园区入驻协议模板,律师精选4篇

园区入驻协议模板是用于规范园区与入驻企业权利义务的重要文件。它涵盖入驻条件、双方责任、费用标准、场地使用、知识产权等关键内容。清晰明确的模板能保障双方合法权益，为园区有序运营及企业顺利发展奠定坚实基础，助力构建良好合作关系。

篇1 园区入驻协议

甲方（园区管理方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（入驻企业）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有[园区名称]园区，乙方有意入驻该园区，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方入驻甲方园区事宜达成如下协议：

一、园区位置及范围

1. 甲方提供给乙方使用的园区位于[园区具体地址]，具体范围以双方确认的园区平面布局图为准。

二、入驻期限

1. 乙方入驻园区的期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. 本协议期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]年。如需终止或变更，应提前[通知期限]书面通知对方。

三、入驻条件及费用

1. 入驻条件

- 乙方应符合甲方园区的产业定位及相关入驻要求，经营范围为[具体经营范围]。

- 乙方应按照甲方要求提供真实、完整的企业注册及相关资料。

2. 费用

- 乙方应向甲方支付园区入驻费用，具体金额为人民币______元（大写：______元整）。该费用应在本协议签订后[付款期限]内一次性支付至甲方指定账户。

- 除上述入驻费用外，乙方在园区运营过程中还应按照相关规定缴纳物业管理费、水电费等其他费用，收费标准按照甲方届时公布的标准执行。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1. 权利

- 对园区进行统一规划、管理和维护，制定和调整园区管理制度。

- 监督乙方在园区内的经营活动，有权要求乙方遵守园区管理规定。

- 按照本协议约定收取相关费用。

2. 义务

- 为乙方提供符合约定的园区场地及相关配套设施，并确保其正常使用。

- 负责园区的安全保卫、环境卫生等物业管理工作，保障园区的正常秩序和良好环境。

- 协助乙方办理企业入驻园区所需的相关手续，提供必要的支持和服务。

（二）乙方权利与义务

1. 权利

- 按照本协议约定使用园区场地及相关配套设施。

- 在符合园区管理规定的前提下，自主开展经营活动。

- 享有甲方提供的各项服务和支持。

2. 义务

- 遵守国家法律法规及甲方园区的各项管理规定，合法经营。

- 按照本协议约定按时足额支付各项费用。

- 不得擅自改变园区场地的用途和结构，如需进行装修或改造，应提前书面通知甲方并按照甲方要求办理相关手续。

- 负责自身经营活动产生的安全生产、环境保护等责任，确保园区安全和环境整洁。

五、场地使用及设施维护

1. 乙方应按照本协议约定的用途使用园区场地，不得擅自转租、转借或改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将场地部分或全部另行出租给第三方。

2. 乙方负责对其使用的场地及设施进行日常维护和保养，如因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。对于甲方提供的公共设施，乙方应合理使用，不得故意损坏，如有损坏应及时通知甲方并承担相应的维修费用。

3. 在入驻期限届满或本协议提前终止时，乙方应将场地及设施完好无损地交还甲方（正常损耗除外）。乙方如有遗留物品，甲方有权自行处置。

六、物业管理

1. 甲方负责园区的物业管理工作，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方做好物业管理工作。

2. 乙方应按照规定缴纳物业管理费，物业管理费的收费标准为每月每平方米人民币______元，具体金额根据乙方实际使用的场地面积计算。物业管理费应在每月[缴费期限]前支付至甲方指定账户。

3. 如乙方违反物业管理规定，甲方有权按照相关规定进行处理，由此给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

七、安全与环保

1. 乙方应遵守国家有关安全生产、环境保护等法律法规的规定，建立健全安全生产管理制度，加强安全生产管理，确保安全生产。

2. 乙方在园区内的经营活动应符合环保要求，不得排放超标污染物，不得从事违法违规的环保行为。如因乙方原因导致环境污染事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。

3. 甲方有权对乙方的安全生产和环保情况进行监督检查，乙方应积极配合。如乙方存在安全或环保隐患，甲方有权要求乙方限期整改，乙方应在规定期限内完成整改，否则甲方有权采取相应措施，由此产生的费用由乙方承担。

八、知识产权保护

1. 双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方及第三方的知识产权。乙方在园区内使用的技术、商标、著作权等知识产权应合法取得，并自行承担相关法律责任。

2. 未经对方书面同意，任何一方不得擅自使用对方的名称、商标、标识等知识产权进行宣传或其他活动。

九、保密条款

1. 双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。

2. 本条款的保密期限为本协议生效之日起[保密期限]年。

十、违约责任

1. 若甲方未按照本协议约定提供场地或相关服务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2. 若乙方未按照本协议约定支付费用或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应金额的[违约比例]向甲方支付违约金；逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部费用及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。

3. 若乙方擅自改变场地用途、转租、转借或违反园区管理规定，甲方有权责令乙方限期改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4. 如一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成重大损失的，违约方还应承担相应的法律责任。

十一、协议变更与解除

1. 经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

2. 若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政策调整带来的问题，如确实无法继续履行本协议，可协商解除协议，互不承担赔偿责任。

3. 如乙方出现下列情形之一，甲方有权解除本协议：

- 严重违反国家法律法规或园区管理规定，被相关部门责令停产停业或吊销营业执照的。

- 逾期支付费用超过[逾期解除期限]日，经甲方书面通知后仍未支付的。

- 擅自改变场地用途、转租、转借或从事其他严重违约行为，经甲方书面通知后仍未改正的。

十二、争议解决

1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（盖章）：______________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：____年__月__日

乙方（盖章）：______________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：____年__月__日

篇2 园区入驻协议

甲方（园区管理方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（入驻企业）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于乙方有意入驻甲方管理的园区，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方入驻园区事宜达成如下协议：

一、园区基本情况

1. 园区名称：____________________

2. 园区地址：____________________

3. 园区范围：以[具体边界描述]为准

二、入驻区域及用途

1. 乙方入驻园区的具体位置为：____________________（详细地址）

2. 乙方承诺将该区域用于[约定用途，如办公、生产等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

三、入驻期限

1. 本协议入驻期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. 入驻期限届满前，乙方如需继续使用该区域，应在届满前[X]个月向甲方提出书面续租申请。经甲方审核同意后，双方另行签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及费用

1. 租金标准

乙方应按照以下标准向甲方支付租金：每月租金为人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付]，乙方应在每月/季/半年的第[X]日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2. 押金

乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或本协议提前终止，乙方结清所有费用并经甲方验收场地无损坏后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

3. 其他费用

乙方在入驻园区期间，还应承担以下费用：

- 物业管理费：每月人民币______元（大写______元整），用于园区公共区域的保洁、安保、绿化等服务。物业管理费支付方式与租金相同。

- 水电费：按照实际使用量，根据园区所在地供水供电部门规定的价格标准向甲方或相关部门支付。

- 其他费用：如因乙方使用园区设施设备产生的维修费用、因乙方经营活动产生的税费等，均由乙方自行承担。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1. 权利

- 有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。

- 有权对园区进行统一规划、管理和维护，制定并执行园区的相关规章制度。

- 有权监督乙方在园区内的经营活动，对乙方违反法律法规、园区规章制度或本协议约定的行为进行制止和纠正，并要求乙方承担相应责任。

2. 义务

- 按照本协议约定为乙方提供符合入驻条件的场地及相关配套设施设备，并确保其正常使用。

- 负责园区公共区域的环境卫生、安全保卫、绿化养护等管理工作，为乙方创造良好的经营环境。

- 协助乙方办理与入驻园区相关的手续，如企业注册登记、税务登记等（如需）。

- 在乙方正常履行本协议的情况下，不得无故干涉乙方的合法经营活动。

（二）乙方权利与义务

1. 权利

- 有权在本协议约定的入驻区域内按照约定用途进行合法经营活动。

- 有权使用园区提供的公共设施设备（按照园区规定的使用规则）。

- 在同等条件下，享有园区举办的各类活动、培训、服务等的参与权。

2. 义务

- 按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

- 遵守国家法律法规及园区的各项规章制度，合法经营，不得从事违法违规活动。

- 不得擅自改变入驻区域的结构、用途或进行其他损害园区设施设备及其他租户利益的行为。如需对租赁场地进行装修改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修过程中应遵守相关安全规定，承担装修过程中的安全责任，装修费用由乙方自行承担。装修完成后，乙方应将装修情况书面告知甲方，并在租赁期满或提前终止协议时，按照甲方要求恢复原状或进行补偿。

- 负责入驻区域内的消防安全、环境保护等工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。遵守相关环保规定，不得排放超标污染物，对因乙方经营活动产生的各类污染承担治理责任。

- 妥善保管入驻区域内的财物，自行承担财物保管责任。在租赁期间，如因乙方原因造成园区设施设备、场地及其他租户财物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

- 积极配合甲方及相关部门的管理工作，接受甲方的监督检查。如遇园区进行重大活动、设施设备维修改造等需要临时调整或限制乙方使用园区部分区域时，乙方应予以理解和配合。

- 租赁期满或本协议提前终止后，乙方应在[X]日内腾空并交还入驻区域及相关设施设备，保持场地及设施设备完好（正常损耗除外）。

六、园区设施设备使用与维护

1. 乙方有权使用园区提供的共用设施设备，如电梯、停车场、消防设施等，但应按照园区规定的使用规则和操作规程进行使用，不得擅自改变设施设备的用途或进行损坏性使用。

2. 对于共用设施设备的日常维护保养责任，按照以下原则划分：

- 属于正常损耗的，由甲方负责定期进行维护保养，确保设施设备正常运行。

- 因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用，并赔偿由此给甲方及其他租户造成的损失。

3. 乙方如需对其入驻区域内的专用设施设备进行维护保养或更新改造，应自行负责，并确保维护保养或更新改造工作符合相关安全标准和规定。在施工过程中，如对其他租户或园区公共秩序造成影响的，乙方应采取必要的防范措施，并承担相应责任。

七、园区安全与环境保护

1. 甲方负责园区的安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安保人员和设施设备，保障园区内的人员和财产安全。乙方应积极配合甲方的安全管理工作，遵守安全规定，不得在园区内从事任何危及人身安全和财产安全的行为。

2. 乙方应加强自身入驻区域内的安全管理，做好防火、防盗、防事故等工作，配备必要的安全设施设备，并确保其正常运行。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行处理，并及时向甲方报告，同时承担相应的法律责任。

3. 双方应共同做好园区的环境保护工作，遵守国家和地方有关环境保护的法律法规。乙方在经营活动中应采取有效的污染防治措施，不得超标排放污染物，不得产生噪声、异味等扰民现象。对于因乙方经营活动造成的环境污染问题，乙方应负责治理和恢复原状，并承担相应的费用和法律责任。

八、违约责任

1. 若甲方未按照本协议约定提供场地或相关设施设备，或擅自干涉乙方合法经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回入驻区域，并没收乙方已支付的押金，乙方还应补足租金差额及支付相应的违约金。

3. 若乙方擅自改变入驻区域用途、结构或进行其他损害园区设施设备及其他租户利益的行为，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复原状。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回入驻区域，乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方及其他租户因此遭受的损失。

4. 若乙方未按照本协议约定的期限腾空并交还入驻区域，每逾期一日，应按照本协议租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回场地，并要求乙方承担因此产生的一切费用和损失。

5. 任何一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

九、协议变更与解除

1. 经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

2. 在履行本协议期间，如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。

3. 若乙方出现下列情形之一，甲方有权解除本协议，收回入驻区域，乙方已支付的租金及押金不予退还：

- 未经甲方书面同意，擅自将入驻区域转租、转借他人的。

- 利用入驻区域从事违法犯罪活动的。

- 连续拖欠租金及其他费用超过[X]日的。

- 严重违反园区规章制度，经甲方多次书面警告仍拒不改正的。

- 因乙方原因导致本协议无法继续履行的其他情形。

十、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：____年__月__日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：____年__月__日

篇3 园区入驻协议

甲方（园区管理方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（入驻企业）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有[园区名称]（以下简称“园区”），具备完善的设施和良好的运营环境，乙方有意入驻园区开展业务。为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、入驻园区的基本信息

1. 入驻地址：乙方入驻园区位于[具体楼号及房间号]的场地（以下简称“该场地”）。

2. 入驻面积：该场地建筑面积为[X]平方米。

3. 用途：乙方承诺将该场地仅用于[具体经营范围]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

二、协议期限

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止协议，一方应提前[X]个月书面通知对方。

三、租金及相关费用

1. 租金标准：乙方应按照以下标准向甲方支付租金：

- 第 1 年至第[X]年：每月每平方米租金为人民币[X]元，月租金总计人民币[X]元。

- 第[X 1]年至第[X X]年：每月每平方米租金在上一年基础上递增[X]%，月租金总计人民币[X]元。

- 此后每[X]年递增[X]%。

2. 租金支付方式：租金支付采用[支付周期，如季度/半年/年]支付制。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方指定账户支付租金。

3. 押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或协议终止，乙方结清所有费用并经甲方验收场地无损坏后，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金。

4. 其他费用：乙方在园区内使用的水电费、物业费、通讯费等其他费用，按照园区相关规定及实际发生金额另行支付给相关部门或机构。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1. 权利

- 有权按照本协议约定收取租金及相关费用。

- 对园区的公共设施、安全保卫等进行统一管理和维护，有权制定和执行园区的相关管理制度。

- 在乙方违反本协议约定或园区管理制度时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停乙方使用部分设施、解除本协议等，并要求乙方承担相应责任。

2. 义务

- 按照本协议约定向乙方提供符合约定标准的场地及相关设施设备，并确保其正常使用。

- 负责园区公共区域的环境卫生、绿化养护、安全保卫等管理工作，为乙方创造良好的经营环境。

- 协助乙方办理与入驻园区相关的各类手续，提供必要的支持和服务。

（二）乙方权利与义务

1. 权利

- 有权按照本协议约定使用该场地及园区内的公共设施。

- 在符合园区规划和管理要求的前提下，有权对其使用的场地进行合理装修和布置。

2. 义务

- 按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用。

- 遵守国家法律法规及园区的各项管理制度，诚实守信经营，不得从事违法违规活动。

- 合理使用场地及园区设施设备，不得擅自拆除、改建、损坏场地及设施设备。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

- 未经甲方书面同意，不得将场地转租、转借或与他人合作经营。

- 按照环保要求做好本企业的污染防治工作，确保符合国家和地方相关环保标准。

- 配合甲方做好园区的安全、消防、卫生等管理工作，接受甲方的监督检查。

五、场地装修与改造

1. 乙方如需对场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造费用由乙方自行承担。

2. 乙方的装修改造工程应符合国家相关法律法规及园区的安全、消防等要求，不得影响园区整体结构和外观。在装修改造过程中，乙方应遵守园区的施工管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。

3. 装修改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后方可投入使用。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准。

六、园区设施设备使用与维护

1. 甲方应确保园区内的公共设施设备正常运行，并定期进行检查和维护。对于乙方使用的专用设施设备，甲方应提供必要的协助和支持。

2. 乙方应合理使用园区设施设备，不得超负荷使用或违规操作。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用。

七、物业管理

1. 甲方委托[物业管理公司名称]对园区进行物业管理。乙方应遵守物业管理公司制定的各项管理规定，按时缴纳物业费。

2. 物业管理公司负责园区的环境卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维修保养等服务工作。乙方有权对物业管理服务质量进行监督，并提出意见和建议。

八、园区安全与消防

1. 双方应共同做好园区的安全与消防工作，遵守国家有关安全、消防法律法规，落实安全、消防责任制度。

2. 甲方应按照国家规定配备必要的安全、消防设施设备，并定期进行检查和维护，确保其正常运行。乙方应在其使用场地内配备必要的灭火器材等消防设施，并确保其完好有效。

3. 乙方应加强对本企业员工的安全、消防教育，制定安全、消防应急预案，并定期组织演练。如发生安全、消防事故，乙方应及时采取措施进行处理，并按照规定及时报告甲方及相关部门。

九、保密条款

1. 双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。

2. 本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。

十、违约责任

1. 若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及费用、违约金，同时收回场地。

2. 若乙方擅自改变场地用途、转租场地、损坏园区设施设备或违反园区管理制度，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

3. 若甲方未按照本协议约定向乙方提供场地或相关设施设备，或未履行其他义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4. 任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

十一、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

篇4 园区入驻协议

甲方（园区管理方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（入驻企业）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有[园区名称]（以下简称“园区”），乙方有意入驻园区开展经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就乙方入驻园区事宜达成如下协议：

一、园区位置及范围

1. 甲方将位于[园区详细地址]，面积为[X]平方米的园区场地（以下简称“场地”）提供给乙方使用。具体位置及范围以本协议附件《场地平面图》为准。

二、入驻期限

1. 本协议入驻期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2. 乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成入驻手续，并正式开始使用场地。逾期未入驻的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。

三、用途

1. 乙方承诺其入驻园区后，将在场地内从事[企业经营范围]的经营活动，不得擅自改变场地用途。如需改变用途的，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。

四、租金及支付方式

1. 租金标准：乙方应按照每月每平方米人民币[X]元的标准向甲方支付租金，每月租金总额为人民币[X]元。

2. 租金支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

3. 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议约定承担违约责任。

五、保证金

1. 乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付人民币[X]元作为保证金。

2. 保证金用于担保乙方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于租金支付、场地使用、遵守园区管理规定等。在本协议履行期间，如乙方出现违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金；如乙方未出现违约行为，本协议期满或提前解除后，甲方应在乙方结清所有费用并办理完毕相关手续后的[X]日内，将保证金无息退还乙方。

六、园区设施及使用

1. 甲方应按照园区的现有状况，向乙方提供场地及附属设施（以下简称“设施”）的使用权。设施包括但不限于建筑物、水电设施、消防设施、电梯等。乙方应合理使用设施，不得擅自拆除、改建、损坏设施。如因乙方原因造成设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2. 乙方在使用设施过程中，如需进行必要的维护、保养或维修的，应提前[X]日书面通知甲方，经甲方同意后方可实施。相关费用由乙方承担。

3. 甲方有权对园区设施进行定期检查和维护，乙方应予以配合。如因检查或维护需要临时占用乙方场地的，甲方应提前通知乙方，乙方应予以协助。

七、物业管理

1. 甲方负责园区的物业管理工作，包括但不限于环境卫生、安全保卫、设施维护等。乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方做好物业管理工作。

2. 乙方应按照每月每平方米人民币[X]元的标准向甲方支付物业管理费，每月物业管理费总额为人民币[X]元。物业管理费支付方式与租金支付方式相同。

3. 如乙方未按照本协议约定支付物业管理费的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方支付拖欠的物业管理费及违约金。

八、水电及其他费用

1. 乙方应按照国家规定的价格标准，自行承担在场地内使用水、电、燃气等能源产生的费用，并按照甲方的要求按时缴纳。

2. 乙方如需安装或使用其他特殊设施或设备的，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可实施。相关费用由乙方自行承担。

九、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1. 有权按照本协议约定收取租金、保证金、物业管理费等费用。

2. 有权对园区进行统一规划、管理和维护，制定并执行园区管理规定。

3. 应按照本协议约定向乙方提供场地及设施的使用权，并保证场地及设施符合国家相关安全、环保等标准。

4. 负责园区公共区域的环境卫生、安全保卫等物业管理工作。

5. 协助乙方办理相关入驻手续，提供必要的协助和支持。

6. 按照本协议约定对乙方的经营活动进行监督检查，发现乙方存在违法违规行为或违反本协议约定的，有权要求乙方改正，并按照本协议约定追究乙方的违约责任。

（二）乙方权利义务

1. 有权在本协议约定的范围内使用场地及设施，开展合法的经营活动。

2. 应按照本协议约定按时支付租金、保证金、物业管理费等费用。

3. 应遵守国家法律法规及园区管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

4. 应合理使用场地及设施，不得擅自改变场地用途、损坏设施或进行其他损害甲方利益的行为。

5. 负责场地内的环境卫生、安全保卫等工作，确保场地及设施的安全、整洁。

6. 如需对场地进行装修或改造的，应提前向甲方提交装修或改造方案，并经甲方书面同意后方可实施。装修或改造过程中应遵守相关法律法规及园区管理规定，保证施工安全，不得影响其他企业的正常经营。

7. 应按照甲方的要求，及时提供相关资料和信息，配合甲方做好园区管理工作。

8. 在本协议期满或提前解除后，应按照甲方的要求及时清理场地，将场地及设施恢复原状，并办理相关交接手续。

十、违约责任

1. 若甲方未按照本协议约定向乙方提供场地及设施的使用权，或因甲方原因导致乙方无法正常使用场地及设施的，甲方应按照乙方已支付租金、保证金等费用的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2. 若乙方未按照本协议约定支付租金、保证金、物业管理费等费用，或擅自改变场地用途、损坏设施、从事违法违规活动等，乙方应按照本协议约定承担违约责任，同时甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用、违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。

3. 如一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。

十一、协议变更与解除

1. 经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

2. 若出现下列情形之一的，一方有权解除本协议：

- 因不可抗力致使本协议无法继续履行的；

- 一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；

- 本协议约定的解除条件成就的。

3. 本协议解除后，乙方应在[X]日内结清所有费用并办理完毕相关手续，将场地及设施交还甲方。如乙方逾期未办理的，甲方有权采取必要措施收回场地，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。

十二、争议解决

1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款

1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（盖章）：______________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：______________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

附件：《场地平面图》