买房在别人名下怎么写协议,律师精选4篇

当考虑买房却在别人名下时，写协议就显得尤为重要。这份协议需明确双方的权利与义务，包括购房款的支付、房产的归属及日后可能出现的纠纷处理等方面。它如同一份保障，能让双方的权益在法律层面得到明确界定，避免潜在的麻烦。

篇1 《房屋代持协议》

甲方（实际购房人）：

姓名：______

身份证号：______

联系地址：______

联系电话：______

乙方（名义购房人）：

姓名：______

身份证号：______

联系地址：______

联系电话：______

鉴于甲方希望购买房屋但因自身原因无法直接以自身名义进行购买，乙方同意以其自身名义代甲方购买房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋坐落于______，建筑面积______平方米，房屋所有权证号为______。

2. 房屋购买价格为人民币______元（大写______元）。

二、代持关系

1. 乙方同意以其自身名义购买上述房屋，并将房屋登记在其名下。

2. 甲方为该房屋的实际出资人及权益享有者，乙方仅为名义购房人，不享有该房屋的实际所有权及权益。

三、出资及付款

1. 购买房屋的全部出资均由甲方承担，乙方不承担任何购房款。

2. 甲方应按照房屋购买合同的约定，将购房款支付至乙方指定的银行账户，乙方应确保将购房款用于支付房屋购买款。

3. 乙方应及时向甲方提供购房款支付凭证及相关文件。

四、房屋登记及产权归属

1. 乙方应按照房屋购买合同的约定，协助甲方办理房屋的产权登记手续，将房屋登记在甲方指定的名下。

2. 如因乙方原因导致房屋无法登记在甲方指定的名下，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3. 房屋产权登记在甲方指定的名下后，该房屋的所有权归甲方所有，乙方不得以任何形式主张对该房屋的所有权。

五、权利与义务

1. 甲方享有该房屋的实际所有权及权益，有权对该房屋进行占有、使用、收益和处分。

2. 乙方应协助甲方办理该房屋的相关事宜，如房屋交付、维修、出租等，不得无故拒绝或拖延。

3. 乙方应妥善保管该房屋的相关证件及资料，未经甲方同意，不得将房屋转让、抵押或设定其他权利负担。

4. 如甲方需要对该房屋进行处分，乙方应协助甲方办理相关手续，如签署转让协议、办理过户手续等。

六、违约责任

1. 若乙方违反本协议的约定，将房屋转让、抵押或设定其他权利负担，或者擅自处分该房屋，应向甲方支付违约金人民币______元（大写______元），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

2. 若甲方未按照本协议的约定支付购房款，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。

3. 任何一方违反本协议的其他约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币______元（大写______元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：______

日期：______

乙方（签字或盖章）：______

日期：______

篇2 《买房在他人名下协议》

甲方（实际购房人）：

姓名：______

身份证号：______

联系方式：______

乙方（名义购房人）：

姓名：______

身份证号：______

联系方式：______

鉴于甲方希望购买房产但因自身原因无法直接以自身名义进行购买，而乙方同意将其名下作为购买房产的名义主体，双方经友好协商，就买房在乙方名下事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1. 房产位置：______

2. 房产面积：______

3. 房产总价：______

二、购房款支付

1. 购房款由甲方全额支付，购房款总额为______元（大写______元整）。

2. 甲方应按照购房合同的约定，将购房款直接支付至开发商指定的账户。

3. 乙方应协助甲方办理购房款的支付手续，提供必要的身份证明等文件。

三、房产登记

1. 乙方应配合甲方将房产登记在乙方名下，相关的房产登记手续由乙方负责办理，费用由甲方承担。

2. 乙方应确保其名下无其他纠纷或债务，以免影响房产的正常登记和后续的权益。

3. 若因乙方原因导致房产登记出现问题或延误，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

四、权益归属

1. 房产的实际所有权归甲方所有，乙方仅为名义购房人。

2. 乙方应在甲方要求时，协助甲方办理房产的过户手续，将房产过户至甲方或甲方指定的第三人名下，过户费用由甲方承担。

3. 在房产过户之前，甲方对房产享有占有、使用、收益的权利，乙方不得干涉。

五、违约责任

1. 若乙方违反本协议的约定，擅自将房产进行处分或抵押等行为，应向甲方支付违约金______元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

2. 若甲方未按照本协议的约定支付购房款或办理相关手续，应向乙方支付违约金______元，并承担因此给乙方造成的损失。

六、争议解决

本协议的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：______

日期：______

乙方（签字或盖章）：______

日期：______

篇3 《房屋代持协议》

甲方（实际购房人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（名义购房人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方希望购买房屋但因自身原因无法直接以自己名义进行购买，乙方同意以其名义代为购买房屋，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1. 房屋坐落于：____________________

2. 建筑面积：____________________

3. 房屋总价：____________________

4. 房屋性质：____________________

二、代持事宜

1. 乙方同意以自己的名义购买上述房屋，并将房屋登记在其名下。

2. 甲方应向乙方支付购房款及相关费用，乙方应将购房款及相关费用及时支付给卖方。

3. 乙方应按照甲方的指示办理房屋的相关手续，包括但不限于签订购房合同、办理产权登记等。

4. 乙方应确保房屋的安全和完整，不得擅自处分房屋。

三、购房款及相关费用

1. 购房款总额为：____________________元（大写：____________________元整）。

2. 除购房款外，还应支付的相关费用包括但不限于契税、印花税、维修基金等，具体费用由甲方承担。

3. 甲方应在本协议签订之日起____日内将购房款及相关费用支付给乙方，乙方应在收到购房款及相关费用之日起____日内将购房款及相关费用支付给卖方。

四、产权登记

1. 乙方应在房屋交付之日起____日内协助甲方办理房屋的产权登记手续，将房屋产权登记在甲方名下。

2. 办理产权登记手续所需的费用由甲方承担。

3. 如因乙方原因导致房屋产权无法登记在甲方名下，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

五、权利义务

1. 甲方享有房屋的实际所有权，有权占有、使用、收益和处分房屋。

2. 乙方仅为名义购房人，不享有房屋的实际所有权，不得擅自处分房屋。

3. 乙方应按照甲方的指示办理房屋的相关手续，不得擅自变更或解除协议。

4. 如因房屋产权纠纷或其他原因导致甲方无法行使房屋的所有权，乙方应协助甲方解决纠纷，承担相应的法律责任。

六、违约责任

1. 如甲方未按照本协议的约定支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。

2. 如乙方未按照本协议的约定办理房屋的相关手续，每逾期一日，应按照购房款总额的____%向甲方支付违约金。

3. 如乙方擅自处分房屋，应向甲方支付购房款总额____%的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

七、协议的解除

1. 经双方协商一致，可以解除本协议。

2. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行，双方可以解除本协议。

3. 如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

八、争议解决

本协议的签订、履行、变更和解除等事项均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字或盖章）：____________________

日期：____年____月____日

篇4 《买房在他人名下协议》

甲方（实际出资人）：

姓名：______

身份证号：______

联系地址：______

联系电话：______

乙方（名义购房人）：

姓名：______

身份证号：______

联系地址：______

联系电话：______

鉴于甲方欲购买房产，因各种原因无法直接以自己名义办理购房手续，故双方经友好协商，就甲方出资购买房产并登记在乙方名下事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

该房产位于______（具体地址），建筑面积______平方米，不动产权证号：______。

二、购房款及出资方式

1. 该房产的总购房款为人民币______元（大写______元整）。

2. 甲方负责支付全部购房款，乙方应协助甲方办理购房相关手续。甲方应将购房款直接支付至开发商指定的账户或按照开发商的要求进行支付。

3. 甲方支付购房款的凭证（如转账记录、付款凭证等）应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

三、房产登记及产权归属

1. 乙方应协助甲方办理房产的登记手续，将该房产登记在乙方名下。

2. 尽管房产登记在乙方名下，但该房产的实际所有权归甲方所有，乙方仅为名义购房人。

3. 未经甲方书面同意，乙方不得将该房产转让、抵押、出租或以其他方式处分。如乙方违反本约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

四、相关权利与义务

1. 甲方享有该房产的实际所有权，有权对该房产进行占有、使用、收益和处分。乙方应配合甲方行使上述权利，不得干涉。

2. 乙方应妥善保管该房产的相关证件和资料，如不动产权证、购房合同等。如因乙方保管不善导致证件和资料丢失或损坏，应承担相应的赔偿责任。

3. 乙方应按照甲方的要求，及时提供办理房产相关手续所需的文件和资料，如身份证、户口本等。如因乙方原因导致手续办理延误，应承担相应的责任。

4. 乙方应按照甲方的要求，协助甲方办理该房产的出租、出售等事宜。如因乙方原因导致上述事宜办理不畅，应承担相应的违约责任。

五、违约责任

1. 若乙方违反本协议约定，将该房产转让、抵押、出租或以其他方式处分，应向甲方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

2. 若甲方未按照本协议约定支付购房款，应向乙方支付违约金人民币______元（大写______元整），并承担因此给乙方造成的损失。

3. 任何一方违反本协议约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：______

乙方（签字或盖章）：______

签订日期：______