建筑工程合同书范本住建部,律师精选5篇

住建部提供的建筑工程合同书范本，是规范建筑工程相关事宜的重要文件。它明确了发包人与承包人的权利义务，涵盖工程概况、承包范围、合同工期、质量标准、价款支付等关键内容，为建筑工程顺利开展筑牢坚实的合同基础。

篇1 建筑工程合同书

甲方（发包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就[具体建筑工程项目名称]的建筑工程事宜达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程名称：[具体建筑工程项目名称]

2. 工程地点：[详细工程地点]

3. 工程内容及规模：[详细描述工程包含的具体内容、建筑面积、层数等]

4. 工程立项批准文号：[如有]

5. 资金来源：[资金来源情况]

二、工程承包范围

[详细说明承包范围，包括但不限于地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯等分部工程，以及各分部工程中的具体分项工程内容]

三、合同工期

1. 开工日期：[预计开工日期]

2. 竣工日期：[预计竣工日期]

3. 合同工期总日历天数：[具体天数]

工期如需调整，双方应另行签订补充协议，并报住建部相关部门备案（如有要求）。

四、质量标准

工程质量标准：[明确工程应达到的质量标准，如符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准等]

乙方应严格按照设计文件、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量达到约定标准。在施工过程中，接受甲方、监理单位及住建部质量监督机构的监督检查。

五、合同价款

1. 合同总价：人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）

2. 合同价款的组成：

- 分部分项工程费：人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），详细清单见附件[分部分项工程清单名称]。

- 措施项目费：人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），详细清单见附件[措施项目清单名称]。

- 其他项目费：人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），详细清单见附件[其他项目清单名称]。

- 规费：人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）

- 税金：人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）

合同价款采用[固定总价/固定单价/可调价格等具体计价方式]，除因设计变更、现场签证及合同约定的调整因素外，合同总价不予调整。

六、付款方式

1. 预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

2. 工程进度款：

- 乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，经甲方及监理单位审核确认后，于审核后的[X]日内支付已完工程价款的[X]%。

- 当工程进度达到[具体进度节点]时，支付至合同总价的[X]%。

3. 竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]日内，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到后[X]日内完成审核，并支付至结算总价的[X]%。

4. 质量保证金：结算总价的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内无息返还给乙方。

七、双方工作

（一）甲方工作

1. 办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续负责解决以上事项遗留问题。

2. 将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至约定地点，并保证施工期间的需要。

3. 开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。

4. 向乙方提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责。

5. 办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明乙方自身资质的证件除外）。

6. 确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给乙方，并进行现场交验。

7. 组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底。

8. 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用。

9. 甲方代表对工程进度、质量、安全、文明施工等进行监督检查，负责设计变更签证、工程进度款支付、工程结算等工作。

（二）乙方工作

1. 按照专用条款约定及设计文件、施工规范组织施工，确保工程质量和工期，按合同约定完成承包范围内的全部工程内容，并承担因自身原因造成的质量缺陷保修责任。

2. 遵守国家及地方有关法律法规、规章及政策，执行住建部及当地建设行政主管部门的相关规定，接受甲方、监理单位及相关部门的监督检查。

3. 负责施工现场的安全保卫工作，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

4. 做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，因乙方原因造成损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5. 保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。

6. 乙方在施工过程中应做好环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。

7. 乙方应按时参加甲方组织的图纸会审和设计交底会议，按照甲方及监理单位的要求及时提供相关资料和文件。

8. 乙方负责施工资料的收集、整理、归档工作，并在工程竣工验收合格后[X]日内将完整的施工资料移交甲方。

八、工程变更

1. 甲方有权根据工程实际需要提出工程变更，乙方应按照甲方的要求进行变更施工。

2. 工程变更涉及合同价款调整的，双方应按照合同约定的计价方式及相关规定进行调整，并签订补充协议。

3. 乙方不得擅自对工程进行变更，如因乙方擅自变更导致的一切损失和责任，由乙方自行承担。

九、竣工验收

1. 工程具备竣工验收条件的，乙方应在工程竣工前[X]日向甲方提交竣工验收报告，并通知监理单位。

2. 甲方应在收到乙方竣工验收报告后[X]日内组织相关单位进行竣工验收。如验收合格，双方应在验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，且工期不予顺延。

3. 工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，视为工程已通过竣工验收，由此发生的质量问题及其他责任由甲方承担。

十、质量保修

1. 乙方应按照国家有关规定及合同约定承担工程质量保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。

2. 质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。

3. 在质量保修期内，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内派人保修。发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。

4. 质量保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。如因乙方原因造成的质量问题，乙方应负责无偿修复，并承担相应的赔偿责任；如因甲方或第三方原因造成的质量问题，乙方应负责修复，甲方应承担相应的费用。

十一、违约责任

1. 甲方违约责任

- 甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。

- 因甲方原因导致工程变更或工期延误的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

- 甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2. 乙方违约责任

- 乙方未按照合同约定的工期竣工的，每逾期一日，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。

- 乙方工程质量不符合合同约定标准的，应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误及甲方的损失。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。

- 乙方擅自将工程转包或分包的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。

- 乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

十二、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下列第[X]种方式解决：

1. 提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。

2. 依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款

1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，送住建部备案[X]份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

签订日期：______年____月____日

篇2 建筑工程合同

甲方（发包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就[具体建筑工程名称]事宜协商一致，签订本合同。

一、工程概况

1. 工程名称：[具体建筑工程名称]

2. 工程地点：[详细地址]

3. 工程内容及规模：[详细描述工程的具体内容、结构形式、建筑面积等]

4. 工程立项批准文号：[如有]

5. 资金来源：[写明资金来源情况]

二、工程承包范围

[明确承包的具体工程范围，包括但不限于地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、给排水及采暖、电气、消防、通风与空调等分部工程，以及相关的附属工程和配套设施等]

三、合同工期

1. 开工日期：[预计开工日期]

2. 竣工日期：[预计竣工日期]

3. 合同工期总日历天数：[具体天数]

工期如需调整，双方应签订书面协议。

四、质量标准

工程质量标准：[明确执行的质量验收规范和标准，如国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范等]

乙方必须按照设计文件和国家及地方有关标准、规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。

五、合同价款

1. 合同总价：人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

2. 合同价款的组成：

- 直接费：包括人工费、材料费、机械费等[详细列出各项费用的组成及计算依据]；

- 间接费：包括规费、企业管理费等[说明各项间接费的具体内容]；

- 利润：[明确利润的计算方式和比例]；

- 税金：[按照国家规定的税率计算的税金金额]。

六、付款方式

1. 预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

2. 工程进度款：

- 每月[具体日期]，乙方根据当月完成的工程量提交已完工程月报表及工程款支付申请，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付当月已完工程价款的[X]%；

- 工程进度达到[具体进度节点]后，甲方在收到乙方相关申请及资料后的[X]个工作日内，支付至合同总价的[X]%；

- 工程进度达到[另一具体进度节点]后，甲方在收到乙方相关申请及资料后的[X]个工作日内，支付至合同总价的[X]%。

3. 竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]日内，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到后[X]个月内完成审核，并在审核完毕后的[X]个工作日内支付至工程结算总价的[X]%，留结算总价的[X]%作为质量保证金。

4. 质量保证金：质量保证金在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内一次性无息返还给乙方。

七、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1. 负责办理工程建设相关的各种手续，提供施工所需的场地及施工条件，并协调周边关系。

2. 按照本合同约定的付款方式支付工程款。

3. 对工程质量、进度、安全等进行监督检查，有权提出整改意见。

4. 组织工程竣工验收，如发现质量问题，有权要求乙方限期整改直至达到合格标准。

（二）乙方权利与义务

1. 按照本合同约定的承包范围、质量标准、工期要求进行施工，确保工程顺利完成。

2. 负责施工现场的管理，配备相应的管理人员和施工队伍，保证施工人员的资质符合要求。

3. 遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规，采取有效的安全防护和环境保护措施，确保施工安全和环境达标。

4. 按照国家和地方有关规定提交工程资料，包括施工图纸、施工组织设计、施工技术交底、工程变更资料、隐蔽工程验收记录、检验检测报告、竣工图等，资料应真实、完整、有效。

5. 在工程竣工验收合格后，按照规定承担工程质量保修责任。

八、工程变更

1. 甲方有权根据工程实际需要提出工程变更，乙方应按照甲方的要求进行变更施工。

2. 工程变更涉及合同价款调整的，双方应按照相关规定协商调整，并签订补充协议。

3. 乙方不得擅自对工程进行变更，如因乙方擅自变更导致的一切损失由乙方自行承担。

九、竣工验收

1. 工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在收到乙方通知后的[X]日内组织相关单位进行验收。

2. 验收合格的，双方应在验收报告上签字确认；验收不合格的，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，整改时间不计入合同工期。

3. 工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，甲方不得使用。甲方擅自使用的，视为工程已竣工验收合格。

十、违约责任

1. 甲方违约责任：

- 若甲方未按照本合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。

- 因甲方原因导致工程变更或工期延误的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 乙方违约责任：

- 若乙方未按照本合同约定的质量标准施工，应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

- 若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。

- 乙方擅自将工程转包或分包的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的工程款，乙方应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。

十一、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款

1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：______________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

签订日期：______年____月____日

篇3 建筑工程合同

甲方（发包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就[具体建筑工程名称]事宜协商一致，签订本合同。

一、工程概况

1. 工程名称：[具体建筑工程名称]

2. 工程地点：[详细工程地点]

3. 工程内容及规模：[详细描述工程的具体内容、结构形式、建筑面积等]

4. 工程立项批准文号：[如有]

5. 资金来源：[资金来源说明]

二、工程承包范围

[明确承包范围，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、消防工程等具体项目]

三、合同工期

1. 开工日期：[预计开工日期]

2. 竣工日期：[预计竣工日期]

3. 合同工期总日历天数：[具体天数]

工期如需调整，双方应另行签订补充协议。

四、质量标准

工程质量标准：[明确执行的质量验收规范和标准，如国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范等]

乙方必须按照设计文件和国家及地方有关标准、规范的要求组织施工，确保工程质量达到约定标准。

五、合同价款

1. 合同总价：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）

2. 综合单价：[如有分部分项工程，明确各部分的综合单价及计算依据]

合同总价包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。

六、付款方式

1. 预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2. 工程进度款：

- 乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告，经甲方审核确认后，于次月[具体日期]前支付当月已完工程量价款的[X]%。

- 当工程进度达到[具体进度节点]时，甲方向乙方支付至合同总价的[X]%。

3. 竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]日内，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方在收到后[X]日内审核完毕。经双方确认结算金额后，甲方扣除已支付的款项及质量保证金后，一次性支付剩余工程款。

4. 质量保证金：结算款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[具体质保期时长]后，如无质量问题，甲方一次性无息返还给乙方。

七、双方工作

（一）甲方工作

1. 办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续负责解决以上事项遗留问题。

2. 将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要。

3. 开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。

4. 向乙方提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责。

5. 办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明乙方自身资质的证件除外）。

6. 确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给乙方，并进行现场交验。

7. 组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底。

8. 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，承担有关费用。

9. 督促检查乙方安全文明施工及环境保护措施的落实情况。

（二）乙方工作

1. 按照专用条款约定及设计文件要求，做好施工组织设计和施工进度计划，报甲方批准后严格执行。

2. 根据施工需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫。

3. 向甲方提供月度施工计划、月度工程进度统计报表、隐蔽工程验收报告、工程质量报告、竣工报告等相关资料。

4. 做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，因乙方原因造成损坏的，由乙方承担相应责任。

5. 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方。因乙方责任造成的罚款由乙方承担。

6. 已竣工工程未交付甲方之前，乙方负责已完工程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。对甲方要求的成品保护措施，乙方应负责落实。

7. 按照合同约定及甲方要求，及时支付工人工资及材料供应商货款，因乙方原因引发的劳资纠纷及债务纠纷，由乙方承担全部责任。

八、工程变更

1. 甲方有权根据工程实际需要提出工程变更，乙方应按照甲方的要求进行变更施工。

2. 乙方在施工过程中发现需要变更设计的，应及时书面通知甲方和设计单位，经甲方和设计单位同意后进行变更。

3. 工程变更引起的费用增减及工期调整，按照以下原则处理：

- 合同中有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。

- 合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。

- 合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。

- 因变更导致工期延长的，工期相应顺延。

九、材料设备供应

1. 甲方供应材料设备的，应按照约定的时间、规格、数量等要求将材料设备运至施工场地，乙方负责验收。如发现不符合要求，乙方应及时通知甲方更换或补齐。

2. 乙方供应材料设备的，应按照设计文件和规范要求采购，并提供产品合格证明及质量检验报告。材料设备进场前，乙方应通知甲方及监理单位进行检验，合格后方可使用。

3. 任何一方供应的材料设备不符合合同要求，导致工程质量问题或延误工期的，由供应方承担相应责任。

十、工程验收

1. 工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前[X]小时以书面形式通知甲方验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方在验收记录上签字后，乙方方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内修改后重新验收。

2. 工程竣工后，乙方应在[X]日内提交竣工报告，申请竣工验收。甲方应在收到竣工报告后[X]日内组织有关单位进行验收。如验收合格，双方应在验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，工期不顺延。

3. 工程竣工验收合格后，乙方应在[X]日内将工程交付甲方。

十一、违约责任

（一）甲方违约责任

1. 甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。

2. 因甲方原因导致工程变更、延误工期或其他影响工程顺利进行的，应承担相应的责任，赔偿乙方因此造成的损失。

3. 甲方违反合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

（二）乙方违约责任

1. 乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。

2. 乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。

3. 乙方违反合同约定的其他义务，如擅自转包、分包工程，不遵守安全文明施工规定等，甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

十二、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下列第[X]种方式解决：

1. 提交[具体仲裁委员会名称]仲裁。

2. 依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款

1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：______________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

签订日期：______年____月____日

篇4 建筑工程合同

甲方（发包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就[具体建筑工程项目名称]建筑工程事宜协商一致，签订本合同。

一、工程概况

1. 工程名称：[具体建筑工程项目名称]

2. 工程地点：[详细工程地点]

3. 工程内容及规模：[具体描述工程涵盖的建筑内容、建筑面积、层数、结构形式等]

4. 工程立项批准文号：[如有]

5. 资金来源：[注明资金来源，如自筹、贷款等]

二、工程承包范围

[详细说明乙方承包的具体工程范围，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、消防工程等具体分项工程]

三、合同工期

1. 计划开工日期：[具体年月日]

2. 计划竣工日期：[具体年月日]

3. 合同工期总日历天数：[X]天

工期如需调整，双方应签订书面协议。

四、质量标准

工程质量标准：[明确执行的质量验收规范及达到的质量等级，如符合国家现行的[具体质量验收规范名称]，达到[具体质量等级，如合格、优良等]]

五、合同价款

1. 合同总价：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）

2. 合同价款的组成：

- 直接费：[详细列出各项直接费用，如人工费、材料费、机械费等]

- 间接费：[包括规费、企业管理费等明细]

- 利润：[明确利润的计算方式及金额]

- 税金：[注明税率及税金金额]

3. 价格调整：

- 本合同价款在合同执行期间不因市场价格波动等因素调整。但因以下原因导致合同价款调整的，按调整后的价款执行：

- 国家政策法规发生重大变化，致使合同价款必须调整的；

- 经甲方认可的设计变更；

- 双方协商一致并签订书面协议调整的其他情形。

六、付款方式

1. 预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总价的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2. 工程进度款：

- 每月[具体日期]，乙方提交当月已完工程量报告，经甲方及监理单位审核确认后，甲方在[X]个工作日内支付当月已完工程价款的[X]%。

- 工程进度款累计支付至合同总价的[X]%时暂停支付，待工程竣工验收合格后，除预留合同总价的[X]%作为质量保证金外，其余款项在[X]个工作日内一次性支付给乙方。

3. 质量保证金：质量保证金在工程竣工验收合格满[具体质保期时长，如一年]后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还给乙方。

七、双方工作

（一）甲方工作

1. 办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，并在开工后继续负责解决以上事项遗留问题。

2. 将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要。

3. 开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。

4. 向乙方提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责。

5. 办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续（证明乙方自身资质的证件除外）。

6. 确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给乙方，进行现场交验。

7. 组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底。

8. 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，并承担有关费用。

9. 甲方代表对工程进度、质量、安全等进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

（二）乙方工作

1. 按照专用条款约定及设计图纸要求，组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

2. 编制施工组织设计和施工进度计划，提交甲方和监理单位审定。

3. 向甲方代表提供月度工程进度计划及相应进度统计报表。

4. 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方，甲方承担由此发生的费用，因乙方责任造成的罚款除外。

5. 保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到专用条款约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。

6. 做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木的保护工作，因乙方责任发生损坏，由乙方承担相应责任。

7. 乙方在施工中发现设计错误或不合理之处，应及时通知甲方和监理单位。

8. 负责工程成品、半成品的保护，承担保护期间发生损坏的修复费用。

9. 乙方应按照相关规定为施工现场的人员购买足额的工伤保险等社会保险，并承担相应费用。

八、工程变更

1. 甲方有权对工程进行变更，但应提前[X]天书面通知乙方。乙方应按照甲方的变更通知进行施工。

2. 因工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整合同价款，并签订书面协议。

3. 乙方不得擅自对工程进行变更，如因乙方擅自变更导致的一切损失由乙方自行承担。

九、材料设备供应

1. 甲方供应材料设备：

- 甲方供应的材料设备，应按照合同约定的时间、规格、数量等要求供应至施工现场。

- 甲方供应的材料设备到货前，乙方应通知甲方及监理单位共同验收。如发现质量、规格、数量等不符合要求，乙方有权拒绝接收，并要求甲方负责处理。

- 甲方供应的材料设备由乙方负责保管，因乙方保管不善造成的损失由乙方承担。

2. 乙方采购材料设备：

- 乙方采购的材料设备，应符合设计要求和国家现行标准，并提供产品合格证明及质量检验报告等资料。

- 乙方采购的材料设备到货前，应通知甲方及监理单位共同验收。如发现质量、规格、数量等不符合要求，甲方及监理单位有权拒绝使用，并要求乙方负责更换或处理。

- 乙方自行采购的材料设备，因质量问题导致的工程质量事故及其他损失由乙方承担。

十、工程验收

1. 中间验收：

- 工程具备隐蔽条件或达到专用条款约定的中间验收部位，乙方应在自检合格后通知甲方及监理单位进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。

- 甲方及监理单位在接到乙方的验收通知后，应在[X]个工作日内组织验收。如验收不合格，乙方应按照甲方及监理单位的要求进行整改，直至验收合格。

2. 竣工验收：

- 工程竣工后，乙方应在工程竣工前[X]天向甲方提交竣工验收报告及完整的竣工资料。甲方应在收到报告后[X]天内组织乙方、监理单位及相关部门进行竣工验收。

- 工程竣工验收合格后，双方应签订工程竣工验收报告，并办理工程移交手续。

十一、质量保修

1. 乙方应按照国家有关规定及合同约定对工程质量承担保修责任。

2. 保修期限：自工程竣工验收合格之日起[具体保修时长，如二年、五年等]。

3. 保修范围：乙方承包范围内的全部工程内容。

4. 保修责任：

- 在保修期内，乙方应在接到甲方的保修通知后[X]小时内到达现场进行维修。

- 如因乙方原因造成的质量问题，乙方应负责无偿修复或更换。如因甲方或第三方原因造成的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的费用。

- 保修期满后，乙方应继续为甲方提供技术支持和售后服务。

十二、违约责任

1. 甲方违约责任：

- 甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。

- 因甲方原因导致工程延期开工或中途停工的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。

- 甲方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2. 乙方违约责任：

- 乙方未按照合同约定的工期竣工的，每逾期一天，应按照合同总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款及承担相应的赔偿责任。

- 乙方工程质量不符合合同约定的质量标准的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，如因返工造成工程逾期交付的，乙方应按照前款规定承担违约责任。

- 乙方未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

十三、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十四、其他条款

1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

签订日期：______年____月____日

篇5 建筑工程合同

合同编号：[具体编号]

发包人（全称）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

承包人（全称）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合本建筑工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就[工程名称]建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1. 工程名称：[工程具体名称]

2. 工程地点：[详细地点]

3. 工程内容及规模：[具体描述工程涵盖的内容、建筑面积、层数等详细信息]

4. 工程立项批准文号：[如有]

5. 资金来源：[资金来源说明]

二、工程承包范围

[详细说明承包的具体工程范围，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程等具体分项工程]

三、合同工期

1. 计划开工日期：[具体日期]

2. 计划竣工日期：[具体日期]

3. 工期总日历天数：[天数]

4. 工期延误：

- 因发包人原因导致工期延误的，工期相应顺延，并由发包人承担相应损失；

- 因承包人原因导致工期延误的，承包人应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[X%]向发包人支付违约金；如因承包人原因延误工期超过[X]天的，发包人有权解除合同，承包人应返还已收取的工程款，并按照合同总金额的[X%]向发包人支付违约金。

5. 工期提前：

- 承包人提前竣工的，发包人应给予奖励，奖励标准为提前一天按照合同总金额的[X%]支付奖金。

四、质量标准

工程质量标准：[具体质量标准，如符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准]

五、合同价款

1. 合同总价：人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）

2. 综合单价：

- [分项工程名称 1]：人民币[大写金额]元/[单位]（小写：￥[具体金额]元/[单位]）

- [分项工程名称 2]：人民币[大写金额]元/[单位]（小写：￥[具体金额]元/[单位]）

- ……

3. 合同价款的调整：

- 本合同为固定总价合同，合同总价包含完成本工程所需的全部费用，除因设计变更、不可抗力等原因外，合同总价不予调整。

- 因设计变更导致工程量增减的，按照以下原则调整合同价款：

- 工程量清单中有相同项目的，按照相同项目的综合单价调整；

- 工程量清单中有类似项目的，参照类似项目的综合单价调整；

- 工程量清单中没有相同或类似项目的，由承包人提出综合单价，经发包人审核确认后调整。

六、付款方式

1. 预付款：合同签订后[X]日内，发包人向承包人支付合同总价的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。

2. 工程进度款：

- 每月[X]日前，承包人向发包人提交当月已完工程量报告及付款申请，发包人在收到后[X]日内审核完毕，并按照审核确认的工程量的[X%]支付工程进度款。

- 工程进度款累计支付至合同总价的[X%]时暂停支付，待工程竣工验收合格后，双方进行结算，结算完成后[X]日内，发包人支付至结算总价的[X%]。

3. 竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]日内，承包人向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人在收到后[X]日内审核完毕。经双方确认结算总价后，发包人在[X]日内支付至结算总价的[X%]，剩余结算总价的[X%]作为质量保证金。

4. 质量保证金：质量保证金在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，发包人在[X]日内无息返还承包人。

七、双方权利义务

（一）发包人权利义务

1. 发包人有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，承包人应积极配合。

2. 发包人应按照合同约定及时支付工程款。

3. 发包人应提供施工所需的场地、水源、电源等施工条件，并协助承包人办理相关施工许可证等手续。

4. 发包人应协调处理施工过程中与周边单位和居民的关系，确保施工顺利进行。

（二）承包人权利义务

1. 承包人有权按照合同约定获得工程款。

2. 承包人应按照合同约定的质量标准、工期要求、安全规范等组织施工，确保工程质量和施工安全。

3. 承包人应负责施工现场的管理，做好环境保护、文明施工等工作。

4. 承包人应按照国家有关规定和合同约定提供相关资料，包括施工组织设计、施工进度计划、质量检验报告、竣工资料等。

5. 承包人应妥善保管施工现场的材料、设备等，如有丢失或损坏，应负责赔偿。

6. 在保修期内，承包人应按照国家有关规定和合同约定履行保修义务，对出现的质量问题及时进行维修。

八、工程变更

1. 发包人有权根据工程实际需要提出工程变更，承包人应按照发包人要求进行变更施工。

2. 工程变更涉及合同价款调整的，按照本合同第五条第 3 款的规定执行。

3. 承包人不得擅自对工程进行变更，如因承包人擅自变更导致的费用增加和工期延误，由承包人自行承担。

九、竣工验收

1. 工程竣工后，承包人应按照国家有关规定和合同约定进行自检，自检合格后向发包人提交竣工验收报告。

2. 发包人在收到竣工验收报告后[X]日内组织有关单位进行竣工验收。如经验收不合格，承包人应按照要求进行整改，直至验收合格。

3. 工程竣工验收合格后，双方应在[X]日内办理工程移交手续。

十、违约责任

1. 发包人违约责任：

- 发包人未按照合同约定支付工程款的，每逾期一天，按照应付未付金额的[X%]向承包人支付违约金。

- 因发包人原因导致工程停建、缓建的，发包人应承担承包人因此造成的损失，并按照合同总金额的[X%]向承包人支付违约金。

2. 承包人违约责任：

- 承包人未按照合同约定的质量标准施工的，应负责无偿返工直至达到质量标准，如因返工导致工期延误或费用增加，由承包人自行承担。同时，承包人应按照合同总金额的[X%]向发包人支付违约金。

- 承包人未按照合同约定的工期竣工的，按照本合同第三条第 4 款的规定承担违约责任。

- 承包人违反本合同约定擅自转包、分包工程的，发包人有权解除合同，承包人应返还已收取的工程款，并按照合同总金额的[X%]向发包人支付违约金。

- 承包人在施工过程中发生安全事故的，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任，如因安全事故导致发包人损失的，承包人应负责赔偿。

十一、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款

1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2. 本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

发包人（盖章）：__________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

签订日期：______年____月____日

承包人（盖章）：__________________

法定代表人或授权代表（签字）：______

签订日期：______年____月____日