农村建房合同(包工包料),律师精选4篇

农村建房合同（包工包料），是在农村建房场景中，明确建房双方权利义务的重要契约。发包方将建房工程以包工包料形式交由承包方，涵盖施工材料供应与建造工作。此合同详细规定工程范围、质量标准、工期、价款支付等关键内容，保障建房顺利进行。

篇1 农村建房合同（包工包料）

甲方（建房方）：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承建方）：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建农村房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程地点：__________________

2. 工程内容：乙方按照甲方要求，包工包料建设农村房屋，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。具体施工内容及要求以双方确认的施工图纸和工程预算为准。

3. 工程规模：房屋层数为______层，建筑面积约______平方米。最终建筑面积以实际测量为准。

二、工程价格及付款方式

1. 工程价格：本工程总造价为人民币______元（大写______元整）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因甲方设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。

2. 付款方式：

- 合同签订后：甲方支付乙方工程预付款人民币______元（大写______元整）。

- 基础工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付乙方工程款人民币______元（大写______元整）。

- 主体结构工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付乙方工程款人民币______元（大写______元整）。

- 内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付乙方工程款人民币______元（大写______元整）。

- 水电安装工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付乙方工程款人民币______元（大写______元整）。

- 工程全部完工，经甲方整体验收合格后：甲方支付乙方剩余工程款人民币______元（大写______元整）。

三、施工图纸及工期

1. 施工图纸：乙方应根据甲方要求及现场实际情况，在开工前提供详细的施工图纸及工程预算，经甲方审核确认后作为本合同的附件，双方应严格按照施工图纸进行施工。

2. 工期：本工程自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工，总工期为______天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。

四、双方权利与义务

1. 甲方权利与义务：

- 权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议；有权要求乙方按照合同约定和施工图纸进行施工；有权对乙方的施工人员及施工设备进行检查。

- 义务：负责办理工程建设所需的相关审批手续；向乙方提供施工所需的场地及水、电等施工条件；按照合同约定及时支付工程款；协助乙方解决施工过程中遇到的问题。

2. 乙方权利与义务：

- 权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款；有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。

- 义务：严格按照国家有关建筑施工规范、质量标准及施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准；负责施工现场的安全管理，承担施工过程中的安全责任，如发生安全事故，由乙方承担全部责任；按照合同约定的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任；负责采购工程所需的全部材料和设备，并保证材料和设备的质量符合国家标准和合同约定；工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

五、工程质量及验收

1. 工程质量：乙方应严格按照国家有关建筑施工规范、质量标准及施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。

2. 验收：工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的______天内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。

六、保修责任

1. 保修期限：本工程的保修期限为自工程竣工验收合格之日起______年。

2. 保修范围：乙方应对本工程的全部施工内容承担保修责任，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。

3. 保修责任：在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致工程出现质量问题或损坏，乙方应在接到甲方通知后的______天内派人进行维修。如乙方未在规定时间内派人维修，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。

七、违约责任

1. 甲方违约责任：如甲方未按照合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及经济损失由甲方承担。

2. 乙方违约责任：

- 如乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照工程总造价的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程总造价的______%向甲方支付违约金。

- 如乙方施工质量不符合合同约定或国家有关建筑施工规范、质量标准，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准，由此造成的工期延误及经济损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

- 如乙方擅自将工程转包或分包给他人，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程总造价的______%向甲方支付违约金。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

篇2 农村建房合同（包工包料）

甲方（建房方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承建方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建农村房屋事宜，经双方协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1. 工程地点：______________________________________________________

2. 工程规模：房屋层数为______层，建筑面积约______平方米（以实际测量为准）。

3. 工程内容：包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等，具体工程内容详见施工图纸及双方约定。

二、工程承包方式

乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供本工程所需的全部材料、设备及人工，并按照设计要求和规范进行施工。

三、工程期限

1. 开工日期：______年______月______日（以实际开工通知为准）。

2. 竣工日期：______年______月______日，总工期为______天。

3. 如遇下列情况，工期相应顺延：

- 甲方提出变更设计或增加工程内容；

- 不可抗力因素；

- 经甲方同意的其他合理原因。

四、工程质量及验收标准

1. 乙方必须严格按照国家现行建筑施工规范、标准及设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。

五、工程价款及支付方式

1. 工程价款：本工程总价款为人民币______元（大写______元整）。

2. 支付方式：

- 合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币______元（大写______元整）；

- 基础工程完工后，甲方支付乙方工程进度款人民币______元（大写______元整）；

- 主体结构工程完工后，甲方支付乙方工程进度款人民币______元（大写______元整）；

- 内外墙装饰工程完工后，甲方支付乙方工程进度款人民币______元（大写______元整）；

- 工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程尾款人民币______元（大写______元整）。

六、材料及设备供应

1. 乙方负责提供本工程所需的全部材料、设备，并确保其质量符合国家标准及设计要求。材料、设备进场时，乙方应通知甲方进行检验，经甲方检验合格后方可使用。

2. 乙方提供的材料、设备应附有质量合格证明文件，并向甲方提供材料、设备的产地、品牌、规格、型号等详细信息。

七、双方权利及义务

（一）甲方权利及义务

1. 有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

2. 按照合同约定及时支付工程价款。

3. 负责办理工程建设相关手续，协调处理施工过程中与周边村民及相关部门的关系。

4. 向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对图纸及资料的准确性负责。

5. 为乙方提供施工场地及临时设施，满足施工需要。

（二）乙方权利及义务

1. 有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。

2. 按照合同约定及相关规范、标准进行施工，确保工程质量和安全。

3. 负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。

4. 遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，保持施工现场整洁卫生。

5. 负责施工过程中的环境保护，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。

6. 按照合同约定的工期完成工程建设，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

7. 在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

八、违约责任

1. 如甲方未按照合同约定及时支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

2. 如乙方未按照合同约定的质量标准、工期完成工程建设，乙方应承担相应的违约责任。乙方应负责整改直至达到合同要求，整改费用由乙方承担。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

3. 如乙方提供的材料、设备不符合质量要求，乙方应负责更换，并承担相应的费用。如因材料、设备质量问题给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

4. 任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）；如给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

篇3 农村建房合同（包工包料）

甲方（建房方）：

姓名：__________________ 身份证号：__________________

地址：__________________ 联系电话：__________________

乙方（承建方）：

姓名：__________________ 身份证号：__________________

地址：__________________ 联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承建农村房屋事宜，经双方协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1. 工程地点：____________________________________________________

2. 工程名称：____________________________________________________

3. 工程内容及要求：

- 房屋结构形式为__________________，建筑面积约__________________平方米，具体尺寸及设计要求以施工图纸为准。

- 施工内容包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等（具体项目详见附件施工图纸及工程预算清单）。

- 乙方应按照国家现行的建筑施工规范和质量验收标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

二、工程承包方式

乙方采用包工包料的方式承包本工程，即乙方负责提供完成本工程所需的全部人工、材料、机械设备、周转材料及其他相关费用。

三、工程价款及支付方式

1. 工程价款：本工程总价款为人民币__________________元（大写__________________元整）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。

2. 支付方式：

- 合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币__________________元（大写__________________元整），作为乙方施工准备费用。

- 基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币__________________元（大写__________________元整）。

- 主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币__________________元（大写__________________元整）。

- 内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程进度款人民币__________________元（大写__________________元整）。

- 水电安装工程完工并经甲方验收合格，工程竣工经甲方整体验收合格后，甲方支付至工程总价款的95%，即人民币__________________元（大写__________________元整）。

- 剩余工程总价款的5%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满一年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

四、工程期限

1. 开工日期：本工程定于______年____月____日开工。

2. 竣工日期：本工程定于______年____月____日竣工，总工期为______天。

3. 因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在发生延误事由后3日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程总价款的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过15天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的20%向甲方支付违约金。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1. 有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

2. 按照本合同约定的支付方式及时支付工程价款。

3. 负责提供施工场地及施工所需的水电接口，并承担水电费。

4. 协助乙方协调与周边邻居及相关部门的关系，办理施工所需的相关手续。

5. 按照施工图纸及相关规范要求，对工程设计变更提出书面意见，并承担因设计变更增加的费用。

（二）乙方权利与义务

1. 有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。

2. 负责组织施工，按照施工图纸及相关规范要求施工，确保工程质量和安全。

3. 编制施工组织设计和施工方案，制定安全、质量保证措施，并报甲方备案。

4. 负责施工现场的安全管理，承担施工期间的安全事故责任，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。

5. 负责采购工程所需的全部材料和设备，材料和设备的质量应符合国家现行标准及本合同约定，并向甲方提供质量合格证明文件。

6. 做好施工过程中的环境保护工作，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。

7. 在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

8. 工程竣工验收合格后，按照国家相关规定及本合同约定提供工程竣工资料。

六、工程质量及验收

1. 工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。

2. 隐蔽工程验收：乙方应在隐蔽工程隐蔽前通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后24小时内进行验收。经甲方验收合格后方可进行下一道工序施工。未经甲方验收擅自隐蔽的，甲方有权要求乙方拆除重新验收，由此造成的损失由乙方承担。

3. 分项工程验收：分项工程完工后，乙方应及时通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后3日内进行验收。经甲方验收合格后方可进行后续工程施工。

4. 竣工验收：工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后7日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收合格标准，整改费用由乙方承担，且工期不顺延。

七、违约责任

1. 甲方未按照本合同约定支付工程价款的，每逾期一天，按照未支付金额的万分之五向乙方支付违约金。

2. 乙方未按照本合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3. 乙方未按照本合同约定的工期完工，每延误一天，按照工程总价款的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过15天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的20%向甲方支付违约金。

4. 乙方擅自将本工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照工程总价款的20%向甲方支付违约金。

5. 任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

篇4 农村建房合同（包工包料）

甲方（建房方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承建方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方农村建房事宜达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程地点：__________________

2. 工程内容：按照甲方要求及设计图纸，建造[房屋结构及层数描述，如砖混结构二层房屋]，包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等所有与房屋建设相关的包工包料项目。

3. 工程建筑面积：约[X]平方米（最终以实际测量为准）。

二、工程期限

1. 开工日期：____年__月__日

2. 竣工日期：____年__月__日

3. 总工期：共计[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。

三、工程价款及支付方式

1. 工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定工程内容所需的全部费用，除因设计变更、甲方提出的超出合同约定的增加项目外，不再调整。

2. 支付方式：

- 合同签订后，甲方支付乙方工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；

- 基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；

- 主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；

- 内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；

- 水电安装工程完工并经甲方验收合格后，支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；

- 工程全部竣工，经甲方及相关部门验收合格后，支付至工程总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；

- 剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]个月后无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1. 有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。

2. 按照合同约定及时支付工程款。

3. 负责提供施工场地，协调施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。

4. 按照合同约定的标准和要求对工程进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改，直至达到验收标准。

5. 负责提供建房所需的设计图纸或设计要求，如因设计变更或甲方要求调整工程内容，应及时通知乙方，并承担由此增加的费用。

（二）乙方权利与义务

1. 有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

2. 按照国家有关法律法规、建筑工程质量标准和合同约定组织施工，确保工程质量和安全，按期完成工程建设任务。

3. 负责采购工程所需的全部材料和设备，并确保其质量符合国家标准和合同要求。材料和设备进场时，应通知甲方进行检验，检验合格后方可使用。

4. 施工现场应配备必要的安全防护设施，采取安全防范措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

5. 做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，避免对周边环境造成不良影响。

6. 在施工过程中，如发现地下埋藏物或文物等，应及时通知甲方，并配合甲方做好相关处理工作。

7. 工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

8. 负责对工程质量保修[X]年，自工程竣工验收合格之日起计算。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致工程出现质量问题，乙方应负责维修或返工；如因甲方使用不当或不可抗力因素造成的质量问题，乙方负责维修，但甲方应支付相应的材料和人工费用。

五、工程质量及验收

1. 乙方应严格按照国家现行建筑工程施工质量验收规范及甲方提供的设计图纸和要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。

2. 工程竣工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]天内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。

3. 隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。未经甲方验收擅自隐蔽的，甲方有权要求乙方进行检查，检查费用及造成的损失由乙方承担。

六、违约责任

1. 甲方未按照合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。

2. 乙方未按照合同约定的工期完成工程建设任务的，每逾期一天，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。

3. 乙方未按照合同约定的质量标准施工或工程质量验收不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4. 任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）；如给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：____年__月__日