挂名购房协议书
甲方(实际购房方): 身份证号码:
乙方(挂名购房方): 身份证号码:
根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的相关规定,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方借用乙方名义出资购买房屋(以下称“该房屋”)一事,达成如下协议,双方共同遵守。
第一条 房屋基本信息
房屋位于郑州市 路 号 小区 号楼 单元 层 号。
甲方以乙方名义与 (房地产公司)于 年 月 日签订关于该房屋的买卖合同(以下简称《房屋买卖合同》,合同编号 ),约定房屋建筑面积为 ㎡,该房屋合同总价款为 元。
第二条 挂名购房
1、甲乙双方一致确认,上述房产为甲方实际出资购买,乙方并无任何出资,乙方并无实际购房行为。
2、该房产的所有权归属甲方,乙方仅为该房产登记的名义产权人,并不实际出资、占有、使用该房产。
第三条 甲方权利义务
1、甲方借用乙方的名义购买该房产,购买该房产的一切费用(包括但不限于首期款、按揭贷款、税费、中介费等款项)均由甲方支付,乙方没有支付任何费用的义务;如果需要利用乙方名下银行账户缴纳相关款项的,乙方应当向甲方提供该银行卡及账号、密码,由甲方将应缴纳款项存入该银行卡,如果需要乙方亲自交纳的,甲方将相关款项交付给乙方,乙方应当积极配合予以交纳。
2、有关该房产的一切资料,包括但不限于合同、缴费单据、房产证等资料均由甲方持有与保管;但因办理手续需要交付给乙方的,乙方应当及时返还。
3、虽然该房产登记在乙方名下,但该房产的实际所有权人为甲方,与乙方无关;
4、甲方享有该房产的占有、使用、收益、处分等一切权利,乙方仅为挂名购买,不享有该房产的所有权等任何权利。
5、甲方承担该房产日常维持费用,包括物业管理费、水电费、月供(如有)。
6、在该房产的房屋所有权证允许过户时,甲方随时有权要求乙方配合将房屋过户到甲方名下或者甲方指定人名下,乙方应当无条件配合。
7、鉴于乙方为甲方挂名,甲方向乙方支付挂名费用 元。
第四条 乙方权利义务
1、乙方同意配合办理购买该房产的一切手续(包括但不限于签订房屋买卖合同、房屋抵押贷款合同、申请贷款、到国土局办理递件、签订正式房地产买卖合同等手续),直至该房产登记在乙方名下。
2、乙方应当将该挂名代购房产事宜告知可能产生共有行为的第三人,例如配偶、父母、子女等近亲属,明确该房产的所有权人为甲方,其亲属在任何情况下都无权请求分配该房产。
3、在该房产的房屋所有权证允许过户时,甲方随时有权要求乙方配合将房屋过户到甲方名下或者甲方指定人名下,乙方应当无条件配合。乙方迟延履行过户义务的,每迟延一天应当按照房产总价的万分之 承担违约责任。
4、乙方应当积极办理房屋房产证至自己名下,不得故意拖延、拒绝办理,如果房屋达到办理房产证条件时,乙方仍然拖延拒绝办理,每逾期一日,应当按照房产总价的万分之 承担违约责任。
第五条 收益所有权
1、如该房产出售时,出售的房产价款由甲方享有。
2、乙方在任何时期不享有对该房产的任何收益权。
第六条 违约责任
自该房产登记在乙方名下后,乙方保证该房产不被法院查封或拍卖,乙方保证不将该房产设定抵押或转卖第三人,如有违反,乙方应向甲方支付相当于该房产购房款 %的违约金,如造成该房产被拍卖或被转卖,乙方还应按该房产的市值[如市值低于购房价时,以购房价为准]赔偿甲方,并赔偿甲方的一切直接和间接经济损失。
第七条 争议解决
本合同在履行过程中,如出现争议,甲乙双方本着诚实信用原则协商解决,如协商不成,双方均有权向房屋所在地的人民法院起诉。
第八条 其他事项
在房屋未过户期间,如遇规划或政策性拆迁,乙方应积极协助甲方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续,并按甲方授意签署相关文件,所有拆迁安置补偿费用应归甲方所有。
其它未尽事宜,在不违反本合同原则的前提下,双方可另行订立补充条款或补充协议,其补充约定经双方签字与本合同具有相同法律效力。
第九条 送达方式
乙方确认以下为乙方的有效通讯地址及联系方式,乙方确认甲方的所有通知寄往以下地址(包括通讯地址、电子邮件等)视同送达乙方本人。
通讯地址:
电子邮件: 电话:
第十条 合同文本及生效
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,自双方签字之日起生效。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
乙方亲属签署栏
本人是乙方的配偶/子女,本人已知悉该房产为甲方实际所有,本人对此完全知情并同意。本人承诺不对该房产主张任何权利。
乙方配偶/子女(签名按手印):
日期: 年 月 日
如有侵权,请联系删除。
甲方(挂名购房方):_________________
身份证号码:_________ 联系地址:_________ 联系电话:___________________
乙方(实际购买人):_________________
身份证号码:_________ 联系地址:_________ 联系电话:___________________
鉴 甲方与乙方系朋友关系。现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方借用甲方名义出资购买房屋一事,达成以下协议,以资共同遵守。
一、所购房产的基本信息
1、购房日期:___________年____月____日
2、房产地址:_________
3、房产面积:房产证号:
4、房产价格:人民币_____元 ),甲方以乙方名义办理银行贷款,首付款及后续还款均由甲方支付。
二、挂名购房
1、甲、乙双方确认乙方为上述房屋实际购买人,甲方无任何出资,无实际购房行为,仅为该房产的挂名所有人。
2、甲、乙双方确认,该房产的产权及所有权利均归乙方所有,甲方仅为该房产登记的名义产权人,并不实际出资、占有、使用该房产。
三、双方权利与义务
1、乙方仅仅是借用甲方的名义购买该房产,购买该房产的一切费用(包括但不限 首付款、按揭贷款、税费、中介费等款项)均由乙方支付,甲方没有支付任何款项的义务。
2、有关该房产的一切资料,包括但不限 购房合同、缴费单据、房
产证等资料均由乙方持有保管。
3、虽然该房产登记在甲方名下,但该房产的实际产权人和使用人为乙方,因该房产日常维持使用产生的费用,包括物业管理费、水电费、维修费等均由乙方自行承担。
4、甲方同意配合办理购买该房产的一切手续(包括但不限 签订房屋买卖合同、房屋抵押贷款合同、申请贷款、到国土局办理递件、签订正式房地产买卖合同等手续),直至该房产登记在甲方名下。
5、甲方应当将该挂名代购房产事宜告知可能产生共有行为的第三人,例如配偶、父母、儿女等近亲属,明确该房产的所有权人为乙方,其亲属在任何情况下都无权请求分配该房产。
6、签订本协议后的任一时间内,乙方都有权要求将该房产登记到自己名下或乙方指定的人名下,甲方应无条件配合办理该房产过户的一切手续。
7、乙方为该房产的实际购房人应当按时支付贷款,甲方应将相应贷款行还贷的银行卡交给乙方,由乙方按时归还该房产的银行贷款。
四、违约责任
1、自该房产登记在甲方名下后,甲方保证该房产不被法院查封或拍卖,甲方保证不将该房产设定抵押或转卖第三人,如有违反,甲方应向乙方支付相当 该房产购房款30%的违约金,如造成该房产被拍卖或被转卖,甲方还应按该房产的市值[如市值低 购房价时,以购房价为准]赔偿乙方。
2、甲方如私自将该房产进行处分的,是无权处分,所获得的收益应
当由乙方所有;同时甲方私自处分乙方造成损失的,应当向乙方支付购房款30%的违约金,并承担乙方的一切损失。
五、其他
1、因本协议发生的纠纷由甲、乙双方友好协商解决,协商不成,提交上述房产所在地区人民法院诉讼处理。
2、本协议一式叁份,有甲、乙双方各执一份,具同等法律效力。本协议自甲、乙双方签字后生效。
甲方:__________________乙方:____________________________日期:________________日期:_____________
购房协议
甲方:张_
乙方:张__
根据根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规规定,甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上。就甲方以乙方名义共同购房达成如下协议,并作出公证:
一、甲乙双方基于客观真实的情况共同作出以下约定:
1、2___年11月15日,甲方以乙方名义购买__市__区__街_号___室面积___平的商品房(以下简称“所购房屋”)一套,乙方同意甲方以乙方的名义购买以上房屋。购房合同由甲方持有和保管。
二、关于所购房屋权属约定如下:
1、甲方以乙方名义共同所购房屋的所有权归甲方所有;乙方及其配偶、子女对该所购房屋无任何权益。
三、关于所购房屋所有付款的约定如下:
1、购房首付款、按揭房款等所有因所购房屋所产生的款项均由甲方单独承担处理;以上所有交款凭据均由甲方保管。
四、关于所购房屋的使用及甲乙双方权利义务的约定:
1、甲方享有对所购房屋全权占有、永久使用、收益及处分的权利;
2、因甲方实际占有并使用该楼房,乙方不得做影响甲方正常使用的行为,在甲方使用过程中,甲方有权根据自身需要随时要求乙方配合办理所购房屋的产权变更登记手续,以及涉及必须乙方出面签名等事项;
3、乙方负责将本协议购房事宜告知乙方的所有利害关系人,包括子女及配偶,因其利害关系人的原因导致房屋所在权出现纠纷,视为乙方违约;
4、乙方及其亲属不得对该房屋主张任何权益,更不得作为遗产发生继承关系;
5、因甲方为该房屋的所有人及使用人,作为代理人的乙方和名义上的产权人,在任何情况下不得对该所购房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等行为,乙方以上行为均无效。
五、关于违约责任的约定:
1、因所购房屋产生的其它任何纠纷由甲方负责处理,因此给乙方造成经济损失时,由甲方全额赔偿。
2、乙方若就所购房屋进行转卖、出租、侵占、破坏、抵押及赠与,视乙方违约;
3、对于乙方造成的违约行为,直接或间接的对甲方造成的任何损失,将由乙方负责,甲方可对乙方保留继续追究法律责任的权利。
六、其他约定:
1、本协议甲、乙双方签字和按印后生效,房屋变更登记后失效。本协议一式两份,甲、乙双方各持一份。
甲方:身份证号:
乙方:身份证号:
甲方:_________________乙方:_________________
甲方位于_______________小区_______________
室空屋子给乙方,装修构料,往甲、乙双方计算协议好了,此房屋装修购料要费用贰佰万元整,在双方合作期间定下以下协议:_________________
1、乙方在__年__月__日开始,装修购料,到__年__月__日前必须完工。
2、乙方负责装修购料,乙方承诺对其质量负责,并负责材料保修期内进行维修和更换,如乙方提供材料的质量问题,乙方应负全部责任。
3、乙方如购好材料在运输时中途发生损坏,全部由乙方自己负责。
4、乙方要完全按照甲方提供的欧式风格装修购料。
5、甲方居室后,如不小心造成人为问题,有甲方自己负责。
6、乙方装修购料完工后,甲方验收完后,天内把贰佰万元整如期付给乙方。
7、以上未尽事宜,由双方友好协商解决,协商不成的,提请相关部门仲载解决。
8、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,均具同等法律效应。双方共同签署起即日生效。
甲方签字:_________________乙方签字:_________________
甲方:__________________
乙方:__________________
甲乙双方拟合资向购买商品房(以下简称“房产”),现甲乙丙方就合资购买上述房产事宜达成协议,以资双方共同遵守,具体内容如下:
一、房产情况
由____________开发,位于________,合同约定面积______平方米,单价为_______________元/平方米,总价为人民币__________________元。
二、出资比例
甲乙双方按购房总价联合出资购买该房产,出资比例各占二分之一。
三、为合理应对当前国家房地产金融政策,甲乙双方约定由甲方/或乙方为代表与房产出卖人签订商品房买卖合同、前期物业合同等合同、协议。
一、出资比例
双方联合出资购买房产,出资比例各为50%。双方按出资比例享有房产的所有权益,并承担因购买该房产及今后与该房产有关的所有购房款、税费等一切支出。
二、房款、税费支付
甲乙双方均应及时履行与房产转让方签订的购房协议,以及因受让房产产生的一切税费等支付,并承担相应的责任。
1、为了受让房产能够及时有序地进行,甲乙双方推选甲方为事务执行人,代表甲乙双方履行受让房产过程中的一切事务,包括但不限于支付购房款、税费及其他活动费用支出,办理交房手续,办理产权证书过户手续等。
2、按有关行政主管部门及房产转让方要求,需乙方亲自办理的,乙方应予执行。
3、购房款、税费等付款到期前,乙方应将其应承担的部分款项交由甲方对外支付。否则,付款到期后,为确保受让房产顺利进行,甲方可自己出资垫付或对外借款垫付,因此产生的借款本金、利息以及甲方向乙方追偿的全部费用由乙方负责并承担。
三、房地产权属证书的保管
受让后的房地产权属证书暂时由甲方保管。若当地房地产主管部门按房产共有__人人数办理房地产权属证书的,双方保管各自的证书。
四、受让后房产的管理和使用
受让后房产的管理和使用由双方友好协商处理。但房产需要对外出售、出租、出借、典当等时,甲乙双方中任何一方在同等条件下均有优先权。
五、违约责任
甲乙双方中任何一方违约的,应赔偿守约方的经济损失。经济损失包括但不限于追究违约方违约责任而产生的律师费等。
六、文书送达
本协议确定的联系地址为各类通知、文书送达的地址,如有变动应及时通知对方当事人和登记机构,否则造成相关通知文书无法送达的,将视同已经送达,由此产生的法律责任由当事人自行承担。
七、本协议未尽事宜,双方可另行协商订立补充协议。与该房产有关事宜双方未约定如何处理的,依照我国《中华人民共和国民法典》、《房地产管理法》等法律、法规规定处理
八、本协议一式二份,甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字之日起生效
甲方:__________________乙方:__________________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方(实际购房方):身份证号码:
乙方(挂名购房方):身份证号码:
根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的相关规定,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方借用乙方名义出资购买房屋(以下称“该房屋”)一事,达成如下协议,双方共同遵守。
第一条房屋基本信息
房屋位于郑州市路号小区号楼单元层号。
甲方以乙方名义与(房地产公司)于_年__月_日签订关于该房屋的买卖合同(以下简称《房屋买卖合同》,合同编号),约定房屋建筑面积为㎡,该房屋合同总价款为__元。
第二条挂名购房
1、甲乙双方一致确认,上述房产为甲方实际出资购买,乙方并无任何出资,乙方并无实际购房行为。
2、该房产的所有权归属甲方,乙方仅为该房产登记的名义产权人,并不实际出资、占有、使用该房产。
第三条甲方权利义务
1、甲方借用乙方的名义购买该房产,购买该房产的一切费用(包括但不限于首期款、按揭贷款、税费、中介费等款项)均由甲方支付,乙方没有支付任何费用的义务;如果需要利用乙方名下银行账户缴纳相关款项的,乙方应当向甲方提供该银行卡及账号、密码,由甲方将应缴纳款项存入该银行卡,如果需要乙方亲自交纳的,甲方将相关款项交付给乙方,乙方应当积极配合予以交纳。
2、有关该房产的一切资料,包括但不限于合同、缴费单据、房产证等资料均由甲方持有与保管;但因办理手续需要交付给乙方的,乙方应当及时返还。
3、虽然该房产登记在乙方名下,但该房产的实际所有权人为甲方,与乙方无关;
4、甲方享有该房产的占有、使用、收益、处分等一切权利,乙方仅为挂名购买,不享有该房产的所有权等任何权利。
5、甲方承担该房产日常维持费用,包括物业管理费、水电费、月供(如有)。
6、在该房产的房屋所有权证允许过户时,甲方随时有权要求乙方配合将房屋过户到甲方名下或者甲方指定人名下,乙方应当无条件配合。
7、鉴于乙方为甲方挂名,甲方向乙方支付挂名费用元。
第四条乙方权利义务
1、乙方同意配合办理购买该房产的一切手续(包括但不限于签订房屋买卖合同、房屋抵押贷款合同、申请贷款、到国土局办理递件、签订正式房地产买卖合同等手续),直至该房产登记在乙方名下。
2、乙方应当将该挂名代购房产事宜告知可能产生共有行为的第三人,例如配偶、父母、子女等近亲属,明确该房产的所有权人为甲方,其亲属在任何情况下都无权请求分配该房产。
3、在该房产的房屋所有权证允许过户时,甲方随时有权要求乙方配合将房屋过户到甲方名下或者甲方指定人名下,乙方应当无条件配合。乙方迟延履行过户义务的,每迟延一天应当按照房产总价的万分之承担违约责任。
4、乙方应当积极办理房屋房产证至自己名下,不得故意拖延、拒绝办理,如果房屋达到办理房产证条件时,乙方仍然拖延拒绝办理,每逾期一日,应当按照房产总价的万分之承担违约责任。
第五条收益所有权
1、如该房产出售时,出售的房产价款由甲方享有。
2、乙方在任何时期不享有对该房产的任何收益权。
第六条违约责任
自该房产登记在乙方名下后,乙方保证该房产不被法院查封或拍卖,乙方保证不将该房产设定抵押或转卖第三人,如有违反,乙方应向甲方支付相当于该房产购房款%的违约金,如造成该房产被拍卖或被转卖,乙方还应按该房产的市值[如市值低于购房价时,以购房价为准]赔偿甲方,并赔偿甲方的一切直接和间接经济损失。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如出现争议,甲乙双方本着诚实信用原则协商解决,如协商不成,双方均有权向房屋所在地的人民法院起诉。
第八条其他事项
在房屋未过户期间,如遇规划或政策性拆迁,乙方应积极协助甲方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续,并按甲方授意签署相关文件,所有拆迁安置补偿费用应归甲方所有。
其它未尽事宜,在不违反本合同原则的前提下,双方可另行订立补充条款或补充协议,其补充约定经双方签字与本合同具有相同法律效力。
第九条送达方式
乙方确认以下为乙方的有效通讯地址及联系方式,乙方确认甲方的所有通知寄往以下地址(包括通讯地址、电子邮件等)视同送达乙方本人。
通讯地址:
电子邮件:电话:
第十条合同文本及生效
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,自双方签字之日起生效。
甲方:乙方:
__年__月__日__年__月__日
乙方亲属签署栏
本人是乙方的配偶/子女,本人已知悉该房产为甲方实际所有,本人对此完全知情并同意。本人承诺不对该房产主张任何权利。
乙方配偶/子女(签名按手印):
日期:__年__月__日
甲方(实际购房方):身份证号码:
乙方(挂名购房方):身份证号码:
根据《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的相关规定,甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上,就甲方借用乙方名义出资购买房屋(以下称“该房屋”)一事,达成如下协议,双方共同遵守。
第一条房屋基本信息
房屋位于郑州市路号小区号楼单元层号。
甲方以乙方名义与(房地产公司)于_年__月_日签订关于该房屋的买卖合同(以下简称《房屋买卖合同》,合同编号),约定房屋建筑面积为㎡,该房屋合同总价款为__元。
第二条挂名购房
1、甲乙双方一致确认,上述房产为甲方实际出资购买,乙方并无任何出资,乙方并无实际购房行为。
2、该房产的所有权归属甲方,乙方仅为该房产登记的名义产权人,并不实际出资、占有、使用该房产。
第三条甲方权利义务
1、甲方借用乙方的名义购买该房产,购买该房产的一切费用(包括但不限于首期款、按揭贷款、税费、中介费等款项)均由甲方支付,乙方没有支付任何费用的义务;如果需要利用乙方名下银行账户缴纳相关款项的,乙方应当向甲方提供该银行卡及账号、密码,由甲方将应缴纳款项存入该银行卡,如果需要乙方亲自交纳的,甲方将相关款项交付给乙方,乙方应当积极配合予以交纳。
2、有关该房产的一切资料,包括但不限于合同、缴费单据、房产证等资料均由甲方持有与保管;但因办理手续需要交付给乙方的,乙方应当及时返还。
3、虽然该房产登记在乙方名下,但该房产的实际所有权人为甲方,与乙方无关;
4、甲方享有该房产的占有、使用、收益、处分等一切权利,乙方仅为挂名购买,不享有该房产的所有权等任何权利。
5、甲方承担该房产日常维持费用,包括物业管理费、水电费、月供(如有)。
6、在该房产的房屋所有权证允许过户时,甲方随时有权要求乙方配合将房屋过户到甲方名下或者甲方指定人名下,乙方应当无条件配合。
7、鉴于乙方为甲方挂名,甲方向乙方支付挂名费用元。
第四条乙方权利义务
1、乙方同意配合办理购买该房产的一切手续(包括但不限于签订房屋买卖合同、房屋抵押贷款合同、申请贷款、到国土局办理递件、签订正式房地产买卖合同等手续),直至该房产登记在乙方名下。
2、乙方应当将该挂名代购房产事宜告知可能产生共有行为的第三人,例如配偶、父母、子女等近亲属,明确该房产的所有权人为甲方,其亲属在任何情况下都无权请求分配该房产。
3、在该房产的房屋所有权证允许过户时,甲方随时有权要求乙方配合将房屋过户到甲方名下或者甲方指定人名下,乙方应当无条件配合。乙方迟延履行过户义务的,每迟延一天应当按照房产总价的万分之承担违约责任。
4、乙方应当积极办理房屋房产证至自己名下,不得故意拖延、拒绝办理,如果房屋达到办理房产证条件时,乙方仍然拖延拒绝办理,每逾期一日,应当按照房产总价的万分之承担违约责任。
第五条收益所有权
1、如该房产出售时,出售的房产价款由甲方享有。
2、乙方在任何时期不享有对该房产的任何收益权。
第六条违约责任
自该房产登记在乙方名下后,乙方保证该房产不被法院查封或拍卖,乙方保证不将该房产设定抵押或转卖第三人,如有违反,乙方应向甲方支付相当于该房产购房款%的违约金,如造成该房产被拍卖或被转卖,乙方还应按该房产的市值[如市值低于购房价时,以购房价为准]赔偿甲方,并赔偿甲方的一切直接和间接经济损失。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如出现争议,甲乙双方本着诚实信用原则协商解决,如协商不成,双方均有权向房屋所在地的人民法院起诉。
第八条其他事项
在房屋未过户期间,如遇规划或政策性拆迁,乙方应积极协助甲方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续,并按甲方授意签署相关文件,所有拆迁安置补偿费用应归甲方所有。
其它未尽事宜,在不违反本合同原则的前提下,双方可另行订立补充条款或补充协议,其补充约定经双方签字与本合同具有相同法律效力。
第九条送达方式
乙方确认以下为乙方的有效通讯地址及联系方式,乙方确认甲方的所有通知寄往以下地址(包括通讯地址、电子邮件等)视同送达乙方本人。
通讯地址:
电子邮件:电话:
第十条合同文本及生效
本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力,自双方签字之日起生效。
甲方:乙方:
__年__月__日__年__月__日
乙方亲属签署栏
本人是乙方的配偶/子女,本人已知悉该房产为甲方实际所有,本人对此完全知情并同意。本人承诺不对该房产主张任何权利。
乙方配偶/子女(签名按手印):
日期:__年__月__日
其实这篇文章写的内容已经不少了,而且相信很多人是可以通过此文章可以更好的了解挂名购房协议书的,其实文章中对于这种挂名购房协议书的介绍还是比较详细的,不过我个人也知道文章里可能也会存在一些不完美的地方,如果发现了文章有不足之处的话我也会及时做出修改的,从而可以帮助大家更好的了解挂名购房协议书,当然文章里的内容仅供参考的,如果需要签订这种协议书的话内容是要根据自己的实际情况定的。