农村土地承包流转及温室大棚转让合同,律师精选

农村土地承包流转及温室大棚转让合同

农村土地承包流转及温室大棚转让合同

甲方名称： 乙方名称：

(承包方)(受让方)

地址： 地址：

为了规范农村土地)承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》和《民法典》等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转及温室大棚转让合同：

一、甲方同意将自己承包的用于温室大棚生产的承包土地流转给乙方经营，同时将温室及大棚一并转让给乙方。

二、乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产。

三、土地承包经营权流转期限为x年，从_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。

四、甲方流转给乙方承包的土地x亩，该土地具体位置(名称、四至)。(可具体列表说明，并附土地现状平面图)。转让的温室大棚的建筑面积 平方米，温室建筑标准、大棚建筑标准。

五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费用以现金(实物)支付。乙方一次性向甲方支付_____元。(或约定分期支付)

六、甲方的权利和义务：(一)权利：按照合同规定收取土地流转费。(二)义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。

七、乙方的权利和义务：(一)权利：在受让的土地上，具有生产经营权。(二)义务：在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地进行有效保护。

八、合同的变更和解除：有下情况之一者，本合同可以变更或解除：

(一)经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的;

(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;

(三)一方违约，使合同无法履行的;

(四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的;

(五)因不可抗力使合同无法履行的。

九、违约责任：

(一)甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。包括直接损失和可计算的可得利益损失。

(二)乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。

(三)乙方有下列情况之一者，土地发包方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的;荒芜土地、不按时依法交纳有关部门收取相应的税费的。

十、其他约定事项：

(一)本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。

(二)合同甲、乙双方约定的其他事项。

(三)本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方签字：乙方签字：

(承包方) (受让方)

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

村集体经济组织或村委会批准或备案意见(盖章)：

_____年_____月_____日

尊敬的公民朋友们:为确保您理解并遵守土地流转的相关法律法规，特此为您提供以下关于签订农村土地承包流转及温室大棚转让合同的合法程序建议。我们希望这能帮助您了解如何以合乎规范的方式进行农村土地承包流转及温室大棚转让合同的签订。首先，请您务必了解，任何形式的土地流转都需要遵循一定的引则和规范。在进行土地流转之前，承包方应当与受让方以诚信、平等、自愿的原则进行沟通和协商。特别是关于流转方式、期限以及具体条件等方面，双方应充分表达各自的意愿，并有意向签订农村土地承包流转及温室大棚转让合同。其次，在达成流转意向之后，承包方需将该事项上报至当地的农村土地承包管理机构，由其对受让方的资质、信誉度及其他相关信息进行严格审查。只有经过审查合格的受让方，才能获得进一步的流转机会。最后，在得到农村土地承包管理机构的批准后，承包方和受让方可以在乡镇土地承包流转服务中心的监督下，正式签署农村土地承包流转及温室大棚转让合同。这份农村土地承包流转及温室大棚转让合同将明确规定双方的权利义务关系，包括流转期限、流转费用、违约责任等重要条款。我们衷心地希望以上内容能够为您提供有益的参考，同时也提醒您，在进行土地流转时，务必遵守相关法律法规，尊重他人的权益，共同维护良好的社会秩序。如有任何疑问或需要进一步的咨询，欢迎随时联系我们。谢谢！