小区移交社区用房协议书,律师精选4篇

关于小区与社区之间房屋移交的协议文书。在小区的管理与发展过程中，涉及到将小区内的部分用房移交给社区使用，这就需要一份严谨的协议书来明确双方的权利与义务，保障小区和社区的正常运转，接下来为大家介绍小区移交社区用房协议书的相关内容。

篇1《小区移交社区用房协议书》

甲方（小区开发商）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

乙方（社区）：

法定代表人：

地址：

联系电话：

鉴于甲方开发建设的[小区名称]小区，根据相关规定需移交一定面积的社区用房给乙方用于社区公共服务。为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成以下协议：

一、移交房屋的基本情况

1. 房屋位置：位于[具体小区地址]，[具体楼号、单元、楼层及房号]。

2. 房屋面积：建筑面积为[X]平方米，以实测面积为准。

3. 房屋用途：用于社区办公、服务居民等社区公共服务用途。

二、移交时间及方式

1. 移交时间：甲方应于[具体移交时间]前，将符合本协议约定的社区用房移交至乙方。

2. 移交方式：甲方应将房屋钥匙、相关产权证明文件等交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。

三、产权及相关权益

1. 房屋产权：该社区用房的产权归甲方所有，但乙方享有合法的使用权益。

2. 维修责任：甲方应负责房屋的主体结构维修，确保房屋的安全和正常使用。乙方应负责房屋内部的日常维修和保养。

3. 权属变更：如乙方需要办理房屋权属变更手续，甲方应予以协助配合，相关费用由乙方承担。

四、使用及管理

1. 乙方应合理使用社区用房，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋用于商业经营等非公共服务用途。

2. 乙方应制定社区用房的使用管理制度，加强对房屋的管理和维护，确保房屋的安全和整洁。

3. 甲方有权对社区用房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。

五、违约责任

1. 若甲方未按本协议约定的时间移交房屋，每逾期一天，应向乙方支付房屋总价[X]%的违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2. 若乙方未按本协议约定的用途使用房屋或擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方改正，并可解除本协议；如乙方拒不改正，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

3. 任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

篇2《小区移交社区用房协议书》

甲方（移交方）：

[小区名称]小区业主委员会

法定代表人：[业主委员会负责人姓名]

地址：[业主委员会地址]

联系电话：[联系电话]

乙方（接收方）：

[社区名称]社区居民委员会

法定代表人：[社区负责人姓名]

地址：[社区地址]

联系电话：[联系电话]

鉴于小区建设需要，为保障社区公共服务的正常开展，根据相关法律法规和政策规定，甲乙双方经友好协商，就小区移交社区用房事宜达成如下协议：

一、移交房屋的基本情况

1. 房屋坐落：[具体小区地址及房屋编号]

2. 房屋用途：社区办公、服务等用途

3. 房屋建筑面积：[具体建筑面积]

4. 房屋产权情况：该房屋产权归[小区名称]小区全体业主所有，甲方作为业主委员会代表全体业主进行移交。

二、移交时间及方式

1. 移交时间：[具体移交时间]

2. 移交方式：双方应共同前往房屋所在地，进行现场交接，并签署交接确认书。交接确认书应包括房屋的实际状况、附属设施设备等内容。

三、房屋的维护与管理

1. 移交后，乙方应负责对社区用房进行日常维护和管理，确保房屋的安全和正常使用。

2. 乙方应按照相关规定和标准，合理使用社区用房，不得擅自改变房屋用途或进行违法建设。

3. 如房屋出现损坏或需要维修，乙方应及时通知甲方，并按照相关程序进行维修。维修费用由乙方承担。

四、相关权益及义务

1. 移交后，乙方享有社区用房的使用权，甲方及小区业主应积极配合乙方的工作。

2. 乙方应按照相关规定，定期公开社区用房的使用情况，接受甲方及小区业主的监督。

3. 甲方应协助乙方办理社区用房的相关手续，如产权登记、变更等。

4. 如因政府规划、建设等原因需要对社区用房进行调整或拆除，双方应共同协商解决，并按照相关规定和程序进行处理。

五、违约责任

1. 如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 如因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方应及时协商解决，并根据实际情况确定是否继续履行或解除本协议。

六、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，一份报相关部门备案。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：______年____月____日

篇3《小区移交社区用房协议书》

甲方（移交方）：

姓名：________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（接收方）：

社区名称：________________

负责人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[小区具体地址]的社区用房，为更好地服务小区居民，经双方友好协商，达成以下协议：

一、移交房屋的基本情况

1. 房屋地址：[小区具体地址及房号]。

2. 房屋建筑面积：________平方米。

3. 房屋用途：社区服务用房。

二、移交时间

甲方应于[具体移交日期]将房屋及相关附属设施完整移交至乙方。

三、移交手续

1. 甲方应在移交前确保房屋及附属设施的完好无损，包括但不限于水电、门窗、墙体等。

2. 移交时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，签署《房屋移交验收单》，明确房屋现状及存在的问题。

3. 甲方应向乙方移交房屋的产权证明、相关审批文件等资料。

四、权利和义务

1. 甲方的权利

- 有权要求乙方按照协议约定合理使用和管理社区用房。

- 有权对乙方的使用情况进行监督，如发现乙方有违反协议约定的行为，有权要求乙方整改。

2. 甲方的义务

- 按照协议约定的时间和条件移交房屋及相关资料。

- 协助乙方办理房屋产权变更等相关手续。

- 不得擅自收回已移交的房屋，除非因法律、法规规定或公共利益需要。

3. 乙方的权利

- 有权按照协议约定使用和管理社区用房，开展社区服务工作。

- 有权对房屋进行必要的装修和改造，但不得改变房屋的主体结构和用途。

4. 乙方的义务

- 按照协议约定的用途使用社区用房，不得将房屋用于非社区服务相关的活动。

- 负责社区用房的日常维护和管理，确保房屋及附属设施的安全和完好。

- 接受甲方的监督和检查，如发现问题应及时整改。

五、违约责任

1. 若一方违反本协议约定，应承担违约责任，向对方支付违约金[违约金金额]。

2. 若因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（签字或盖章）：________________

日期：________________

乙方（签字或盖章）：________________

日期：________________

篇4《小区移交社区用房协议书》

甲方（移交方）：

姓名：________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（接收方）：

社区名称：________________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[小区具体地址]的小区用房，为更好地服务小区居民，经双方友好协商，达成以下协议：

一、移交房屋的基本情况

1. 房屋坐落：[具体小区用房的详细地址]。

2. 房屋建筑面积：________平方米。

3. 房屋用途：社区办公及相关服务使用。

二、移交时间

甲方应于[具体移交日期]将房屋及其附属设施完整移交予乙方。

三、移交手续

1. 甲方应在移交前确保房屋及附属设施符合安全标准，无任何安全隐患，并清理干净房屋内的杂物。

2. 双方应共同对房屋及附属设施进行现场验收，确认房屋的现状和设施设备的完好情况，并签署《房屋移交验收单》。

3. 甲方应向乙方移交房屋的产权证明、相关批准文件等资料，并协助乙方办理房屋产权变更登记手续。

四、房屋用途及管理

1. 乙方应将该房屋用于社区办公、居民服务等相关用途，不得擅自改变房屋用途。

2. 乙方应负责房屋的日常管理和维护，确保房屋的安全和正常使用。如因乙方原因导致房屋损坏或出现安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。

3. 甲方应配合乙方做好房屋的管理和维护工作，提供必要的协助和支持。

五、违约责任

1. 若甲方未按照本协议约定的时间和要求移交房屋，每逾期一日，应按照房屋移交价款的[具体违约金比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体逾期天数]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应承担乙方因此而遭受的损失。

2. 若乙方未按照本协议约定的用途使用房屋或未履行房屋管理和维护义务，甲方有权要求乙方改正，并可以解除本协议，要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。

3. 任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此而遭受的损失。

六、争议解决

本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：________________

日期：________________

乙方（签字或盖章）：________________

日期：________________