小产权二手房交易合同,精选4篇

小产权二手房交易合同在房产交易中较为特殊。小产权房因土地性质等问题，交易存在诸多风险。这份合同旨在规范小产权二手房买卖双方的权利义务，明确房屋状况、交易价格、付款方式等关键内容，保障交易在一定程度上的顺利进行。

篇1 小产权二手房交易合同

卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________________ 身份证号：__________________

地址：__________________ 联系电话：__________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________________ 身份证号：__________________

地址：__________________ 联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的小产权二手房一套（以下简称“该房屋”），经双方自愿、平等协商，就该房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

2. 房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器等]。

二、房屋价格及付款方式

1. 该房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。

2. 付款方式：

乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。

剩余房款人民币______元整（大写______元整），乙方应在[具体付款时间]前一次性支付给甲方。

三、房屋交付

1. 甲方应在收到全部房款后______日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。

2. 交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，如发现问题，应协商解决并记录在案。

四、产权归属及相关约定

1. 该房屋为小产权房，甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。

2. 乙方知晓该房屋的产权性质，自愿购买该房屋，并承担因产权性质可能带来的一切风险。

3. 双方约定，如因国家政策等原因导致该房屋无法办理产权过户手续，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付的全部房款。

五、违约责任

1. 若甲方未按本合同约定按时交付房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按本合同约定按时支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。

3. 如一方违反本合同其他条款约定，应承担因此给对方造成的一切损失。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________

日期：______年______月______日

篇2 小产权二手房交易合同

卖方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

买方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买小产权二手房事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 甲方所售房屋位于__________________（房屋具体地址），建筑面积为______平方米。

2. 该房屋性质为小产权房，甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。

二、房屋价格及付款方式

1. 经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。

2. 付款方式：

乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。

剩余房款人民币______元整（大写______元整），乙方应在______年______月______日前一次性支付给甲方。

三、房屋交付及相关事宜

1. 甲方应在收到全部房款后______日内，将房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。

2. 交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

四、产权变更及相关约定

1. 因该房屋为小产权房，无法办理产权过户登记手续，双方对此均清楚并认可。乙方承诺不就该房屋产权问题向甲方及相关部门主张任何权利。

2. 甲方协助乙方办理该房屋的相关更名手续（如有），所需费用由______方承担。

五、违约责任

1. 若甲方未能按照本合同约定按时交付房屋或存在其他违约行为，应向乙方支付违约金人民币______元整（大写______元整），并退还乙方已支付的全部款项。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2. 若乙方未能按照本合同约定按时支付房款或存在其他违约行为，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付违约金人民币______元整（大写______元整）。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

篇3 小产权二手房交易合同

卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的小产权房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小产权二手房交易事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

2. 房屋附属设施及装修情况（可详细列举，如门窗、水电设施、装修风格等）：______________________

二、房屋价格及付款方式

1. 该房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。

2. 付款方式：

乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。

剩余房款人民币______元整（大写______元整），乙方应于[具体付款时间]支付给甲方。

三、房屋交付及相关事宜

1. 甲方应在收到全部房款之日起______日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。

2. 交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

四、产权及相关事宜

1. 甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋存在产权问题，影响乙方正常使用和权益的，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。

2. 由于该房屋为小产权房，无法办理正式的产权过户手续，双方对此均清楚知晓。乙方承诺购买该房屋后，不得因产权问题向甲方主张任何权利或要求甲方承担任何责任。

五、税费承担

因该房屋为小产权房，本次交易过程中涉及的所有税费（包括但不限于契税、印花税、土地出让金等）均由[双方协商确定一方承担]方承担。

六、违约责任

1. 若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部房款。

2. 若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

3. 任何一方违反本合同其他条款约定的，应向对方支付违约金人民币______元整（大写______元整）；给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

篇4 小产权二手房交易合同

甲方（卖方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的小产权房屋（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。

2. 房屋现状：该房屋为[毛坯/简装/精装]状态，附属设施包括[列举附属设施，如门窗、水电设施、家具家电等]。

二、房屋价格及付款方式

1. 房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。

2. 付款方式：

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。

在[具体时间节点 1]，乙方支付购房款人民币______元整（大写______元整）。

在[具体时间节点 2]，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写______元整）。

三、房屋交付

1. 甲方应在收到全部购房款后的______日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。

2. 交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。

四、产权及相关事宜

1. 该房屋为小产权房，甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该房屋权益，甲方应承担全部赔偿责任。

2. 因该房屋性质为小产权，无法办理正式的产权过户手续，双方对此均已知晓并认可。乙方应自行承担因购买该房屋可能面临的政策风险、拆迁风险等一切不利后果。

五、违约责任

1. 若甲方未按照本合同约定按时交付房屋或房屋存在质量问题等违约行为，应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。

2. 若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

3. 任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担给对方造成的全部损失。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日