租赁合同纠纷起诉状.doc

原告_______，___（男、女），__族，____年____月_____日出生，身份证号_____________，住址：住所地北京市朝阳区崔各庄某地，邮编：办公地址北京市朝阳区孙河乡某地，邮编：根据被上诉人提供的其《公司章程》显示，林__公司对被上诉人是货币出资而非以本案诉争房屋场地使用权出资，故被上诉人并未取得诉争房屋场地合法的使用权；

再次，林__公司在《确认书》中表明，“将租赁房屋场地交付给被上诉人使用”。“使用”分为有偿使用和无偿使用两种，若为有偿使用，即为转租，因林__公司未取得转租权，故被上诉人对诉争房屋场地无处分权；若为无偿使用，也即林__公司自2___年8月4日至2___年8月4日长达五年期间，将其享有的收益权，按照上诉人与被上诉人之间签订《租赁合同》约定的租金计算，被上诉人获得155万元（31万/年_5=155万元）租金，林__公司分文未得。依据《中华人民共和国民法典》第58条“以合法形式掩盖非法目的民事法律行为无效”之规定，林__公司以让被上诉人“无偿使用”本案诉争房屋场地的形式掩盖林__公司及被上诉人逃避纳税义务的非法目的行为，应属无效民事法律行为。

综上，《确认书》的内容无法证明被上诉人是本案的适格诉讼主体，故一审法院经审理认为：“被上诉人依据北京林__房地产开发有限公司出具的确认书对诉争房屋场地享有使用权、转租权等合法权益，其应为本案的适格诉讼主体。”显然系认定事实不清，依据的证据不够充分。

根据《民事诉讼法》第一百零八条“原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织“之规定，本案被上诉人诉讼主体资格不适格，请求二审法院经审理后予以改判，支持上诉人的上诉请求。

此致

北京市第一中级人民法院

上诉人：北京__工贸有限公司