担保变更购房合同,律师精选4篇

在购房过程中，担保变更购房合同是一个重要的环节。它涉及到对购房合同中担保相关条款的修改和调整。这可能是由于各种原因，如担保方的变更、担保条件的调整等。需要仔细处理，以确保合同的合法性和双方的权益。

篇1《担保变更购房合同》

甲方（原担保人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（新担保人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（购房人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方为丙方与__________（售房人）签订的《购房合同》（以下简称“原合同”）提供了担保，现经三方友好协商，就甲方将担保责任变更为乙方的相关事宜达成如下协议：

一、担保变更的内容

1. 原合同中甲方的担保责任由乙方承担，乙方同意按照原合同的约定及本协议的规定，为丙方的购房行为提供担保。

2. 担保范围包括但不限于丙方应向售房人支付的购房款、违约金、赔偿金等因购房行为而产生的一切债务。

3. 担保期限自本协议生效之日起至丙方完全履行原合同项下的全部义务之日止。

二、原合同的履行

丙方应继续按照原合同的约定履行付款义务，如出现逾期付款等违约情况，乙方应按照原合同及本协议的约定承担担保责任。

三、权利义务的转让

1. 甲方应将其在原合同项下的担保权利和义务全部转让给乙方，并协助乙方办理相关的变更手续。

2. 乙方在承担担保责任后，有权向丙方追偿，并享有原合同中甲方的相关权利。

四、变更手续的办理

1. 甲方应在本协议生效之日起______日内，将其与售房人签订的《担保合同》及相关担保文件原件交付给乙方，并配合乙方办理担保变更的相关手续。

2. 丙方应协助甲方和乙方办理担保变更的相关手续，提供必要的文件和资料。

五、违约责任

1. 若甲方未按照本协议的约定履行担保权利和义务的转让义务，或乙方未按照本协议的约定承担担保责任，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的损失。

2. 若丙方未按照原合同的约定履行付款义务，乙方应按照原合同的约定承担担保责任，并有权向丙方追偿。

六、争议解决

本协议的履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

丙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日

篇2《担保变更购房合同》

甲方（原担保人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（新担保人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（购房人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方曾为丙方与[卖方姓名]签订的《购房合同》（以下简称“原购房合同”）提供担保，现经各方协商一致，甲方同意将担保责任变更由乙方承担，为明确各方权利义务，特订立本合同。

一、原购房合同主要内容

1. 购房人丙方购买[卖方姓名]位于[具体房产地址]的房产，购房总价为[具体金额]。

2. 原购房合同约定的付款方式、交房时间等其他条款。

二、担保变更内容

1. 甲方将其在原购房合同中的担保责任全部转移给乙方，乙方同意承担该担保责任。

2. 乙方应在本合同签订后[具体时间]内，与债权人（卖方）及相关方办理担保变更的相关手续，并确保变更后的担保合法有效。

3. 如因乙方原因导致担保变更手续未能按时办理或办理不成功，乙方应承担由此给甲方和丙方造成的一切损失。

三、权利义务

1. 甲方的权利义务

（1）甲方在本合同签订后，即解除其在原购房合同中的担保责任。

（2）甲方应协助乙方办理担保变更的相关手续，提供必要的文件和信息。

2. 乙方的权利义务

（1）乙方在本合同签订后，即承担起原购房合同中甲方的担保责任，对丙方的购房款支付等义务提供担保。

（2）乙方应按时办理担保变更的相关手续，确保变更后的担保符合法律规定。

（3）如丙方未能按时履行购房合同义务，乙方应按照担保约定承担相应的担保责任。

3. 丙方的权利义务

（1）丙方应配合甲方和乙方办理担保变更的相关手续，提供必要的协助。

（2）丙方应按时履行购房合同约定的义务，如因丙方原因导致乙方承担担保责任，丙方应承担乙方的损失。

四、违约责任

1. 若一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金[具体金额]，并承担守约方因追究违约责任而支出的律师费、诉讼费等费用。

2. 如因乙方原因导致担保变更手续未能按时办理或办理不成功，给甲方和丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

五、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由各方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1. 本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由各方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

丙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

在签订担保变更购房合同前，建议咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。

篇3《担保变更购房合同》

甲方（原担保方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（新担保方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

丙方（购房方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于丙方与[卖方姓名]于[购房日期]签订了《购房合同》（以下简称“原合同”），约定丙方购买[房屋地址]，总价款为[具体金额]。原合同中由甲方为丙方的购房款支付提供担保。现经各方协商一致，就甲方退出担保并由乙方为丙方的购房款支付提供担保事宜达成如下协议：

一、担保变更的内容

1. 甲方同意解除其在原合同中的担保责任，不再为丙方的购房款支付提供任何形式的担保。

2. 乙方同意为丙方的购房款支付提供担保，担保范围为原合同约定的购房款金额及相关费用，担保期限自本合同生效之日起至丙方完全履行原合同项下的付款义务之日止。

二、权利义务的转移

1. 甲方在本合同生效后，应及时向相关方办理担保解除手续，将与担保相关的权利义务转移给乙方。

2. 乙方在本合同生效后，应承担起原由甲方承担的担保责任，按照原合同的约定和相关法律法规的规定，为丙方的购房款支付提供担保。

三、违约责任

1. 若甲方未按照本合同的约定及时办理担保解除手续，导致乙方无法正常承担担保责任的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[违约金金额]。

2. 若乙方未按照本合同的约定履行担保责任，导致丙方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向丙方支付违约金[违约金金额]，并赔偿丙方的实际损失。

四、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，各方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1. 本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（原担保方）签字（或盖章）：__________________

日期：__________________

乙方（新担保方）签字（或盖章）：__________________

日期：__________________

丙方（购房方）签字（或盖章）：__________________

日期：__________________

篇4《担保变更购房合同》

甲方（原担保方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（新担保方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（购房方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于丙方与卖方（以下简称“卖方”）于______年____月____日签订了《购房合同》（以下简称“原合同”），约定丙方购买卖方的房产，为确保原合同的履行，甲方为丙方提供了担保。现经各方协商一致，甲方同意将其担保责任变更为乙方承担，各方达成如下协议：

一、原合同的基本情况

1. 购房合同编号：____________________

2. 卖方姓名：____________________

3. 卖方身份证号：____________________

4. 房产地址：____________________

5. 购房价格：____________________

6. 付款方式：____________________

7. 交房时间：____________________

二、担保变更的内容

1. 甲方将其在原合同中的担保责任全部转让给乙方，乙方同意承担该担保责任。

2. 乙方应在本协议签订之日起______日内，与卖方、丙方共同到相关部门办理担保变更手续，将担保方变更为乙方。

3. 未经乙方书面同意，甲方不得撤销或变更其在本协议中的担保责任。

三、乙方的担保责任

1. 乙方同意为丙方履行原合同项下的义务提供连带责任保证。保证范围包括但不限于购房款、违约金、赔偿金等。

2. 保证期间为原合同约定的履行期限届满之日起______年。

3. 如丙方未按照原合同约定履行付款义务或其他义务，卖方有权直接要求乙方承担保证责任。乙方应在收到卖方书面通知之日起______日内，代为履行丙方的义务或向卖方支付相应款项。

四、甲方的责任

1. 甲方应协助乙方办理担保变更手续，提供必要的文件和资料。

2. 如因甲方的原因导致担保变更手续无法办理或产生纠纷，甲方应承担相应的法律责任。

五、丙方的责任

1. 丙方应按照原合同的约定履行付款义务和其他义务，如未履行，应承担相应的违约责任。

2. 丙方应配合乙方办理担保变更手续，提供必要的协助和配合。

六、违约责任

1. 如甲方未按照本协议的约定协助乙方办理担保变更手续，或因甲方的原因导致担保变更手续无法办理，甲方应向乙方支付违约金______元。

2. 如乙方未按照本协议的约定承担担保责任，或因乙方的原因导致卖方的权益受到损害，乙方应向卖方支付违约金______元，并承担相应的赔偿责任。

3. 如丙方未按照原合同的约定履行付款义务或其他义务，丙方应向卖方支付违约金______元，并承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本协议的签订、履行、变更和解除等事宜均适用中华人民共和国法律。如各方在本协议的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，可由各方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

甲方（原担保方）签字（或盖章）：____________________

日期：______年____月____日

乙方（新担保方）签字（或盖章）：____________________

日期：______年____月____日

丙方（购房方）签字（或盖章）：____________________

日期：______年____月____日