北京二手房屋买卖合同,律师精选4篇

聚焦北京地区的二手房屋交易，此合同是重要法律文件。它规范了买卖双方在房屋交易中的权利和义务，保障交易的安全与顺利进行。从房屋基本信息到价格、付款方式等都有详细规定，是北京二手房屋交易的关键依据。

篇1《北京二手房屋买卖合同》

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于北京______区______路______号______小区______号楼______单元______室的二手房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 该房屋的具体位置为北京______区______路______号______小区______号楼______单元______室，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：____________________，土地使用权证号为：____________________。

2. 甲方保证该房屋的产权清晰，无产权纠纷和债权债务纠纷，已取得其他共有人的同意出售该房屋。

二、房屋价格及付款方式

1. 该房屋的成交价格为人民币______元（大写______元整）。

2. 乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币______元（大写______元整）。定金在乙方最后一次付款时冲抵房款。

3. 乙方应在______年______月______日前，向甲方支付购房款人民币______元（大写______元整）。剩余购房款人民币______元（大写______元整），乙方应在办理完房屋过户手续后______日内支付给甲方。

三、房屋交付及相关事宜

1. 甲方应于______年______月______日前，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好，无损坏及欠费情况。

2. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、协助办理产权变更登记等。相关费用由______方承担。

3. 乙方应在房屋交付后______日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行维修或更换。如因房屋质量问题给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。

四、违约责任

1. 若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的______%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款的______%向甲方支付违约金。

3. 若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

五、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（买方）签字（或盖章）：____________________

日期：______年______月______日

篇2《北京二手房屋买卖合同》

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 该房屋位于北京市__________区（县）__________街道（乡镇）__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为：____________________。

2. 该房屋附属设施设备、装饰装修等具体情况见附件一。

二、房屋价格及付款方式

1. 该房屋的成交价格为人民币（大写）____________________元（小写：￥__________元）。

2. 乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）____________________元（小写：￥__________元）。定金交付后，如甲方违约，应双倍返还定金；如乙方违约，定金不予退还。

3. 乙方应在定金交付后______日内，将购房款人民币（大写）____________________元（小写：￥__________元）支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到购房款后______日内，将房屋交付给乙方。

三、房屋交付及相关事宜

1. 甲方应于本合同签订之日起______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、水电卡、燃气卡等相关物品交付给乙方，并结清已发生的水、电、气、物业等费用。

2. 乙方应在房屋交付后______日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行维修或更换。如因房屋质量问题给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任。

四、产权过户及相关事宜

1. 甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋所有权证等相关证件交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。

2. 办理房屋产权过户手续所需的税费等相关费用由______方承担。具体费用明细见附件二。

3. 乙方应在房屋产权过户手续办理完毕后______日内，将房屋尾款人民币（大写）____________________元（小写：￥__________元）支付给甲方。

五、违约责任

1. 如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款的______%向乙方支付违约金。

2. 如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或尾款，每逾期一日，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款的______%向甲方支付违约金。

3. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日

附件一：房屋附属设施设备、装饰装修等具体情况

附件二：办理房屋产权过户手续所需的税费等相关费用明细

篇3《北京二手房屋买卖合同》

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于北京______区______路______号______小区______号楼______单元______室二手房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋具体位置为北京______区______路______号______小区______号楼______单元______室，建筑面积______平方米，房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。

2. 甲方保证该房屋无产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或出租等，否则由此产生的一切法律责任由甲方承担。

二、房屋价格及付款方式

1. 该房屋的成交价格为人民币______元（大写______元整）。

2. 付款方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币______元（大写______元整）。待乙方办理完银行贷款手续并获得贷款批准后______日内，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币______元（大写______元整）。甲方应在收到乙方全部购房款之日起______日内，将房屋交付给乙方。

三、房屋交付及相关事宜

1. 甲方应于本合同约定的交付日期前，将房屋腾空并清理干净，交付给乙方。

2. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料，配合办理过户登记等。相关费用由______方承担。

3. 房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋存在质量问题或附属设施损坏等情况，应及时通知对方并协商解决。

四、违约责任

1. 若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的______%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照购房款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款的______%向甲方支付违约金。

3. 若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（买方）签字（或盖章）：____________________

日期：______年______月______日

篇4《北京二手房屋买卖合同》

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于北京__________（具体地址）的二手房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋具体位置为北京市__________区__________路__________号__________小区__________号楼__________单元__________室，建筑面积__________平方米，房屋用途为__________。

2. 甲方保证对上述房屋享有合法的所有权，房屋产权无纠纷，未被查封、抵押或出租。

二、房屋价格及付款方式

1. 该房屋的成交价格为人民币（大写）____________________元整（小写：￥__________元）。

2. 付款方式：

- 乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币（大写）____________________元整（小写：￥__________元）。定金在乙方最后一次付款时充抵房款。

- 乙方应在______年______月______日前，向甲方支付购房款人民币（大写）____________________元整（小写：￥__________元）。

- 剩余购房款人民币（大写）____________________元整（小写：￥__________元），乙方应在办理房屋过户手续后______日内支付给甲方。

三、房屋交付及相关事宜

1. 甲方应于______年______月______日前，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好，并结清房屋内的所有费用（如水、电、气、物业费等）。

2. 乙方应在房屋交付后______日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他瑕疵，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行维修或处理。

四、过户及税费承担

1. 甲乙双方应共同协助办理房屋过户手续，相关税费由双方按照国家规定各自承担。

2. 如因一方原因导致房屋过户手续无法办理，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

五、违约责任

1. 若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的______%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房款的______%向甲方支付违约金。

3. 任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日