房屋按揭借款合同 ,律师精选4篇

房屋按揭借款合同，是购房者向银行等金融机构申请贷款，用以购买房屋时所签订的重要合同。它明确了借贷双方的权利与义务，包括借款金额、还款方式、利率、还款期限等关键条款，是保障借贷交易顺利进行的法律文件。

篇1《房屋按揭借款合同》

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（贷款人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方向乙方借款用于购买房屋并以该房屋提供抵押担保等事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条 借款用途

甲方借款用于购买位于____________________（房屋地址）的房屋，房屋总价款为____________________元。

第二条 借款金额

借款金额为人民币（大写）____________________元整（小写：￥____________________元）。

第三条 借款期限

借款期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

第四条 借款利率

借款利率为年利率______%，利息自放款之日起按实际借款天数按日计算。

第五条 还款方式

甲方应按照以下方式还款：

1. 等额本息还款法：每月还款金额为____________________元，还款期限为______个月。

2. 等额本金还款法：每月还款金额逐月递减，首月还款金额为____________________元，还款期限为______个月。

具体还款方式由甲方在借款期限内选择，并在每月还款日前将当期还款金额足额存入乙方指定的还款账户。

第六条 抵押物

1. 甲方以其购买的位于____________________（房屋地址）的房屋作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

2. 抵押物的评估价值为人民币（大写）____________________元整（小写：￥____________________元）。

3. 甲方应在本合同签订之日起______日内，将抵押物的所有权证明文件及其他相关资料交付给乙方，并配合乙方办理抵押物的抵押登记手续。

4. 抵押物的保险：甲方应在本合同签订之日起______日内，为抵押物购买足额的财产保险，并将保险单原件交付给乙方。保险期限应覆盖借款期限，保险费用由甲方承担。

5. 在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整。如抵押物发生毁损、灭失或被征收等情况，甲方应立即通知乙方，并应在______日内采取措施防止损失扩大，同时应及时向乙方提供有关部门的证明文件。乙方有权根据实际情况要求甲方重新提供抵押物或增加担保措施。

第七条 提前还款

1. 甲方如需提前还款，应提前______日书面通知乙方，并征得乙方同意。

2. 提前还款的金额应为当期还款金额的整数倍，并应按照提前还款时的未还本金金额和提前还款时的借款利率计算提前还款的利息。

3. 乙方同意甲方提前还款的，甲方应按照乙方的要求办理提前还款手续，并支付提前还款的相关费用。

第八条 违约责任

1. 甲方未按照本合同约定的期限归还借款本金或支付利息的，乙方有权对逾期本金按逾期天数每日计收______%的违约金，并对未支付的利息按逾期天数每日计收______%的违约金。

2. 甲方未按照本合同约定的用途使用借款的，乙方有权对挪用金额按挪用天数每日计收______%的违约金，并要求甲方立即纠正违约行为。

3. 甲方未按照本合同约定办理抵押物的抵押登记手续、保险手续或交付抵押物的所有权证明文件及其他相关资料的，乙方有权要求甲方立即补办相关手续，并有权要求甲方支付违约金人民币（大写）____________________元整（小写：￥____________________元）。

4. 甲方违反本合同其他约定的，乙方有权要求甲方支付违约金人民币（大写）____________________元整（小写：￥____________________元），并有权采取相应的措施保障其合法权益。

第九条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款

1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：____________________

日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：____________________

日期：______年____月____日

篇2《房屋按揭借款合同》

合同编号：________________

甲方（借款人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（贷款人）：

名称：________________

法定代表人：________________

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方购买位于________________（房屋地址）的房屋，需向乙方申请按揭借款，双方经平等协商，达成如下协议：

一、借款金额

甲方向乙方借款人民币________________元（大写________________元整）。

二、借款用途

本借款仅用于支付甲方购买上述房屋的价款。

三、借款期限

借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、还款方式

1. 等额本息还款法：每月还款金额固定，计算公式为：每月还款额 = [贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数]÷[（1 月利率）^还款月数 - 1]。

2. 等额本金还款法：每月还款本金固定，利息逐月递减，计算公式为：每月还款额 = 贷款本金÷还款月数 （贷款本金 - 已归还贷款本金累计额）×月利率。

甲方可在上述两种还款方式中选择一种，并在借款合同签订后向乙方书面通知。

五、贷款利率

贷款利率为年利率______%，在借款期限内，如遇中国人民银行基准利率调整，贷款利率相应调整。

六、还款账户

甲方应在乙方指定的银行开设还款账户，并保证该账户有足够的资金用于偿还借款本息。乙方有权从该账户中直接扣除借款本息。

七、房屋抵押

甲方以购买的上述房屋作为抵押物，向乙方提供抵押担保，并办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。

八、保险

甲方应按照乙方的要求为抵押物购买保险，保险金额不得低于借款金额，保险期限不得短于借款期限。保险单正本由乙方保管。

九、提前还款

甲方如需提前还款，应提前______日书面通知乙方，并征得乙方同意。提前还款部分按实际使用天数计算利息，其余部分仍按合同约定的利率和期限计算利息。

十、违约责任

1. 甲方未按约定还款的，应按照逾期金额的______%向乙方支付逾期利息，并承担乙方为实现债权而支出的律师费、诉讼费等费用。

2. 甲方违反本合同其他约定的，乙方有权采取相应的措施，包括但不限于要求甲方提前偿还借款、处分抵押物等。

十一、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：________________

______年______月______日

乙方（签字或盖章）：________________

______年______月______日

篇3《房屋按揭借款合同》

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（贷款人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方购买位于____________________（房屋地址）的房屋，向乙方申请按揭借款，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋按揭借款事宜达成如下协议：

第一条 借款金额

甲方向乙方借款人民币____________________元（大写____________________元整）。

第二条 借款用途

本借款仅用于支付甲方购买上述房屋的价款，不得挪作他用。

第三条 借款期限

借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四条 还款方式

甲方应按照以下方式按时足额偿还借款本息：

1. 等额本息还款法：每月还款金额为______元（具体计算公式见附件）。

2. 等额本金还款法：每月还款金额为每月递减，首月还款金额为______元，之后每月递减______元（具体计算公式见附件）。

甲方应在每月的______日前将当月还款金额存入乙方指定的还款账户内。

第五条 借款利率

1. 借款利率为年利率______%，在借款期限内固定不变。

2. 甲方应按照乙方的要求，在每次还款时同时支付当期利息。

第六条 房屋抵押

1. 为确保乙方债权的实现，甲方同意将上述房屋抵押给乙方，并办理抵押登记手续。抵押登记手续由甲方负责办理，相关费用由甲方承担。

2. 抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押房屋。

3. 如甲方未能按时足额偿还借款本息，乙方有权依法处置抵押房屋，以清偿借款本息及相关费用。

第七条 保险

1. 甲方应在借款期限内为抵押房屋购买足额的财产保险，保险单原件交乙方保管。保险费用由甲方承担。

2. 保险期限应不短于借款期限，保险受益人为乙方。如因甲方未购买保险或保险不足额导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

第八条 提前还款

1. 甲方如需提前还款，应提前______日书面通知乙方，并征得乙方同意。

2. 提前还款金额应为当期还款金额的整数倍，并应按照乙方的要求支付提前还款违约金。提前还款违约金的比例为提前还款金额的______%。

第九条 违约责任

1. 如甲方未能按时足额偿还借款本息，乙方有权按照逾期金额的______%/日收取逾期利息，并有权要求甲方支付违约金。违约金的金额为借款金额的______%。

2. 如甲方违反本合同第七条、第八条的约定，乙方有权要求甲方立即偿还借款本息，并有权要求甲方支付违约金。违约金的金额为借款金额的______%。

3. 如因甲方的原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

第十条 争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他条款

1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：____________________

日期：______年______月______日

附件：等额本息还款法计算公式：每月还款额 = [贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数]÷[（1 月利率）^还款月数 - 1]

等额本金还款法计算公式：每月还款额 = 贷款本金÷还款月数 （贷款本金 - 已归还贷款本金累计额）×每月利率

（其中，月利率 = 年利率÷12，还款月数 = 借款期限×12）

篇4《房屋按揭借款合同》

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（贷款人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方借款用于购买房屋并以该房屋作为抵押事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条 借款用途

甲方借款用于购买位于____________________（房屋地址）的房屋，房屋总价为____________________元。

第二条 借款金额

借款金额为人民币（大写）____________________元整（小写：____________________元）。

第三条 借款期限

借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

第四条 借款利率

借款利率为年利率____%，利息自借款发放之日起计算。

第五条 还款方式

甲方应按照以下方式还款：

按月等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）____________________元整（小写：____________________元）。

第六条 还款时间

甲方应于每月____日前将当月还款金额足额存入乙方指定的还款账户内。

第七条 抵押物

1. 甲方以其购买的位于____________________（房屋地址）的房屋作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

2. 抵押物的价值为人民币（大写）____________________元整（小写：____________________元）。

3. 甲方应在本合同签订之日起____日内，将抵押物的他项权利证书等相关文件交予乙方保管。

第八条 抵押物的保险

1. 甲方应在本合同签订之日起____日内，为抵押物办理财产保险，保险金额不得低于抵押物的价值，保险期限不得短于借款期限，保险单原件交乙方保管。

2. 如因甲方未办理抵押物保险或保险不足额、保险期限不足等原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

第九条 甲方的权利和义务

1. 甲方有权按照本合同的约定使用借款。

2. 甲方应按照本合同的约定按时足额还款。

3. 甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、抵押、出租、赠与或以其他方式处分抵押物。

4. 如抵押物发生毁损、灭失或被征收等情况，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理抵押物的保险理赔、抵押物的处置等相关手续。

第十条 乙方的权利和义务

1. 乙方有权按照本合同的约定发放借款。

2. 乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督检查。

3. 乙方有权在甲方未按照本合同的约定还款时，采取催收、扣划还款账户内资金、拍卖抵押物等措施实现债权。

4. 乙方应按照本合同的约定为甲方保密。

第十一条 提前还款

1. 甲方如需提前还款，应提前____日通知乙方，并征得乙方同意。

2. 提前还款的金额应为当期应还款金额的整数倍，且不得少于人民币（大写）____________________元整（小写：____________________元）。

3. 提前还款的，甲方应按照实际借款期限计算利息，乙方应按照提前还款金额的____%向甲方收取提前还款违约金。

第十二条 合同的变更和解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的内容。

2. 有下列情形之一的，本合同自行解除：

（1）乙方宣布贷款提前到期；

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行。

第十三条 违约责任

1. 甲方未按照本合同的约定按时足额还款的，应按照逾期金额的____%向乙方支付逾期利息，同时乙方有权采取催收、扣划还款账户内资金、拍卖抵押物等措施实现债权。

2. 甲方未按照本合同的约定使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按照借款金额的____%向甲方收取违约金。

3. 甲方擅自转让、抵押、出租、赠与或以其他方式处分抵押物的，乙方有权要求甲方恢复抵押物的原状或提供乙方认可的其他担保，同时有权要求甲方按照借款金额的____%向乙方支付违约金。

4. 乙方未按照本合同的约定发放借款的，应按照借款金额的____%向甲方支付违约金。

第十四条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十五条 其他条款

1. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：____________________

____年__月__日

乙方（签字或盖章）：____________________

____年__月__日