

4.61) 0.9_(10 12)=2

8.54KW经计算，工地实际需要总电容量为2

8.54KVA。施工用电源由业主提供的独立式变电所架空线路接出，根据施工组织我项目部区域现场设置总配电箱一只，生活区域设置总配备箱一只。项目部施工用电均从各自的总配电箱中接中，用电量较为均衡，再根据用电功率定出电缆截面，本工程现场所用电缆根据需要选用YC型橡皮电缆。a、电缆的架设 施工用电源由业主提供的变电所架空线路引来，现场设置配电房。由于电缆的架设需架空布置，需设支架安装，支架必须符合要求，钢板无明显的变形，切口处无毛刺。电缆支架应安装牢固，横平坚直，各电缆支架的横档应在同一水平面上。 电缆敷设前应先检查电缆是否符合计算的规格要求，与其他邻近的线路间保持一定规范所要求的距离，外观是否有扭绞、压扁、保护层断裂等现象。高压电缆布设前做耐压及泄漏试验，低压电缆要先测量其绝缘情况，合格后方可敷设。敷设在终端及接头附近要有余留长度，直埋电缆应在全长上留小量裕度，并作波浪形敷设。敷设时不进行交叉，电缆应排列整齐并加以固定，及时装设标志牌，直埋电缆沿线及其接头处应有明显的方位标志或牢固的标志。架设电缆先由供电所提供的总配电箱拉出至工地的配电房，再由配电房接至总配电箱及分配电箱。电缆终端头与接头从开始到剥切完毕，必须连续进行一次完成以免受潮，剥切电缆时不得伤及芯线和绝缘，包缠绝缘时应注意清洁，防止灰尘和潮气进入绝缘层。电缆敷设前应先检查电缆是否符合计算的规格要求，与其他邻近的线路间保持一定规范所要求的距离，外观是否有扭绞、压扁、保护层断裂等现象。高压电缆布设前做耐压及泄漏试验，低压电缆要先测量其绝缘情况，合格后方可敷设。敷设在终端及接头附近要有余留长度，直埋电缆应在全长上留小量裕度，并作波浪形敷设。敷设时不进行交叉，电缆应排列整齐并加以固定，及时装设标志牌，直埋电缆沿线及其接头处应有明显的方位标志或牢固的标志。架设电缆先由供电所提供的总配电箱拉出至工地的配电房，再由配电房接至总配电箱及分配电箱。电缆终端头与接头从开始到剥切完毕，必须连续进行一次完成以免受潮，剥切电缆时不得伤及芯线和绝缘，包缠绝缘时应注意清洁，防止灰尘和潮气进入绝缘层。b、配电箱及开关箱的安装配电系统设置室外总配电箱和分配电箱，实行分级配电。动力与照明配电箱宜分别设置，总配电箱应设在先靠近电源的地方，分配电箱装设在用电设备或负荷相对集中的地方，分配电箱与开关箱的距离不得超过30M。开关箱与控制的固定用电设备的水平距离不宜超过3M。配电箱、开关箱应采用铁板或优质绝缘材料制作，铁板的厚度不得大于

1.5mm,配电箱的金属外壳应有良好的接地装置，表面涂有醒目的标记，提醒工人。配电箱安装时先将配电箱内的电器首先安装在金属或非木质的绝缘电器安装板上，然后整体的安装、紧固在配电箱内，配电箱开关箱内的开关电器，应按其规定的位置紧固在电器安装板上，不得歪斜、松动。配电箱内的连接线应采用绝缘导线，接头不得松动，不得有外露带电部分。c、接地与防雷施工现场专用的中性直接接地的电力线路中必须采用TNS接零保护系统。电气设备的金属外壳必须与专用的保护线连接，专用的保护线应由工作接地、配电室的零线或

第一级漏电保护电源侧的零线引出。施工现场严禁利用大地作相线和零线，保护零线应单独敷设，不得它用。重复接地线应与保护零线相连接。保护零线的截面应不小于工作零线的截面，同时应满足机械强度的要求。一般情况下，下列电气设备的不带电金属外壳应做出好保护接零：

电机、变压器、电器、照明器具、手持电动工具的金属外壳；

电气设备传动装置的-10-金属部件；

室内、室外配电装置的金属框。施工现场内起重机的井字架及塔吊、人货电梯等机械设备，若在相邻建筑物的防雷装置的保护范围外应设防雷装置。机械设备的避雷针长度应为1至2M。d、使用与维护专业人员职责 安装、维修或拆除临时用电工程，必须由电工完成。 电工等级应由同工程的难易程度和技术复杂性相适应。 掌握安全用电基本知识和使用设备的性能。 使用设备前必须按规定穿戴和配备好相应的劳动防护用品，并检查电气装置和保护设施是否完好，严禁设备带“病”运转。 停用的设备必须拉闸断电，锁好开关箱。 负责保护所用设备的负荷线、保护零线和开关箱。发生问题，及时报告解决。 搬迁或移动用电设备，必须经电工切断电源并作妥善处理后进行。e、设备使用与维护 所有配电箱均应标明其名称、用途，并作出分路标记。 所有配电箱门应配锁，配电箱和开关箱应由专人负责。 所有配电箱、开关箱应每月进行检查和维修一次，检查和维修时必须将其前一级相应的电源开关分闸断电，并持停电标志牌，严禁带电作业。 送电操作顺序为：总配电箱一分配电箱一开关箱。 停电操作顺序为：开关箱一分配电箱一总配电箱(出现电气