农村兄弟房屋分割协议书,精选4篇

在农村，兄弟间房屋分割至关重要。完善的农村兄弟房屋分割协议书不可或缺。它明确界定房屋归属、各方权益，避免日后纠纷。涵盖房屋面积、位置、价值评估等内容，经双方协商一致签订，为兄弟间房屋划分提供清晰准则，保障各自合法权益。

篇1 农村兄弟房屋分割协议书

甲方：__________，男，_____年____月____日出生，住址：______________________，身份证号码：______________________

乙方：__________，男，_____年____月____日出生，住址：______________________，身份证号码：______________________

鉴于甲乙双方系兄弟关系，共同拥有位于[房屋具体地址]的农村房屋（以下简称“该房屋”），现经双方友好协商，就该房屋的分割事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋建筑面积为______平方米，结构为______，房屋性质为农村宅基地房屋，宅基地证号为：______________________。

二、房屋分割方式

1. 经双方协商一致，该房屋由甲方和乙方按以下方式进行分割：

甲方分得房屋的______部分（具体描述，如东半部分或从东至西第[X]间等），建筑面积为______平方米；

乙方分得房屋的______部分（具体描述，如西半部分或从西至东第[X]间等），建筑面积为______平方米。

2. 房屋内的附属设施及装修（包括但不限于门窗、水电设施、厨卫设备、墙面地面装饰等），按照上述房屋分割范围各自归属。

三、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务

- 甲方有权按照本协议约定使用、占有分得的房屋部分。

- 甲方应负责对其分得房屋部分的维修、养护，并承担相应费用，确保房屋结构安全及正常使用。

- 在未经乙方书面同意的情况下，甲方不得擅自对其分得房屋部分进行改建、扩建或改变房屋用途。

2. 乙方权利与义务

- 乙方有权按照本协议约定使用、占有分得的房屋部分。

- 乙方应负责对其分得房屋部分的维修、养护，并承担相应费用，确保房屋结构安全及正常使用。

- 在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得擅自对其分得房屋部分进行改建、扩建或改变房屋用途。

3. 双方共同义务

- 双方应共同遵守农村宅基地管理相关法律法规及政策规定，不得损害集体利益和他人合法权益。

- 因该房屋产生的与第三方的纠纷或责任，由甲乙双方共同协商解决，如因一方原因导致纠纷或责任产生，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

四、宅基地使用约定

1. 双方确认，各自分得房屋部分所占用的宅基地使用权随房屋一并分割。双方应按照农村宅基地管理规定，依法办理相关宅基地使用变更手续，费用由各自承担。

2. 在符合法律法规及政策规定的前提下，双方均有权在各自分得房屋范围内进行合理的生产生活活动，但应遵守相邻关系的相关规定，不得妨碍对方正常使用房屋及宅基地。

五、房屋产权登记

双方应在本协议签订后______日内，共同向当地房屋产权登记部门申请办理房屋产权变更登记手续，将该房屋产权按照本协议约定分别登记至双方名下。办理产权变更登记手续所需的一切费用，由双方按照法律法规规定各自承担。

六、违约责任

1. 若一方违反本协议约定，未履行相关义务，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

2. 如因一方原因导致无法按照本协议约定办理房屋产权变更登记手续，该方应承担违约责任，除支付违约金外，还应负责办理产权变更登记手续所需的一切费用，并赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，留存一份用于办理房屋产权变更登记等相关手续，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

篇2 农村兄弟房屋分割协议书

甲方：__________，男，_____年____月____日出生，身份证号码：____________________，家庭住址：______________________

乙方：__________，男，_____年____月____日出生，身份证号码：____________________，家庭住址：______________________

鉴于甲乙双方系兄弟关系，共同拥有位于[农村房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现经双方友好协商，就该房屋的分割事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 该房屋占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋建成时间为______年。

2. 房屋现状为：东至______，西至______，南至______，北至______。

二、房屋分割方式

经双方协商一致，该房屋由甲方和乙方按以下方式进行分割：

1. 甲方分得该房屋的______部分（具体描述房屋范围，如东边三间及对应的院落部分），乙方分得该房屋的______部分（具体描述房屋范围，如西边两间及对应的院落部分）。

2. 房屋的共用部分（如过道、楼梯等）双方共同使用，不得擅自改变其现状或进行妨碍对方使用的行为。

三、房屋产权登记

双方应在本协议签订后的______日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权变更登记手续，将各自分得的房屋产权登记至自己名下。办理产权变更登记手续所需的费用，由甲乙双方各自承担。

四、房屋附属设施及相关权益分割

1. 与该房屋相关的附属设施（如厨房、卫生间、水井、化粪池等），按照房屋的分割范围一并归各自所有。

2. 该房屋所占用的宅基地使用权，按照房屋的分割范围由甲乙双方分别享有。双方应遵守农村宅基地使用的相关法律法规，不得擅自改变宅基地用途。

五、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务

- 有权按照本协议约定使用和处分其分得的房屋及附属设施。

- 负责办理其分得房屋的产权变更登记手续，并承担相关费用。

- 在办理产权变更登记手续过程中，应积极配合乙方提供相关资料。

- 不得擅自拆除、改建其分得房屋及附属设施，如需进行修缮或改造，应提前通知乙方，并不得影响房屋整体结构和乙方的正常使用。

2. 乙方权利与义务

- 有权按照本协议约定使用和处分其分得的房屋及附属设施。

- 负责办理其分得房屋的产权变更登记手续，并承担相关费用。

- 在办理产权变更登记手续过程中，应积极配合甲方提供相关资料。

- 不得擅自拆除、改建其分得房屋及附属设施，如需进行修缮或改造，应提前通知甲方，并不得影响房屋整体结构和甲方的正常使用。

六、违约责任

1. 若一方未按照本协议约定履行其义务，应向对方支付违约金______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

2. 如因一方原因导致房屋产权变更登记手续无法按时办理或出现其他纠纷，责任方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议一式三份，甲乙双方各执一份，房屋所在地的村（居）委会备案一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：_____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：_____年____月____日

篇3 农村兄弟房屋分割协议书

甲方：__________，男，____年__月__日出生，住址：______________________，身份证号：______________________

乙方：__________，男，____年__月__日出生，住址：______________________，身份证号：______________________

鉴于甲乙双方系兄弟关系，共同拥有位于[具体农村地址]的房屋（房屋具体信息，如占地面积、建筑面积等），现经双方友好协商，就该房屋分割事宜达成如下协议：

一、房屋现状及分割方式

1. 双方一致确认，该房屋整体结构为[描述房屋结构]，共[X]层，建筑面积为[X]平方米。

2. 经协商，甲方分得房屋的[具体方位及范围描述]，乙方分得房屋的[具体方位及范围描述]。具体分割以房屋内的隔断、门窗等为界，双方各自负责所属区域的修缮、维护及管理。

二、房屋相关权益及义务

1. 对于房屋所占土地的权益，双方按照各自分得房屋的比例享有相应权益，土地使用相关手续由双方共同配合办理，所需费用按照比例分担。

2. 双方应共同遵守当地农村关于房屋建设、使用及管理的相关规定，如需对房屋进行改造、扩建等重大变动，应事先征得对方同意，并办理相关审批手续。

3. 各自分得房屋的水电费、物业费等相关费用，由各自承担。

三、房屋交付

本协议签订后[X]日内，双方应按照约定完成房屋的交接手续。交接时，双方应对各自分得房屋的现状进行确认，并在交接清单上签字。

四、违约责任

1. 若一方违反本协议约定，未按时履行义务或擅自变更房屋分割情况，应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给对方造成的全部损失。

2. 如因履行本协议发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

篇4 农村兄弟房屋分割协议书

甲方：______，男，______年____月____日出生，身份证号：______，家庭住址：______。

乙方：______，男，______年____月____日出生，身份证号：______，家庭住址：______。

鉴于甲、乙双方系兄弟关系，双方共同拥有位于[房屋具体地址]的农村房屋（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，就该房屋的分割事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋层数为______层。房屋具体状况以实际现状为准。

二、房屋分割方式

经双方协商一致，该房屋由甲方与乙方按以下方式进行分割：

1. 房屋的[具体楼层及房间范围1]归甲方所有。甲方拥有该部分房屋的独立产权，包括但不限于对该房屋的占有、使用、收益及处分权。

2. 房屋的[具体楼层及房间范围2]归乙方所有。乙方拥有该部分房屋的独立产权，包括但不限于对该房屋的占有、使用、收益及处分权。

三、附属设施及相关权益分割

1. 与房屋相关的附属设施，如厨房、卫生间、阳台、楼梯等，按照房屋的分割比例由双方各自享有相应部分的权益。即甲方享有归其所有房屋部分对应的附属设施权益，乙方享有归其所有房屋部分对应的附属设施权益。

2. 该房屋所占用的宅基地使用权，按照房屋的分割比例由双方共同使用。双方应按照法律法规的规定及当地农村宅基地管理的相关要求，合理使用宅基地，不得擅自改变宅基地用途或进行违法建设。在符合相关规定的情况下，如需对宅基地进行翻建、改建等，应经对方书面同意，并按照规定办理相关审批手续。

3. 该房屋所涉及的水、电、气等相关设施的使用权益，按照房屋的分割比例由双方各自承担相应部分的费用，并享有相应的使用权利。

四、双方权利与义务

1. 甲方权利义务

- 甲方有权按照本协议约定对归其所有的房屋部分进行占有、使用、收益及处分。

- 甲方应保证其对房屋的使用符合法律法规及当地农村房屋管理的相关规定，不得损害乙方及其他相关方的合法权益。

- 甲方应协助乙方办理与房屋分割相关的手续，如产权登记变更等（如有需要），所需费用由乙方承担。

2. 乙方权利义务

- 乙方有权按照本协议约定对归其所有的房屋部分进行占有、使用、收益及处分。

- 乙方应保证其对房屋的使用符合法律法规及当地农村房屋管理的相关规定，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。

- 乙方应承担与归其所有房屋部分相关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、修缮费等。

- 乙方应协助甲方办理与房屋分割相关的手续，如产权登记变更等（如有需要），所需费用由甲方承担。

五、违约责任

1. 若一方违反本协议约定，未履行或未完全履行其在本协议项下的义务，应向对方支付违约金______元，并应赔偿对方因此遭受的全部损失。

2. 如因一方原因导致房屋分割无法顺利进行或给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

六、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：______

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：______

日期：______年____月____日

见证人（签字/盖章）：______

日期：______年____月____日