广州二手房购房合同,律师精选5篇

在广州购置二手房，一份详尽的购房合同至关重要。它是买卖双方权益的保障，明确着房屋具体信息、交易价格、付款方式等关键内容。能避免后续诸多纠纷，确保交易顺利进行，为双方营造稳定、可信赖的购房环境，让整个购房流程更安心。

篇1 广州市二手房购房合同

合同编号：[具体编号]

卖方（以下简称甲方）：

姓名：[卖方姓名]

身份证号码：[身份证号]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

买方（以下简称乙方）：

姓名：[买方姓名]

身份证号码：[身份证号]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 甲方所售房屋位于广州市[具体区域][具体小区名称][具体栋号][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。

2. 该房屋附带的设施设备及装饰装修情况：

- 设施设备：[详细列举，如空调[品牌及型号]、热水器[品牌及型号]等]

- 装饰装修：[简单描述装修风格及主要装修情况，如地面为实木地板，墙面为乳胶漆等]

二、房屋权属情况

1. 甲方保证该房屋没有产权纠纷或债权债务纠纷，因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。

2. 该房屋产权现状为[已取得房产证/正在办理房产证/未办理房产证等具体情况]，甲方应在[具体日期]前协助乙方办理房屋产权过户手续，办理产权过户手续所需费用由[双方协商确定承担方]承担。

三、成交价格及付款方式

1. 经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额][小写金额]元。

2. 付款方式：

- 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额][小写金额]元。

- 乙方选择以下第[具体付款方式选项]种付款方式：

- 一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部购房款人民币[大写金额][小写金额]元支付给甲方。

- 分期付款：

- 乙方于[具体日期 1]向甲方支付购房款人民币[大写金额][小写金额]元；

- 乙方于[具体日期 2]向甲方支付购房款人民币[大写金额][小写金额]元；

- ……

- 银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。贷款金额以银行审批为准，乙方应在银行放款后[具体日期]内将购房款差额部分支付给甲方。如因乙方原因导致贷款申请未通过或贷款金额不足，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内以现金或转账方式补足购房款差额。

四、房屋交付及相关事宜

1. 甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

2. 房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。

五、违约责任

1. 若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款。

2. 若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

3. 如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行，违约方应承担因此给对方造成的全部损失。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

[双方可在此处添加其他未尽事宜及约定，如户口迁移、房屋质量问题处理方式等]

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

篇2 广州市二手房购房合同

合同编号：[合同编号]

卖方（以下简称甲方）：

姓名：______________________ 身份证号码：______________________

地址：______________________ 联系电话：______________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：______________________ 身份证号码：______________________

地址：______________________ 联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 甲方所售房屋位于广州市[具体区域][小区名称][栋号][单元][房号]，建筑面积为______平方米，房屋用途为______。

2. 该房屋附带的设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细情况见附件一。

二、房屋权属情况

1. 该房屋所有权证号为[房产证号]，甲方保证对该房屋拥有合法处分权，无产权纠纷或其他权利瑕疵。

2. 该房屋是否存在抵押、查封等权利限制情况：______（如存在，请详细说明）。若存在权利限制，甲方应在签订本合同前解除，并承担因此给乙方造成的损失。

三、成交价格及付款方式

1. 经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2. 乙方付款方式及付款时间如下：

- 定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。

- 首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定账户。首付款金额为成交价格减去银行贷款金额（如有）。

- 银行贷款：乙方应在签订本合同后，积极配合甲方办理银行贷款手续。如乙方贷款申请获批，贷款金额人民币______元整（大写：______元整）将由贷款银行直接支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[具体期限]内，以现金或转账方式补足差额部分。

- 尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应将尾款人民币______元整（大写：______元整）支付至甲方指定账户。

四、房屋交付及相关事宜

1. 甲方应在[交房日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

2. 房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。

五、产权过户

1. 双方应在本合同签订后的[具体期限]内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及广州市的相关规定由甲乙双方各自承担。

2. 因一方原因导致不能在规定期限内办理产权过户手续的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

六、违约责任

1. 若甲方未能按照本合同约定履行义务，如逾期交房、隐瞒房屋真实情况、不配合办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照合同成交价格的万分之______向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同成交价格的______%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未能按照本合同约定履行义务，如逾期付款、不配合办理银行贷款手续等，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同成交价格的______%向甲方支付违约金。

3. 如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

七、争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1. [其他约定事项 1]

2. [其他约定事项 2]

3. ……

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________________

乙方（签字/盖章）：______________________

签订日期：______年______月______日

附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单

1. 附属设施设备：

- [设施设备名称 1]：品牌______，型号______，数量______。

- [设施设备名称 2]：品牌______，型号______，数量______。

- ……

2. 装饰装修：

- 墙面：______（装修材料及工艺）

- 地面：______（装修材料及工艺）

- 天花板：______（装修材料及工艺）

- ……

3. 相关物品：

- [物品名称 1]：品牌______，型号______，数量______。

- [物品名称 2]：品牌______，型号______，数量______。

- ……

以上清单经双方签字确认后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

篇3 广州市二手房购房合同

合同编号：[编号]

卖方（以下简称甲方）：

姓名：[姓名]

身份证号码：[身份证号]

联系电话：[电话]

地址：[地址]

买方（以下简称乙方）：

姓名：[姓名]

身份证号码：[身份证号]

联系电话：[电话]

地址：[地址]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 甲方所售房屋位于广州市[区][路][小区名称][栋][单元][房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]。

2. 该房屋不动产权证书号为：[证书号]。

二、房屋价格及付款方式

1. 该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2. 乙方付款方式及付款时间约定如下：

- 定金：乙方于[定金支付日期]向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

- 首付款：乙方于[首付款支付日期]向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

- 贷款：乙方应在签署本合同后[贷款申请期限]内，向[贷款银行名称]申请办理房屋抵押贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由贷款银行直接支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[补足期限]内以现金或转账方式补足差额部分。

- 尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方于[尾款支付日期]向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

三、定金及违约责任

1. 甲方收取定金后，若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方；若乙方违约不购买该房屋，无权要求甲方返还定金。

2. 因甲方原因导致本合同无法履行或无法按时履行的，甲方应承担违约责任，除双倍返还定金外，还应赔偿乙方因此遭受的损失。因乙方原因导致本合同无法履行或无法按时履行的，乙方应承担违约责任，已支付的定金不予退还。

四、房屋交付及相关事宜

1. 甲方应在[房屋交付日期]前将房屋腾空并交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

2. 甲方应保证交付的房屋及附属设施设备能正常使用，且无质量问题。如交付后发现房屋存在质量问题，由甲方负责维修并承担相应费用；给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

3. 房屋交付前的物业费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等一切费用由甲方承担；房屋交付后的上述费用由乙方承担。

五、产权过户

1. 甲乙双方应在本合同签订后[过户期限]内，共同向广州市房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。

2. 因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。

六、权属转移登记

1. 甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，提供必要的证明文件和资料，并在接到乙方通知后[协助期限]内积极配合办理相关手续。

2. 若因甲方原因导致房屋权属转移登记手续无法按时办理或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

七、违约责任

1. 除本合同另有约定外，任何一方未按照本合同约定履行义务的，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

2. 若乙方未按照约定的付款时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的[逾期付款违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。若甲方同意继续履行合同的，乙方应继续履行付款义务，并按照上述标准支付逾期违约金。

3. 若甲方未按照约定的时间交付房屋或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[逾期交房违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金。若乙方同意继续履行合同的，甲方应继续履行交付房屋及协助办理产权过户手续的义务，并按照上述标准支付逾期违约金。

八、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

1. [其他约定 1]

2. [其他约定 2]

3. ……

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，广州市房地产交易管理部门存档一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

篇4 广州市二手房购房合同

合同编号：[编号]

卖方（以下简称甲方）：

姓名：[姓名] 身份证号码：[身份证号]

地址：[地址] 联系电话：[电话]

买方（以下简称乙方）：

姓名：[姓名] 身份证号码：[身份证号]

地址：[地址] 联系电话：[电话]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 甲方所售房屋位于广州市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[房产证号]。

2. 该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

二、房屋成交价格及付款方式

1. 经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2. 乙方付款方式及付款时间约定如下：

- 定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

- 首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。

- 贷款：乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行申请贷款，并按照银行要求提供相关资料。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]个工作日内，将贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户；如贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知之日起[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。

- 尾款：经双方协商一致，在房屋交付并办理完产权过户手续后，乙方应在[具体日期]前，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及相关事宜

1. 甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。房屋交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。

2. 甲方应确保交付的房屋及其附属设施设备能正常使用，如存在质量问题或其他瑕疵，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

3. 房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。

四、产权过户及相关税费

1. 双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，由双方按照国家及地方相关规定各自承担。

2. 因甲方原因导致房屋产权无法正常过户给乙方的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

五、违约责任

1. 若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。

3. 如因一方原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，违约方应承担因此给对方造成的全部损失。

六、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1. [其他约定事项 1]

2. [其他约定事项 2]

3. ……

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

附件一：房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单

| 名称 | 品牌 | 型号 | 数量 | 备注 |

|---|---|---|---|---|

| [物品 1 名称] | [品牌 1] | [型号 1] | [数量 1] | [备注 1] |

| [物品 2 名称] | [品牌 2] | [型号 2] | [数量 2] | [备注 2] |

| …… | …… | …… | …… | …… |

（如有未尽事宜，可根据实际情况在附件中详细列出）

请注意，以上合同范本仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整和补充。在签订合同前，建议双方仔细阅读合同条款，并咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。

篇5 广州市二手房购房合同

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

姓名：__________ 身份证号码：__________

地址：__________ 联系电话：__________

买方（以下简称乙方）：

姓名：__________ 身份证号码：__________

地址：__________ 联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 甲方所售房屋位于广州市__________区（县）__________路__________号__________栋__________单元__________室，建筑面积为__________平方米，房屋用途为__________。

2. 该房屋不动产权证书号为：__________ 。

二、房屋价格及付款方式

1. 经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。此价格为固定价格，包含房屋及其附属设施设备、装修等全部价款，除本合同另有约定外，不因任何原因调整。

2. 乙方付款方式及付款时间如下：

- 定金：乙方于本合同签订之日向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

- 首付款：乙方应于__________年__________月__________日前向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

- 贷款：乙方应于签订本合同后__________日内向银行申请贷款，贷款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。如乙方贷款申请未获银行批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起__________日内以现金或转账方式补足差额部分。

- 尾款：在房屋过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应于__________年__________月__________日前向甲方支付尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、定金及违约责任

1. 甲方收取定金后，如甲方违约导致本合同无法履行，应双倍返还定金给乙方；如乙方违约导致本合同无法履行，无权要求甲方返还定金。

2. 因不可抗力或政府政策等不可归责于双方的原因导致本合同无法履行的，双方应协商解决定金的处理问题，互不承担违约责任。

四、房屋交付及相关费用

1. 甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备、装修等保持良好状态，不得损坏或拆除。

2. 房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费、有线电视费、网络费等各项费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。

五、产权过户

1. 双方应在本合同签订后__________日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。

2. 因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之__________向乙方支付违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金。

3. 因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的万分之__________向甲方支付违约金；逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求甲方返还定金，并按照房屋成交价格的__________%向甲方支付违约金。

六、房屋质量及保修责任

1. 甲方应保证所售房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

2. 对于房屋的附属设施设备、装修等，甲方应按照国家及地方相关规定承担保修责任。在保修期内，如出现质量问题，甲方应及时进行维修。

七、违约责任

1. 除本合同另有约定外，任何一方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2. 如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之__________向甲方支付违约金。逾期超过__________日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求甲方返还定金，并按照房屋成交价格的__________%向甲方支付违约金。

3. 如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的万分之__________向乙方支付违约金。逾期超过__________日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字或盖章）：__________

乙方（签字或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日