房管局购房合同模板,律师精选5篇
在购房过程中，房管局的购房合同模板至关重要。它是保障买卖双方权益的规范文本。明确了房屋基本信息、价格、付款方式等关键内容，为交易提供标准框架。遵循此模板签订合同，能确保交易合法合规，减少纠纷，让购房之路更顺畅。
篇1 房屋买卖合同
卖方（以下简称甲方）：__________________
姓名：__________________
国籍：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
买方（以下简称乙方）：__________________
姓名：__________________
国籍：__________________
身份证号码：__________________
地址：__________________
联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1. 甲方所售房屋位于__________________（以下简称该房屋），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。
2. 该房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。
第二条 房屋价格及付款方式
1. 该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。
3. 付款方式（请在以下付款方式中选择一项，并在□内打√）：
□一次性付款：乙方应在______年______月______日前将购房款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定账户。
□分期付款：
- 第一期：乙方应在签订本合同之日向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）；
- 第二期：乙方应在______年______月______日前向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）；
- 第三期：乙方应在房屋交付之日向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。
□银行贷款：乙方应在签订本合同之日向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）作为首付款，并在签订本合同后______日内向银行申请贷款，贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。乙方应自银行放款之日起______日内将剩余购房款支付至甲方指定账户。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后______日内以现金方式补足差额部分。
第三条 房屋交付及相关事宜
1. 甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。
2. 该房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。
3. 甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能正常使用，如存在质量问题，甲方应负责维修或承担相应的赔偿责任。
第四条 产权登记及过户
1. 甲方应协助乙方在房屋交付后______日内办理房屋产权登记及过户手续，所需费用由______方承担。
2. 如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内办理房屋产权登记及过户手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
第五条 税费承担
1. 本合同履行过程中，因房屋买卖所产生的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。
2. 如因政策调整导致税费增加或减少，甲乙双方应按照调整后的规定各自承担相应的税费。
第六条 违约责任
1. 甲方若出现以下情形之一，应承担违约责任：
- 未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。
- 未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记及过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的全部款项。
- 所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。
2. 乙方若出现以下情形之一，应承担违约责任：
- 未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还。
- 因乙方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，未按照本合同约定补足差额部分的，每逾期一日，应按照未补足款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金，甲方已收取的定金不予退还。
第七条 争议解决方式
本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条 其他约定事项
1. __________________
2. __________________
3. __________________
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
卖方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
买方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
篇2 房屋买卖合同
甲方（出卖人）：
姓名/名称：______________________
身份证件号/统一社会信用代码：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________
乙方（买受人）：
姓名/名称：______________________
身份证件号/统一社会信用代码：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋位置：该房屋位于______________________[具体地址]，房屋所在楼栋建筑总层数为______层，该房屋位于第______层。
2. 房屋建筑面积：______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米（有关建筑面积的约定以[房屋所在地房地产管理部门实测面积为准]）。
3. 房屋用途：______________________。
二、房屋权属情况
1. 甲方保证该房屋没有产权纠纷，未设定抵押、查封等权利限制，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。
2. 该房屋的产权证书号为：______________________。
三、成交价格及付款方式
1. 成交价格：该房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。
2. 付款方式：
- 乙方选择以下第______种付款方式：
- 一次性付款：乙方应在______年______月______日前将全部房款支付至甲方指定账户。
- 分期付款：
- 乙方应在______年______月______日前支付房款人民币______元整（大写______元整）作为定金；
- 在______年______月______日前支付房款人民币______元整（大写______元整）；
- 在______年______月______日前支付剩余房款人民币______元整（大写______元整）。
- 银行贷款：乙方应在签订本合同之日起______日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后______日内将首付款支付至甲方指定账户，剩余房款由银行直接支付至甲方指定账户；如贷款申请未获批，乙方应在接到银行通知后______日内以现金或转账方式将全部房款支付至甲方指定账户。
四、定金
乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。
五、交房期限及条件
1. 交房期限：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 交房条件：
- 该房屋已通过竣工验收；
- 该房屋的配套设施、设备已达到正常使用标准；
- 甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
六、违约责任
1. 若甲方未按照本合同约定的期限将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的全部房款。
2. 若乙方未按照本合同约定的期限支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金，并扣除乙方已支付房款中相当于违约金部分的款项后，将剩余房款返还乙方。
3. 如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，乙方有权解除合同，甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金，并返还乙方已支付的全部房款及定金。
4. 如因乙方原因导致未能在规定时间内办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已支付的定金，并扣除乙方已支付房款中相当于违约金部分的款项后，将剩余房款返还乙方。
七、产权过户
1. 甲乙双方应在房屋交付后______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方有关规定由______方承担。
2. 如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在约定时间内办理产权过户手续，双方应协商解决，并互不承担违约责任。
八、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定事项
1. ______________________
2. ______________________
3. ______________________
本合同一式______份，甲乙双方各执______份，房屋所在地房地产管理部门备案一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：______________________
乙方（签字/盖章）：______________________
签订日期：______年______月______日
篇3 房屋买卖合同
卖方（以下简称甲方）：
姓名：__________________ 身份证号码：__________________
地址：__________________ 联系电话：__________________
买方（以下简称乙方）：
姓名：__________________ 身份证号码：__________________
地址：__________________ 联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方所售房屋位于______________________（以下简称该房屋），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。
2. 该房屋所有权证号为______________________，丘地号为______________________。
二、房屋价格及付款方式
1. 该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。
2. 乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。
3. 付款方式（请在相应方式前打勾）：
- 一次性付款
乙方应在______年______月______日前将全部房款支付至甲方指定账户。
- 分期付款
- 乙方应在______年______月______日前支付房款人民币______元整（大写：______元整）；
- 乙方应在______年______月______日前支付房款人民币______元整（大写：______元整）；
- 乙方应在______年______月______日前支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。
- 银行贷款
乙方应在签订本合同之日起______日内向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的______日内以现金或转账方式补足差额部分。
三、房屋交付及相关事宜
1. 甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。
2. 该房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。
3. 甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能正常使用，如有质量问题应在交付前负责修复或承担相应责任。
四、税费承担
1. 甲乙双方应按照国家及地方有关规定，各自承担因房屋买卖产生的税费。
2. 因一方原因导致交易不能正常进行而产生的额外税费，由责任方承担。
五、产权转移登记
1. 甲方应在该房屋交付后______日内，协助乙方办理房屋产权转移登记手续。
2. 办理产权转移登记手续所需的费用，按照国家及地方有关规定由双方各自承担。
六、违约责任
1. 若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或协助乙方办理产权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款或办理贷款手续，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金。
3. 如一方违反本合同其他条款约定，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）；给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。
七、争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他约定事项
1. ______________________________________________________
2. ______________________________________________________
3. ______________________________________________________
本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房管局备案一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
篇4 房屋买卖合同
卖方（以下简称甲方）：
姓名：__________________ 身份证号码：__________________
地址：__________________ 联系电话：__________________
买方（以下简称乙方）：
姓名：__________________ 身份证号码：__________________
地址：__________________ 联系电话：__________________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方所售房屋位于______________________（以下简称该房屋），建筑面积为______平方米，房屋用途为______。
2. 该房屋所有权证号为______________________，丘地号为______________________。
3. 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
二、房屋权属情况
1. 甲方保证该房屋没有产权纠纷，未设定抵押、查封等权利限制，如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。
2. 自本合同签订之日起至该房屋产权过户登记手续办理完毕期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该房屋再次转让、抵押、出租或设定其他权利限制。
三、成交价格及付款方式
1. 经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写______元整）。
2. 乙方采取以下第______种方式付款：
- 一次性付款
乙方应在______年______月______日前将全部房款支付至甲方指定的银行账户。
- 分期付款
- 乙方应在______年______月______日前向甲方支付房款人民币______元整（大写______元整），作为定金。
- 乙方应在______年______月______日前向甲方支付房款人民币______元整（大写______元整）。
- 乙方应在______年______月______日前将剩余房款人民币______元整（大写______元整）支付至甲方指定的银行账户。
- 银行贷款
乙方应在______年______月______日前向甲方支付房款人民币______元整（大写______元整），作为定金。乙方应于本合同签订之日起______日内向银行申请贷款，并按银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获得银行批准，乙方应在银行放款后______日内将剩余房款支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获得银行批准，乙方应在银行通知之日起______日内以现金方式补足房款差额。
四、定金
乙方于______年______月______日向甲方支付定金人民币______元整（大写______元整）。定金的作用及违约责任按照相关法律规定执行。
五、交房时间及条件
1. 甲方应在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。
2. 该房屋交付时，应当符合下列条件：
- 该房屋已取得建筑工程竣工验收备案表；
- 该房屋已取得房屋测绘报告；
- 甲方已按照合同约定完成房屋装饰装修及相关设施设备的配置；
- 甲方已结清该房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。
六、产权过户登记
1. 甲乙双方应在本合同签订之日起______日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。因办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。
2. 如因甲方原因导致产权过户登记手续迟延办理或无法办理，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致产权过户登记手续迟延办理或无法办理，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同成交价格的______%向甲方支付违约金。
七、违约责任
1. 甲方违约责任
- 甲方未按照合同约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金。
- 甲方如隐瞒该房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
- 甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金。
2. 乙方违约责任
- 乙方未按照合同约定的时间、方式支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同成交价格的______%向甲方支付违约金。
- 乙方未按照合同约定办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同成交价格的______%向甲方支付违约金。
- 乙方如擅自改变该房屋的结构、用途等，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。
八、争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房屋所在地的房地产管理部门备案一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字或盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单
篇5 房屋买卖合同
合同编号：__________
出卖人：__________
姓名：__________ 【身份证】：__________
地址：__________
联系电话：__________
买受人：__________
姓名：__________ 【身份证】：__________
地址：__________
联系电话：__________
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买受人和出卖人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 出卖人所售房屋（以下简称该房屋）位于__________【具体地址】，该房屋所在楼栋建筑总层数为__________层，其中地上__________层，地下__________层，该房屋位于第__________层。
2. 该房屋的建筑面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为__________平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。
3. 该房屋规划设计用途为__________ 【如住宅、商业等】。
二、房屋权属情况
1. 该房屋所有权证号为__________，共有权证号为__________，填发单位为__________。
2. 该房屋土地使用证号为__________，土地使用权取得方式为__________【出让、划拨等】。
3. 该房屋性质为下列选项中的第__________种：
- 商品房；
- 已购公有住房；
- 经济适用住房；
- 其他房屋【请注明】：__________。
4. 出卖人保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。
三、成交价格、付款方式及付款期限
1. 该房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。
2. 买受人采取下列第__________种方式付款：
- 一次性付款
买受人应在__________年____月____日前将该房屋全部价款支付给出卖人。
- 分期付款
买受人应在__________年____月____日前支付人民币__________元整（大写：__________元整）作为定金，于__________年____月____日前支付人民币__________元整（大写：__________元整），剩余价款人民币__________元整（大写：__________元整）应在__________年____月____日前支付完毕。
- 贷款付款
买受人应于__________年____月____日前向【贷款银行名称】提交贷款申请的相关资料，并办理贷款审批手续，预计贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。买受人因自身原因未获得银行批准的，双方同意按照第____种方式解决：
- 买受人自行筹齐剩余房款，以现金形式支付给出卖人，并在银行审批贷款未通过之日起____日内办理完毕付款手续。
- 解除本合同，买受人应向出卖人支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整），出卖人在扣除违约金后将买受人已付房款退还给买受人。
买受人获得银行贷款的，应在银行放款之日起____日内将贷款支付给出卖人。若买受人未按时足额支付贷款导致出卖人遭受损失的，买受人应承担赔偿责任。
3. 双方同意，在办理房屋过户手续时，根据房屋成交价格与评估价格孰低的原则，按照国家及地方有关规定缴纳相关税费。
四、交付条件与交付手续
1. 出卖人应当在__________年____月____日前将符合下列各项条件的房屋交付买受人使用：
- 该房屋已取得建设工程竣工验收备案表；
- 该房屋已取得房屋测绘报告；
- 出卖人已按照合同约定付清该房屋所在楼栋的专项维修资金；
- 满足双方约定的其他条件【如有】：__________。
2. 该房屋交付时，出卖人应当向买受人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，并履行保修责任。
3. 出卖人应在交房前____日书面通知买受人办理交房手续，买受人应在收到通知之日起____日内对房屋及其附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，验收合格后双方签署房屋交接单。买受人无正当理由拒绝接收的，自书面交房通知确定的交付使用之日起，视为出卖人已交付该房屋，相关风险责任由买受人承担。
4. 若房屋交付时不符合本合同约定的交付条件，买受人有权拒绝接收，出卖人应按照本合同约定承担违约责任，并在整改合格后另行通知买受人办理交房手续，交付时间相应顺延。
五、面积差异处理
该房屋交付时，房屋建筑面积与合同约定面积发生差异的，双方同意按照以下方式处理：
1. 建筑面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）的，据实结算房价款；
2. 建筑面积误差比绝对值超出 3%时，买受人有权退房。
- 买受人退房的，出卖人应在买受人提出退房之日起____日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按照中国人民银行同期活期存款利率付给利息。
- 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在 3%以内（含 3%）部分的房价款由买受人补足；超出 3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在 3%以内（含 3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出 3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
- 面积误差比 =（产权登记面积 - 合同约定面积）÷合同约定面积×100%
六、产权登记
1. 双方同意，自本合同签订之日起____日内，共同向房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。
2. 因出卖人的原因，未能在约定时间内完成房屋权属转移登记的，按照下列约定处理：
- 逾期在____日之内，自约定的办理期限届满之次日起至实际办理权属转移登记之日止，出卖人应按日计算向买受人支付全部房价款万分之____的违约金，并于实际办理权属转移登记之日起____日内向买受人支付违约金。
- 逾期超过____日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____日内退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自约定的办理期限届满之次日起至实际办理权属转移登记之日止，出卖人应按日计算向买受人支付全部房价款万分之____的违约金，并于实际办理权属转移登记之日起____日内向买受人支付违约金。
七、违约责任
1. 出卖人逾期交房的违约责任
- 逾期在____日之内，自本合同约定的交房期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人应按日计算向买受人支付全部房价款万分之____的违约金，并于实际交付之日起____日内向买受人支付违约金。
- 逾期超过____日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____日内退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的交房期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人应按日计算向买受人支付全部房价款万分之____的违约金，并于实际交付之日起____日内向买受人支付违约金。
2. 买受人逾期付款的违约责任
- 逾期在____日之内，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人应按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，并于实际支付应付款之日起____日内向出卖人支付违约金。
- 逾期超过____日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知到达之日起____日内按照累计应付款的____%向出卖人支付违约金，出卖人在扣除违约金后将买受人已付房款退还给买受人。出卖人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人应按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之____的违约金，并于实际支付应付款之日起____日内向出卖人支付违约金。
3. 除本合同约定的违约责任外，任何一方不履行或不适当履行本合同约定的其他义务的，应当承担因此给对方造成的损失。
八、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第____种方式解决：
1. 提交__________仲裁委员会仲裁；
2. 依法向房屋所在地人民法院起诉。
九、其他约定事项
1. __________
2. __________
3. __________
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式____份，具有同等法律效力，其中出卖人____份，买受人____份，房屋登记机构____份，____份【根据实际情况填写】。
出卖人（签字或盖章）：__________
签订日期：____年____月____日
买受人（签字或盖章）：__________
签订日期：____年____月____日
附件一：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明
附件二：房屋平面图
附件三：装饰、设备标准承诺
附件四：合同补充协议
附件五：其他相关资料【如有】：__________
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