借名购买房屋合同,律师精选4篇

借名购买房屋合同，这是一种在现实生活中较为常见的合同形式。它涉及到一方借用他人名义购买房屋，双方就相关权利义务等进行约定。此合同的签订，往往是为了满足特定的购房需求或规避某些政策限制等，在法律层面有着重要的意义和影响。

篇1 《借名购买房屋合同》

甲方（出借名方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（实际购房方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方希望购买位于____________________（房屋具体地址）的房屋，但因自身原因无法直接办理购房手续，故双方经友好协商，达成以下借名购买房屋协议：

一、房屋基本情况

该房屋的具体信息如下：

房屋地址：____________________

建筑面积：____________________

房屋性质：____________________

购房价格：____________________

二、借名购买事宜

1. 甲方同意将其名义借给乙方用于购买上述房屋，乙方实际支付购房款项及承担购房相关的一切费用。

2. 乙方应按照购房合同的约定及时支付购房款及相关税费等，如因乙方原因导致购房合同无法履行或产生纠纷，乙方应承担全部责任。

3. 甲方应协助乙方办理购房手续，包括但不限于签署购房合同、办理贷款手续、办理房屋产权登记等，但相关费用由乙方承担。

4. 房屋产权登记在甲方名下，但乙方享有该房屋的实际所有权，甲方应保证不得将该房屋出售、抵押或进行其他处分行为，除非经乙方书面同意。

三、权利与义务

1. 乙方有权要求甲方协助办理房屋产权登记变更手续，将房屋产权登记变更至乙方名下，甲方应予以配合。

2. 甲方应如实告知乙方房屋的相关情况，包括但不限于房屋的抵押、查封等情况，如因甲方隐瞒事实导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

3. 乙方应按时支付购房款及相关费用，如逾期未支付，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金。

4. 甲方应妥善保管与购房相关的文件和资料，如因甲方保管不善导致文件和资料丢失或损坏，应承担相应的责任。

四、违约责任

1. 若一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币____元，如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

2. 双方应严格履行本合同约定的义务，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。

五、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________

篇2 《借名购买房屋合同》

甲方（出借人名）：

姓名：________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（借名人）：

姓名：________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于乙方因[具体原因]无法直接购买房屋，而甲方同意出借其名义为乙方购买房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋坐落于：________________（具体地址）

2. 房屋建筑面积：________________平方米

3. 房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]

4. 购房款总额：________________元

二、借名购买的约定

1. 甲方同意以自己的名义购买上述房屋，乙方承担全部购房款及相关费用。

2. 乙方应在签订购房合同前将全部购房款支付给甲方，甲方应将购房款用于支付房屋首付款及相关税费等。

3. 房屋的产权登记在甲方名下，但乙方享有该房屋的实际所有权，甲方应配合乙方办理房屋产权登记手续及相关事宜。

三、权利义务

1. 甲方应按照乙方的要求，及时办理房屋的产权登记手续及相关事宜，确保房屋的产权登记在甲方名下。

2. 甲方应妥善保管房屋的相关证件及资料，未经乙方同意，不得将房屋转让、抵押或出租给他人。

3. 乙方有权随时要求甲方配合办理房屋的产权变更手续，将房屋产权变更至乙方名下。

4. 乙方应按照约定支付全部购房款及相关费用，如因乙方原因导致购房款未能及时支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、违约责任

1. 若甲方未按照约定办理房屋的产权登记手续或擅自将房屋转让、抵押或出租给他人，应向乙方支付违约金________________元，并赔偿乙方因此所遭受的全部损失。

2. 若乙方未按照约定支付全部购房款及相关费用，应向甲方支付违约金________________元，并赔偿甲方因此所遭受的全部损失。

五、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：________________

乙方（签字或盖章）：________________

签订日期：________________

篇3 《借名购买房屋合同》

甲方（出名人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（实际购房人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方因自身原因无法直接购买房屋，双方经友好协商，达成以下借名购买房屋协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋坐落于______________________，建筑面积______平方米，房屋所有权证号：______________________。

2. 房屋总价款为人民币______元（大写______元整）。

二、借名购买事宜

1. 乙方以甲方名义购买上述房屋，甲方同意并配合乙方办理购房相关手续。

2. 乙方承担购买房屋的全部费用，包括但不限于购房款、税费、维修基金等。甲方不得要求乙方支付任何名义上或实际上的费用或报酬。

3. 甲方应按照乙方的指示，及时签署与购房相关的文件和手续，包括但不限于购房合同、贷款申请、过户手续等。甲方应保证其签署的文件真实有效，如因甲方原因导致购房手续无法办理或产生纠纷，甲方应承担全部责任。

4. 房屋的产权登记在甲方名下，但乙方享有该房屋的实际所有权和权益。乙方有权要求甲方在需要时协助办理房屋产权变更手续，甲方应予以配合。

三、付款方式

1. 乙方应按照购房合同的约定，将购房款支付至甲方指定的账户。甲方应及时将购房款支付至开发商或其他相关方，并提供相应的付款凭证。

2. 如需要办理贷款，乙方应按照贷款银行的要求，提供相关的贷款资料和手续，并按时偿还贷款本息。甲方应协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款无法办理或产生逾期还款等问题，甲方应承担相应的责任。

四、产权登记与变更

1. 甲方应按照法律规定和购房合同的约定，及时办理房屋的产权登记手续，将房屋登记在甲方名下。

2. 如乙方需要将房屋产权变更至自己名下，应提前书面通知甲方，并提供相关的变更手续和资料。甲方应在接到通知后，积极配合乙方办理产权变更手续，如因甲方原因导致产权变更手续无法办理，甲方应承担相应的责任。

3. 产权变更手续的相关费用由乙方承担。

五、房屋的使用与管理

1. 乙方享有该房屋的实际使用和管理权利，甲方不得干涉乙方对房屋的使用和管理。

2. 乙方应按照法律法规和物业管理规定，妥善使用和管理房屋，承担房屋的维修、保养等费用。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。

3. 甲方应协助乙方处理房屋的物业管理等相关事宜，如提供相关证件、配合签署相关文件等。

六、协议的解除

1. 如双方协商一致，可以解除本协议。解除协议应书面通知对方，并明确解除的时间和方式。

2. 如因一方违约导致本协议无法继续履行，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

3. 如因法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，可以解除本协议。

七、违约责任

1. 如甲方违反本协议的约定，未按照乙方的指示办理购房相关手续或协助乙方办理产权变更手续，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

2. 如乙方违反本协议的约定，未按时支付购房款或贷款本息，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

3. 如因一方违约给对方造成其他损失，违约方应承担赔偿责任。

八、争议解决

本协议的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

甲方（出名人）签字（或盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（实际购房人）签字（或盖章）：__________________

日期：______年____月____日

篇4 《借名购买房屋合同》

甲方（出借人名）：

姓名：______

身份证号：______

联系地址：______

联系电话：______

乙方（借名人名）：

姓名：______

身份证号：______

联系地址：______

联系电话：______

鉴于甲方拥有购买[房屋具体地址]房屋的资格和条件，乙方因自身原因无法直接购买该房屋，双方经友好协商，达成以下借名购买房屋协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为：______，土地使用权证号为：______。

2. 该房屋的购买价格为人民币______元（大写______元），乙方应按照甲方的要求支付全部购房款。

二、借名事宜

1. 甲方同意将其购买房屋的资格借给乙方，乙方以甲方的名义购买该房屋。

2. 乙方应按照甲方的要求提供相关的购房资料和手续，包括但不限于身份证、户口本、结婚证等。

3. 甲方应协助乙方办理房屋的产权登记手续，将房屋登记在甲方名下。

三、购房款支付

1. 乙方应按照甲方的要求支付全部购房款，购房款的支付方式和时间由双方另行协商确定。

2. 乙方应将购房款支付至甲方指定的银行账户，甲方应向乙方提供银行账户信息。

3. 甲方应确保购房款的支付用于购买该房屋，不得将购房款挪作他用。

四、房屋产权登记

1. 甲方应按照乙方的要求，将房屋登记在甲方名下，并办理相关的产权登记手续。

2. 乙方应承担房屋产权登记过程中的相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。

3. 房屋产权登记完成后，甲方应将房屋的产权证书交由乙方保管，乙方应妥善保管房屋产权证书，不得将其转让、抵押或用于其他非法用途。

五、房屋的使用和管理

1. 乙方有权使用该房屋，但应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得损害房屋的结构和设施。

2. 甲方应协助乙方办理房屋的物业管理手续，乙方应按照物业管理规定支付物业管理费用。

3. 未经甲方同意，乙方不得将该房屋出租、出借或转让给他人使用。

六、合同的解除

1. 经双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3. 乙方未按照本合同的约定支付购房款或违反本合同的其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4. 甲方未按照本合同的约定协助乙方办理房屋产权登记手续或违反本合同的其他约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

七、违约责任

1. 若乙方未按照本合同的约定支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋购买价格的______%向甲方支付违约金。

2. 若甲方未按照本合同的约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋购买价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还购房款，同时甲方应按照房屋购买价格的______%向乙方支付违约金。

3. 若一方违反本合同的其他约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元），若给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

八、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：______

日期：______

乙方（签字或盖章）：______

日期：______