反担保合同精心整理示范文档

抵押权人：____________________（甲方）

抵押人：____________________（乙方）

鉴于甲方为乙方向丙女士借款提供担保，为保证甲方担保债权的实现，乙方现自愿以自己的财产向甲方提供。根据中国《中华人民共和国民法典》和《最高人民法院关于若干适用问题的解释》，甲乙双方经友好协商，订立本最高额抵押合同，以资共同遵守。

第一依据

乙方与丙方女士于_年_月签订了借款合同，甲方向丙方女士提供了借款合同约定的借款金额的担保以及根据甲乙双方约定可能发生的其他后续借款、、为降低甲方的担保风险，乙方现以其位于_i高新区的自有房产为甲方提供。

第二条用于的房地产状况

乙方用于抵押甲方的房产位于市高新区，房号，建筑面积____平方米，用作厂房。房产证号：该房产归甲方所有。

第三条债权及担保方式

1、本合同所担保的债权是指乙方向丙方借款以及甲方对丙方的持续担保所形成的一系列有担保的债权。

2、本合同担保的债权范围包括：

A、甲方保证人义务范围内应代表乙方偿还的全部款项，以及自付款之日起的利息及其他费用和损失；

B、所有费用（包括但不限于拍卖费、律师费、财产保全费、仲裁费、评估费、差旅费、执行费等。）实现借款合同的债权和本合同的抵押权。

3、保证方式：连带责任抵押。

第四条的最高金额

甲乙双方约定最高金额为人民币_____万元整（大写：人民币_____万元）。

第五条期限

自上述乙方与丙方签订的第一份借款合同生效之日起，至乙方与丙方在年月前签订的所有借款合同所产生的债务清偿之日止。

第六条合同效力的独立性

本合同的效力独立存在，乙方与丙方女士之间的借款合同及甲方丙方女士之间的担保合同全部或部分无效不影响本合同的效力。如借款合同或担保合同被确认无效或部分无效，乙方应对丙女士承担担保责任。

第七条抵押权实现的条件

在本合同保证期内，有下列情形之一的，甲方有权实现抵押权，并从抵押物所得价款中优先受偿：

1、甲方在履行担保合同中的赔偿义务后，未被乙方清偿；

2、当乙方与丙女士的借款合同到期，乙方未能及时偿还贷款时，甲方有追索权。在这种情况下，甲方收到追索通知后即可开始实现抵押权；

3、乙方被宣告解散或破产；

4、乙方的行为足以使抵押物价值减少，甲方要求乙方恢复原状或提供额外担保被拒绝，或抵押物被司法机关等主管机关查封，且乙方未按甲方要求落实偿债担保措施。

第八条抵押权的实现方式

1、有本合同第七条规定情形之一的，甲方可以通过以下方式实现抵押权：

A、甲乙双方达成协议，直接将抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物；

B、按照法律规定的程序处理抵押物。

2、甲方实现抵押权时，应通过专门的评估机构评估抵押物的价值。

第九条抵押手续和费用

本合同项下的抵押必须依法登记，双方应在本合同签订后五日内持本合同及相关材料到市房地产登记处办理抵押登记；本合同项下物的评估、登记和公证费用由乙方承担。

第十条乙方保证，乙方主管部门知晓本合同的签署，甲方已履行必要的内部程序使本合同生效，授权签署本协议的人有权签署本协议。

第十一条本合同签订后，甲乙双方应本着最大诚信的原则履行本合同的所有条款，并通过协商解决可能发生的争议。如果争议无法通过协商解决，合同任何一方均可将争议事项提交_i仲裁委员会进行仲裁。

第十二条甲、乙双方对本合同的所有协商、变更和补充均应以书面形式进行，包括但不限于纸质媒体、传真和授权人签署的电子邮件。

第十三条本协议一式三份，双方各执一份，抵押登记备案机关留存一份。

第十四条本协议自甲乙双方签署并履行法定登记备案手续后生效。

甲方：____________________（盖章）

法定代表人或授权代表（签字盖章）：____________________

乙方：____________________（盖章）

法定代表人或授权代表（签字盖章）：____________________

签约日期：_____年_____月_____日