房屋委托经营管理合同,精选4篇

房屋委托经营管理合同是一种重要协议。它建立在业主与受托方之间，业主将房屋委托给对方经营管理。受托方需按约定对房屋进行维护、出租等操作，保障业主权益的同时实现房屋价值最大化，明确双方权利义务，为房屋管理提供规范指引。

篇1 房屋委托经营管理合同

委托人（甲方）：

姓名/名称：______________________

证件号码/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

受托人（乙方）：

公司名称：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并有意将该房屋委托给乙方进行经营管理；乙方具备专业的房屋经营管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方经营管理该房屋事宜，达成如下协议：

一、委托房屋基本情况

1. 房屋地址：[房屋具体地址]

2. 房屋建筑面积：______平方米

3. 房屋用途：______

4. 房屋权属证书号：______

二、委托经营管理期限

1. 本合同委托经营管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续______年。

三、委托经营管理事项

1. 乙方负责对该房屋进行日常经营管理，包括但不限于房屋的出租、招租、续租、租金收取、房屋维护、修缮等相关事务。

2. 乙方有权根据市场情况制定合理的经营策略，以实现房屋的保值增值，但不得损害甲方的合法权益。

四、租金及支付方式

1. 甲方同意乙方按照以下方式确定租金标准及支付周期：

- 第一年租金为人民币______元/月，租金总额为人民币______元。

- 自第二年起，租金每年在上一年度租金基础上递增______%。

2. 租金支付方式：

- 乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

- 甲方应在收到租金后______日内向乙方提供合法有效的租金发票。

五、房屋维护与修缮

1. 乙方应负责该房屋及其附属设施设备的日常维护、保养，确保房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。

2. 如因不可抗力或甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应负责维修。如因乙方使用不当或管理不善导致房屋及其附属设施设备损坏，乙方应负责维修并承担相应费用。

3. 对于房屋的重大修缮或改造，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。相关费用由______承担（可根据实际情况约定）。

六、费用及承担

1. 乙方在经营管理该房屋过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等，均由乙方自行承担。

2. 因甲方原因导致乙方额外支出的费用，甲方应予以承担。

七、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1. 甲方有权了解该房屋的经营管理情况，乙方应定期向甲方提供相关报告。

2. 甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方提供真实、有效的房屋产权证明文件。

3. 甲方应按照本合同约定及时收取租金，并配合乙方办理与房屋经营管理相关的手续。

4. 在委托经营管理期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该房屋另行出租、出借或委托第三方经营管理。

（二）乙方权利与义务

1. 乙方有权按照本合同约定自主经营管理该房屋，并获取相应收益。

2. 乙方应按照国家法律法规及本合同约定合理使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。

3. 乙方应负责处理该房屋经营管理过程中的一切事务，并承担相应的法律责任。

4. 乙方应定期对该房屋及其附属设施设备进行检查、维护，发现问题及时处理，确保房屋安全使用。

5. 在委托经营管理期限内，乙方有权根据市场情况对该房屋进行必要的装修、改造，但不得损害房屋主体结构。装修、改造方案应提前通知甲方，并经甲方书面同意。合同期满或提前解除时，乙方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付相应的补偿费用。

八、合同的解除与终止

1. 经双方协商一致，可以提前解除本合同。

2. 如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。

3. 若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4. 委托经营管理期限届满，本合同自动终止。双方应在合同终止后______日内办理相关交接手续。

九、违约责任

1. 若甲方未按照本合同约定提供房屋产权证明文件或擅自干涉乙方经营管理活动，导致乙方无法正常经营管理该房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。

2. 若乙方未按照本合同约定支付租金或擅自改变房屋用途、进行违法违规活动等，乙方应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3. 若乙方未按照本合同约定对房屋及其附属设施设备进行维护、修缮，导致房屋损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方的全部损失。

4. 任何一方违反本合同其他条款约定的，应向对方支付违约金人民币______元，并承担因此给对方造成的全部损失。

十、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______________________

日期：______年______月______日

篇2 房屋委托经营管理合同

甲方（委托人）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托人）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于__________________（房屋地址）的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋委托给乙方进行经营管理；乙方具备专业的房屋经营管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方经营管理该房屋事宜达成如下协议：

一、委托房屋基本情况

1. 房屋地址：__________________

2. 房屋建筑面积：______平方米

3. 房屋用途：__________________

4. 房屋权属证书号：__________________

二、委托经营管理期限

1. 本合同委托经营管理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续______年。

三、委托经营管理事项

1. 乙方负责对该房屋进行日常经营管理，包括但不限于房屋的出租、转租、招租、客户接待、租赁手续办理等。

2. 乙方有权根据市场情况对该房屋的租金标准进行调整，但应提前______日书面通知甲方。

3. 乙方应负责该房屋的日常维护、维修及保养工作，确保房屋的正常使用。因乙方维护、维修不善导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

4. 乙方应按照国家法律法规及相关政策的规定，依法经营管理该房屋，并及时缴纳与房屋经营管理相关的税费。

四、租金及支付方式

1. 甲方委托乙方经营管理期间，乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

- 第______年至第______年，每年租金为人民币______元（大写：______元整）。

- 第______年至第______年，每年租金在上一年度租金基础上递增______%。

- 租金支付方式为：______（选择以下一种方式）

- 一次性支付：乙方应在本合同签订之日起______日内，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。

- 分期支付：乙方应在每年的______月______日前支付当年租金的______%，在每年的______月______日前支付当年租金的剩余______%。

2. 乙方应在支付租金的同时，向甲方提供合法有效的租金发票。

五、费用承担

1. 委托经营管理期间，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用由______方承担。（根据实际情况选择甲方或乙方）

2. 乙方因经营管理该房屋所需的装修费用、设备购置费用等由乙方自行承担。

六、房屋使用及装修

1. 乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。

2. 乙方的装修或改造方案不得损害房屋结构及甲方利益，装修或改造费用由乙方自行承担。委托经营管理期限届满后，乙方应将房屋恢复原状，如乙方不恢复或恢复不符合要求的，甲方有权要求乙方承担恢复费用或自行恢复，费用从乙方应支付的租金或押金中扣除。

七、房屋维修与保养

1. 乙方应定期对该房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或故障，应及时进行维修或更换。

2. 对于房屋主体结构的维修，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修。维修费用由______方承担。（根据实际情况选择甲方或乙方）

3. 因不可抗力或意外事件导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应及时采取措施进行修复，并及时通知甲方。双方应根据实际情况协商分担维修费用。

八、房屋交付与收回

1. 本合同签订后______日内，甲方应将该房屋及附属设施设备交付给乙方，并提供房屋权属证书等相关资料。

2. 委托经营管理期限届满或本合同提前解除后，乙方应在______日内将该房屋及附属设施设备完好无损地交付给甲方，并结清相关费用。乙方如有损坏或丢失的，应照价赔偿。

3. 甲方有权在提前通知乙方的情况下，对该房屋进行检查，但应合理安排时间，不得影响乙方的正常经营管理活动。

九、双方的权利与义务

（一）甲方权利义务

1. 甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2. 甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督检查，提出意见和建议。

3. 甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷，并向乙方提供真实、有效的房屋权属证书及相关资料。

4. 甲方应协助乙方办理与房屋经营管理相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。

5. 甲方应按照本合同约定履行相关义务，不得干涉乙方的正常经营管理活动。

（二）乙方权利义务

1. 乙方有权按照本合同约定对该房屋进行经营管理，并获取相应的经营收益。

2. 乙方有权根据市场情况自主决定房屋的出租价格、租赁期限及租赁方式等，但不得违反本合同约定及相关法律法规的规定。

3. 乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或转租给第三方。

4. 乙方应依法经营管理该房屋，遵守国家法律法规及相关政策的规定，不得从事违法违规活动。

5. 乙方应妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。

6. 乙方应及时向甲方通报房屋经营管理情况，定期向甲方提供财务报表等相关资料。

7. 乙方应积极维护甲方的合法权益，如发现有侵害甲方权益的行为，应及时采取措施制止并通知甲方。

十、违约责任

1. 若甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常经营管理该房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付赔偿金。

3. 若乙方擅自改变房屋用途、转租给第三方或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退房屋，同时乙方应按照合同租金总额的______%向甲方支付赔偿金。乙方因上述行为给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

4. 若乙方未按照本合同约定对房屋进行维修、保养或保管不善，导致房屋及附属设施设备损坏或丢失的，乙方应承担修复或赔偿责任。如因此给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

5. 委托经营管理期限届满或本合同提前解除后，乙方未按照本合同约定将房屋及附属设施设备交付给甲方或未结清相关费用的，每逾期一日，应按照未交付房屋价值或未结清费用金额的______%向甲方支付违约金。

十一、合同解除

1. 经双方协商一致，可以提前解除本合同。

2. 因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3. 若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

4. 委托经营管理期限届满，本合同自行终止。

十二、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款

1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人或授权代表（签字）：__________________

签订日期：______年______月______日

篇3 房屋委托经营管理合同

甲方（委托人）：

姓名/名称：______________________

身份证号码/统一社会信用代码：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（受托人）：

公司名称：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拥有位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”），并有意将该房屋委托给乙方进行经营管理；乙方具备专业的房屋经营管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方经营管理该房屋事宜达成如下协议：

一、委托事项

1. 甲方委托乙方对该房屋进行统一经营管理，包括但不限于房屋的出租、转租、经营策划、物业管理等相关事宜。

2. 乙方有权以自己的名义或甲方的名义对该房屋进行经营管理活动，包括但不限于与第三方签订租赁合同、物业服务合同等相关协议。

二、委托期限

委托期限自____年__月__日起至____年__月__日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。

三、房屋交付

1. 甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该房屋及相关附属设施设备按照现状交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行确认，并签署房屋交接清单。

2. 房屋交付时，甲方应保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被司法机关查封或限制交易。否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

四、经营管理方式及收益分配

1. 经营管理方式

乙方有权根据市场情况自主决定该房屋的经营管理方式，包括但不限于将房屋出租给第三方用于居住、办公、商业经营等用途。

2. 收益分配

- 在委托期限内，乙方按照以下方式向甲方支付房屋收益：

- 保底租金：乙方每月向甲方支付保底租金人民币[X]元（大写：______________________元整）。保底租金支付方式为：[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将保底租金支付至甲方指定的银行账户。

- 经营收益分成：除保底租金外，如该房屋在经营过程中产生的实际收益（包括但不限于租金收入、物业费收入、经营活动收益等）超过保底租金部分，乙方按照[X]%的比例向甲方分成。经营收益分成部分，乙方应在每个自然年度结束后[X]个月内进行结算，并将分成款项支付至甲方指定的银行账户。

- 乙方应按照国家法律法规的规定，依法缴纳因经营管理该房屋而产生的各项税费。如因乙方未依法缴纳税费而导致甲方产生任何损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

五、费用承担

1. 在委托经营管理期间，与该房屋相关的物业费、水电费、燃气费、供暖费、维修费用等由乙方按照实际发生金额承担。

2. 因甲方原因导致该房屋需要进行维修、改造等支出的费用，由甲方承担；因乙方原因导致该房屋需要进行维修、改造等支出的费用，由乙方承担。但因不可抗力或意外事件导致的维修、改造费用，双方根据实际情况协商分担。

六、甲方的权利与义务

1. 权利

- 有权按照本合同约定收取房屋收益。

- 有权监督乙方对该房屋的经营管理活动。

- 有权了解该房屋的经营状况及相关财务情况。

2. 义务

- 保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被司法机关查封或限制交易。

- 按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋及相关附属设施设备。

- 协助乙方办理与该房屋经营管理相关的手续，提供必要的证明文件和资料。

- 未经乙方书面同意，不得擅自干涉乙方对该房屋的正常经营管理活动。

七、乙方的权利与义务

1. 权利

- 有权按照本合同约定自主经营管理该房屋，包括但不限于自主决定房屋的出租价格、租赁期限、经营项目等。

- 有权以自己的名义或甲方的名义与第三方签订租赁合同、物业服务合同等相关协议。

- 有权根据经营管理需要对该房屋进行必要的装修、改造，但应符合相关法律法规的规定及甲方的要求。装修、改造费用由乙方自行承担，合同期满或提前解除时，乙方不得拆除已装修、改造的部分。

- 按照本合同约定收取经营收益，并扣除相关费用后，将房屋收益支付给甲方。

2. 义务

- 按照本合同约定的经营管理方式和要求，对该房屋进行经营管理，保障房屋的正常使用和安全。

- 合理使用该房屋及相关附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋损坏或灭失的，乙方应承担全部赔偿责任。

- 依法经营，诚信履约，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。

- 按照国家法律法规的规定，依法缴纳因经营管理该房屋而产生的各项税费。

- 定期向甲方提供该房屋的经营状况及相关财务报表，接受甲方的监督和检查。

- 在委托期限届满或本合同提前解除后，按照本合同约定将该房屋及相关附属设施设备交还甲方，并保证房屋及附属设施设备的完好状态（正常损耗除外）。

八、房屋维修与保养

1. 乙方应负责该房屋及相关附属设施设备的日常维修、保养工作，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。

2. 对于该房屋及附属设施设备出现的重大维修问题，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行维修。维修费用按照本合同第五条的约定承担。

3. 在委托期限内，乙方应定期对该房屋及附属设施设备进行检查和维护，建立维修档案，记录维修情况。

九、合同的解除与终止

1. 合同的解除

- 经双方协商一致，可以提前解除本合同。

- 因不可抗力或意外事件导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同。

- 如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

2. 合同的终止

- 本合同委托期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。

- 本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定进行结算和交接。

十、违约责任

1. 若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该房屋及相关附属设施设备，或者擅自干涉乙方对该房屋的正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2. 若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋收益，或者擅自改变房屋结构和用途，或者从事违法违规或损害甲方利益的行为，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方还应按照未支付金额或损失金额的[X]%向甲方支付违约金。

3. 如一方违反本合同约定的其他义务，应按照给对方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金人民币[X]元（大写：______________________元整）。

4. 因不可抗力或意外事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

十一、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________

签订日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________________

签订日期：____年__月__日

篇4 房屋委托经营管理合同

甲方（委托人）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托人）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”），并有意将该房屋委托给乙方进行经营管理；乙方具备房屋经营管理的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方经营管理该房屋事宜，达成如下协议：

一、委托事项

1. 甲方委托乙方对该房屋进行统一经营管理，包括但不限于房屋的出租、转租、日常维护、物业管理等相关事务。

2. 乙方有权根据市场情况及经营需要，制定合理的经营策略和方案，以实现房屋经营效益的最大化。

二、委托期限

委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。

三、房屋交付

1. 在本合同签订后[X]个工作日内，甲方应将该房屋及其附属设施设备按照现状交付给乙方。交付时双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行确认，并签署《房屋及附属设施设备交付清单》。

2. 若交付时房屋及附属设施设备存在质量问题或需要维修、整改的，甲方应在交付前负责修复或整改至符合正常使用要求。

四、经营管理权限

1. 乙方有权以自己的名义与第三方签订房屋租赁合同或其他相关经营合同，但合同内容不得违反本合同的约定以及法律法规的强制性规定。

2. 乙方在经营管理过程中，有权根据实际情况对房屋进行合理的装修、改造或调整布局，但应提前通知甲方，并在不影响房屋结构安全的前提下进行。装修、改造或调整布局所产生的费用由[承担方]承担。

3. 乙方负责办理与房屋经营管理相关的各类手续，包括但不限于租赁登记备案、营业执照办理等，所需费用由[承担方]承担。

五、租金及支付方式

1. 双方约定，在委托经营期限内，乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

- 第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

- 第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

- 第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。

2. 租金支付方式为：[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方应在每个支付周期届满前[X]个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

3. 甲方指定的收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

六、费用承担

1. 房屋委托经营管理期间，与房屋相关的各项费用由双方按照以下方式承担：

- 物业费、水电费、燃气费、供暖费等日常使用费用由实际使用方承担。乙方应负责按时缴纳上述费用，并保存好相关缴费凭证。

- 房屋的维修费用，如因乙方正常使用及合理经营管理导致的维修费用，由乙方承担；如因房屋本身质量问题或自然损耗导致的维修费用，由甲方承担。但乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。

- 因房屋经营管理所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

2. 如因一方未按照本合同约定承担相关费用，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。

七、收益分配

1. 在扣除租金、各项费用（包括但不限于物业费、水电费、维修费用、税费等）及乙方应得的经营管理报酬后，剩余收益归甲方所有。

2. 乙方的经营管理报酬按照以下方式计算：

- 第一年经营管理报酬为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

- 第二年经营管理报酬在上一年经营管理报酬基础上递增[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

- 第三年及以后每年经营管理报酬在上一年经营管理报酬基础上递增[X]%。

3. 乙方应在每个收益分配周期结束后[X]个工作日内，向甲方提供详细的收益结算报告，并按照本合同约定进行收益分配。

八、房屋维护与修缮

1. 乙方应负责对房屋及其附属设施设备进行日常维护和保养，确保房屋处于良好的使用状态。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或故障，应及时进行维修或更换。

2. 对于重大维修项目或涉及房屋结构安全的维修，乙方应提前通知甲方，并在征得甲方书面同意后进行维修。维修费用按照本合同第六条的约定承担。

3. 在委托经营期限届满或本合同提前终止时，乙方应保证房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

九、保险

1. 甲方应自行对该房屋及其附属设施设备购买财产保险，保险金额应不低于房屋及附属设施设备的市场价值。保险期限应涵盖本合同委托经营期限。

2. 乙方在经营管理过程中，应按照法律法规的要求为经营活动购买相应的保险，如公众责任险等。保险费用由乙方承担。

3. 如因发生保险事故导致房屋及附属设施设备损坏或造成第三方人身伤亡、财产损失的，双方应按照保险合同的约定进行理赔，并各自承担相应的责任。

十、合同的解除与终止

1. 经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

2. 若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

3. 委托期限届满，本合同自动终止。双方应按照本合同约定进行房屋及收益的交接等相关事宜。

4. 在合同终止或解除后，乙方应在[X]个工作日内将房屋及相关资料返还给甲方，并结清所有费用。

十一、违约责任

1. 若甲方未按照本合同约定交付房屋或干扰乙方正常经营管理活动的，应承担因此给乙方造成的损失。

2. 若乙方未按照本合同约定支付租金、经营管理报酬或承担相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、经营管理报酬及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

3. 若乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途、转租房屋或进行其他违反本合同约定的经营管理行为的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状，同时乙方应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。

4. 任何一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

十二、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：__________________

签订日期：______年____月____日