房屋维修方案

编制依据建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200砌体工程质量验收规范GB50230-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB5020-200

二、维修内容

(一)、墙面裂缝维修方案

1、先将开裂处抹灰层沿裂缝两边凿除宽40cm,四周凿成方块形,清理基层，将松动、疏松、脱落的砂浆清除干净；

2、将开裂处墙面基底凿成“U”形状，“U”形槽大于2cm以上,并对凿好的基底进行凿毛处理，再挂_20mm的钢丝网；

3、采用80胶素水泥浆的方法对墙面进行毛化处理，待毛化的水泥浆终凝后，用水将墙面适当湿润，然后分两次用和原面层相同材料的:2水泥砂浆填补并搓平，恢复腻子。

(二)、地砖维修方案

1、使用工具确定地砖空鼓和破损变形面积；

2、空鼓面积较少可直接使用砖缝位灌稠度较高水泥水；

3、对破损变形严重处，须去除破损变形的地砖清理基层垃圾并使用水泥水湿润地面，：5配比干沙浆垫底，使用纯水泥浆铺贴和原地面砖相同质量和相似颜色的地砖，使用橡皮锤轻轻敲打地砖，比周边地砖高出mm为合适程度。

(三)、门窗维修方案

1、检查调节门窗垂直度和水平度；

2、若无法调节，须拆除门扇、窗扇放置在安全适当位置，打凿掉框边的水泥砂浆，重新固定安装。

三、维修工期因该构筑物为经营性场所，在维修时间和工序的安排上由双方协商配合，在安全施工的前提下尽可能缩短维修工期。

20__年4月3日