房地产出售独家委托书范本,精选4篇

在房产交易中，独家委托书极为关键。它赋予受托人独家处理房产出售事宜的权利。以下是房地产出售独家委托书范本：明确委托人与受托人的信息，详细说明委托事项，包括房产具体情况、委托权限范围、委托期限等，确保双方权益清晰，交易有序进行。

篇1 房地产出售独家委托书

委托人：

姓名：__________ 性别：__________ 身份证号：__________

联系地址：__________ 联系电话：__________

受托人：

姓名：__________ 性别：__________ 身份证号：__________

联系地址：__________ 联系电话：__________

鉴于委托人拥有位于[房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]的房地产（以下简称“该房产”），并有意出售该房产。委托人现委托受托人作为其独家代理人，代表委托人处理该房产的出售相关事宜，双方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1. 受托人有权以委托人的名义与任何第三方就该房产出售事宜进行洽谈、协商，并代表委托人签订相关合同、协议及其他法律文件。

2. 受托人有权协助委托人办理与该房产出售相关的一切手续，包括但不限于产权过户、房屋交付、税费缴纳等。

3. 受托人有权根据市场情况，自主确定该房产的合理售价，并在委托人授权范围内与买方进行价格谈判。

二、委托期限

本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[委托截止日期]止。委托期限届满，如委托人未书面通知受托人终止委托，则本委托书自动延续[延续期限]。

三、双方权利与义务

（一）委托人权利与义务

1. 委托人有权要求受托人按照本委托书的约定处理房产出售事宜，并及时向受托人了解进展情况。

2. 委托人应向受托人提供与该房产相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证、身份证、购房合同等。

3. 委托人应积极配合受托人办理与该房产出售相关的手续，按照受托人要求提供必要的协助和文件。

4. 在委托期限内，委托人未经受托人书面同意，不得自行出售该房产或委托第三方出售该房产，也不得与受托人介绍的买方私下交易。否则，委托人应向受托人支付违约金，违约金金额为该房产出售价格的[X]%。

（二）受托人权利与义务

1. 受托人有权按照本委托书的约定收取佣金，具体佣金标准及支付方式见本委托书第五条。

2. 受托人应按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行委托义务，为委托人寻找合适的买方，并尽力促成房产交易。

3. 受托人应及时向委托人报告房产出售的进展情况，包括但不限于潜在买方的信息、谈判进展、合同签订情况等。

4. 受托人不得泄露委托人的商业秘密及个人隐私信息，不得与买方恶意串通损害委托人利益。否则，受托人应承担由此给委托人造成的一切损失。

四、房产出售条件

1. 该房产出售价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。受托人有权根据市场情况在[价格浮动范围]内调整售价，但应及时通知委托人。

2. 买方应支付的定金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），定金在双方签订正式购房合同后自动转为购房款的一部分。

3. 购房款支付方式为[具体支付方式，如一次性付款、银行贷款等]。如采用银行贷款方式支付，受托人应协助委托人及买方办理相关贷款手续。

五、佣金及支付方式

1. 若受托人在委托期限内成功促成该房产出售，委托人应按照该房产出售价格的[X]%向受托人支付佣金。

2. 佣金支付时间为：在买方支付全部购房款且该房产产权过户至买方名下后[X]个工作日内，委托人将佣金一次性支付至受托人指定的银行账户。

六、违约责任

1. 若委托人违反本委托书第三条第（一）款第 4 项约定，应按照本委托书第四条第 1 款约定的出售价格的[X]%向受托人支付违约金，并承担受托人因此遭受的全部损失。

2. 若受托人违反本委托书第三条第（二）款第 4 项约定，应向委托人返还已收取的佣金，并承担委托人因此遭受的全部损失。

3. 如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本委托书无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。

七、争议解决

本委托书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本委托书履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本委托书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本委托书未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本委托书具有同等法律效力。

委托人（签字或盖章）：__________

受托人（签字或盖章）：__________

签订日期：______年____月____日

篇2 房地产出售独家委托书

委托人（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受托人（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方欲出售其名下位于[具体房产地址]的房地产（以下简称“该房产”），并有意委托乙方作为独家代理人负责该房产的出售事宜，双方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1. 甲方委托乙方作为独家代理人，负责该房产的出售事宜，包括但不限于寻找潜在买家、洽谈交易条件、协助签订房屋买卖合同等相关工作。

2. 乙方应在委托权限范围内，以甲方的名义独立开展工作，积极履行代理职责，促成该房产的顺利出售。

二、委托期限

本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本委托书自动延续[X]个月。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1. 甲方有权要求乙方按照本委托书的约定履行代理职责，并及时向乙方提供与该房产出售相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房产产权证书、房屋状况、附属设施设备清单等资料。

2. 甲方应积极配合乙方的工作，根据乙方的要求签署相关文件、办理相关手续，协助乙方与潜在买家进行沟通和洽谈。

3. 在委托期限内，未经乙方书面同意，甲方不得自行或通过其他第三方与乙方介绍的潜在买家或其他任何第三方就该房产达成出售意向或签订任何形式的买卖合同。否则，甲方应按照本房产出售成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。

4. 甲方保证对该房产拥有合法、完整的处分权，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他可能影响该房产出售的瑕疵。如因甲方原因导致该房产存在任何纠纷或问题，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1. 乙方有权按照本委托书的约定收取代理费用，并要求甲方支付因履行委托事项而产生的合理费用，如差旅费、通讯费等。

2. 乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行代理职责，为甲方寻找合适的买家，积极促成该房产的出售交易。

3. 乙方应及时向甲方通报房产出售的进展情况，定期向甲方反馈潜在买家的信息及洽谈结果。在与潜在买家沟通和洽谈过程中，乙方应如实传达甲方的出售条件和要求，维护甲方的合法权益。

4. 乙方应保守在代理过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房产出售事宜委托给其他第三方代理。

5. 若乙方在委托期限内促成该房产出售交易，甲方应按照本房产出售成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。代理费用应在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内支付至乙方指定账户。若乙方未能在委托期限内促成该房产出售交易，乙方无权收取代理费用，但乙方为履行委托事项而实际发生的合理费用，甲方应据实支付。

四、房产信息

1. 该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[住宅/商业等]。

2. 该房产附带[车库/车位数量]个车库/车位，以及[其他附属设施设备详细清单]等附属设施设备。

3. 该房产目前产权状况为[产权清晰/存在抵押等情况说明]，产权证书编号为[具体编号]。

五、出售价格及付款方式

1. 甲方同意该房产的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方有权根据市场情况及与潜在买家的洽谈结果，在不低于甲方设定的最低出售价格的前提下，与买家协商确定最终成交价格。若成交价格高于甲方设定的出售价格，高出部分归乙方所有。

2. 付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体付款方式]：

- 若为一次性付款，买家应在签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内支付全部购房款。

- 若为分期付款，买家应在签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内支付购房款的[X]%作为定金，剩余购房款应在[具体付款节点及金额]支付完毕。

- 若为银行贷款，买家应在签订房屋买卖合同之日起[X]个工作日内支付购房款的[X]%作为首付款，并在[规定时间内]办理银行贷款手续。贷款金额以银行审批为准，如银行贷款金额不足以支付全部购房款，买家应在银行放款后[X]个工作日内补足差额部分。

六、违约责任

1. 若甲方违反本委托书第三条第（一）款第 3、4 项约定，应按照本房产出售成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。乙方有权在应支付给甲方的款项中直接扣除相应违约金及损失赔偿金额。

2. 若乙方违反本委托书第三条第（二）款第 4、5 项约定，应向甲方支付违约金人民币[X]元整，并返还已收取的代理费用及因履行委托事项而实际发生的合理费用。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3. 如一方未按照本委托书的约定履行其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本委托书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本委托书过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本委托书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本委托书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本委托书具有同等法律效力。如补充协议与本委托书存在冲突之处，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：__________________

签订日期：______年____月____日

篇3 房地产出售独家委托书

委托人（以下简称“甲方”）：

姓名：__________________ 身份证号码：__________________

联系地址：__________________ 联系电话：__________________

受托人（以下简称“乙方”）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________ 联系电话：__________________

鉴于甲方欲出售其拥有的房地产，特委托乙方作为独家代理人负责该房地产的出售事宜。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：

一、委托房地产基本信息

1. 房地产位置：位于[具体地址]，[房地产具体坐落信息]

2. 房地产类型：[住宅/商业/写字楼等]

3. 建筑面积：[X]平方米

4. 房屋所有权证号：[具体证号]

二、委托期限

本委托书自[委托起始日期]起生效，至[委托终止日期]止。委托期限届满前，双方未书面通知对方终止本委托书的，本委托书自动延续[延续时长]。

三、委托事项

1. 乙方作为甲方的独家代理人，有权以甲方名义或乙方名义寻找、洽谈购买方，并代表甲方与购买方就上述房地产出售事宜进行协商、谈判，签订相关合同或协议。

2. 乙方有权协助甲方办理与房地产出售相关的手续，包括但不限于产权过户、房屋交付等事宜。

3. 乙方有权代表甲方收取购买方支付的定金、购房款等款项，并按照甲方的指示进行处理。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1. 甲方有权要求乙方按照本委托书的约定履行代理职责，并及时向乙方提供与房地产出售相关的真实、准确、完整的资料和信息。

2. 甲方应保证其对委托出售的房地产拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。

3. 在委托期限内，甲方未经乙方书面同意，不得自行出售该房地产或委托任何第三方从事与本委托书相同或类似的代理业务。

4. 甲方应按照乙方的要求配合办理与房地产出售相关的手续，并在必要时签署相关文件。

5. 甲方有权了解房地产出售的进展情况，并对乙方的工作进行监督和检查。

（二）乙方权利与义务

1. 乙方有权按照本委托书的约定获得相应的报酬。

2. 乙方应按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度履行代理职责，为甲方寻找合适的购买方，促成房地产的顺利出售。

3. 乙方应保守在履行代理职责过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露。

4. 乙方应及时向甲方通报房地产出售的进展情况，并按照甲方的指示处理相关事务。

5. 乙方在与购买方洽谈过程中，应如实向购买方介绍房地产的情况，不得隐瞒或夸大事实。

6. 乙方应协助甲方解决房地产出售过程中出现的问题，维护甲方的合法权益。

五、报酬及支付方式

1. 甲方同意按照以下方式向乙方支付报酬：

- 若乙方成功促成甲方与购买方签订房地产买卖合同，甲方应向乙方支付相当于房地产成交价格[X%]的佣金。

- 佣金支付时间：在甲方收到购买方支付的全部购房款后[X]个工作日内，甲方将佣金支付至乙方指定的银行账户。

2. 若因甲方原因导致房地产买卖合同未能签订或无法履行，甲方仍应按照本条款约定向乙方支付佣金。

六、违约责任

1. 若甲方违反本委托书的约定，自行出售该房地产或委托第三方从事与本委托书相同或类似的代理业务，甲方应向乙方支付相当于本委托书约定佣金总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2. 若乙方违反本委托书的约定，未履行或不当履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，并退还已收取的佣金。

3. 任何一方违反本委托书的约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。

七、争议解决

本委托书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本委托书过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本委托书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本委托书未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本委托书具有同等法律效力。补充协议与本委托书不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：[签订日期]

乙方（盖章）：__________________

法定代表人或授权代表（签字）：__________________

签订日期：[签订日期]

篇4 房地产出售独家委托书

委托人（以下简称甲方）：

姓名：__________________ 性别：______ 身份证号码：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

受托人（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

法定代表人：________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方欲出售其拥有的房地产，特委托乙方作为独家代理人负责该房地产的出售事宜。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、委托事项

1. 甲方委托乙方独家代理出售位于[房地产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房地产（以下简称“该房地产”）。

2. 乙方有权以自己的名义或甲方的名义与潜在购买人洽谈、协商该房地产的出售价格、交易条件等相关事宜，并代表甲方签订房地产买卖合同及其他相关文件。

二、委托期限

本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[委托截止日期]止。委托期限届满前，双方未书面终止本委托书的，本委托书自动延续[延续期限]。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1. 甲方保证对该房地产拥有合法的所有权或处分权，有权委托乙方出售该房地产，并向乙方提供真实、准确、完整的房地产相关信息，包括但不限于房地产的权属证书、房屋状况、抵押情况、租赁情况等。

2. 甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的文件和资料，并协助乙方与潜在购买人进行沟通、洽谈。

3. 在委托期限内，未经乙方书面同意，甲方不得自行出售该房地产或委托第三方代理出售该房地产，也不得与乙方介绍的潜在购买人私下达成交易。否则，甲方应按照本合同约定向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。

4. 甲方有权了解该房地产的出售进展情况，乙方应定期向甲方汇报。

5. 若甲方收到潜在购买人的购房意向或签订了房地产买卖合同，应及时通知乙方。

（二）乙方权利与义务

1. 乙方有权按照本合同约定收取代理费用。

2. 乙方应按照诚实信用原则，以专业、勤勉的态度为甲方提供房地产出售代理服务，积极寻找潜在购买人，尽力促成该房地产的成功出售。

3. 乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。

4. 在与潜在购买人洽谈过程中，乙方应如实向潜在购买人介绍该房地产的情况，不得隐瞒或提供虚假信息。

5. 乙方应及时向甲方反馈潜在购买人的意见和需求，并根据甲方的指示与潜在购买人进行协商和谈判。

6. 若乙方促成甲方与潜在购买人签订房地产买卖合同，乙方应协助甲方办理相关手续，包括但不限于协助办理产权过户登记、房屋交付等事宜。

四、代理费用及支付方式

1. 经双方协商一致，甲方同意按照该房地产出售成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。

2. 代理费用支付时间：在甲方与购买人签订房地产买卖合同且收到购买人支付的全部购房款后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用。

五、违约责任

1. 若甲方违反本合同第三条第（一）款第 3 项的约定，甲方应按照该房地产出售成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已收取的全部代理费用。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为促成交易而支出的合理费用（如差旅费、通讯费、中介费等）。

2. 若乙方违反本合同第三条第（二）款第 3 项的约定，乙方应退还甲方已支付的全部代理费用，并按照该房地产出售成交价格的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3. 若乙方未能按照本合同约定促成甲方与潜在购买人签订房地产买卖合同，乙方应在委托期限届满后[X]个工作日内退还甲方已支付的全部代理费用。若乙方已为促成交易支出了合理费用，双方可另行协商分担该费用。

4. 若甲方或乙方未按照本合同约定履行其他义务，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

六、合同的变更与解除

1. 本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。

2. 在委托期限内，若甲方或乙方提出解除本合同，应提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同的一方应承担相应的赔偿责任。

3. 若因不可抗力或法律法规规定的其他原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行或部分无法履行而产生的问题。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

签订日期：______年____月____日