实现担保物权申请书怎么写

申请人：性别：_，__年__月__日生，住__市__区__路__号__幢___室。身份证号码___________：。

被申请人：性别：_，__年__月__日生，住__市__区__路__号__幢___室。身份证号码___________：。

申请事项：

请求对被申请人____名下的抵押财产（位于__市__区__路__号__幢___室，面积___平米，房产证号：__）进行拍卖、变卖以偿还申请人的债权合计_____元（其中本金___元；利息元，按____％年计算，暂从____年__月__日暂计算至___年__月__日直至被申请人实际清偿之日止）。

事实与理由：

____年__月__日被申请人__与申请人__签订了抵押借款合同一份，约定：被申请人作为借款人以涉案房产抵押给申请人即贷款人，抵押借款合计__万元，利息为__年____％，期限到____年__月__日。逾期不依约归还，按贷款本金的____％支付收取违约金。抵押担保的范围包括本息、利息、违约金及申请人实现债权的所有费用。

上述协议签订后，按照上述协议的约定申请人__依约支付了案涉__万元的借款。但该笔借款到期后被申请人未及时清偿该借款的本息。

综上，申请人认为：依法成立的合同受国家法律保护，被告在合同签订后，未及时根据合同约定清偿申请人__的借款本息，已构成违约，依法应承担偿还借款本息、违约金以及支付申请人实现的债权费用等法律责任。为维护申请人的合法权益，在涉案抵押房屋位于______的前提下，根据我国《民事诉讼法》第一百九十六条的规定，特向贵院提出上述申请，请予支持。

此致

_____人民法院

__年__月__日

实现担保物权申请书（二）

被申请人：

申请请求：

一、请求贵院裁定拍卖或变卖被申请人抵押给申请人的__市__路__号房产；

二、裁定拍卖或变卖所得价款申请人在被申请人担保的范围即本金人民币450000元、利息（自__年5月8日起至还清全部借款之日止按月息2％ 计付）、违约金（自__年7月8日起至还清全部借款之日止按每日万分之六计付）、律师费人民币20__0元范围内优先受偿。

事实与理由：

被申请人因经营生意急需资金，提出向申请人借款，申请人表示同意，被申请人与申请人于__年5月8日签订《借款担保合同》并出具借条，双方约定：1、借款本金人民币45万元，借款期限为二个月，从__年5月8日起至__年7月7日止，月利率2％ ，逾期不还按逾期金额每日万分之六向申请人支付违约金；2、被申请人将其位于__市__路__号房产抵押给申请人，如被申请人到期不能清偿全部借款本息及费用，申请人有权就抵押房屋进行拍卖或变卖，从所得价款中优先受偿；3、担保范围除被申请人应清偿的本息外，还包括并不限于违约金、律师费等全部费用。协议签订当日，申请人借给被申请人人民币45万元，双方办理了抵押登记，但借款期满后被申请人未按约还款付息，经申请人多次催收，被申请人至今仍未履行任何债务。

被申请人自愿将其位于__市__路__号房产经依法抵押登记后抵押给申请人，作为其债务担保，申请人依法取得该房产抵押权并享有在《借款担保合同》约定的担保范围内优先受偿的权利，现被申请人拒不履行其债务，亦拒不与申请人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款清偿债务，申请人为实现抵押担保物权，特依据《中华人民共和国民法典》第一百九十五条、《民事诉讼法》第一百九十六条及相关规定向贵院提出本申请，请求贵院依法支持申请人的全部申请请求。

此致

__市__区人民法院