商品房买卖合同完整版,律师精选

《商品房买卖合同》

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，经协商一致，订立本合同。

一、商品房基本情况

1. 该商品房坐落于____________________（具体地点），建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。

2. 该商品房的规划用途为______（住宅、商业等）。

二、价格及付款方式

1. 该商品房的成交价格为（人民币）______元整（大写______元整）。

2. 付款方式：乙方应按照以下第______种方式付款。

（1）一次性付款：乙方应在______年______月______日前一次性付清全部购房款。

（2）分期付款：乙方应在______年______月______日前支付购房款的______%，剩余款项在______年______月______日前付清。

（3）贷款付款：乙方应在______年______月______日前向______银行申请贷款，并在银行批准贷款后______日内支付购房款的______%，剩余款项由银行贷款支付。

三、交付期限及条件

1. 甲方应于______年______月______日前，将符合约定条件的商品房交付给乙方。

2. 如遇不可抗力等特殊原因，导致甲方不能按照约定期限交付商品房的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力消除后的合理期限内继续履行交付义务。

四、产权登记

1. 甲方应在商品房交付使用后______日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

2. 如因甲方的原因，导致乙方未能在规定期限内办理房屋产权登记手续的，甲方应承担违约责任。

五、质量保证

1. 甲方承诺所售商品房的质量符合国家和地方相关标准，并提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2. 乙方在收房时应认真检查商品房的质量，如发现质量问题应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的______日内进行维修或更换。

六、违约责任

1. 如甲方未按照约定期限交付商品房的，每逾期一日，应按照购房款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照购房款的______%向乙方支付违约金。

2. 如乙方未按照约定支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付购房款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款的______%向甲方支付违约金。

3. 如因甲方的原因，导致乙方未能在规定期限内办理房屋产权登记手续的，甲方应按照购房款的______%向乙方支付违约金。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：____________________ 乙方（买受人）：____________________

签字（或盖章）：____________________ 签字（或盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日