餐饮门店租赁合同,精选4篇

餐饮门店租赁合同是承租人与出租人就餐饮门店租赁事宜达成的协议。它明确了双方权利义务，涵盖租赁期限、租金支付、门店用途等关键内容。这份合同保障双方合法权益，为餐饮经营提供稳定基础，是餐饮门店租赁交易中的重要法律文件。

篇1 餐饮门店租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：__________________

身份证号/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方餐饮门店事宜达成如下协议：

一、租赁门店基本情况

1. 门店位置：甲方将位于__________________（具体地址）的餐饮门店出租给乙方使用。

2. 门店面积：该门店建筑面积为______平方米，租赁面积以实际测量为准。

二、租赁期限

1. 租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2. 租赁期满，乙方应如期交还门店。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。

2. 支付方式：租金支付方式为______（以下任选一种）

- 按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

- 按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

- 按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3. 租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场情况对租金进行调整。甲方应提前______个月书面通知乙方，租金调整幅度不得超过原租金的______%。

四、押金

1. 乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。

2. 租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后，押金应无息退还给乙方。若乙方对门店及其附属设施造成损坏或未结清相关费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、费用承担

1. 乙方承担的费用

- 租赁期间，乙方应承担因经营餐饮业务产生的所有费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业费、通讯费、垃圾处理费、税费等。

- 乙方应负责门店内设施设备的维修、保养及更换，确保其正常使用。如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用。

2. 甲方承担的费用

- 甲方负责门店主体结构的维修、保养，确保门店安全使用。

- 甲方承担租赁期间的房产税、土地使用税等相关税费。

六、门店交付及装修

1. 门店交付

- 甲方应在______年____月____日前将门店交付给乙方使用。交付时，双方应共同对门店的设施设备、装修情况等进行验收，并签署交接清单。

- 如因甲方原因未能按时交付门店，每逾期一日，甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的______%向乙方支付违约金。

2. 装修

- 乙方如需对门店进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。

- 乙方装修不得破坏门店的主体结构，不得影响门店的整体外观及相邻关系。装修过程中产生的一切安全责任及费用由乙方承担。

- 租赁期满或合同解除后，乙方对门店进行的装修及添附物归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。如有需要，甲方可要求乙方在合理期限内恢复门店原状，费用由乙方承担。

七、双方权利义务

1. 甲方权利义务

- 甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

- 甲方应保证门店的合法性及安全性，确保乙方能够正常经营。

- 甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件。

- 甲方应按照合同约定履行维修义务，保障门店设施设备正常使用。

- 在租赁期间，甲方如需出售或转让门店，应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2. 乙方权利义务

- 乙方有权按照本合同约定使用租赁门店，开展餐饮经营活动。

- 乙方应按照合同约定按时支付租金及押金，承担相关费用。

- 乙方应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。

- 乙方应合理使用门店及其附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行转租、转借、抵押等行为。

- 乙方应做好门店的消防安全及卫生管理工作，确保经营场所符合相关标准要求。如因乙方原因导致安全事故或卫生问题，乙方应承担全部责任。

八、合同解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

3. 因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。合同可根据不可抗力或政府行为的影响程度部分或全部解除。

4. 租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内腾空并交还门店，逾期未交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的______%向甲方支付占有使用费。

九、违约责任

1. 若甲方未按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 若乙方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。

3. 若乙方擅自改变门店用途、转租、转借、抵押或损坏门店及其附属设施设备的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4. 如一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的损失。

十、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

篇2 餐饮门店租赁合同

合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：______________________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方餐饮门店事宜达成如下协议：

一、租赁门店基本情况

1. 门店位置：甲方将位于[具体地址]的餐饮门店（以下简称“该门店”）出租给乙方使用。

2. 门店面积：该门店建筑面积为[X]平方米，租赁面积以实际测量为准。

二、租赁期限

1. 租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

2. 续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将门店交还甲方。

三、租金及支付方式

1. 租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。

2. 租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的发票。

3. 押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还门店并结清所有费用后[X]日内将押金无息退还乙方。

四、费用承担

1. 物业费：租赁期间，乙方应按照该门店所在物业管理区域的收费标准向物业管理公司支付物业费。物业费包括但不限于环境卫生费、保安费、水电费、公共设施维护费等。

2. 水电费：租赁期间，乙方应按照实际使用量向供水、供电部门支付水电费。乙方应在每月[具体日期]前向甲方提供上月水电费缴费凭证，甲方核实后按照实际费用向乙方收取。

3. 其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用，如燃气费、通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。

五、门店交付及装修

1. 门店交付：甲方应在本合同签订之日起[X]日内将该门店交付给乙方使用。甲方交付的门店应符合本合同约定的标准，乙方应在接收门店时进行验收。如乙方发现门店存在质量问题或不符合本合同约定的标准，应在接收门店后[X]日内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后[X]日内负责修复或整改。

2. 装修：乙方如需对该门店进行装修，应事先书面通知甲方，并提交装修方案。装修方案应经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得破坏门店主体结构和影响其他租户正常经营。租赁期满或合同解除后，乙方对门店进行的装修不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。

六、双方权利义务

1. 甲方权利义务

- 甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

- 甲方应保证该门店产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门店，甲方应承担相应的赔偿责任。

- 甲方应协助乙方办理相关经营证照，提供必要的证明文件和资料。

- 甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保门店的正常使用。

2. 乙方权利义务

- 乙方有权按照本合同约定使用该门店进行餐饮经营活动。

- 乙方应按照本合同约定按时支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。

- 乙方应合法经营，遵守相关法律法规和物业管理规定，不得从事违法违规和损害公共利益的经营活动。

- 乙方应负责该门店的日常管理和维护，保持门店的整洁卫生和设施设备的正常运行。如因乙方原因造成门店损坏或他人人身财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

- 乙方如需将该门店转租给第三方，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同的内容不得与本合同相抵触，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限。

七、合同解除

1. 经双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。

3. 如乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

- 未按照本合同约定按时支付租金及其他费用，逾期超过[X]日的；

- 未经甲方书面同意，擅自将该门店转租给第三方的；

- 擅自改变该门店用途或进行违法违规经营活动的；

- 故意损坏该门店设施设备或不履行维修义务，导致门店无法正常使用的；

- 拖欠租金及其他费用累计超过[X]个月租金总额的。

4. 如甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

- 未按照本合同约定按时交付该门店，逾期超过[X]日的；

- 因甲方原因导致该门店存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常经营的；

- 未按照本合同约定履行维修义务，导致门店无法正常使用，经乙方书面通知后[X]日内仍未修复的。

八、违约责任

1. 如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2. 租赁期满或合同解除后，乙方未按照本合同约定交还门店的，应按照逾期交还期间租金的[X]倍向甲方支付占有使用费，并承担甲方因此遭受的全部损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________________

签订日期：______年____月____日

篇3 餐饮门店租赁合同

合同编号：[编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：______________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：______________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方餐饮门店事宜达成如下协议：

一、租赁门店基本情况

1. 门店位置：甲方将位于______________________（具体地址）的餐饮门店（以下简称“该门店”）出租给乙方使用。

2. 门店面积：该门店建筑面积为______平方米，租赁面积以实际测量为准。

3. 门店用途：乙方租赁该门店仅用于经营______________________（餐饮品类）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该门店用途。

二、租赁期限

1. 租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。共计__年__个月。

2. 免租期：甲方给予乙方__个月的免租期，自____年__月__日起至____年__月__日止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该门店而产生的水、电、气等费用。

3. 续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1. 租金标准：该门店租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准每__年递增__%。

2. 租金支付方式：乙方应在每月__日前向甲方支付当月租金。租金支付方式为______（现金/转账/支票等），甲方应在收到租金后__日内向乙方提供合法有效的发票。

3. 押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方结清所有费用后的__日内将押金无息退还乙方。

四、费用承担

1. 水费：乙方在租赁期间使用该门店所产生的水费由乙方承担，并按照当地供水部门规定的时间和方式按时缴纳。

2. 电费：乙方在租赁期间使用该门店所产生的电费由乙方承担，并按照当地供电部门规定的时间和方式按时缴纳。

3. 燃气费：乙方在租赁期间使用该门店所产生的燃气费由乙方承担，并按照当地燃气供应部门规定的时间和方式按时缴纳。

4. 物业管理费：乙方应按照该门店所在物业管理区域的物业管理规定，向物业管理公司缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月人民币______元（大写______元整），物业管理费每__年递增__%。

5. 其他费用：乙方在租赁期间因经营活动所产生的其他费用，如工商注册费、税费、卫生费、环保费等，均由乙方自行承担。

五、装修及设备设施

1. 装修：乙方如需对该门店进行装修，应事先书面通知甲方，并提交装修设计方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得破坏该门店的主体结构和外观。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损害该门店的原有结构。对于乙方装修时添加的不可拆除的附属设施，乙方应无偿归甲方所有。

2. 设备设施：甲方应确保该门店交付乙方时，现有设备设施（如有）能够正常使用。乙方在租赁期间应合理使用并妥善保管该门店的设备设施，如因乙方使用不当造成设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将设备设施交还甲方。

六、双方的权利和义务

1. 甲方的权利和义务

- 甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

- 甲方应保证该门店符合国家相关法律法规及安全标准，能够正常使用。

- 甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。

- 在租赁期间，甲方应按照合同约定履行维修义务，确保该门店的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 乙方的权利和义务

- 乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该门店。

- 乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

- 乙方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

- 乙方应合理使用并妥善保管该门店及设备设施，不得擅自改变该门店的结构和用途。如因乙方原因造成该门店或设备设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

- 乙方应承担租赁期间因经营活动所产生的一切安全责任，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

- 在租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定将该门店及设备设施交还甲方。如乙方逾期交还的，应按照租金标准的__%向甲方支付逾期占用费。

七、合同的解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3. 若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该门店，乙方应按照合同约定支付租金及其他费用，并承担违约责任：

- 未经甲方书面同意，擅自改变该门店用途的；

- 未经甲方书面同意，将该门店转租给第三方的；

- 逾期支付租金或其他费用超过__日的；

- 利用该门店从事违法违规活动的；

- 因乙方原因导致该门店及设备设施严重损坏，且拒不修复或赔偿的。

4. 若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

- 未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常经营的；

- 擅自提高租金或其他费用标准的；

- 因甲方原因导致该门店存在重大安全隐患，且拒不整改的。

八、违约责任

1. 若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，收回该门店，乙方应按照合同约定支付租金及其他费用，并承担违约责任。

2. 若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金标准的__%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3. 若乙方擅自改变该门店用途、将该门店转租给第三方或利用该门店从事违法违规活动的，乙方应按照租金标准的__%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本合同，收回该门店。

4. 若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：____年__月__日

乙方（盖章）：______________________

法定代表人（签字）：____________________

签订日期：____年__月__日

篇4 餐饮门店租赁合同

合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称“甲方”）：

- 姓名：[甲方姓名]

- 身份证号：[甲方身份证号码]

- 地址：[甲方联系地址]

- 联系电话：[甲方电话号码]

承租方（以下简称“乙方”）：

- 公司名称：[乙方公司全称]

- 法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

- 地址：[乙方公司注册地址]

- 联系电话：[乙方联系电话号码]

鉴于甲方拥有位于[餐饮门店具体地址]的餐饮门店（以下简称“该门店”），乙方有意承租该门店用于经营餐饮业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方餐饮门店事宜达成如下协议：

一、租赁门店基本情况

1. 该门店位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，具体位置及范围以附件一《租赁门店平面图》为准。

2. 该门店现状为[门店现有装修及设施设备情况描述]。

二、租赁期限

1. 租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

2. 租赁期满，乙方应如期交还该门店。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该门店，双方另行协商签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1. 租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

2. 租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方收款账户信息如下：

- 开户银行：[银行名称]

- 账户名称：[甲方账户名称]

- 账号：[银行账号]

3. 租赁期间，因国家政策调整或市场因素导致租金标准发生变化，双方应协商调整租金金额，并签订补充协议。

四、押金

1. 乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。该押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

2. 在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还该门店后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

五、费用承担

1. 水费：租赁期间，乙方使用该门店所产生的水费由乙方自行承担，并按照当地供水部门规定的时间和方式按时缴纳。

2. 电费：租赁期间，乙方使用该门店所产生的电费由乙方自行承担，并按照当地供电部门规定的时间和方式按时缴纳。

3. 燃气费：租赁期间，乙方使用该门店所产生的燃气费由乙方自行承担，并按照当地燃气供应部门规定的时间和方式按时缴纳。

4. 物业费：租赁期间，该门店所在物业区域的物业费由[物业费承担方，一般为甲方或乙方，根据实际情况填写]承担，并按照物业服务合同约定的时间和标准按时缴纳。

5. 税费：因本租赁合同产生的相关税费，按照法律法规规定由各自承担。

六、门店的使用与维护

1. 乙方应按照本合同约定的用途使用该门店，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该门店转租、转借或与他人合作经营。

2. 乙方应合理使用并爱护该门店及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方对该门店进行装修、改造或增添附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除后按照甲方要求恢复原状或向甲方支付恢复原状所需费用。

3. 租赁期间，甲方应负责该门店主体结构的维修保养，确保乙方正常使用。因甲方原因导致该门店出现质量问题或影响乙方正常经营的，甲方应及时采取措施解决，并承担相应的赔偿责任。

4. 乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关部门对餐饮经营的相关规定，合法经营。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担。

七、装修与改造

1. 乙方如需对该门店进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担。

2. 乙方的装修改造方案应符合国家相关法律法规及物业的管理规定，不得破坏该门店的主体结构和外立面。装修改造过程中产生的一切安全责任由乙方自行负责。

3. 租赁期满或合同解除后，乙方对该门店进行的装修改造部分，除可移动的设备设施外，其余部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用。乙方应在租赁期满或合同解除后[X]日内将该门店恢复原状，如乙方未按时恢复原状，甲方有权自行处理，所产生的费用由乙方承担。

八、合同的解除

1. 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2. 若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回该门店，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：

- 未经甲方书面同意，擅自将该门店转租、转借或与他人合作经营的；

- 未经甲方书面同意，擅自改变该门店用途的；

- 逾期支付租金超过[X]天的；

- 利用该门店从事违法犯罪活动的；

- 因乙方原因导致该门店出现重大安全事故，严重影响甲方利益的。

3. 若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：

- 未按照本合同约定向乙方交付该门店的；

- 因甲方原因导致该门店存在质量问题，严重影响乙方正常经营的；

- 未经乙方书面同意，擅自提高租金或增加其他不合理费用的。

4. 因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。

九、违约责任

1. 除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2. 乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。

3. 租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该门店。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。

十、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

附件一：租赁门店平面图

附件二：双方身份证明文件复印件（甲方身份证复印件、乙方营业执照副本复印件及法定代表人身份证明书）