无证房屋买卖合同解除反诉.docx格式模板

甲方：德兴市福泰房地产开发有限公司

乙方：身份证号：鉴于：

1、甲方因公司经营，于_年__月_日起尚欠宁波建工股份有限公司工程款人民币_____万元。

2、因甲方无力以货币方式清偿工程款，双方经友好协商，乙方同意甲方以房产抵偿工程款。

双方为了明确有关权利义务，特订立协议书如下：

第一条借款本息金额及还款方式

1、1双方确认，截止本协议签订之日止，甲方累计欠乙方工程款合计人民币_____万元。乙方同意甲方以福泰商业广场的住宅房抵偿工程款。

第二条按债标的物概况

2、1坐落地点：

2、2房号：2、3总建筑面积：2、4标的物价值：抵债房产市场总价为人民币__元，现标的物折价后（即成交价）总价值为人民币_____万元。

第三条差价找补

3、1甲方以本协议第二条约定的房产作价方债务后，由乙方找补甲方差价款人民币_____万元，该款由乙方于本协议签订之日起_____日内支付给甲方，如乙方未在约定期限内支付差价，本协议认购行为无效。

第四条手续办理

4、1本协议签订之日，双方办理下列相关手续：

4、1、1签订《商品房买卖合同》（或《商品房认购书》）；

4、1、2由甲方向乙方出具收到相应金额购房款的收款收据（在办理房产证之前向乙方开具购房发票）；

第五条相关税费的承担

5、1本协议签订后，双方施工合同关系转为商品房买卖合同关系，有关商品房买卖所发生的权利义务由双方在《商品房买卖合同》中另行约定，因商品房买卖所产生的税、费承担按照现行法律、法规、规章及当地人民政府有关政策执行（允许中途变更一次购买人）。

第六条其他

6、1本协议系双方真实意思表示，一经签订，双方均应严格履行。任何一方违约，都应依法承担违约责任。如甲方违反房产抵偿债务协议书，原宁波建工与福泰房地产有限公司8月27日的承诺书依然有效。

6、2本协议一式三份，甲乙双方各执一份，德兴市房产管理局备案一份，具有同等效力。

6、3本协议经双方签字后生效。

甲方：乙方：

法定代表人：委托代理人：

月