农村自建房屋合同书,律师精选4篇

在农村自建房屋时，详尽的合同书至关重要。它能明确建房双方的权利义务，从房屋设计、施工标准到工期、费用等诸多方面都有清晰界定。有了这份合同书，可有效避免纠纷，保障建房过程顺利进行，让双方权益都得到妥善维护。

篇1农村自建房屋合同书

甲方（建房方）：

姓名：__________ 身份证号：__________

联系地址：__________ 联系电话：__________

乙方（承建方）：

姓名：__________ 身份证号：__________

联系地址：__________ 联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建农村自建房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程地点：____________________

2. 工程内容：新建房屋[具体层数]层，建筑面积约[X]平方米，包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等（具体以施工图纸及双方约定为准）。

3. 工程承包方式：乙方包工包料。

二、工程期限

1. 开工日期：____年__月__日

2. 竣工日期：____年__月__日

3. 总工期：[X]天（工期如遇不可抗力因素或甲方原因导致的延误，工期相应顺延）。

三、工程价款及支付方式

1. 工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，除因设计变更、不可抗力因素外，不作调整。

2. 支付方式：

- 合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；

- 基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；

- 主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；

- 内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；

- 工程竣工验收合格后，支付至工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；

- 剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

四、工程质量及验收

1. 工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2. 验收方式：

- 乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。

- 工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料，甲方应在接到报告后[X]日内组织乙方及相关部门进行竣工验收。

- 如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方自行承担。整改完成后，重新进行验收，由此造成的工期延误，乙方应承担相应责任。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1. 有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

2. 按照合同约定及时支付工程价款。

3. 负责办理工程建设所需的相关审批手续及协调周边关系，确保工程顺利进行。

4. 提供施工所需的水、电接口，并承担水、电费用。

5. 负责组织设计单位、施工单位、监理单位等相关部门对工程进行竣工验收，并按照规定将工程竣工验收备案表等相关资料报送有关部门备案。

（二）乙方权利义务

1. 有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。

2. 按照合同约定的工程内容、质量标准、施工期限等组织施工，确保工程质量和进度。

3. 负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

4. 负责采购工程所需的材料、设备，并保证其质量符合国家相关标准及合同约定。

5. 在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

6. 按照国家相关规定及合同约定，为施工人员购买意外伤害保险等相关保险。

7. 对工程质量负责保修，保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人进行维修，费用由乙方承担。如乙方未按时维修，甲方有权自行维修，费用从质量保证金中扣除。

六、违约责任

1. 若甲方未按照合同约定支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。

3. 若乙方施工的工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4. 任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

篇2农村自建房屋合同书

甲方（建房方）：

姓名：__________________ 身份证号：__________________

联系地址：__________________ 联系电话：__________________

乙方（承建方）：

姓名：__________________ 身份证号：__________________

联系地址：__________________ 联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建农村自建房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程地点：__________________

2. 工程内容：乙方按照甲方提供的设计图纸或要求，负责建造一栋[层数]层，建筑面积为[X]平方米的农村自建房屋，具体包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等（详细工程内容见附件设计图纸或工程要求清单）。

3. 工程期限

- 本工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。

- 如遇下列情况，工期相应顺延：

- 甲方提出设计变更或增加工程内容；

- 不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等）；

- 经甲方同意的其他合理原因。

二、工程价款及支付方式

1. 工程价款

- 本工程总价款为人民币[X]元（大写：__________________元整）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因甲方提出设计变更或增加工程内容外，不因任何因素调整。

- 工程价款明细如下（如有分项计价，需逐一列出）：

- 基础工程：[X]元；

- 主体结构工程：[X]元；

- 屋面工程：[X]元；

- 内外墙装饰工程：[X]元；

- 水电安装工程：[X]元；

- 其他费用（如有）：[X]元。

2. 支付方式

- 合同签订后，甲方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：__________________元整）；

- 基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：__________________元整）；

- 主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：__________________元整）；

- 内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：__________________元整）；

- 工程竣工，经甲方及相关部门验收合格后，甲方支付剩余工程价款，即人民币[X]元（大写：__________________元整）。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1. 甲方有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。

2. 甲方应按照本合同约定的时间和方式支付工程价款。

3. 甲方负责提供施工所需的水、电接口及施工场地，确保施工条件具备。

4. 甲方应及时向乙方提供施工图纸或工程要求清单，并对其准确性负责。因甲方提供的图纸或要求有误导致的工程变更或损失，由甲方承担责任。

5. 甲方负责协调施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。

（二）乙方权利与义务

1. 乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。

2. 乙方应具备相应的建筑施工资质和安全生产许可证，并按照国家相关法律法规及建筑行业规范进行施工，确保工程质量和施工安全。

3. 乙方应自行组织施工队伍，配备必要的施工设备和工具，负责采购工程所需的建筑材料、构配件及设备，但材料、构配件及设备的质量应符合国家及地方相关标准和合同要求。

4. 乙方应按照甲方提供的施工图纸或工程要求清单进行施工，不得擅自更改工程设计或降低工程质量标准。如需变更设计，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。

5. 乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

6. 乙方应定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，乙方应及时清理施工现场，并向甲方提交竣工报告及相关资料。

7. 乙方应按照国家及地方相关规定对工程质量承担保修责任，保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致的工程损坏，乙方应负责维修或更换。

四、工程质量及验收

1. 工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求。

2. 乙方应建立质量管理体系，严格按照施工规范和质量标准进行施工，每道工序完成后应进行自检，合格后方可进行下一道工序。

3. 在施工过程中，甲方有权随时对工程质量进行检查，如发现质量问题，乙方应及时整改。整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的工程款，并要求乙方返工直至符合质量标准。

4. 工程竣工后，乙方应书面通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担。

五、违约责任

1. 若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的价款及相应违约金。

2. 若乙方未按照本合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。

3. 若乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至符合质量标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如因乙方质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4. 若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

附件：设计图纸或工程要求清单（如有）

篇3农村自建房屋合同书

甲方（建房方）：

姓名：__________ 身份证号：__________

联系地址：__________ 联系电话：__________

乙方（承建方）：

姓名：__________ 身份证号：__________

联系地址：__________ 联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建农村自建房屋事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程地点：

2. 工程内容：新建房屋[具体层数]层，建筑面积约[X]平方米，详细施工图纸见附件（如有）。

3. 工程承包方式：乙方包工包料（具体包含的材料明细见附件）。

二、工程期限

1. 开工日期：______年____月____日

2. 竣工日期：______年____月____日

3. 总工期：______天（工期遇以下情况可顺延：不可抗力；设计变更；甲方未按合同约定按时支付工程款导致工程无法正常进行等）

三、工程价款及支付方式

1. 工程总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因甲方要求变更设计或增加工程内容外，结算时不再调整。

2. 支付方式：

- 基础完工后：甲方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；

- 主体结构完工后：甲方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；

- 工程竣工验收合格后：甲方支付工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；

- 质保期满后：如无质量问题，甲方一次性支付剩余工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

四、工程质量及验收

1. 工程质量标准：乙方应严格按照国家现行建筑施工规范、标准以及甲方提供的施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2. 隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工前，乙方应提前通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。未经甲方验收擅自隐蔽的，甲方有权要求乙方进行剥露检查，如检查不合格，乙方应负责返工修复，由此造成的损失由乙方承担。

3. 竣工验收：工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织验收，如逾期未验收或无正当理由拒绝验收，视为验收合格。验收合格后，双方应签署竣工验收报告。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1. 有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

2. 按照合同约定按时支付工程款。

3. 负责提供施工所需的水、电接口，并承担相应费用。

4. 协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。

5. 按照合同约定提供施工图纸及相关技术资料（如有）。

（二）乙方权利义务

1. 按照合同约定及施工规范、标准进行施工，确保工程质量和工期。

2. 负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

3. 负责施工过程中的环境保护，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。

4. 妥善保管施工现场的材料、设备及工具，如有丢失或损坏，由乙方负责赔偿。

5. 在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

6. 按照国家相关规定为施工人员购买工伤保险等社会保险，保障施工人员的合法权益。

六、材料设备供应

1. 乙方应按照合同约定及附件要求采购工程所需的材料设备，并提供产品合格证明及质量检验报告。

2. 甲方有权对乙方采购的材料设备进行检验，如发现质量问题或与合同约定不符，乙方应负责及时更换或处理，由此造成的损失由乙方承担。

七、质保期及质保金

1. 质保期：自工程竣工验收合格之日起[X]年。

2. 质保金：工程总价款的[X]%作为质保金，质保期满后如无质量问题，甲方一次性无息返还给乙方。质保期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[X]天内派人维修，如乙方未能按时维修，甲方有权自行维修或委托第三方维修，所需费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。

八、违约责任

1. 甲方未按照合同约定按时支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金。

2. 乙方未按照合同约定的工期竣工的，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。

3. 乙方未按照合同约定的质量标准施工的，应负责无偿返工修复，直至达到合格标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4. 任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年____月____日

篇4农村自建房屋合同书

甲方（建房方）：

姓名：__________ 身份证号：__________ 联系电话：__________

地址：__________

乙方（承建方）：

姓名：__________ 身份证号：__________ 联系电话：__________

地址：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建农村自建房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1. 工程地点：__________

2. 工程内容：新建房屋[房屋结构、层数、建筑面积等详细描述]

3. 工程承包方式：[包工包料/包工不包料等具体方式]

二、工程期限

1. 开工日期：____年__月__日

2. 竣工日期：____年__月__日

3. 总工期：____天（开工日至竣工日的天数）

如遇下列情况，工期相应顺延：

（1）不可抗力；

（2）设计变更或工程量增加；

（3）甲方同意工期顺延的其他情况。

三、工程价款及支付方式

1. 工程价款：本工程总价款为人民币__________元（大写：__________元整）。

2. 支付方式：

- 合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币__________元（大写：__________元整）；

- 基础工程完工后，甲方支付乙方工程款人民币__________元（大写：__________元整）；

- 主体结构完工后，甲方支付乙方工程款人民币__________元（大写：__________元整）；

- 工程竣工验收合格后，甲方支付乙方剩余工程款人民币__________元（大写：__________元整）。

四、工程质量及验收

1. 工程质量标准：按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准执行，确保工程质量达到合格标准。

2. 乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量标准组织施工，随时接受甲方及相关部门的检查和监督。如发现质量问题，乙方应及时整改，直至达到合格标准，所产生的费用由乙方自行承担。

3. 工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，所产生的费用由乙方自行承担，且工期不顺延。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1. 有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

2. 按照合同约定支付工程款。

3. 负责提供施工所需的水、电，并承担相应费用。

4. 协调处理施工过程中与周边邻里的关系，保证施工顺利进行。

5. 协助乙方办理相关建房审批手续（如有需要）。

（二）乙方权利与义务

1. 有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

2. 按照合同约定的工程内容、质量标准、工期要求组织施工，确保工程质量和进度。

3. 负责施工现场的安全管理工作，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。

4. 遵守国家及地方有关施工规范和环保要求，文明施工，保持施工现场整洁。施工过程中产生的建筑垃圾等应及时清理运走。

5. 负责采购工程所需的材料和设备，并保证材料和设备的质量符合国家标准和设计要求。材料和设备进场时，应通知甲方进行检验，合格后方可使用。

6. 在工程保修期内，对工程质量问题负责维修。保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为[X]年。

六、违约责任

1. 甲方违约责任：

- 若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。

- 若因甲方原因导致工程变更或工期延误，应承担相应的责任及费用，并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 乙方违约责任：

- 若乙方未按照合同约定的质量标准施工，应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误及甲方的经济损失。

- 若乙方未按照合同约定的工期完工，每逾期一天，应按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。

- 若乙方在施工过程中发生安全事故，应承担全部责任及由此造成的一切损失。如因乙方原因给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应负责赔偿。

- 若乙方擅自转包或分包工程，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照工程总价款的[X%]向甲方支付违约金。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日