房屋产权共有协议书朋友之间,精选4篇

在朋友间，房屋产权共有是一件重要且需谨慎对待的事。详尽的房屋产权共有协议书能明确双方权益与责任。它好比保障彼此权益的坚固盾牌，清晰界定各方对房屋的占有、使用、收益等权利，让友谊与房产共有和谐并行，避免后续可能出现的纠纷。

篇1 房屋产权共有协议书

甲方：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方系朋友关系，经友好协商，就双方共同购买的位于【房屋地址】（以下简称“该房屋”）的产权事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 该房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为【具体性质，如商品房、经济适用房等】，购房合同编号为【购房合同编号】。

2. 该房屋目前登记的产权人为【原产权人姓名】，甲乙双方共同向【原产权人姓名】支付了购房款共计人民币______元（大写：______元整），其中甲方支付人民币______元（大写：______元整），占总购房款的______%；乙方支付人民币______元（大写：______元整），占总购房款的______%。

二、产权共有约定

1. 甲乙双方共同确认，对该房屋享有平等的产权份额，即甲方享有该房屋______%的产权份额，乙方享有该房屋______%的产权份额。

2. 未经对方书面同意，任何一方不得擅自处分其名下的产权份额，包括但不限于转让、抵押、赠与、出租等。如因特殊情况确需处分的，应提前______日书面通知对方，并取得对方书面同意，由此产生的收益双方按照产权份额分配，由此产生的费用由处分方承担。

三、房屋使用与管理

1. 双方共同享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。该房屋可用于自住、出租或其他合法用途，所得收益按照双方的产权份额分配。

2. 双方应共同合理使用该房屋，不得损害房屋及附属设施，如需对房屋进行装修、改造或增添附属设施的，应经双方协商一致，并按照产权份额分担费用。

3. 该房屋的物业管理费、水电费、燃气费等各项费用由双方按照产权份额分担。

四、费用分担与结算

1. 双方应按照本协议约定及时足额分担各自应承担的费用。如一方先行垫付了应由对方承担的费用，另一方应在收到垫付方通知后的______日内将该费用支付给垫付方。

2. 双方应定期对该房屋的费用支出情况进行核对结算，每______个月结算一次，结算后如有余额，按照产权份额分配；如有不足，按照产权份额补足。

五、产权变更登记

1. 双方应在本协议签订后的______日内，共同向房屋产权登记部门申请办理该房屋的产权变更登记手续，将双方登记为该房屋的共有产权人，相关费用由双方按照产权份额分担。

2. 因办理产权变更登记手续所需的一切文件、资料等，双方应积极配合提供，并确保真实、有效。如因一方原因导致产权变更登记手续无法按时办理或出现其他问题的，由该方承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、违约责任

1. 若一方违反本协议约定，擅自处分其名下的产权份额或不履行本协议约定的其他义务的，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。

2. 如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

七、争议解决

1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

篇2 房屋产权共有协议书

甲方：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方系朋友关系，经友好协商，就双方共同出资购买[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 该房屋建筑面积为______平方米，房屋性质为______，房屋所有权证号为______。

2. 该房屋购买价格为人民币______元整（大写：______元整）。双方各自出资情况如下：

甲方出资人民币______元整（大写：______元整），占房屋总价款的______%；

乙方出资人民币______元整（大写：______元整），占房屋总价款的______%。

二、产权份额约定

1. 甲乙双方共同确认，对该房屋享有按份共有产权，甲方享有______%的产权份额，乙方享有______%的产权份额。

2. 双方同意，按照上述产权份额比例享有该房屋的占有、使用、收益及处分权利，并承担相应的义务。

三、房屋使用及管理

1. 双方共同协商确定该房屋的使用方式，任何一方不得擅自改变房屋用途或损害房屋结构。

2. 如需对房屋进行装修、改造或维修等，应经双方协商一致，并按照各自的产权份额分担费用。

3. 该房屋的日常管理费用（如物业费、水电费、燃气费等）由双方按照产权份额比例分担。

四、房屋处分

1. 未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分该房屋及其共有份额。

2. 若一方拟转让其持有的房屋产权份额，在同等条件下，另一方享有优先购买权。转让方应提前[X]日书面通知受让方，受让方应在接到通知后[X]日内作出是否行使优先购买权的决定。若受让方未在规定时间内作出决定或明确表示放弃优先购买权，则转让方有权将其产权份额转让给第三方，但转让价格及其他交易条件不得低于通知受让方时的条件。

3. 因处分该房屋产生的收益或债务，由双方按照产权份额比例享有或承担。

五、费用分担

1. 双方按照产权份额比例分担该房屋购买过程中产生的一切费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金、中介费等。

2. 对于房屋使用过程中产生的各项费用，如上述第三条所述的日常管理费用，以及因房屋维修、改造等产生的费用，双方均应按照产权份额比例及时足额支付。

六、违约责任

1. 若一方违反本协议约定，未按时足额履行出资义务、支付费用或擅自处分房屋等行为，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。

2. 如因一方违约导致本协议无法继续履行或给对方造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于房屋增值损失、利息损失、律师费、诉讼费等。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年____月____日

篇3 房屋产权共有协议书

甲方：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方系朋友关系，经友好协商，就双方共同购买位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房屋产权共有事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 该房屋位于[房屋具体地址]，为[房屋结构，如砖混结构等]结构，用途为[居住/商用等]。

2. 房屋相关权益情况，包括但不限于土地性质（出让/划拨等）、是否存在抵押、查封等权利受限情况（如有，请详细说明）：____________________。

二、共有份额及出资情况

1. 双方约定，该房屋由甲乙双方按份共有，甲方占房屋产权份额的[X]%，乙方占房屋产权份额的[X]%。

2. 双方就购买该房屋的出资情况如下：

- 甲方已出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），出资方式为[现金/银行转账等，详细说明]，出资时间为[具体日期]。

- 乙方已出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），出资方式为[现金/银行转账等，详细说明]，出资时间为[具体日期]。

三、房屋使用及管理

1. 双方共同享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变房屋的使用性质、用途，不得擅自对房屋进行拆除、改建、扩建等重大修缮行为。

2. 因房屋使用过程中产生的费用，如物业费、水电费、燃气费、供暖费等，由双方按照各自所占房屋产权份额分担。

3. 双方应合理使用房屋，如因一方使用不当造成房屋损坏或给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。

四、房屋处分

1. 未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、抵押、赠与、出租或以其他方式处分其享有的房屋产权份额。

2. 若一方有意转让其享有的房屋产权份额，在同等条件下，另一方享有优先购买权。转让方应提前[X]日书面通知对方，在通知期限内，另一方应明确表示是否行使优先购买权。若另一方放弃优先购买权，转让方方可将其份额转让给第三方。

3. 房屋整体处分（如出售、抵押等）须经双方一致书面同意，并共同办理相关手续。处分房屋所得款项，按照双方各自所占房屋产权份额进行分配。

五、产权登记及变更

1. 双方应按照法律法规及相关政策规定，共同向房屋产权登记部门申请办理房屋产权共有登记手续，登记费用由双方按照各自所占房屋产权份额分担。

2. 如因政策调整、房屋产权登记部门要求或其他原因需要对房屋产权登记信息进行变更的，双方应相互配合，及时办理相关变更手续，由此产生的费用由双方按照各自所占房屋产权份额分担。

六、违约责任

1. 若一方违反本协议约定，擅自处分房屋或不履行本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，并按照房屋评估价值的[X]%向对方支付违约金。

2. 如因一方原因导致房屋产权共有登记手续无法办理或延迟办理，给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。

七、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：______年____月____日

篇4 房屋产权共有协议书

甲方：__________________ 身份证号码：__________________

乙方：__________________ 身份证号码：__________________

鉴于甲、乙双方系朋友关系，为明确双方对房屋产权的共有关系，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方共同拥有位于【房屋详细地址】（以下简称“该房屋”）的产权事宜达成如下协议：

一、房屋基本信息

1. 房屋地址：【房屋详细地址】

2. 房屋建筑面积：______平方米

3. 房屋用途：【具体用途，如住宅等】

4. 房屋所有权证号：【如有，请填写】

二、共有份额及方式

1. 双方同意对该房屋产权按照各占【甲方所占份额比例】%和【乙方所占份额比例】%的比例共同共有。

2. 双方按上述份额享有权利、承担义务，包括但不限于占有、使用、收益和处分该房屋的相关权益。

三、权利与义务

1. 甲方权利义务

- 有权按照本协议约定的份额享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。

- 按照本协议约定的份额分担与该房屋相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。

- 在处分该房屋时（包括但不限于出售、抵押、赠与等），应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。如因甲方擅自处分该房屋给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

- 尊重乙方对该房屋的共有权，不得妨碍乙方正常行使其权利。

2. 乙方权利义务

- 有权按照本协议约定的份额享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。

- 按照本协议约定的份额分担与该房屋相关的费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。

- 在处分该房屋时（包括但不限于出售、抵押、赠与等），应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。如因乙方擅自处分该房屋给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

- 尊重甲方对该房屋的共有权，不得妨碍甲方正常行使其权利。

四、房屋管理与维护

1. 双方共同协商确定该房屋的管理方式，可委托第三方物业管理公司进行管理，也可由双方共同负责日常管理。

2. 对于该房屋的维修、养护等事项，双方应共同协商决定维修方案和费用分担方式。如遇紧急情况需要维修的，一方可先行垫付费用进行维修，事后及时通知另一方并共同结算费用。

五、收益分配

1. 该房屋因出租、经营等产生的收益，双方按照本协议约定的份额进行分配。

2. 收益分配方式为：【具体分配方式，如按月、按季度或按年分配等】，由收益获取方在分配周期结束后的【X】个工作日内将应分配给对方的收益支付至对方指定的银行账户。

六、费用分担

1. 与该房屋相关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费、房屋维修基金、税费等，双方按照本协议约定的份额分担。

2. 任何一方垫付上述费用后，应在垫付后的【X】个工作日内通知另一方，并提供相关费用凭证，双方按照份额进行结算。

七、房屋产权变更

1. 未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更该房屋的产权登记信息。

2. 如因特殊原因需要变更房屋产权登记信息的，双方应共同协商办理相关手续，并确保变更后的产权登记信息符合本协议约定的共有份额及方式。

八、违约责任

1. 若一方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

2. 如一方擅自处分该房屋或擅自变更房屋产权登记信息，导致另一方权益受损的，违约方应按照该房屋市场价值的【X】%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

九、争议解决

1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

联系电话：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

联系电话：__________________

签订日期：______年____月____日