出售房屋买卖合同,律师精选4篇

关于出售房屋的重要法律文件——买卖合同。它明确了买卖双方的权利与义务，是房屋交易的关键依据。在这个合同中，详细规定了房屋的价格、交付时间、过户手续等重要事项，为交易的顺利进行提供了保障。

篇1《出售房屋买卖合同》

甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售房屋及乙方购买该房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1. 房屋具体位置为______________________，建筑面积______平方米，房屋户型______，房屋结构______，房屋用途______。

2. 该房屋的所有权证号为：______________________，土地使用权证号为：______________________。

3. 甲方确保上述房屋产权清晰，无纠纷，未设定抵押、查封等他项权利。

二、房屋价格及付款方式

1. 房屋总价款为人民币______元（大写：______________________）。

2. 乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币______元（大写：______________________）。定金交付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。

3. 乙方应在定金支付后______日内，向甲方支付房屋首付款人民币______元（大写：______________________）。

4. 剩余购房款人民币______元（大写：______________________），乙方应在办理房屋过户手续前一次性付清。甲方应在收到乙方全部购房款之日起______日内，将房屋交付给乙方。

三、房屋交付及相关事宜

1. 甲方应于本合同约定的房屋交付日期前，将房屋腾空并清理干净，交付给乙方。

2. 甲方应确保房屋交付时水、电、气、通讯等设施正常使用，并提供相关缴费凭证。

3. 乙方应在房屋交付时，对房屋及其附属设施进行验收，如有异议应及时提出。

四、房屋过户及相关税费

1. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证件和资料，并配合乙方办理过户过程中的各项事宜。

2. 办理房屋过户手续所需的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

五、违约责任

1. 甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助办理房屋过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。

2. 乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。

3. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字（或盖章）：__________________

日期：__________________

乙方（买方）签字（或盖章）：__________________

日期：__________________

篇2《出售房屋买卖合同》

甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋具体位置为____________________（具体到门牌号等），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

2. 房屋所有权证号为：____________________；国有土地使用证号为：____________________。

二、房屋价格及付款方式

1. 房屋总价款为人民币______元（大写：____________________）。

2. 付款方式：乙方应在本合同签订之日起______日内支付购房定金人民币______元（大写：____________________）。待乙方支付完首付款人民币______元（大写：____________________）后，剩余房款人民币______元（大写：____________________）由乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在银行贷款审批通过后______日内将剩余房款支付给甲方。

三、房屋交付

1. 甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应确保房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构、装修、设备等完好无损。

3. 甲方应将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

四、过户及税费

1. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于协助乙方办理房屋产权变更登记、土地使用权变更登记等手续。相关税费由______方承担（可根据实际情况约定）。

2. 若因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

五、违约责任

1. 若甲方未按照合同约定的时间交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的______%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。

3. 若乙方在办理银行贷款过程中，因自身原因导致贷款无法审批通过或贷款额度不足，乙方应承担违约责任，并在______日内补足剩余房款。若乙方无法补足剩余房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金和首付款不予退还。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

篇3《出售房屋买卖合同》

甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋具体位置为____________________（具体到门牌号等），建筑面积______平方米，户型______，房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。

2. 房屋附属设施及装饰装修情况：____________________。

二、房屋价格及付款方式

1. 房屋总价为人民币______元（大写______元整）。

2. 付款方式：

- 乙方应在本合同签订之日起______日内支付购房定金人民币______元（大写______元整）。定金交付后，如甲方违约，应双倍返还定金；如乙方违约，定金不予退还。

- 乙方应在______年______月______日前支付购房款人民币______元（大写______元整）。

- 剩余购房款人民币______元（大写______元整），乙方应在办理房屋过户手续之日起______日内付清。

三、房屋交付及过户

1. 甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋符合合同约定的交付条件，如房屋质量、附属设施等。

2. 甲乙双方应共同协助办理房屋过户手续，所需税费由______方承担。甲方应及时提供办理过户手续所需的相关证件及资料，协助乙方办理过户手续。

3. 如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致房屋无法按时交付或过户，双方应协商解决，互不承担违约责任。

四、违约责任

1. 若甲方未按照合同约定的时间交付房屋或协助办理过户手续，每逾期一日，应按照购房总价的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房总价的______%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按照购房总价的______%向甲方支付违约金。

3. 任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

五、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）签字（或盖章）：__________________

______年______月______日

乙方（买方）签字（或盖章）：__________________

______年______月______日

篇4《出售房屋买卖合同》

甲方（卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋坐落于____________________，建筑面积______平方米，房屋用途为______。

2. 房屋所有权证号为：____________________；国有土地使用权证号为：____________________。

二、房屋价格及付款方式

1. 房屋总价为人民币______元（大写：____________________元整）。

2. 付款方式：乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房定金人民币______元（大写：____________________元整）。定金交付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。

3. 剩余房款人民币______元（大写：____________________元整），乙方应在______年______月______日前以______（现金/转账/支票等）方式支付给甲方。

三、房屋交付及相关事宜

1. 甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2. 交付房屋时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好，无质量问题，并向乙方提供房屋钥匙、相关证件及资料。

3. 乙方应在房屋交付后______日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合约定的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后______日内进行维修或整改，直至符合约定。

四、产权过户及相关税费

1. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供相关证件及资料，并配合乙方办理相关手续。

2. 办理房屋产权过户手续所需的税费由______方承担，具体税费种类及金额以相关部门的规定为准。

五、违约责任

1. 若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋总价的______%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付房款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价的______%作为违约金。

3. 若乙方在房屋验收后发现房屋存在质量问题或不符合约定，甲方应在接到通知后______日内进行维修或整改，如逾期未维修或整改，乙方有权要求甲方减少房价款或解除合同，并要求甲方承担相应的损失。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：____________________

日期：______年______月______日