城镇房屋租赁合同电子版

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方，经过充分协商，特订立本合同，以便合同遵守。

第一条出租房屋座落于，共层间，总计面积为㎡

第二条出租房屋用途为，乙方改变房屋用途，应经得甲方书面同意。

第三条租赁期限

租期为__年，从__年__月__日起至__年__月__日止。

第四条租金和租金交纳期限

1、上述房屋租金为每年万元；

2、交纳时间：在每__年__月__日前付清。

第五条出租方与承租方的变更

1、租赁期间，甲方如将房屋所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房屋所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2、租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的书面同意。

第六条甲方的责任

1、本合同签订后日内，甲方向乙方交付租赁房屋。

2、租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。

第七条乙方的责任

1。乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任；乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达月以上，甲方可收回出租之房屋。

2。租赁期间，房屋管理费、水电费、房租税、房产税等相关费用均由乙方负担。

3。租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的____%计算。

4。租赁期满或合同解除，在不影响房屋结构的情况下，房内物品由乙方自行处理。

5。租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失（按合同终止当时相等租金计算），并且甲方有权处理物品。

6。在租赁期间，乙方应保证合法经营，否则，如引起有关责任，概由乙方承担。

7、如因乙方原因，房屋在租赁期限内出现漏水等质量问题，乙方应承担赔偿责任，对他人造成损害的，由乙方承担责任。

8、为保证甲方房屋不受损害，乙方在本合同签订之日向甲方交纳保证金人民币__元，本合同终止后，如房屋无质量问题的，甲方退还上述保证金。

第八条违约责任：一方违反本合同的，另一方有权解除本合同。违约方应向守约方支付_____万元的违约金；如造成实际损失的，还应承担赔偿责任。

第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。

第十条本合同到期后乙方如需续租，应提前三个月与甲方协商，如达成一致意见，双方另行签订合同。在同等条件下乙方享有优先承租权。

第十一条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

第十二条本合同自双方签字盖章后生效，一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：________

签约代表：________

签约代表：________

联系电话：________

联系电话：________

身份证号码：________

身份证号码：________

签约日期：____________年____月____日

签约日期：____________年____月____日