房屋翻修改造合同,律师精选4篇

房屋翻修改造合同，是一份规范房屋翻修改造过程的重要文件。它明确了业主与施工方的权利和义务，涵盖了工程范围、工期、造价、质量标准等关键内容。有了这份合同，能有效保障双方的利益，避免在翻修改造过程中出现纠纷，让房屋改造顺利进行。

篇1《房屋翻修改造合同》

甲方（发包方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承包方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（房屋具体地址）的房屋，现委托乙方进行翻修改造工程，为明确双方权利义务，经平等协商，自愿达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程名称：房屋翻修改造工程

2. 工程地点：____________________

3. 工程内容：对房屋进行____________________（详细的翻修改造内容，如墙面翻新、地面铺设、水电改造等）

4. 工程承包范围：乙方负责工程的设计、施工、材料采购及工程验收等全部工作。

二、工程期限

1. 开工日期：______年____月____日

2. 竣工日期：______年____月____日

3. 工程总工期：______天（包括法定节假日）。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。

三、工程价款及支付方式

1. 工程总价款：人民币______元（大写：____________________元整）。

2. 支付方式：

- 合同签订后______日内，甲方支付工程总价款的______%作为预付款；

- 工程进度达到______%时，甲方支付工程总价款的______%；

- 工程竣工经甲方验收合格后______日内，甲方支付工程总价款的______%；

- 剩余工程总价款的______%作为质量保证金，自验收合格之日起满______年后无质量问题一次性付清。

四、工程质量及验收

1. 乙方应按照国家及地方相关标准和规范进行施工，确保工程质量符合要求。

2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______日内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。

3. 验收标准：以双方约定的工程内容和质量标准为依据，如国家及地方相关标准和规范有更高要求的，以其为准。

4. 验收不合格的，乙方应在规定的时间内整改完毕，直至验收合格。因整改导致工期延误的，乙方应承担相应责任。

五、双方权利义务

1. 甲方权利义务

- 提供施工所需的水、电等必要条件；

- 协助乙方协调与周边邻居及物业管理部门的关系；

- 按合同约定支付工程价款。

2. 乙方权利义务

- 严格按照合同约定进行施工，确保工程质量和工期；

- 遵守施工现场管理规定，文明施工，做好安全防护措施，如发生安全事故由乙方承担全部责任；

- 接受甲方的监督和检查，如甲方提出整改要求，应及时整改。

六、违约责任

1. 甲方未按合同约定支付工程价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2. 乙方未按合同约定的工期竣工的，每逾期一日，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3. 因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应负责返工直至合格，返工费用由乙方承担；如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（签字或盖章）：____________________

______年____月____日

乙方（签字或盖章）：____________________

______年____月____日

篇2《房屋翻修改造合同》

甲方（发包方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承包方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方欲对其拥有的房屋进行翻修改造，乙方具备相关的施工资质和经验，双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程地点：____________________

2. 工程内容：包括但不限于房屋的结构改造、墙面地面翻新、水电改造等（具体工程内容以甲方要求和双方确认的施工图纸为准）。

3. 工程期限：本工程自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工，总工期______天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商后可相应顺延工期。

二、工程价款及支付方式

1. 工程总价款为人民币______元（大写______元整）。

2. 支付方式：

- 合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%作为预付款；

- 工程进度达到______%时，甲方向乙方支付工程总价款的______%；

- 工程竣工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%；

- 剩余工程总价款的______%作为质保金，在质保期届满后无质量问题时支付给乙方。

三、工程质量及验收

1. 乙方应严格按照国家和地方相关标准以及施工图纸进行施工，确保工程质量符合要求。

2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______日内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。

3. 如工程质量不符合要求，乙方应在甲方指定的期限内进行整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方承担。

四、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务

- 提供施工所需的水、电等必要条件；

- 协助乙方协调与周边邻居及物业管理部门的关系；

- 按照合同约定支付工程价款。

2. 乙方权利与义务

- 按照合同约定的时间和质量要求完成工程施工；

- 负责施工过程中的安全保障，如发生安全事故，由乙方承担全部责任；

- 妥善保管施工过程中产生的垃圾和废弃物，做到文明施工。

五、质保期

本工程的质保期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。在质保期内，如出现质量问题，乙方应负责维修或更换。

六、违约责任

1. 如甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

2. 如乙方未按照合同约定的时间和质量要求完成工程施工，每逾期一日，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金；如逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程价款，并按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。

3. 如因一方原因导致合同无法履行，应向对方支付工程总价款的______%作为违约金。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：______年______月______日

篇3《房屋翻修改造合同》

甲方（委托方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（施工方）：

公司名称：____________________

法定代表人：____________________

营业执照号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方希望对其拥有的房屋进行翻修改造，乙方具备相关的施工资质和经验，双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1. 房屋地址：____________________

2. 翻修改造内容：详细列出需要进行的翻修改造项目，包括但不限于墙面装修、地面铺设、水电改造、门窗更换等。

3. 工程总造价：人民币______元（大写______元），具体费用根据实际工程量结算。

二、工程期限

1. 开工日期：______年____月____日

2. 竣工日期：______年____月____日

3. 工期总天数：______天。如因不可抗力、甲方原因或乙方原因导致工期延误，双方应协商延长工期。

三、工程质量

1. 乙方应严格按照国家和地方相关标准以及双方约定的施工方案进行施工，确保工程质量符合要求。

2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______日内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。

3. 如工程质量不符合约定，乙方应负责返工修复，直至达到约定标准，返工费用由乙方承担。

四、工程造价及支付方式

1. 工程总造价为人民币______元（大写______元）。

2. 支付方式：

- 合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程总造价的______%作为预付款；

- 工程进度达到______%时，甲方向乙方支付工程总造价的______%；

- 工程竣工并验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程总造价的______%；

- 剩余工程总造价的______%作为质保金，在质保期届满后无质量问题时无息支付给乙方。

五、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务

- 提供施工所需的场地、水、电等必要条件；

- 协助乙方与周边邻居及相关部门进行沟通协调；

- 按约定支付工程款项；

- 有权对工程施工过程进行监督检查，如发现问题及时通知乙方整改。

2. 乙方权利与义务

- 按照合同约定的时间和质量要求进行施工；

- 遵守施工现场的管理规定，妥善保管施工材料和设备，保证施工现场的安全和整洁；

- 负责施工过程中的垃圾清理和运输；

- 接受甲方的监督检查，如甲方提出合理整改要求，应及时整改。

六、质保期

1. 质保期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。

2. 在质保期内，如因施工质量问题导致房屋出现损坏，乙方应负责维修或更换。如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致房屋损坏，乙方不承担责任。

七、违约责任

1. 如甲方未按约定支付工程款项，每逾期一天，应按未支付款项的______%向乙方支付违约金。

2. 如乙方未按约定的时间和质量要求完成施工，每逾期一天，应按工程总造价的______%向甲方支付违约金；如逾期超过______天，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的款项，并按工程总造价的______%向甲方支付违约金。

3. 因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：______年____月____日

篇4《房屋翻修改造合同》

甲方（发包方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承包方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方欲对其拥有的房屋进行翻修改造，乙方具备相关的施工资质和经验，双方经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程地点：____________________

2. 工程内容：包括但不限于房屋的结构改造、墙面地面翻新、水电改造等（详细工程内容见附件）。

3. 工程期限：开工日期为______年____月____日，竣工日期为______年____月____日，总工期______天。因不可抗力等不可预见因素导致工期延误的，经双方协商可相应顺延。

二、工程价款及支付方式

1. 工程总价款为人民币______元（大写______元整）。

2. 支付方式：

- 合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%作为预付款；

- 工程进度达到______%时，甲方向乙方支付工程总价款的______%；

- 工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%；

- 剩余工程总价款的______%作为质保金，在质保期届满后无质量问题时一次性支付给乙方。

三、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务

- 提供施工所需的场地及相关证件；

- 按约定支付工程价款；

- 协助乙方与周边邻居及相关部门协调施工事宜；

- 有权对乙方的施工过程进行监督检查，如发现问题及时提出整改要求。

2. 乙方权利与义务

- 严格按照施工图纸和相关标准进行施工，确保工程质量；

- 遵守施工现场管理规定，文明施工，做好安全防护措施，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任；

- 负责施工设备、材料的采购和保管，确保材料质量符合要求；

- 接受甲方的监督检查，如甲方提出整改要求，应及时整改；

- 工程竣工后，应通知甲方进行验收，并提供相关的验收资料。

四、工程质量及验收

1. 乙方应按照国家和地方相关标准进行施工，确保工程质量合格。如工程质量不符合约定，乙方应负责返工修复，直至达到约定标准，返工费用由乙方承担。

2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______日内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。

3. 验收标准：以施工图纸、相关标准及双方约定为准。

4. 如验收不合格，乙方应在甲方规定的期限内整改完毕，再次验收仍不合格的，乙方应承担违约责任。

五、违约责任

1. 若甲方未按约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金；若逾期超过______天，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2. 若乙方未按约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金；若逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3. 若工程质量不符合约定，乙方应负责返工修复，直至达到约定标准，返工费用由乙方承担。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

六、质保期

1. 质保期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。

2. 在质保期内，如因施工质量问题导致房屋出现损坏，乙方应负责维修或更换；如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致房屋出现损坏，乙方应协助甲方进行维修，费用由甲方承担。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：____________________

______年____月____日

乙方（签字或盖章）：____________________

______年____月____日

附件：工程施工图纸及详细工程内容清单