建设工程施工合同（住建部政府示范版）,律师精选5篇

建设工程施工合同（住建部政府示范版）是住建部推出的规范文本。它为建设工程各方提供清晰准则，明确权利义务，保障施工顺利进行。其条款严谨，涵盖工程概况、承包范围、工期、质量、价款支付等关键内容，助力打造公平有序的建设市场环境。

篇1建设工程施工合同

合同编号：[具体编号]

发包人（全称）：[发包人名称]

法定代表人：[发包人代表姓名]

地址：[发包人地址]

联系方式：[发包人联系电话]

承包人（全称）：[承包人名称]

法定代表人：[承包人代表姓名]

地址：[承包人地址]

联系方式：[承包人联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就[工程名称]建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1. 工程名称：[工程具体名称]

2. 工程地点：[工程详细地点]

3. 工程内容及规模：[详细描述工程内容、建筑面积、层数、结构类型等]

4. 工程立项批准文号：[立项批准文号]

5. 资金来源：[资金来源说明]

二、工程承包范围

[具体承包范围，如建筑工程、装饰装修工程、安装工程等详细内容]

三、合同工期

1. 计划开工日期：[具体年月日]

2. 计划竣工日期：[具体年月日]

3. 工期总日历天数：[工期天数]天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

四、质量标准

工程质量符合[具体质量标准，如国家现行验收规范合格标准等]

五、合同价款

金额（大写）：[大写金额]元（人民币）

小写：￥[小写金额]元

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1. 本合同协议书

2. 中标通知书（如有时）

3. 投标函及其附录（如有时）

4. 专用合同条款及其附件

5. 通用合同条款

6. 技术标准和要求

7. 图纸

8. 已标价工程量清单或预算书

9. 其他合同文件。

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、词语含义

本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用合同条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承诺

1. 发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2. 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

九、签订时间

本合同于[签订日期]签订。

十、签订地点

本合同在[签订地点]签订。

十一、补充协议

合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是合同的组成部分。

发包人(公章):__________________

法定代表人或其委托代理人(签字):__________________

年 月 日

承包人(公章):__________________

法定代表人或其委托代理人(签字):__________________

年 月 日

通用合同条款（略，可参考住建部标准文本）

专用合同条款

（以下根据具体工程情况进行详细填写）

一、词语定义与解释

1. 合同当事人及其他相关方

……

2. 工程和设备

……

3. 日期和期限

……

4. 合同价格和付款

……

5. 工程质量

……

6. 安全文明施工与环境保护

……

7. 工期和进度

……

8. 材料与设备

……

9. 试验与检验

……

10. 变更

……

11. 价格调整

……

12. 合同结算

……

13. 竣工验收

……

14. 缺陷责任与保修

……

15. 违约

……

16. 不可抗力

……

17. 保险

……

18. 索赔和争议解决

……

二、其他条款（根据具体工程协商确定）

……

请注意，以上合同范本仅供参考，实际签订建设工程施工合同时，应根据具体工程情况，结合相关法律法规和政策要求，由专业法律人士审核后确定合同条款，以确保合同的合法性、完整性和有效性。

篇2建设工程施工合同

合同编号：[具体编号]

发包人（全称）：[发包人名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[发包人地址]

联系方式：[联系电话]

承包人（全称）：[承包人名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[承包人地址]

联系方式：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就[工程名称]施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程名称：[工程具体名称]

2. 工程地点：[工程地点详细地址]

3. 工程立项批准文号：[立项批准文号]

4. 资金来源：[资金来源说明]

5. 工程内容及规模：[详细描述工程的具体内容和规模]

6. 工程承包范围：[明确承包范围，如建筑工程、装饰装修工程、安装工程等具体内容]

二、合同工期

1. 计划开工日期：[具体年/月/日]

2. 计划竣工日期：[具体年/月/日]

3. 工期总日历天数：[工期天数]天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

三、质量标准

工程质量符合[具体质量标准，如国家现行的施工验收规范合格标准等]标准。

四、签约合同价与合同价格形式

1. 签约合同价为：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2. 合同价格形式：[固定总价/固定单价/可调价格等，明确价格形式]

五、项目经理

承包人项目经理：[项目经理姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系电话]。

六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

1. 中标通知书（如果有）；

2. 投标函及其附录（如果有）；

3. 专用合同条款及其附件；

4. 通用合同条款；

5. 技术标准和要求；

6. 图纸；

7. 已标价工程量清单或预算书；

8. 其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

七、承诺

1. 发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2. 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

3. 发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

八、词语含义

本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

九、签订时间

本合同于[签订日期]签订。

十、签订地点

本合同在[签订地点]签订。

十一、补充协议

合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是合同的组成部分。

十二、合同生效

本合同自[生效条件，如双方签字盖章后生效等]生效。

十三、合同份数

本合同一式[份数]份，均具有同等法律效力，发包人执[发包人持有份数]份，承包人执[承包人持有份数]份。

发包人：（盖章）__________________

法定代表人或其委托代理人：（签字）______

组织机构代码：______________________

地 址：____________________________

邮政编码：______________________

法定代表人：____________________

委托代理人：____________________

电 话：____________________

传 真：____________________

开户银行名称：________________

开户银行账号：________________

开户银行地址：________________

开户银行电话：________________

开户银行传真：________________

承包人：（盖章）__________________

法定代表人或其委托代理人：（签字）______

组织机构代码：______________________

地 址：____________________________

邮政编码：______________________

法定代表人：____________________

委托代理人：____________________

电 话：____________________

传 真：____________________

开户银行名称：________________

开户银行账号：________________

开户银行地址：________________

开户银行电话：________________

开户银行传真：________________

以上合同范本仅供参考，您可根据实际情况进行调整和完善。在签订具体的建设工程施工合同时，建议咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。

篇3建设工程施工合同

合同编号：____________________

发包人（全称）：____________________

法定代表人：____________________

地 址：____________________

联系方式：____________________

承包人（全称）：____________________

法定代表人：____________________

地 址：____________________

联系方式：____________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1. 工程名称：____________________

2. 工程地点：____________________

3. 工程内容：____________________

4. 工程立项批准文号：____________________

5. 资金来源：____________________

二、工程承包范围

承包范围：____________________

三、合同工期

1. 计划开工日期：______年____月____日

2. 计划竣工日期：______年____月____日

3. 工期总日历天数：______天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

四、质量标准

工程质量符合____________________标准。

五、合同价款

金额（大写）：____________________元（人民币）

小写：￥____________________元

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1. 本合同协议书

2. 中标通知书（如果有）

3. 投标函及其附录（如果有）

4. 专用合同条款及其附件

5. 通用合同条款

6. 技术标准和要求

7. 图纸

8. 已标价工程量清单或预算书

9. 其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

七、词语含义

本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予它们的含义相同。

八、承诺

1. 发包人承诺

发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

2. 承包人承诺

承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、签订时间

本合同于______年____月____日签订。

十、签订地点

本合同在____________________签订。

十一、补充协议

合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是合同的组成部分。

十二、合同生效

本合同自____________________生效。

发包人(公章)：____________________

法定代表人或其委托代理人(签字)：____________________

______年____月____日

承包人(公章)：____________________

法定代表人或其委托代理人(签字)：____________________

______年____月____日

篇4建设工程施工合同

合同编号：__________

发包人（全称）：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系方式：__________

承包人（全称）：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系方式：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就[具体工程名称]建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1. 工程名称：[具体工程名称]

2. 工程地点：[详细地点]

3. 工程内容及规模：[详细描述工程范围、建筑面积、层数等具体内容]

4. 工程立项批准文号：[批准文号]

5. 资金来源：[资金来源说明]

二、工程承包范围

[具体承包范围，如包括但不限于地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、给排水及采暖、电气、智能建筑、通风与空调、电梯等工程，详细列出具体项目]

三、合同工期

1. 计划开工日期：[年/月/日]

2. 计划竣工日期：[年/月/日]

3. 合同工期总日历天数：[X]天

工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

四、质量标准

工程质量标准：[具体质量标准，如符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级]

五、合同价款

1. 金额（大写）：[大写金额]

2. 小写：￥[具体金额]

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1. 本合同协议书

2. 中标通知书（如有时）

3. 投标函及其附录（如有时）

4. 专用合同条款及其附件

5. 通用合同条款

6. 技术标准和要求

7. 图纸

8. 已标价工程量清单或预算书

9. 其他合同文件。

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、词语含义

本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用合同条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人承诺

承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，履行本合同所约定的全部义务。

九、发包人承诺

发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。

十、合同生效

本合同自[双方签字（盖章）之日]起生效。

本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。

发包人（盖章）：__________

法定代表人或其委托代理人（签字）：__________

签订时间：[年/月/日]

承包人（盖章）：__________

法定代表人或其委托代理人（签字）：__________

签订时间：[年/月/日]

通用合同条款

（按照住建部示范文本中的通用条款内容详细填写，此处省略具体条款内容）

专用合同条款

（根据工程实际情况，对通用条款进行细化、补充、修改，详细填写具体条款内容）

1. 词语定义及合同文件

- 本合同关于词语定义及合同文件的补充和细化约定如下：

- [具体补充和细化内容]

2. 双方一般权利和义务

- 发包人权利和义务

- 发包人应完成以下工作：

- [详细列出发包人应完成的工作内容及时间要求]

- [其他工作内容及要求]

- 承包人权利和义务

- 承包人应完成以下工作：

- [详细列出承包人应完成的工作内容及时间要求]

- [其他工作内容及要求]

3. 施工组织设计和工期

- 进度计划

- 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：[具体时间]

- 工程师确认的时间：[具体时间]

- 工期延误

- 双方约定工期顺延的其他情况：

- [详细列出工期顺延的具体情形及条件]

4. 质量与验收

- 工程质量

- 本工程质量保修金为合同价款的[X]%。

- 质量保修金的返还：

- [详细约定质量保修金的返还方式及时间等]

- 隐蔽工程和中间验收

- 双方约定中间验收部位：

- [详细列出中间验收的具体部位]

5. 安全施工

- 承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。

- [其他关于安全施工的具体约定]

6. 合同价款与支付

- 合同价款及调整

- 本合同价款采用[具体合同价款方式，如固定总价、固定单价、可调价格等]方式确定。

- 合同价款调整因素：

- [详细列出合同价款调整的具体因素及调整方法]

- 工程预付款

- 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：

- [具体时间和金额或比例]

- 扣回工程款的时间、比例：

- [详细约定扣回方式及时间、比例]

- 工程进度款

- 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：

- [具体时间]

- 工程师确认计量结果后向承包人支付工程进度款的时间和比例：

- [具体时间和比例]

7. 材料设备供应

- 发包人供应材料设备

- 发包人供应的材料设备的品种、规格、型号、数量、单价、质量等级和提供时间等：

- [详细列出发包人供应材料设备的具体信息]

- 承包人检验及保管费用的承担：

- [明确费用承担方]

- 承包人采购材料设备

- 承包人采购材料设备的约定：

- [详细约定承包人采购材料设备的相关要求，如品牌、质量标准等]

8. 工程变更

- 施工中发包人需对原工程设计进行变更，应提前[X]天以书面形式向承包人发出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。承包人按照工程师发出的变更通知及有关要求，进行下列需要的变更：

- [详细约定工程变更的具体程序、费用调整等内容]

9. 竣工验收与结算

- 竣工验收

- 承包人提供竣工图的约定：

- [详细约定承包人提供竣工图的时间、份数等]

- 中间交工工程的范围和竣工时间：

- [明确中间交工工程的具体范围和竣工时间]

- 竣工结算

- 工程竣工验收报告经发包人认可后[X]天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。

- 发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后[X]天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款后[X]天内将竣工工程交付发包人。

- [其他关于竣工结算的详细约定]

10. 违约、索赔和争议

- 违约

- 发包人违约的情形及承担的违约责任：

- [详细列出发包人违约的具体情形及应承担的责任，如逾期支付工程款的违约金等]

- 承包人违约的情形及承担的违约责任：

- [详细列出承包人违约的具体情形及应承担的责任，如工期延误的违约金等]

- 索赔

- 承包人索赔的程序：

- [详细约定承包人索赔的具体程序，包括提出索赔的时间、方式等]

- 发包人索赔的程序：

- [详细约定发包人索赔的具体程序，包括提出索赔的时间、方式等]

- 争议

- 双方约定，在履行合同过程中发生争议时：

- 采取的解决方式（如协商、仲裁或诉讼）：

- [详细约定具体的解决方式及相关事项，如仲裁机构或管辖法院等]

以上合同范本仅供参考，在实际签订建设工程施工合同时，建议根据具体工程情况，咨询专业律师或相关机构，以确保合同的完整性和合法性，充分保护双方的合法权益。

篇5建设工程施工合同

合同编号：__________________

发包人（全称）：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

承包人（全称）：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就[工程名称]施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程名称：[工程具体名称]

2. 工程地点：[工程详细地点]

3. 工程立项批准文号：[立项批准文号]

4. 资金来源：[资金来源说明]

5. 工程内容及规模：[详细描述工程内容和规模]

6. 工程承包范围：[明确承包范围，如施工图纸范围内的建筑工程、安装工程等]

二、合同工期

1. 计划开工日期：[具体年/月/日]

2. 计划竣工日期：[具体年/月/日]

3. 工期总日历天数：[总天数]天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

三、质量标准

工程质量符合[具体质量标准，如国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级]标准。

四、签约合同价与合同价格形式

1. 签约合同价为：人民币（大写）[大写金额]元整（小写：￥[小写金额]元）；

2. 合同价格形式：[固定总价/固定单价/可调价格等，明确价格形式]

五、项目经理

承包人项目经理：[项目经理姓名]，身份证号：[身份证号码]，联系方式：[联系电话]。

六、合同文件构成

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

1. 中标通知书（如果有）；

2. 投标函及其附录（如果有）；

3. 专用合同条款及其附件；

4. 通用合同条款；

5. 技术标准和要求；

6. 图纸；

7. 已标价工程量清单或预算书；

8. 其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

七、承诺

1. 发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

2. 承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

3. 发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

八、词语含义

本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

九、签订时间

本合同于[具体年/月/日]签订。

十、签订地点

本合同在[签订地点]签订。

十一、补充协议

合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，但不得与本合同实质性内容相背离。

十二、合同生效

本合同自[生效条件，如双方签字盖章后生效]生效。

十三、合同份数

本合同一式[份数]份，均具有同等法律效力，发包人执[发包人持有份数]份，承包人执[承包人持有份数]份。

发包人：__________________（盖章）

法定代表人或其委托代理人：__________________（签字）

组织机构代码：__________________

地址：__________________

邮政编码：__________________

法定代表人：__________________

委托代理人：__________________

电话：__________________

传真：__________________

开户银行名称：__________________

开户银行账号：__________________

开户银行地址：__________________

开户银行电话：__________________

开户银行传真：__________________

承包人：__________________（盖章）

法定代表人或其委托代理人：__________________（签字）

组织机构代码：__________________

地址：__________________

邮政编码：__________________

法定代表人：__________________

委托代理人：__________________

电话：__________________

传真：__________________

开户银行名称：__________________

开户银行账号：__________________

开户银行地址：__________________

开户银行电话：__________________

开户银行传真：__________________

以上合同范本仅供参考，在实际签订建设工程施工合同时，建议双方根据具体工程情况和法律要求，仔细审查和完善合同条款，必要时咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性、完整性和可操作性，维护双方的合法权益。