老旧小区改造项目合同,律师精选4篇

老旧小区改造项目合同，犹如一把开启美好家园的钥匙。它规范着老旧小区改造过程中的各项事宜，从施工细节到资金安排，从工期期限到质量标准，都有着明确的约定。这份合同，是保障老旧小区改造顺利进行的重要依据。

篇1《老旧小区改造项目合同》

甲方（发包方）：

姓名/单位名称：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承包方）：

姓名/单位名称：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方希望对老旧小区进行改造，乙方具备相关的施工资质和经验，双方经友好协商，达成以下协议：

一、项目概况

1. 项目名称：____________________

2. 项目地点：____________________

3. 改造内容：包括但不限于小区道路修缮、给排水设施更新、外立面整治、公共设施配备等（具体改造内容以附件清单为准）。

二、项目期限

1. 开工日期：______年____月____日

2. 竣工日期：______年____月____日

3. 总工期：______天（如遇不可抗力等因素，工期相应顺延）。

三、项目价款及支付方式

1. 项目总价款：人民币______元（大写：____________________）。

2. 支付方式：

- 合同签订后______日内，甲方向乙方支付项目总价款的______%作为预付款；

- 工程进度达到______%时，甲方向乙方支付项目总价款的______%；

- 工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付项目总价款的______%；

- 剩余项目总价款的______%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时无息支付。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1. 提供项目改造所需的相关资料和证件。

2. 按照约定支付项目价款。

3. 协助乙方协调与小区业主、物业等相关方面的关系。

4. 对乙方的施工过程进行监督和检查，提出合理的整改意见。

（二）乙方权利与义务

1. 按照合同约定和相关标准进行施工，确保工程质量和工期。

2. 编制施工组织设计和施工方案，报甲方审批后实施。

3. 负责施工过程中的安全管理，承担施工安全责任。

4. 遵守施工现场管理规定，妥善处理施工垃圾和废水等。

5. 接受甲方的监督和检查，及时整改存在的问题。

五、工程质量与验收

1. 乙方应严格按照国家和地方相关标准以及合同约定进行施工，确保工程质量合格。

2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______日内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。

3. 验收合格后，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，直至验收合格。

六、质保期

1. 质保期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。

2. 在质保期内，乙方应负责对因施工质量问题导致的损坏进行维修或更换。如因甲方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏，乙方不承担维修责任。

七、违约责任

1. 若甲方未按照约定支付项目价款，每逾期一日，应按照未支付款项的______%向乙方支付违约金；如逾期超过______日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2. 若乙方未按照约定的工期完成施工，每逾期一日，应按照项目总价款的______%向甲方支付违约金；如逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3. 若工程质量不符合约定，乙方应负责返工或修复，直至达到约定标准；如因工程质量问题给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：______年____月____日

附件：老旧小区改造项目具体清单

篇2《老旧小区改造项目合同》

甲方（发包方）：

姓名/单位名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承包方）：

姓名/单位名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拟对[老旧小区名称]进行改造，乙方具备相关的施工资质和能力，双方经友好协商，达成以下协议：

一、工程概况

1. 工程名称：老旧小区改造项目

2. 工程地点：[具体地点]

3. 工程内容：包括但不限于小区道路修缮、排水系统改造、外立面翻新、公共设施更新等（详细工程内容见附件一）。

二、工程期限

1. 开工日期：______年____月____日

2. 竣工日期：______年____月____日

3. 工期总日历天数：______天

三、工程质量

1. 乙方应按照国家及地方相关标准和规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2. 如工程质量不符合约定标准，乙方应负责返工、修复或更换，直至达到约定标准，由此产生的费用由乙方承担。

四、工程造价及付款方式

1. 工程造价：本工程总造价为人民币______元（大写：____________________元）。

2. 付款方式：

- 合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程总造价的______%作为预付款；

- 工程进度达到______%时，甲方向乙方支付工程总造价的______%；

- 工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程总造价的______%；

- 剩余工程总造价的______%作为质量保证金，自竣工验收合格之日起______个月后无质量问题一次性无息返还。

五、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务

- 提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件；

- 按约定支付工程款项；

- 对工程进度、质量进行监督检查，有权提出整改意见。

2. 乙方权利与义务

- 按照合同约定的时间、质量要求完成工程施工；

- 遵守施工现场的管理规定，做好安全防护工作，如发生安全事故，承担相应的责任；

- 负责工程竣工后的清理工作，保持施工现场的整洁。

六、工程变更

1. 如甲方需要对工程进行变更，应提前______日通知乙方，并提供变更设计图纸和说明。

2. 因工程变更导致费用增加或减少的，双方应协商确定调整后的工程造价。

七、竣工验收

1. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。

2. 甲方应在接到通知后______日内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。

3. 如工程验收不合格，乙方应在规定的时间内整改完毕，直至验收合格。

八、质量保证

1. 乙方对工程质量保证期限为______年，自竣工验收合格之日起计算。

2. 在质量保证期限内，如发现工程质量问题，乙方应负责维修或更换。

九、违约责任

1. 如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币______元。

2. 如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

十、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

______年____月____日

附件一：详细工程内容清单

篇3《老旧小区改造项目合同》

甲方（发包方）：

姓名/公司名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承包方）：

姓名/公司名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拟对[老旧小区名称]进行改造，乙方具备相关的施工资质和经验，双方经友好协商，达成以下协议：

一、工程概况

1. 工程名称：老旧小区改造项目

2. 工程地点：[具体地点]

3. 工程内容：包括但不限于小区道路翻新、绿化提升、公共设施维修与更换、外立面改造等（具体工程内容以双方确认的施工图纸和工程量清单为准）。

二、工程期限

1. 开工日期：______年____月____日

2. 竣工日期：______年____月____日

3. 工期总日历天数：______天。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商同意后可相应顺延。

三、工程价款及支付方式

1. 工程价款：本工程总价款为人民币______元（大写：____________________元）。

2. 支付方式：

- 合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%作为预付款；

- 工程进度达到______%时，甲方向乙方支付工程总价款的______%；

- 工程竣工经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%；

- 剩余工程总价款的______%作为质量保证金，自验收合格之日起满______年后无质量问题一次性无息退还。

四、工程质量与验收

1. 乙方应严格按照国家和地方相关标准及施工图纸进行施工，确保工程质量符合要求。

2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______日内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。

3. 如工程质量不符合要求，乙方应在甲方指定的期限内进行整改，直至符合要求为止。因整改导致工期延误的，乙方应承担相应责任。

五、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务

- 提供施工所需的场地、水电等必要条件；

- 按合同约定支付工程价款；

- 对工程施工进行监督和检查，有权提出整改意见；

- 协助乙方协调与小区居民等相关方的关系。

2. 乙方权利与义务

- 按照合同约定的时间和质量要求完成工程施工；

- 负责施工过程中的安全管理，如发生安全事故应承担相应责任；

- 妥善保管施工材料和设备，不得浪费和损坏；

- 遵守小区的管理规定，不得影响小区居民的正常生活。

六、违约责任

1. 如甲方未按合同约定支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

2. 如乙方未按合同约定的时间和质量要求完成工程施工，每逾期一天，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金；如逾期超过______天，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程价款，并按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。

3. 如因乙方原因导致工程质量不符合要求，乙方应负责修复或返工，直至符合要求为止，如由此导致工期延误，应承担相应责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

______年____月____日

篇4《老旧小区改造项目合同》

甲方（发包方）：

姓名/名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（承包方）：

姓名/名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拟对老旧小区进行改造，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，达成以下协议：

一、工程概况

1. 工程名称：____________________

2. 工程地点：____________________

3. 工程内容：包括但不限于小区道路修缮、给排水设施改造、外立面整治、公共设施更新等（具体工程内容以附件清单为准）。

二、工程期限

1. 开工日期：______年____月____日

2. 竣工日期：______年____月____日

3. 工期总日历天数：______天

三、工程质量

1. 乙方应按照国家及地方相关标准和规范进行施工，确保工程质量合格。

2. 工程竣工后，乙方应提交竣工验收申请，甲方应在______天内组织验收。如验收不合格，乙方应在规定时间内整改完毕，直至验收合格。

四、工程造价及支付

1. 工程造价：本工程总造价为人民币______元（大写：____________________元）。

2. 支付方式：

- 合同签订后______日内，甲方向乙方支付工程总造价的______%作为预付款；

- 工程进度达到______%时，甲方向乙方支付工程总造价的______%；

- 工程竣工经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付工程总造价的______%；

- 剩余工程总造价的______%作为质量保证金，在质保期届满后无质量问题时无息退还。

五、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务

- 提供施工所需的场地、水电等条件；

- 按合同约定支付工程款项；

- 对工程进度、质量进行监督检查；

- 协调处理施工过程中与小区业主等相关方的关系。

2. 乙方权利与义务

- 按合同约定的时间和质量要求进行施工；

- 遵守施工现场管理规定，确保施工安全；

- 负责工程竣工验收后的保修工作，质保期为______年；

- 及时向甲方提交工程进度报告、竣工验收申请等相关资料。

六、违约责任

1. 若甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按未支付款项的______%向乙方支付违约金；若逾期超过______天，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2. 若乙方未按合同约定的时间和质量要求完成施工，每逾期一天，应按工程总造价的______%向甲方支付违约金；若逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3. 因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责返工直至合格，返工费用由乙方承担；若因工程质量问题给甲方或小区业主造成损失，乙方应承担赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________

______年____月____日

附件：老旧小区改造项目工程清单